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拆迁了是不是合同签了就能拿到钱了
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装修合同的陷阱往往让人防不胜防?我们在签订时应该注意哪些呢? 为了保住大家口袋里的钱,大家一定要在签合同的时候慎之又慎!下面,就和小编一起来了解下签订合同要注意的地方吧!
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北京市三海子郊野公园拆迁补偿方案北京市, 郊野, 公园, 方案, 拆迁 三海子郊野公园建设征用中兴庄村的全部土地,日下午,在中兴庄村委会二楼会议室召开由瀛海镇领导、中兴庄村党支部成员、村民委员会成员、村民代表参加《中兴庄征地拆迁安置方案》表决大会,村民代表对方案内容有异议,全体村民代表、中兴党支部、村委会成员无一人签字同意,方案未能通过。召开会议时部分村民旁听,因征地拆迁关系到中...
北京市三海子郊野公园拆迁补偿方案北京市, 郊野, 公园, 方案, 拆迁 三海子郊野公园建设征用中兴庄村的全部土地,日下午,在中兴庄村委会二楼会议室召开由瀛海镇领导、中兴庄村党支部成员、村民委员会成员、村民代表参加《中兴庄征地拆迁安置方案》表决大会,村民代表对方案内容有异议,全体村民代表、中兴党支部、村委会成员无一人签字同意,方案未能通过。召开会议时部分村民旁听,因征地拆迁关系到中兴庄全体村民的切身利益,长远利益,村民十分关注。会后村民自发地组织了民意调查,有283户村民对方案内容有异议(附村民意见表,有户代表的签字、红手印,中兴庄现有长期居住在本村有房有地的村民约310户)。请上级领导、主管部门考虑村民的意见和要求,认真研究给予帮助和解决。会议记录时间:日下午。地点:中兴庄村委会二楼会议室。参加人员:镇领导:海生、秀兰、李建华、张洪俊、梁秀芳、中型党支部、村委会全体成员、村民代表等人。会议主要内容:村民代表表决(中兴庄征地拆迁安置方案)。中兴庄村民代表在会议上的发言记录村民的要求:一、 中兴庄安置房位置1、中兴庄原址安置。2、瀛海西区,即104国道以西(紧靠104国道),黄亦路以南(即红绿灯交*路口西南角)集中安置。二、 安置房质量标准同商品房小区平面图、楼房图纸应该发给村民(或村委会),楼房沙盘、样板间应让村民看到,让村民一目了然,有利于搬迁工作的顺利进行。三、 要求现房安置,先把楼房盖好,再搬迁原因:1、 中兴庄村属于三海子郊野公园三期工程,只拆除后绿化并无其它建设项目。公园一期工程现已开工建设,工期自2009年12月至2011年12月,占地7.86平方公里,中兴庄在郊野公园外边,不影响公园建设进程。2、 中兴庄周边5公里范围内已无房可租, 租住地太远无法解决孩子、入托、老人就医等问题。3、 二次搬家,会对村民老人孩子造成精神上的负担,同时增加搬家成本,造成人力物力的浪费,有些老人有可能住不上新房就去逝了。4、 15元/平方米的租房费在根本就租不到房子。5、 现房安置的好处:新建房一年就能建好,多也超不过一年半,现房安置直接减少了zf的开支,中兴庄现有村民310户,每户按150平方米计算,一年租费就是837万元,二年就是1674万元,三年就是2511万元,同时村民减少了搬家的麻烦,也减少了村民搬家的成本。村民的精神也不会受到太大的影响,搬迁工作也好做。四、 土地补偿费每亩9万元太低,不能低于每亩18.6万元。中华人民共和国土地管理法第47条规定:征收耕地的补偿费用为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,安置补助费为该耕地被征收前三年人均占有土地平均年产值的四至六倍计算,安置补助费不得超过十五倍。中兴庄村现有耕地1200多亩,每人平均1.5亩以上。