一个大消息加速苏州房价下跌最新消息 能抄底吗

昨晚央行公布一个大消息_同花顺圈子
扫码下载客户端
看直播&选策略&找高手
昨晚央行公布一个大消息
12月19日,央行旗下金融时报称,人民银行将于2017年一季度评估时开始正式将表外理财纳入广义信贷范围。分析称,对影子银行监管再度升级,中小银行理财繁荣时代终结。  表外理财纳入广义信贷范围  据金融时报,中国人民银行有关负责人表示,前期人民银行就表外理财纳入MPA广义信贷指标开展了模拟测算,目前看实施条件已经具备。  人民银行将于2017年一季度评估时开始正式将表外理财纳入广义信贷范围,以合理引导金融机构加强对表外业务风险的管理。具体为:表外理财资产扣除现金和存款等之后纳入广义信贷范围,纳入后广义信贷指标仍主要以余额同比增速考核。  当被问及央行将表外理财纳入广义信贷范围有何考虑时,该负责人表示,  我们注意到,当前未纳入MPA的表外理财业务增长较快,部分银行的业务还潜藏着一些风险。一是表外理财底层资产的投向主要包括类信贷、债券等资产,与表内广义信贷无太大差异,同样发挥着信用扩张作用,如果增长过快会积累宏观风险,不利于“去杠杆”要求的体现与落实。二是目前表外理财虽名为“表外”,但资金来源一定程度上存在刚性兑付,出现风险时银行往往不得不表内化解决,未真正实现风险隔离。因此,为了更加全面准确地衡量风险,引导金融机构更为审慎经营,需要加强对表外理财业务的宏观审慎评估。  央妈再出招,意味着什么?  央行拥有一套宏观审慎评估体系(MPA)。国泰君安王剑解释道:  简单来说,MPA是一套打分体系,央行给银行打分,用来区分“乖孩子”、“熊孩子”,每季打分,并有奖罚。但今年还只是评分看看结果,先不实施奖罚。  MPA打分体系中包括很多指标,每个指标按银行自己情况打分,最后所有指标得分加总后,评出总成绩,分为ABC。这就像一张考卷,里面好多题目,最后算总得分。  “广义信贷同比增速”是其中一个重要指标。根据MPA考核规定,银行广义信贷增速与目标M2的偏离不得超过22-25个百分点,如果按照17年M2为13%的话,意味着广义信贷同比不超过35-38%。  “广义信贷”原来包括“贷款、债券投资、股权及其他投资、买入返售资产和存放非存款类金融机构款项”五大类(包括了除存放央行、存放同业之外的所有生息资产)。  理财产品之前不在广义信贷范围中。据国泰君安王剑,为尽快达到好成绩,开始有银行把资产往表外转移,也就是理财产品。  如今,理财产品被纳入广义信贷范围,意味着银行不再能将资产挪向理财产品等表外资产了。  中小银行理财繁荣时代终结  根据MPA考核规定,银行广义信贷增速与目标M2的偏离不得超过22-25个百分点,如果按照17年M2为13%的话,意味着广义信贷同比不超过35-38%。  国泰居安徐寒飞称,这将意味着中小银行表外理财迅猛扩张势头遭遇逆转,广义信贷额度更加紧张:  事实上,2016上半年银行理财同比增速仍达到46.6%,尤其城商行和农村金融机构扩张迅猛,城商行的理财资产相比年初已扩张58%,大幅超出MPA监管红线,这意味着中小银行在监管时点上面临的广义信贷额度十分紧张,有限的额度向信贷倾斜,因此,表外理财(尤其是同业理财)、委托投资等表外业务等在季末面临大幅压缩的压力,尤其在政策刚颁布的年末时点和17年1季度冲击较大,导致银行面临资产负债表上同业资产的刚性调整压力,对流动性和债券市场产生较大冲击。  光大证券(601788)分析师陈浩武认为,对大行来说是利好,尤其是基本面较好的建行、工行和中行,对于中小行来说是考验。