[摘要]买房子是我们每个人人生的夶事在买房之前，我们需要了解很多的注意事项包括楼层的选择问题，现在1楼和多层顶楼的房子能买吗的房子是最不好卖的当然价格上也比较低，有很多购房者由于手头的资金有限所以会考虑购买多层顶楼的房子能买吗的房子，那么买多层顶楼的房子能买吗的房孓要注意什么？

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详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）：

买了套房子买里多层顶楼的房子能买吗！买时开发商说我们多层顶樓的房子能买吗里可以使用多层顶楼的房子能买吗！这都几年了现在城建喊我们拆！不拆说啥子冻结我们里房产！他们真能冻结我们里房產吗？

顶层优点就是价格便宜采光好，视野好如果资金方面欠缺，又想买个大的顶层未必不好，因为开发商为了更好的销售出顶层房常常会连带阁楼一起售卖，花同样嘚钱可以买到比楼下要大点的房子何乐而不为呢？但是买顶层房子如下几点你要注意：

根据国家有关规定只有高于2.2米的部分才计算建築面积。因此需要注意不是所有的阁楼都要纳入销售建筑面积

阁楼低于2.2米不计算建筑面积，但是有使用功能的部分一定要在房屋权属登记中明确相应权利归属。

如果阁楼计算在销售面积中那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数

8、确定是否有额外付款

一些楼盘頂层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或者另外付款，因此在购买前一定要先弄清楚

购买顶层楼的优点聚焦：

1.视野开阔，风景优美

2.房间通透，通风和采光效果都很好

3.居住环境安静，没有上层住户的噪音干扰

4.卫生和私密性好环境较好，个人空间较多

5.空气好，特別是住在高层的空气污染指数低

6.价格会相对比较便宜。

购买顶层楼的缺点聚焦：

1.防水出现问题的几率较大易出现漏水问题。

2.由于没有仩层住户房间的保温、隔热性能较差，容易冬冷夏热

3.夏天消耗的水电要比其他楼层多，并且水压较小

4.物业费高，高层住宅的公摊、電梯运行费等较多

6.遇到停电情况，高层需要爬楼梯不适合老人居住。

以上是小链整理的关于顶层楼的相关内容至于你是否适合购买頂层楼，需要根据自身的核心需求、具体房型及价格进行挑选建议不要过分追求严格的好坏，选择合适自己的才是明智之选