每个月4500元的利息那么一年的利息总计为：00元，借款的本金为贷款30万怎么贷元因此你的年化借款利率为：=18%,这个利率水平在民间借贷之中称之为月息1分5厘，该借款利率受法律保护属于合法的范围。

要确保本笔借款的安全性做到万无一失那么以下几个步骤缺一不可：

（1）在网上下载一份正规的借款合同，按照合同的格式填写相关的内容如果没有正规的范本，自己手写的话最重要的几部分一定不能缺漏，一是出借人名称、身份证号码、住址；二是借款金额、期限、利率、还款方式、担保方式；三是借款人的名称、身份证号码、住址最后双方签字盖手印，并且留下借款人的身份证复印件

（2）到当地房管局做抵押登记，这个是最重要的一环只有办理了抵押登记手续的房产，才能确保对方到期无法偿還贷款时你有权处置该房产。如果未办理抵押登记手续那么你朋友是可以同时将一个房产承诺给N个人的，到时候逾期你不一定能获嘚处置权。抵押完后房产证原件可以还给他，没有你的授权他是无法拿房产证原件去再次抵押的。他持有房产证原件抵押不能生效，办他项权利登记（注明抵押相关事宜）抵押才能生效。

（3）保留相关的转账记录（在转账的用途上备注清楚系出借资金给某某某）為自己在后续起诉中获得更有利的地位。

PS：额外要注意事项：一是房产的评估价值是否可以覆盖你的贷款本金；（2）房产的具体用途如果是公益性质或者学校、医疗等用途的是无效的抵押的，无法拍卖处置

个人建议还是不要出借资金为好，除非说房产的评估价值远高于貸款本金否则拍卖时，拍卖价格往往达不到预期的价格；此外如果房子非净房拍卖时也时常出现流拍的情况，后续处置的问题很多洏你甚至可能本金都不一定可以全部收回，因此出借还是慎重一点为好毕竟正常银行的房产抵押贷款高一点也就10%-12%左右，而找你借这笔钱同样是抵押贷款却要18%的收益率，他为什么要找你借可能是他信用有问题。

有人会算年化利率吗假如在银荇贷贷款30万怎么贷，月利息4厘！年化怎算这个是属于个人信用贷，而不是房贷！