主要影响在于限制部分理财扩张迅速的股份制银行和试图弯道超车的城商行的表外理财扩张,对于表外理财资产较重的银行的利润会产生一定影响。  广发证券(000776)测算了在新旧口径下各家上市银行的广义信贷同比增速,结果也显示大银行所受影响较小,中小银行所受影响较为明显。以下为华尔街见闻根据广发证券测算数据制表:  债市失血或加速  从今年10月至今,国内债券市场走出了一波凄风苦雨的行情。10年期国债收益率在短短一个多月的时间里,就上升了超过60个基点,冲到了3.3%以上。  徐寒飞称,本轮债市冲击如此剧烈,很大程度上受到影子银行扩张和委外投资膨胀下,债市的交易和杠杆结构之间的复杂性、关联和层次更复杂、链条更长,一旦遭遇流动性和市场下跌,抗冲击性很差,本身酝酿了较大波动率。  正如前文所说,表外理财正式纳入广义信贷范围,意味着表外理财将被压缩。  天风证券银行团队评论称,央行有意将商业银行表内外业务统一管控起来,表外理财规模或将放缓,委外投资增速将受到较大影响,从而冲击债市。  国泰君安王剑此前称,若压缩的话,先压什么资产呢?目前来看,只有债券是最容易出手的,非标则可能等其自然到期不再续做。因此我们认为对债券有不利影响,并也将通过流动性、预期等因素对股市产生影响,因为市场或对央行政策政策产生拐点预期。  民生证券李奇霖此前则表示,委外放缓与否关键看底层资产穿透与否。如果不穿透,在负债成本倒逼下,反而会通过加大委外去杠杆维持资产端收益,对债利空有限。如果穿透,负债成本高企可能会逼银行去接非标,债市则面临去杠杆和量缩双杀。  不过,光大证券陈浩武认为,对债市会有消极影响,但影响有限:  债市中主要为大银行资金入市,大银行所受的影响相对较小,因为存量巨大,要突破 30%以上的增速较为困难。而中小机构的资金量有限,而且允许30%左右的增速,因此资金量不会出现大规模抽离。
扫码下载股市教练,随时随地查看更多精彩文章
微信扫一扫
该观点为投顾个人看法,不代表其所属券商和同花顺平台建议。
观点仅供参考,投资有风险,入市需谨慎!扫描或点击关注中金在线客服
使用财视扫码登陆
下次自动登录
其它账号登录:
深圳传来一个大消息!
这两天,大家都被上海楼市刷屏了,却忽略了深圳楼市的一个大消息!据深圳晚报报道,9月1日起,深圳将正式实施入户新规,大幅度放宽人才落户政策。
这两天,大家都被上海楼市刷屏了,却忽略了深圳楼市的一个大消息!深圳传来一个大消息!据深圳晚报报道,9月1日起,深圳将正式实施入户新规,大幅度放宽人才落户政策。知名财经评论员曹山石认为,该政策可以称得上是一线城市最宽松落户政策。深圳中原数据研究中心经理王飞表示,从长期来看,该新规对楼市未来需求的扩充还是有一定的积极作用。深圳作为一个人口千万的城市,户籍人口仅300多万,人口结构出现严重倒挂。高昂的房价、租金,以及落户困难等问题,使许多人无法真正融入这个城市,造成人才严重外流。深圳这次确实下决心了!此外,就在昨天(8月29日)上午,深圳市政府和北京大学签署备忘录,决定共同建设北大深圳校区!不久的将来,中国人民大学、北京中医药大学、中国科学院大学、武汉大学等国内名校都可能在深圳设立校区,清华大学也有望在深设立国际校区!深圳楼市又要大涨了?!以上两个消息对于深圳,无疑是好消息!这将增加城市的吸引力,促进高层次人才选择来深圳工作、定居,加速人口流入。人口与房价呈现正向关联,更多的人入到深圳,人口的增加导致需求增大,对楼市的购买力肯定有正面的、积极的作用,未来楼市可能又要大涨了!曹山石也表示,人口与房价呈现正向关联。受北上深不同的政策影响,未来三城房价或将出现严重分化。这不,8月29日,深圳再现地王,拍出全国最贵一块地,新全国总价地王价值310亿元。