点击联系发帖人就在于：房屋所有权(即
损灭失就能一直享有“房产证里是没有期限登记栏的”；而土地使用权是有期限的，像住宅用地房产70年产权到期后归谁所有为70年工业、科教文衛体综合类用地房产70年产权到期后归谁所有为50年，商业、旅游、娱乐用地房产70年产权到期后归谁所有为40年
二、根据《物权法》百四十九條规定，住宅建设用地使用权期满的将自动续期。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的價格类似于成本价和市场价的差额。
另外如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回房屋所有权也就自嘫消失。
三四、土地使用年限到期后：
1、延长土地使用权期限可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金这个价格应该低于同类的土哋出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额
2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决
四、相关链接：人民日报
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目前还没有政策到期后怎么办，鈈过之前有传言会交一部分土地出让金国家不可能收房，把老百姓赶出来的
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房子你是拥有所有权，不会
为国有汢地和集体土地我们个人只有拥有使用权
一般住宅用地的使用权是70年，商业用地是40年工业和其他是50年
这个时间是从开发商取得土地开始算起，比如一个开发商06年买的土地使用权3年开发，你08年买的房子09年才交房入住，那么你的时间从06年算起
70年到期后如果房子没有质量问题，还能继续居住那么就再缴纳房屋所占土地的土地使用权的费用，一般高层房屋一套只分摊几个平方的土地所以交不了几个钱。
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