北京住房公积金贷款办理指南
【导语】：住房公积金在我们的生活中作用越来越大。当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过南京公积金贷款进行购房、还贷等事宜。本文为您介绍北京住房公积金贷款办理指南(条件材料流程及贷款额度利率等).贷款条件借款人须具备以下所有条件：1、具有合法有效身份;2、具有完全的民事行为能力;3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力;4、购买、建造、翻建、大修自住住房;5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;6、提供委托人认可的担保;7、借款人夫妻双方均无尚未还清的贷款和住房公积金政策性贴息贷款;8、缴存条件：(1)若购买政策性住房，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态(政策性住房定义详见问题5)。(2)若购买非政策性住房的，应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前12个月足额连续缴存，且申请贷款时处于缴存状态。(3)若为在职期间在管理中心缴存住房公积金的离退休职工，也可申请公积金贷款。举例：2016年6月您购买政策性住房申请公积金贷款，则您的住房公积金缴存情况，以下三个条件都应满足：(1)您应至少在2015年7月份(含)以前建立住房公积金账户;(2)如果2016年6月份您的单位已给您缴公积金，则您应至少自2016年1月至6月连续缴存;(3)2016年6月份的公积金账户还处于缴存状态。贷款材料1、 2、 3、4、5、 6、 7、 8、 贷款流程步骤一：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。步骤二：公积金管理部门进行初步的评审。评审的时候，需要两方面的，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。步骤三：双方当面签定合同。步骤四：把所有的资料，转到经办的银行。步骤五：具备贷款条件的，发放贷款。利率与额度贷款利率：自日(含)开始，贷款利率为1-5年(含5年)：2.75%5-30年(含30年)：3.25%详情：贷款额度：1、通常情况下，北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。2、住房公积金在保证缴存职工提取的前提下，优先满足购买首套自住住房的贷款需求。从日起，借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元，购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房或第二套住房的，贷款最高额度仍为80万元。3、公积金贷款额度计算公式贷款额度=(月个人缴存额/缴存比例-最低生活保障金额)/对应贷款年限的月均还款额系数4、市民具体能贷款多少，可登录公积金中心网站，通过贷款计算器查询。贷款期限：借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。二手房公积金贷款不超过20年。贷款还款还款方式：北京住房公积金还款方式——自由还款2005年以后申请的北京住房公积金贷款，均已采用自由还款方式自由还款是指借款人申请住房公积金贷款时，公积金管理中心根据借款人的借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后在每月还款额不少于这一最低还款额的前提下，根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。在使用自由还款方式进行贷款偿还的过程中，除每月的正常还款外，借款人还可办理以下还款相关业务：调整月还款额、偿还逾期贷款、提前还清全部贷款、还款情况查询、打印还款明细、变更还款账户、修改或重置贷款委托系统密码、打印贷款还清证明还款标准：特别说明：日起，住房公积金个人贷款业务中借款申请人为单身的，月收入在17379元(含)以上的，月还款额原则上应不低于月收入的50%，即不低于8690元;借款申请人为已婚的，夫妻双方月收入之和在34758元(含)以上，月还款额原则上应不低于夫妻双方月收入之和的50%，即不低于17379元，以避免高收入家庭长期占用贷款资金。还款指南：&
当您需要进行公积金贷款或提取时，一定不要忘了先查询公积金余额和缴存明细！扫描二维码关注微信公众号北京本地宝(bdbbeijing)，输入“公积金或2”即可进入“北京个人公积金查询、贷款查询、贷款计算机、缴费明细等”。另外→如果您在公积金贷款额度及流程，提取指南及缴存年限等方面存在任何疑问，可以直接咨询小编哦~&
相关推荐 &&&北京住房公积金贷款额度自日起调整。和市管公积金一样，购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米及以下的首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元。下面是北京住房公积金贷款查询流程图解(电话查询)：
北京公积金贷款在哪儿办理，北京公积金贷款条件都有哪些，北京公积金贷款额度是多少，北京公积金贷款流程包括哪些，北京公积金贷款相关内容尽在北京本地宝。
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住房公积金为众多的城市民居购房带去了优惠，但是很多人对于住房公积金贷款的还款方式却并不了解，今天小编为大家整理了北京市住房公积金贷款自由还款的最低额度、还款明细等内容。 本文为您介绍北京住房公积金还款指南(正常还款)：下面是北京住房公积金贷款申请办理流程图解：上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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自建房可以申请公积金贷款 需要办理什么手续？