深圳壹地产根据地王成本,专家判断,精心绘制了一张2018年深圳房价预测图↓(2018年深圳房价预测图!来源:深圳壹地产,绘图:高雅雯)不过对于全国楼市,形势并没有那么乐观。 调控又要来了?!今天(8月30日),据财新网报道,证监会准备对债券市场出手:交易所债券市场对类平台发行人的门槛骤然提高,此外,交易所正在研究如何提高房地产类和过剩行业公司债的发行门槛。债券是房地产企业最主要的融资渠道之一,此次证监会准备提高房地产类企业的发债门槛无异于断了众多房地产企业的资金来源。而在这之前,证监会和银监会已经分别从不同的渠道在收紧房地产企业的融资来源:1)7月末,证监会表示严控上市公司通过再融资拿地;2)银监会通过理财业务限制开发商获取资金。也是在今天,媒体曝出兴业银行对房地产开发贷呈谨慎态度,在房地产信贷政策方面,将进行总量管理,新增业务不涉入三四线城市,也不介入地王项目,严格控制杠杆比例。通过上面的几道枷锁,究竟能不能抑制楼市、地市的泡沫呢?估计不能,北京、上海等城市的土地供应政策收紧,供给少了,但是需求并没有变少了。这种情况不改变,如果一部分卖方开始惜售,那么涨价估计就不可避免。(本文观点仅供参考,不代表中金在线立场)(中金在线综合深圳晚报、观点地产网、山石观市(ID:cssstock)、深圳壹地产(ID:SZdiyidichan)、财经韬略(ID:tttmoney8))
最新消息!上海离婚买房难了!每天限号!
听说这几天,上海的民政局都被挤爆了,每天都有人排着长队来登记离婚,小编就震惊了,房子的魅力原来这么大...据网易新闻称,8月30日开始,上海多个民政局开始实施每日限号办理离婚手续。截止早上9点半,徐汇和杨浦民政局今天离婚手续的号都已经发完了...民政局的保安都来奉劝办离婚的人“因感情问题离婚的,9月1日以后再来就没人了,为买房子的明天早点来”。住建委紧急辟谣!婚白离了?面对上海楼市近期不正常波动,上海市住建委昨日(29日)下午紧急澄清传言称,“没有研究过此类政策,将继续严格执行3月25日发布的《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展若干意见》,保持本市房地产市场平稳健康发展。”其实同样的剧情在5个月前也上演过。“沪九条”发布前几天也曝出了新政传言,但在3月9日的时候,上海市住建委也公开声明辟谣,要对那些散布谣言的中介严肃处理。然而3月25日,“沪九条”还是横空出世了。同样的剧情,同样的火爆可能大家都很纳闷,区区一个谣言就能引发上海楼市的“踩踏”行情,而且住建委已经辟谣了传言,楼市成交量却依旧火热。受到新政传闻的影响,上海楼市连日来异常火爆。据上海房地产交易中心数据显示,截至昨日(29日)24:00,当日一手房签约套数已达1689套。近几日,上海楼市每天都创下单日1000多套的成交量,5天已经超过了5000套。5个月前也出现过相似的情况。“沪九条”发布的前一天,3月24日,上海网上房地产签约系统宕机,不得不延后交易,并且还创下了一天1360套的成交量。这次上海楼市如此疯狂,人人都要赶在新政发布之前买买买,不光是房产交易中心系统瘫痪,连民政局也沦陷了,离婚也要买房!哎,房子真是个磨人的玩意儿,让人又爱又恨!房地产价格可能决定许多人一生乃至几代的贫富,在高企的房价面前,学历、努力、创业几乎不值一提。于是,很多人悲壮地选择了跟庄,以假离婚、假结婚这种个人利益最大化的方式,赌着房价的明天。(本文观点仅供参考,不代表中金在线立场)(中金在线综合每日经济新闻、中国经济网、网易新闻、劳动报、邦地产、新浪新闻)
这些城市楼市库存告急!看看有你家乡吗?
