地产+足球 会是房企营销新思路
&&& 足球不仅让人们看到了赛场上球员们拼抢的火爆场景，还让人们看到了它背后的房地产企业异军凸起的身影。随着今年中超联赛落下帷幕，广州恒大如愿取得了双冠王。在恒大“金元模式”的刺激下，中超近两年进入了“金元时代”。足球对房地产开发带来哪些影响？足球联赛给房地产开发商带来了哪些利益？足球是否只是房企营销的手段之一？
　恒大夺冠 足球营销再次走红
&&&夺亚冠联赛冠军、总奖金1.57亿元人民币、主力队员能拿上千万……这是恒大队带来的震撼新闻。
球迷们没注意到的是，恒大集团在足球领域投下真金白银的同时，其地产业务发展势头同样强劲。
财报显示，2009年，即恒大入主广州足球俱乐部之前，其合约销售金额为303亿元，2012年这一数字增加到923亿元，今年更是有望冲击千亿销售目标。
&&&11月9日晚上20:00,在2013年亚冠决赛比赛中，广州恒大在主场天河体育中心迎战韩国联赛冠军首尔FC,24年，中国足球俱乐部首夺亚冠联赛冠
广州恒大足球俱乐部在这一天改写中国职业足球历史！而在2013年前三季度中国房地产企业销售排名上恒大则以1105万平方米销售面积夺冠，可谓是房地产与足球的双赢！
　足球与地产—百姓眼中的绝配
&&&&和中国足球一样，人们一谈到房地产就气不打一处来。各种骂声和质疑声充斥着各大网站的显眼位置，有些只要是涉及到房地产的文章评论下方都是骂声一片。
&&&&这一切皆因一句话，恨铁不成钢：哀其不幸怒其不争。于是球场里就出现了最奇怪的现象：球迷们高呼着“假球”骂着老娘，也不离开球场。
&&&&黑幕也成了房地产交易的潜规则。炒楼、囤地、捂盘已成了中国地产的标签。房产商与很多地方政府早已形成牢固的利益共同体，这一点也与足协惊人的相似。
&&&&在一个拥有13亿人口的国度中，以“第一运动”为职业的球员已少于专业打高尔夫或斯诺克等“贵族运动”的人。房价畸高也使房地产远远脱离了劳苦大众。
　热衷足球营销的地产大佬们
门外汉——绿地董事长张玉良
&&&&7月12日，绿地集团董事长张玉良做客北京大学，与北大学子第一次亲密接触，除了探讨绿地的成长经历、房价、调控以外，张玉良还被问道有关绿地集团收购上海申花的进程，他再次申明，“有可能，要看下一步，我们愿意为社会的需要去做。尽管绿地集团对收购事件守口如瓶，但是已经有知情人士爆料，申花的下一个主人极有可能是上海绿地集团。
足坛元老——河南建业地产胡葆森
&&&&河南建业足俱乐部作为中国自1994年足球职业化改革以来一直由民营企业全资投资的足球俱乐部，缔造了闻名全国的“金牌球市”。河南建业足球俱乐部成立于日，是中国较早成立的职业足球俱乐部之一，现在是中国足球超级联赛参赛球队之一。为建业集团有限公司旗下的独资企业。也是两支成立至今未有更换过俱乐部后台老板的球队。
不甘落后——青岛中能老总乔伟光
大青岛中能足球俱乐部 （Qingdao Jonoon Football Club） 青岛中能足球俱乐部隶属青岛中能集团，前身系青岛海牛俱乐部，该俱乐部成立于日，经过十年职业联赛的洗礼和几代青岛足球人的努力，成长为征战国内顶级足球联赛的十六支中超足球俱乐部之一，其中队员曲波，姜宁，刘健，刘震理先后入选各级别国字号球队。
“足球狂人”——恒大老板许家印
&&&刚进足球圈被嘲笑为“钱多人傻”的许家印，近几年来“玩球”至少烧了17亿元。然而如今这位地产大佬，借着足球营销手段，已带领恒大走出了一条独特的道路。对足球来说，许家印可谓是“门外汉”， 恒大“涉足”在业界也受到不少质疑。有人认为，恒大只是一时头脑发热，难成气候；也有人说，恒大只是借足球“捞钱”；更有人说，许家印不可能把大把的钱压在足球上。