按上述标准取中计算:土地补偿费,每亩平均年产值1.2万元X8倍=9.6万元安置补助费:每人平均1.5亩X1.2万元X5倍=9万元中兴庄土地补偿费(含安置补助费)不能低于18.6万元(如按中兴庄年报表统计数字还要高)旧宫镇土地补偿费达到40万元,有的村还高若干年前,开发区征地为9万元(保护价)市国土局副局长曾赞荣曾对低价做过这样的解释:低价应在两三年左右调整一次,局部发生变化可随时调。五、 承包合同不到期要求给予补偿中兴庄土地承包合同明确规定,村民承包的土地如遇国家征用,合同解除,承包人有权力获得国家规定的相应补偿,物权法32条规定:承包地被征收时,土地承包经营人有权依照本法的规定获得相应的补偿。中兴庄土地经营承包证书是大兴区人民zf颁发的,应当受到法律的保护,合同大多数不到期,要求镇zf按我镇其它村征地补偿标准,按合同剩余年限给我们补偿,我们就能接受。六、 为了保障中兴庄村村民搬迁后,房屋面积不减少,生活水平不降低,楼房住得起,养得起,要求镇zf帮助协调从村集体资产拿出一部分,给村民(经济组织内成员)每人分配50平方米楼房,换句话说就是村民楼房有住的部分,有可出租的部分,拿房租养楼、养人(可参照旧宫镇南街四村的做法)。现在中兴庄90%以上的村民靠房租维持生活,可以说
嗯，只是偶尔在工作上会有一些，生活上总是觉得自己一团糟，有待改进哦。
是不是要寻找拆迁公司来承包,还是竞标,如何竞标,村庄拆迁!关系可以例外。如果是违法建筑,乡镇政府作为主体,可以组织强拆的。
跟着群从走。
这个问题应该不大，毕竟不是只有你一户拆迁！没拿到大家一起嘛！
这个要看拆迁办了。
是不是要寻找拆迁公司来承包,还是竞标,如何竞标,村庄拆迁!关系可以例外。如果是违法建筑,乡镇政府作为主体,可以组织强拆的。
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这样的拆迁补偿协议，你千万不能签！
文章来源：圣运律师事务所维权诚信、专业、极致、以个案推动法治圣运在实际的拆迁过程种，双方的争议焦点最终都会落到拆迁补偿款上，如何拿到合理的补偿款需要广大被拆迁人了解拆迁补偿协议的陷阱。在谈判过程中，拆迁人往往会利用自身资源优势以及被拆迁人法律意识淡薄的情况，让被拆迁人在极不合理的协议上签字。在此，圣运律师告诫广大被拆迁人，拆迁协议上的字不可随意签，若轻易签字，除非有法定的撤销理由，维权不利的局面将很难逆转。那么究竟什么样的拆迁补偿协议不能签呢？接下来圣运律师将详细为大家讲解&内容约定不明确的协议不能签！根据实际维权的经验，拆迁补偿协议的主要内容有主要包括补偿方式、补偿期限和违约责任等方面，被拆迁人在签订补偿协议之前，一定要仔细审阅所签的补偿协议对下列条款是否有明确的规定。（1）拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；（2）安置用房面积、标准和地点；（3）产权调换房屋的差价支付方式和期限；（4）搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；（5）搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；（6）违约责任和争议解决的方式；拆迁补偿协议的内容一定要具体明确，空白协议和内容约定不明确的协议都绝不能签。虽然拆迁补偿协议采用空白协议和约定不明确的协议形式都是不合法的，但在实际维权过程种，被拆迁者因举证困难而时常陷入被动。在此提醒广大被拆迁人，切记一定不要在约定不明确的协议上签字，签字前一定要仔细审阅各项条款，同时在签订补偿协议时可以做好录音录像的证据保存工作。内容明显不合理的协议绝对不能签！拆迁补偿协议不合理的情况在实际拆迁过程中屡见不鲜，拆迁方通常为了节省拆迁成本获得更大的利益压低补偿款，以威逼利诱的方式与被拆迁人签订不合理的拆迁补偿协议。虽然依《合同法》五十四条规定，对重大误解或显失公平的合同，可以请求人民法院变更或撤销。行使撤销权的有效期为一年（是除斥期间）。但要构成这点是比较困难的，除非合同实在是极端不合理。