沉默了半年的上海楼市又迎来火爆行情。据统计,8月24日上海市房成交778套、8月25日成交918套、8月26日成交990套、8月27日更是成交了1056套。而截至8月28日11点,成交量已经达到了1267套!5天的市场的成交总量就达到5009套!业内人士说这轮楼市成交放量和传闻“上海即将发布调控政策”有很大关系。 (上周(8月22日-28日)上海商品住宅成交均价破4.1万元/平方米大关,创历史新高。)北京二手房过户火爆 黄牛号叫价12万元与此同时,2016年以来北京二手房市场交易延续火爆行情,连续5个月量价齐升,朝阳区群众表现最为突出,朝阳区二手房成交量约占全北京26%。据了解,在极度稀缺的情况下,倒卖过户号的黄牛也格外猖獗。一朝阳过户号,从年初2000元飙涨至12万元,涨幅逾60倍,却仍有人愿意为此买单。南京房价一年涨34%一套300万的新房,晚买一年要多花近百万?这可不是危言耸听。虽然宣布执行限贷政策,但是南京楼市火爆情况依旧未减。8月18日,国家统计局公布的70个大中城市7月份的房价指数显示:南京新建商品住宅价格环比上涨3.6%,这是南京新建商品住宅和二手住宅价格连续第17个月上涨。与一年前相比,新房、二手房价格同比涨幅已达到惊人的34.9%和22.6%!为何一二线城市楼市这么火爆?银行新增贷款几乎全靠房贷了先来看一组数据,你就知道为何楼市这么火爆了!央行数据显示,7月人民币贷款增加4636亿元,其中住户部门中长期贷款增加4773亿元,而代表企业贷款的非金融企业及机关团体贷款,甚至还减少了26亿元。截至8月26日,已有11家上市银行发布了半年报,其中建行、农行、招行的新增贷款,一半以上都是房贷。其中建行新增的贷款总额里,有超过一半是房贷:上半年建行发放贷款和垫款的总额为11.14万亿,较去年末新增6527.37亿元;而同时,个人住房按揭贷款为3.21万亿元,较去年末增长4093.56亿元,建行上半年新增贷款里,仅房贷一项就占62.17%。而农行截至今年6月末的贷款及垫款总额是93958.38亿元,较上年末新增4859.20亿元。个人住房按揭贷款这个指标,则由上年末19270.49亿增到22380.84亿元,增加了3110.35亿元。地王频出推高房价随着住宅交易市场的升温,“地王潮”早在今年4月就开始出现。但在住宅交易已连续3个月降温后,土地市场的高烧仍持续不退,并在8月再度攀高。中原地产的统计还显示,8月以来,全国单宗土地价格超过10亿的地块合计有47宗,其中溢价率超过100%的地王高达33宗。就在枕头君写下这些文字的时候,全国总价地王记录再度被打破——招商蛇口和华侨城联合体以310亿元成功夺标深圳新地王。货币政策在房地产领域是如何传导的?民生银行地产研究院首席研究员冯焱东认为,货币政策传导机制主要有三种: 一是利率传导机制,二是信贷传导机制,三是非货币资产价格渠道,包括财富效应和房地产升值效应。具体到房地产行业来讲,当前历史最低的利率对土地需求和购房需求起到了一个扩大和促进作用;按揭政策的放松和开发贷款的快速增长则体现了信贷机制的传导作用;房地产和股票等资产价格上涨的财富效应进一步刺激了部分人群对房地产的投资消费欲望。在这三个机制作用下,全国房地产成交量和价格整体出现了较快速度的增长。(据融360数据,8月全国首套房平均利率为4.44%,为近一年来首次止跌。)注意!这些城市楼市库存告急北京最然“金九银十”是传统的楼市销售旺季,但是目前不少重点城市的库存数据十分紧张,如果继续保持现有的高成交量,在下半年接下来的时间里很有可能会面临无房可售的局面。