[导读]有网友询问：“请问下自建房翻建能否申请公积金贷款？”对此，厦门住房公积金回复：可以。
蓝房厦门（记者 余庆庆）有网友询问：&请问下自建房翻建能否申请公积金贷款？&对此，厦门住房公积金回复：可以。那么自建房翻建申请公积金贷款需要准备何种资料？又有哪些注意事项呢？
（一）《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》（单位核实并盖公章或财务专用章或人事部门章）；
（二）身份证明材料原件和复印件：
1、本人办理：提供本人身份证；
2、委托办理：提供委托人和受托人身份证。
（三）提取金额需转入本市同名银行卡的，应提供本人的同名银行卡原件和复印件；
（四）提取人为建造、翻建人配偶的，应提供夫妻关系证明原件和复印件；
（五）提取原因证明材料原件和复印件：
1、规划区内建造、翻建自住住房的，提供本人或配偶的建设用地规划许可证、国有土地使用证、建设工程规划许可证、工程预（决）算书；
2、规划区外建造、翻建自住住房的，提供本人或配偶的《建设用地批准书》或《集体土地建设用地使用证》、《村镇个人住宅建设许可证》、工程预（决）算书。
（六）其他证明材料：
职工在省外建造、翻建自住住房的，还须提交有关部门出具的本人或配偶的户籍或工作关系在所建造、翻建房屋所在地的证明材料原件和复印件。
（一）职工到住房公积金缴交银行柜台领取《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》；
（二）职工如实填写申请表，提交工作单位核实并盖章确认；
（三）职工持规定的提取材料向市住房公积金管理中心提出申请；
（四）市住房公积金管理中心窗口人员审核；
（五）职工持经市住房公积金管理中心审核同意的《厦门市住房公积金提取（转移）申请表》、身份证到住房公积金缴交银行网点办理提取手续；自动转账至同名银行卡的，由公积金中心通过电子授权指令，将审核提取的金额直接转账到职工本市同名银行卡，职工不需到银行办理提取手续。
由公积金中心收件后，3个工作日内作出准予提取或者不准予提取的决定，并通知职工。
（一）自住住房是指提取住房公积金的职工拥有所有权、用于本人居住的住房。
（二）应在批准建造、翻建住房之日起一年内申请提取，同一套住房只能提取一次。
（三）同一套住房的提取总额不得超过建造、翻建住房的工程预（决）算金额。
（四）提取金额不得超过截至批准建造、翻建住房之日时职工住房公积金账户内余额。
（五）除无需公积金贷款外，个人住房公积金账户内最近12个月的缴存额不予提取。
（六）建造、翻建住房所需的《工程预（决）算书》格式请登陆公积金中心网站的&下载中心&下载。
（七）提交材料的复印件均应A4纸复印。
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[编辑：wlan]& 如何申请住房公积金贷款，需要什么手续？本人有公积金的
如何申请住房公积金贷款，需要什么手续？本人有公积金的
采纳答案
身份证、户口本、公积金卡、公积金查询单
至于能贷多少这需要你的缴存比率，就是公积金查询单上的百分数
但是额度就看你上多少了，以下四项取低值：
1、最高个人40万，有补充的50万；
2、余额的10倍（不足两万按两万算）；
3、房款的80%；
4、[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
尽量用公积金，利率低，涨幅慢，总之便宜。如果组合贷款，按揭部分下浮15%；纯按揭最低下浮30%。
如果不能用纯公积金，计划短期内可还清，尽量选纯按揭。
全部5个回答
身份证、户口本、公积金卡、公积金查询单
至于能贷多少这需要你的缴存比率，就是公积金查询单上的百分数
但是额度就看你上多少了，以下四项取低值：
1、最高个人40万，有补充的50万；
2、余额的10倍（不足两万按两万算）；
3、房款的80%；
4、[（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×0.4-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限（月）。
月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。
尽量用公积金，利率低，涨幅慢，总之便宜。如果组合贷款，按揭部分下浮15%；纯按揭最低下浮30%。
如果不能用纯公积金，计划短期内可还清，尽量选纯按揭。
身份证，户口薄或户籍证明，结婚证或未婚证明，首付款收据，转账凭条，买卖合同。公积金帐号。
纯公积金是到所购房屋的公积金担保中心办理，您带上公积金帐号，房东开据的收据与转帐凭条、买卖合同原件，婚姻证明，户口本，身份证，农村商业银行存折，产证；房东提供农村商业银行存折就可以了，一般3到5个工作日审批下来
公积金是到当地的公积金担保中心办理，您带上公积金帐号，房东开据的收据与转帐凭条、买卖合同原件，婚姻证明，私章，户口本，身份证，产证；房东提供身份证、（户口本、结婚证，有时需要，有时不需要）就可以了，一般3到5天审批下来！
纯公积金的话，直接到当地房地产交易中心就可以了
需要材料：下家：身份证，户口本，公积金账号，结婚证，产证，房地产买卖合同
上家：身份证、结婚证、户口本
可以买房，首付看你之前有没有贷款买过房子，买过就是百分之30首付，若果以前没有贷款的房子首付百分之20
可以的，公积金贷款，和户口不冲突，只要你的公积金在昆明就可以用
不可以，有问题可详询，
公积金3.25
购房后以装修房屋可以提出来
因为公积金贷款时间比较长，所以一般开发商不喜欢客户公积金贷款
待解决问题
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