所以，被拆迁人在签署拆迁补偿协议时若发现协议规定的内容明显不合理，切记一定不能签，以免让今后维权陷入被动。但是，由于各种原因签署了这份不合理的补偿协议，也不要担心，只要房屋还在，就可以及时委托律师，进行有效维权。您可能感兴趣：（点击即可获取文章）【1】【2】【3】【4】【5】王优银圣运律师事务所主任，北京理工大学法学院兼职教授、研究生导师，征地拆迁业务部首席大律师，近二十年法律服务经验，行政法实务专家。因在征地拆迁领域的突出贡献，多次被中央电视台CCTV新闻频道、CCTV财经频道、人民日报、法制日报、人民政协报、南方都市报、财新网、香港有线电视台、亚洲周刊、英国BBC电台等数百家中外媒体采访报道。《中国律师》杂志、《中国律师网》特邀评论员，《第一视频》特邀评论员，参与立法活动，为多个行政立法活动提供建议和意见。 荣获“2013年度中国十大最具影响力律师”、“2015年度最受媒体欢迎律师”等称号。免费法律咨询请拨打：
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拆迁房合同已签但是房子还没有交付合同可以维约吗
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暴力拆迁:暴力拆迁指通过暴力手段强制进行征地拆迁的行为。停水、断电、放狗、放蛇；在白天强行冲进“钉子户”的家中一通乱砸；或是在夜晚强行入户将酣睡的居民抬出并控制住，瞬间就将人房屋夷为平地，这些行为都被称为“暴力拆迁”。
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地区：海南 海口|解答问题：203条
你好，需要看合同的
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事情大概是这样的。我爷爷那辈村里集体造房然后村里统一办理土地证但是因为我爷爷个人自身原因没有建造。后来大概8年前我父母出资建造建造前和村里说过村里也说了会帮忙补办土地证以后拆迁也享有一样的待遇。现在房子要准备拆迁其他有土地证的都签了合同开始拿拆迁补偿款。但是我家因为后来土地证也没办法。去了村里好几次一开始说缓一缓等有土地证的签好我们在签然后现在又变成没有合同没有补偿款等正式拆迁以后一次性补但是只是口头答应没有书面文件。我就想问下像我家这样的情况享有一样的补偿条件吗？补充一下我全家的户口也没有变跟过也是在村里的。
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拆迁后的还房合同，房子是我的名字。现在签的是他的名字。当初也是我签的拆迁合同怎么办
您好，请问现在房产证上是谁的名字呢？您可以把情况再详细说明一下，我们会为您提供帮助。
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拆迁协议合同没有签完还有效吗
今年我家住的老房拆迁,我哥他们就签一个份拆迁协议合同,赔偿没有达成,后面的三分没有签了。不知道这拆迁协议还有用吗?
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老房属于谁的?如果只属于你哥哥的,那就有效了,如果是几个兄弟姊妹共同继承的,可以主张签的合同无效。。。
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购房签合同,您知道补充协议应该怎么约定吗?补充协议的作用很大,但是往往都被各位购房者所忽视。购房签合同应该注意哪些问题呢?下面小编就来为您具体介绍一下补充协议应该怎么约定!
购房合同怎么签?签合同不能忽视补充协议
你好,有看清楚补偿协议的内容了吗?一般家人签字的都算是有效的。至于你说的三份补偿协议不明白什么意思,怎么会有这么多分补偿协议。一般就是一份的,家人签字也生效的。
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