以北京为例,北京商品住宅在八月份仅有两个项目入市,两个项目共新增住宅产品209套,预售许可面积1.4万平方米,北京住宅库存跌至6万套以内,降至历史低位。但是在7月份,北京商品住宅成交量突破万套,达到11902套,虽然环比下降23%,但照此速度,剩余库存将在5个月之内消化完毕。(截至2015年7月底,35个城市新建商品住宅库存总量为25936万平方米,已经连续5个月下跌,达到近16个月的最低水平。)南京一个地方的楼市之所以会实施限购限贷的政策,很重要的一个原因就是可售房源变少,市场出现供不应求,库存紧张的局面。以南京为例,截止到8月份,南京住宅可售套数/面积:万平,而7月份南京全市的住宅成交套数/面积:万平,也就是说按照目前的的销售速度,南京的住宅库存仅需两个月就可消化完毕,未来极有可能是无房可售的局面。合肥合肥最新的库存数据显示,目前的住宅可售套数/面积:万平,而7月25日至8月21日,合肥全市的住宅共计销售7523套,库存两个月就可完全消化。杭州截止到7月份,杭州市商品房住宅成交套数/面积达到万平,坏比上月的13613套小幅上涨约10%,同比去年的9063套更是暴涨65%,面对即将到来“金九银十”,成交套数想必会有进一步的提升。而据杭州当地媒体报道,杭州市目前的库存大约为7万套,照此速度不到5个月就可将现有库存消化完毕。(如图所示,杭州市中心房价已经突破4.8万/平)上海上海最新的一手房与二手房住宅合计数据为 174030套/1585.25万平,7月份的销售数据为20081套/213.1万平,消化完库存需要八个月的时间。但是如果按照上海目前单天1267套的销售速度,或许不要5个月就能消化完库存了。(图为网传《年上海开发商保本房价地图》)南昌据国家统计局最新数据显示,全国70城中房价51城环比上涨,其中南昌房价环涨1.8%,当然这也是南昌房价连续上涨的第十个月。另一个重要数据显示,8月份的南昌新建商品房库存基本情况是,套数/面积:万平,而7月份的商品房销售数据则是,套数/面积,5825/73万平,年底之前库存就能够消化完毕,是不是太恐怖!武汉武汉7月份新建住房销售登记备案面积为242.75万平方米、2.3万套,同时最新的库存数据显示武汉新建住房库存为10.2万套,大约四个月就可以消化完所有新建住房的库存。苏州以目前最新数据来看,苏州8月份日均成交量约在230套左右,以此推算而苏州全市的8月住宅成交量约在7000套左右,而苏州最新的住宅可售套数/面积:万平,按此速度推算,苏州的住宅或许将在七个月之内售罄。(注:文中所说的去库存时间并没有计算新增项目,加入未来有大量新增项目入市,去库存时间将相应延长,不过依照目前形势来看,个重点城市土地供应减少,房企贷款愈发严格,未来新增项目数量也会有限。)深圳再来看深圳的库存情况,其去库存周期低于8个月,供给依然不足,房价上涨动力强劲。2016年深圳楼市供应有增加的趋势。根据统计,2016年预计有136个新盘入市,可供应面积1493万平方米,即便这样,也难以满足深圳的购房需求。结语就在昨天,新华社发表了题为《房贷猛增近3万亿元仍可打九折,“收信贷”“降杠杆”能否遏制炒房热?》的文章,表达出对高杠杆风险的忧虑。而这已经一个月内新华社第3次喊话楼市。此前,合肥、南京和苏州等二线城市率先收紧政策,重启限贷、限购政策等“杀手锏”以遏制房价过快上涨态势。距离新一轮“限贷”、“限购”措施出台或许已经不远了。(本文观点仅供参考,不代表中金在线立场)(来源:枕头财经(ID:pillowfinance))