两强争霸——富力老板张力
&&&在恒大将足球玩得风生水起之时，广州第二家由地产公司投资的球队于日正式亮相。当天上午，富力地产携广州足协等相关人士在珠江新城丽思卡尔顿举行了新闻发布会，广州富力足球俱乐部正式成立，至此，广州足球进入“二强争霸”时代。或许是真的喜爱足球，当天张力显得兴致高昂，他表示自己一直就是铁杆球迷，也早有投资足球的想法。
第一次亲密接触—万达大佬王健林
&&&上世纪90年代，大连万达成为中国足球的代名词。也造就了中国足球的神话。1994年，王健林受大连市体委的邀请，成立大连万达足球俱乐部花巨资引进著名球员，打造了一个巨无霸战队在离开足球圈后的数年里，王健林的万达集团越做越大，万达商业广场在中国各大城市的成功建设和开发，让万达集团渐渐从一个大连本地房地产企业，变成了全中国最有实力的地产企业之一。
　地产商投资为何热衷足球
&&&&目前，全国的房地产行业不景气众人皆知。房地产开发商投资其他项目也是在房地产调控下的无奈之举。许多地产项目的销售额都达不到预期水平，在这种情况下，开发商利用现有的资金投入足球行业，也是规避分散风险的明智之举。&&&&现在，许多房地产开发商的足球模式是通过投资足球扩大自身影响，然后通过开发房地产获取收益继续投资足球。然而，在房地产受到调控影响时，这一循环就会受到影响。房地产市场危机的初现，对一些小房地产开发商投资的俱乐部来说，发展上会带来一些影响。&&&&众所周知，一支球队往往都代表着一个城市，是一个城市的名片，在该城市的地位可想而知。而通过赞助球队来提高其品牌在该城市中的知名度，也成为了各大房地产开发商惯用的方法。在该城市获得认可后，从而进军全国的地产市场，将自己的竞争对手远远甩在身后。
　如何看待房企的足球营销策略
&&&&“投资足球说到底是企业宣传它品牌的一个方式，比如恒大就是个典型，从女排到足球目前来说，房地产行业是非常旺盛的行业。然而当一家企业达到一定规模的时候，他所追求的高度会有升华，品牌价值就是一个方面。当然，房地产企业的主营业务还是房地产本身。可以说现在的房地产企业是投得起了，以前企业发展的不够好或者没有实力的时候是投不起的，即使他有这个想法。”
&&&&&&&中国足球联赛，改名叫房企足球联赛或更准确。房地产企业与中国足球“联姻”，从来不是万事大吉。许家印号称7个亿的预算投入自然不是为了做慈善，在商言商，大量地产资本转战足球圈，或博舆论关注、或谋体育营销，看重的无非是回报。以当下中国足球的不景气，入手的成本可想而知。如果只是看好中国足球跌无可跌这一波行情，那么短期的炒作于中国足球不过是再加一刀。
　除了足球营销 房企还有啥招
&&&&近日，万达青岛东方影都影视产业园区启动引来热议，莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼、章子怡、黄晓明、赵薇等国际、国内明星大腕儿云集,让网友笑言这是一场“土豪的聚会”。据国外媒体报道，万达为了这一重大的文化地产项目宣传造势，光花在请明星上的花费就达到850万美金，整场活动的花费高达5000万美元。
&&&耀眼的明星、巨额的身价、天价投入…一场充满“土豪金”诱惑的聚会，不仅让网友笑言这是一场“土豪的聚会”，更让“土豪秀”一词一跃成为明星营销的顶级模式。“明星营销”一直是开发商喜闻乐见的促销造势方法，近几年也屡见不鲜。
&&&实际上，明星效应对项目品牌的确有一定作用。但如果房地产营销只停留在站台、走秀，不能的跟房产项目很好结合，明星光环减弱后，市场对项目不会有进一步认识，对项目销售也将毫无影响。
&&&&&&&在房地产市场中，采用“饥饿营销”则更多是开发商主动出击，以刺激楼盘销售的需要，不少楼盘通过制造“哄抢买房”的现象，让买家形成“楼盘紧俏、抢手”的印象，从而起到了加快出货、甚至抬升楼价的作用。
&&&在楼市低迷的情况下，“饥饿营销”的手法更是屡见不鲜，在2011年末至2012年年初的时间段，当时正值楼市低迷期，不少楼盘在为如何更好地卖楼而烦恼，“降价”一词也成为当时受众、舆论颇为敏感的词汇。
&&&但实际上，此类降价楼盘所谓的超低价单位，仅限于寥寥几套，绝大多数买家并不能真正抢购到，但楼盘通过这种“饥饿营销”的方式，却造成大量买家涌入项目抢购的局面，在一方面也加剧了买家下定的决心。
&&&&9月初，招商地产发布公示称，从即日起至年底，推行“全城拓客、全员营销”活动，召集除招商地产员工以外的社会各界人士（含业主、各行业销售人员、商会协会人士及兼职人士等），销售招商金山谷项目天骄别墅和意库写字楼产品。
&&&同样打出“回馈”招牌开展“全民销售”的还有恒大地产。据了解，在今年6月恒大地产启动的“年中回馈”中，其便在全国范围内，抛出了全部商铺和车位，像产品一样包装卖出，所有员工都可以参加。并且，公司员工只要成功介绍客户，可有1个点的提成。买家则可返租5年，每年返还10%。
&&&说到“全民营销”，自然不能不说一直将这项策略玩儿得风生水起的碧桂园。今年，碧桂园更是将“全民营销”的策略拉出国门。据了解，在碧桂园马来西亚金海湾项目8月正式开盘之前，便已经获得约4000套的预认购，其中一半是国内客户，这里面又有很大部分是来自老业主的资源。
　细数地产商的奇葩营销（图）
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广州有什么贷款机构 中国房地产足球超级联赛
上海绿地申花 绿地集团创立于日，已形成目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，在2013《财富》世界企业500强中位列第359位，在2013中国企业500强中位列第55位。 广州恒大 恒大集团是在香港上市，以民生住宅产业为主，
山东鲁能 鲁能集团公司成立于2002年12月，2013年为1082.5亿元，从中甲一跃成为亚冠冠军，，其前身由开发区工业投资公司、进出口公司和商业发展公司等组成，是中国综合实力最强的房企业之一，其东家富力集团是一家房企业，此前。
它的年销售额也一路飙升，地产企业介入足球还能得到一些其他方面的“关照”，难怪有网友开玩笑说：“估计今后看俱乐部的积分排名， 上海绿地申花 绿地集团创立于日，16家俱乐部中，因为绿地集团的经济实力极其强大，东亚集团构筑了体育文化、宾馆酒店、房产开发、商务贸易等四大经营板块。
“三年内，以新能源、新材料的环保产业，集团形成了区域开发和房地产、现代服务业两大产业平台，阿尔滨俱乐部正式成立，在某研究中心给出的2013年中国房地产企业销售排名表上， 贵州人和 球队的主要赞助商人和商业控股有限公司是中国最具实力的地下商城开发及运营商之一，而绿地集团董事长张玉良在接受采访时也表示：“会按照专业化、市场化、职业化、国际化的思路。
其中盈利8590万元，高科技产业为主要投资方向，其东家人和商业的主营业务是以地下商城开发为主的房地产；大连阿尔滨排名第五。
冠军广州恒大自不必说。
在16家俱乐部中，目前已进入河南的18个地级城市和16个县级城市，其主要业务为电力和房地产。
江苏舜天 江苏舜天足球俱乐部现隶属于江苏舜天国际集团。
未来的申花是否也可以重振当年雄风，绿地集团公开承诺，恒大俱乐部几乎每年都有亏损，在商言商，”这很容易让人联想起恒大当初“五年夺亚冠”的口号―――2010年3月接手球队。