扫描二维码,即可关注中金在线微信跌你奶奶个肺——车轩一直牢牢遵循自己的承诺,做一个:中国股市风险警示的呐喊者8126_股票大学
跌你奶奶个肺——车轩一直牢牢遵循自己的承诺,做一个:中国股市风险警示的呐喊者8126_股票大学
跌你奶奶个肺——车轩一直牢牢遵循自己的承诺,做一个:中国股市风险警示的呐喊者8126_股票大学
车轩2020的:
积分:--分
访问:--次
排名:--名
跌你奶奶个肺
跌你奶奶个肺
您的发言信息按有关规定都会存档,您须为所发表言论的后果负责,请您遵纪守法并注意语言文明。
为了更好地给网友提供一个合法、有序的交流平台,禁止在东方财富网博客、股吧中招收会员。举报电话:021-
当前字数: 0/1000字
发言用户同意遵守相关法律法规,并对其发言内容负责。任何用户在此发表的内容,均表明该用户主动将该发言信息的著作财产权无偿独家转让给东方财富网所有,并授权东方财富网自行维护权利。
查看对话×
不知道啊啊发生地方撒旦阿飞岁的
不知道啊啊发生地方撒旦阿飞岁的
,欢迎留言&退出
资料来源于网络,如您发现有涉及版权问题请及时与我们取得联系,我们将立即予以删除,。
Copyright &
All Rights Reserved.
版面版权所有:
晋ICP备号-1均线加速下跌形的识别与应用有哪些
- 希财新金融
希财APP下载
均线加速下跌形的识别与应用有哪些
robinsvn&&&&&&
&&&&&&来源:网络转载
  均线加速下跌形的识别与应用有哪些?均线加速下跌形的识别与应用是什么?下面希财网股票为您介绍均线加速下跌形的识别与应用。   加速下跌形   特征:短期均线(日K线图中,主要指5日移动平均线)起先处于缓慢下降状态,后来突然间开始加速,且下跌速度越来越快。   从技术上来说,加速下跌形是一种止跌信号。它表示大盘或个股的下跌能量一下子得到较充分的释放,因而会出现止跌现象。当然这种加速下跌后的止跌现象并不能保证大盘或个股已经跌到了底部。有时是真正的筑底回升,但有时是盘整后继续下跌。但作为一个止跌信号,应该是没有什么疑问的。   投资者看到均线出现加速下跌形时,就不应该继续看空,持股者不应再盲目的抛售股票;持币者可适量买进一些筹码,等日后股价见底回升,均线形态向好并得到成交量支持时,投资者可加码买进。   更多均线加速下跌形的识别与应用知识请关注希财网股票
扫一扫“希财股票”,股市投资风向标。
专业的股票投资信息!随手掌握股票市场热点、股票投资策略以及股票研究分析等。
微信公众号:“希财股票”(csai-gupiao)
【原创声明】凡注明“来源:希财新金融”的文章,系本站原创,任何单位或个人未经本站书面授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。否则,本站将依法追究其法律责任。
您也可以后再评价评论
暂时还没有评论哦,来说两句吧!
风险提示:广告信息均来自平台方,不代表平台安全性,不构成投资建议!红包、体验金、理财金、大礼包、加息券、满减券、优惠券等都不直接等同于现金。参考收益说明不是收益承诺,不代表最终真实收益。理财有风险,投资需谨慎!}

我要回帖

更多关于 房价开始下跌最新消息 的文章

更多推荐

版权声明:文章内容来源于网络,版权归原作者所有,如有侵权请点击这里与我们联系,我们将及时删除。

点击添加站长微信