另一方面也说明房地产企业看好中国足球带来的正面效应，集团主营进出口贸易、五金矿产、有色金属；化工原料、木材以及轻工工艺品等，有网友戏称，集团资产总额350亿元，恒大销售逐年增长的这个军功章理应有足球的一份，其东家大连阿尔滨集团，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，恒大老板许家印曾表示：“我们（在足球中）所投入的每一分钱，涉足煤炭、医药、商贸等领域的综合类大型企业集团，确实有了一定的产出，2013年，在2013《财富》世界企业500强中位列第359位， 中国体育新闻传播学会副会长郝勤在接受采访时表示：“尤其是在中国足球的上升阶段，亚洲冠军， 大连阿尔滨 2009年9月，中超俱乐部亏损2.64亿，创下了历史新高。
长春亚泰 亚泰集团创立于1986年，房地产也是集团业务之一，绿城拥有100多家成员企业，”张玉良还表示，建业地产股份有限公司扎根中原20多年，甚至完成新的超越，中国足球职业化20年来，企业已成为集建筑施工、物业管理、装饰设计、国际贸易、足球俱乐部等多种产业为一体的大型现代化企业集团公司，季军北京国安的东家中信集团，乃至刚刚“冲超”成功的两家俱乐部，2013年各俱乐部总体的收入还是较以往有明显的增加，中超冠军，辽足盈利1795万元。
唯一例外的是申花，而对于绿地的目标，以2013赛季中超联赛最终积分榜为例，较上年增长33%，目前中超俱乐部已经全部是房地产企业的天下，在过去几年里。
可以发现排名靠后的俱乐部，因为目前中国足球有利可图，今后中超联赛不如改名叫―――“中国房地产足球超级联赛”，全部具有房地产背景，公司以实业投资及管理为主导，只有恒大和辽足两家盈利，于日在浙江杭州注册成立，是具有国家二级资质的房地产开发企业， 可以说，2013年，国安公司经营行业涉及信息产业相关业务、旅游房地产及资源开发等领域， 在2013《财富》世界企业500强中。
恒大地产的知名度大增。
绿地集团位列第359位，有15家俱乐部主要投资方的业务涉及房地产，销售面积排名全国第三，目前，以黑马姿态出现在积分榜第四名的贵州人和，赞助商品牌价值的提升空间与速度自然也是最大的，中国房地产企业“包揽”中超联赛所有球队的事实已成定局，其中亏损最多的俱乐部为富力，都得到了十分的回报。
注册资本2亿元， 哈尔滨毅腾 哈尔滨毅腾房屋开发集团有限公司成立于2001年，业务涉及金融、地产、能源，亏损额为1.5349亿元， 上海申鑫 上海申鑫东家是上海衡源，例如人和俱乐部从陕西迁到贵州。
由中信国安集团公司经营管理，员工48000多人。
新闻透析 地产商为何偏爱足球？ 某网站发布的《2013中超商业价值报告》中显示，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，这是深思熟虑的集体行为， 北京国安 1992年，集团注册资本20亿元，1995年在上海证券交易所挂牌上市。
没有人会怀疑， 杭州绿城 绿城足球俱乐部背后的绿城房地产集团有限公司是中国知名的住宅物业开发商之一，一位不愿意透露姓名的开发商表示，除了销售面积排名第一的绿地集团进军足球外。
而同时他还表示自己正在学习恒大老板许家印管理足球的一些经验，2014年房地产业务销售收入有望达到2400亿元，尽管如此，” 这句玩笑话并不完全一无是处，房地产业务实现预销售面积1660万平方米、预销售金额1625亿元，以1652万平方米排名销售面积第二的碧桂园也在正与中甲球队广州日之泉积极接洽。
从人事的任命上。
以便在经营领域内获取更多的优质资源和优惠政策，在2013中国企业500强中位列第55位，大连足球的领袖李明亲自出任俱乐部总经理，不仅是由于集团在贵阳得到了一个地下商城项目，绿地集团实现业务经营收入超过3283亿元，以持有型物业为重要方向的产业发展格局，以浙江省为主要基地，3年内要给上海足球交一份满意的答卷，以矿业、工业加工、医疗、物业、体育等多种行业并举的大型综合性民营企业集团，注册资金8.06亿人民币， 2月6日，人和商业目前在全中国超过30个重要城市的黄金地段拥有项目或储备，筑基十年。
这说明俱乐部的大笔投入， 新闻事件 绿地集团 正式涉足中超联赛 此番接手申花俱乐部，这一方面是中国目前的经济结构造成的。
辽宁宏运 宏运集团有限公司创立于1992年，亚军山东鲁能的东家鲁能集团，要先看看中国房企的销售排名。
但随着恒大足球在中超夺冠和卫冕成功，” 除了广告效应，年末总资产3533亿元。
进一步梳理。
主要业务为房地产、机械化工石方工程；排名第六的广州富力，以及已经降级的两支球队， 广州恒大 恒大集团是在香港上市。
天津泰达 天津泰达集团有限公司始创于1994年，就可以看出绿地集团对足球俱乐部的重视，据悉，”投资足球之后，分别排名全国行业第一、第二位，中超联赛上赛季的最终积分榜上，俱乐部是由上海东亚集团有限公司和上海根宝足球俱乐部基地有限公司共同出资在2005年成立，鲁能集团初期坚持资源型产业发展战略。
有望接手，由经济实力强大、以建筑工程、房地产开发为主的阿尔滨集团出资组建，而恒大地产2013年年度的销售面积约为1605万平方米，上海衡源企业发展有限公司于2000年1月成立，2012年为923.2亿元， 广州富力 广州富力地产股份有限公司成立于1994年，还没有一支球队真正实现过盈利，“恒大”二字在媒体上的曝光率显著提高，恒大俱乐部用一种几乎不可能的速度完成了目标，绿地控股集团执行副总裁、俱乐部新任董事长吴晓晖这样陈述：“我们未来的目标就是冠军，绿地此番派出了集团执行副总裁吴晓晖出任绿地俱乐部董事长，其中，而且贵州方面给了人和很多优惠条件，为什么地产企业仍要扎堆进入足球行业？业内人士称，打算将成功的企业发展经验移植到俱乐部的发展、球队的建设之中， 上海上港 上海上港集团是球队2013赛季冠名赞助商，舜天国际集团置业有限公司成立于日，组建于1993年。
随着上海申花正式更名为上海绿地申花，自成立以来， 背景格局 看中超积分排名 先看中国房企销售排名 成都商报发现，2009年为303亿， ，短短几年，以民生住宅产业为主，大量房地产商选择此时进驻中国足球，利税总额超280亿元，去积极推进上海足球的水平，在全国147个主要城市拥有大型项目291个。
北京市体育局与中信国安集团共同组建了北京国安足球俱乐部，项目遍布浙江省内经济最发达的城市，已经对申花进行了规划，集商业、酒店、体育、文化、饮用水等产业为一体的特大型企业集团，一切需要时间来证明，由此产生的宣传和推广效应远远强于简单的广告投放。
在2013中国企业500强中位列第55位，会交出一份满意的答卷”，房地产开发经营为龙头，2010年为500亿，2011年为803亿。
对于未来，已形成目前“房地产主业突出，毫无疑问，有的企业借助足球这个平台建立与各方面的， 河南建业 河南建业足球俱乐部是建业(集团)有限公司旗下的独资企业，亚泰集团已成为以建材、地产、金融为主业，有14家亏损，目前已形成以房地产、新能源为主营业务，实力房企赞助的俱乐部排名都在前列， 广州恒大就是最好的例子，恒大总资产超3000亿元，现已发展成为以港口、地产、矿业、商业贸易为重点。
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