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试题来源：
计算转让房产应缴纳的营业税。
正确答案：
(6)计算转让房产应缴纳的营业税=（800-500）&5%=15（万元）
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第&1&题：计算题:
某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8 000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18 000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6 200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70％能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；购销合同适用的印花税税率为O.3&；产权转移书据适用的印花税税率为0.5&。其他开发费用扣除比例为4％)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。 1小题>
计算该房地产开发公司应缴纳的印花税。
答案解析： 2小题>
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的地价款和契税。
答案解析： 3小题>
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的营业税、城市维护建设税和教育费附加。
答案解析： 4小题>
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。
答案解析： 5小题>
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴土地增值税的增值额。
答案解析： 6小题>
计算该房地产开发公司销售写字楼应缴纳的土地增值税。
答案解析：第&2&题：综合题（子母）:
位于城市市区的一家电视机生产企业（以上简称甲企业）和一家百货商场（以下简称乙商场）均为增值税一般纳税人。2009年3月份发生以下业务：
（1）甲企业销售给乙商场一批电视机，不含税销售额为70万元，采用托收承付方式结算，货物已经发出，托收手续已经办妥，但尚未给乙商场开具增值税专用发票。甲企业支付销货运费4万元并取得运输发票。
（2）因乙商场2008年12月份从甲企业购进一批电视机的货款10万元、增值税1.7万元尚未支付，经双方协商同意，本月乙商场以一批金银首饰抵偿此笔债务并由乙商场开具增值税专用发票，乙商场该批金银首饰的成本为8万元，若按同类商品的平均价格计算，该批首饰的不含税价格为l0万元；若按同类商品最高销售价格计算，该批首饰的不含税价格为ll万元。
（3）甲企业本月依据乙商场上年销售电视机的销售额按1%的比例返还现金5.85万元，甲企业未开具红字发票。乙商场收到返还的现金后，向甲企业开具了普通发票。
（4）甲企业购进一台气缸容量为2.4升的小汽车，取得增值税专用发票，支付金额为20万元、增值税3.4万元。
（5）甲企业本月购进原材料取得增值税专用发票，支付金额18万元、增值税3.06万元。
（6）因甲企业管理不善，从乙商场取得的金银首饰被盗40%。
（7）乙商场零售金银首饰取得含税销售额10.53万元，其中包括以旧换新首饰的含税销售额5.85万元。在以旧换新业务中，旧首饰作价的含税金额为3.51万元，乙商场实际收取的含税金额为2.34万元。
（8）乙商场销售粮食、食用植物油、鲜奶取得含税销售额22.6万元，销售家用电器取得含税销售额58.5万元。
（9）乙商场采购商品取得增值税专用发票，注明的增值税额合计为3.5万元。
（说明：有关票据在本月均通过主管税务机关认证并申报抵扣；增值税月初留抵税额为0；金银首饰的消费税税率为5%）
要求：根据上述资料，按下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。要求列出计算步骤。
计算甲企业3月份的增值税进项税额。
答案解析： 2小题>
计算甲企业3月份应缴纳的增值税。
答案解析： 3小题>
计算甲企业3月份应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。
答案解析： 4小题>
计算乙商场3月份以金银首饰抵偿债务应缴纳的消费税。
答案解析： 5小题>
计算乙商场3月份以金银首饰抵偿债务的增值税销项税额。
答案解析： 6小题>
计算乙商场3月份零售金银首饰应缴纳的消费税。
答案解析： 7小题>
计算乙商场3月份零售金银首饰的增值税销项税额。
答案解析： 8小题>
计算乙商场3月份应缴纳的增值税。
答案解析： 9小题>
计算乙商场3月份应缴纳的城市维护建设税和教育费附加。
答案解析：第&3&题：综合题（子母）:
&某小汽车生产企业为增值税一般纳税人，2008年度自行核算的相关数据为：
全年取得产品销售收入总额68 000万元，应扣除的产品销售成本45 800万元，应扣除的营业税金及附加9 250万元，应扣除的销售费用3 600万元、管理费用2 900万元、财务费用870万元。另外，取得营业外收入320万元以及直接投资其他居民企业分回的股息收入550万元，发生营业外支出l 050万元，全年实现会计利润5 400万元，应缴纳企业所得税l 350万元。 2009年2月经聘请的会计师事务所对2008年度的经营情况进行审核，发现以下相关问题：
（1）12月20日收到代销公司代销5辆小汽车的代销清单及货款l63．8万元（小汽车每辆成本价20万元，与代销公司不含税结算价28万元）。
企业会计处理为： 借：银行存款&&代销汽车款 1 638 000 贷：预收账款&&代销汽车款 1 638 000
（2）管理费用中含有业务招待费280万元、新技术研究开发费用l20万元。
（3）营业外支出中含该企业通过省教育厅向某山区中小学捐款800万元。
（4）成本费用中含2008年度实际发生的工资费用3 000万元、职工福利费480万元、职工工会经费90万元、职工教育经费70万元。
（5）7月10日购入一台符合有关目录要求的安全生产专用设备，支付金额200万元、增值税额34万元，当月投入使用，当年已经计提了折旧费用11．7万元。
（说明：该企业生产的小汽车适用消费税税率为9％、城市维护建设税税率为7％、教育费附加征收率为3％；l2月末&应交税费&&应交增值税&账户借方无余额；购买专用设备支付的增值税34万元，不符合进项税额抵扣条件：假定购入并投入使用的安全生产专用设备使用期限为lO年，不考虑残值）
填列答题卷第l4页给出的《企业所得税计算表》中带*号项目的金额。
答案解析： 2小题>
针对《企业所得税计算表》第13～17行所列项目需作纳税调整增加的情况， 逐一说明调整增加的理由。
答案解析：
做了该试卷的考友还做了
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房开商什么时候交营业税和土地增值税?如题,是售出房子的时候交吗?两种税一起交吗?刚查了下说纳税人在销售不动产取得预收帐款时缴营业税。那土地增值税也是这时候交吗？
blacksaberHj
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取得售房款、或售房合同规定的付款期到时就要交.交营业税和土地增值税同时还要交企业所得税以及随营业税附征的城建税和教育费附加.签订售房合同还要交印花税.土地增值税一般和营业税一起申报缴纳,先区别房型（普通、非普通住宅、商铺）按当地地方税务机关的规定预征率预缴,项目结算时多退少补.
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是的。除税法规定可以免税的以外都是要缴纳的。为二个都都在地方税务机关完税。
土地增值税按当地税务机关核定的征收率预收,待这个项目开发完后,再统一清缴
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房地产企业的营业税什么时候交 营业税怎么算
来源：房天下 &&发布时间：
房产是缴纳的一个税种,也是啊一个很重要的环节。但是房地产企业的营业税什么时候交,以及房地产行业营业税怎么算?好多人都不是很明确,下面就给大家呢讲解一下。
房地产企业的营业税什么时候交 1、收到房款时,要在月末按预售房款金额的5%计算提取营业税,在下月15号前申报缴纳的营业税。 2、所得税在季度末按预收账款金额的15%计算出毛利,扣除期间费用和税金后作为应纳税所得额来计算所得税,下月15号前申报缴纳。营业税(Business tax),是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。 房地产行业营业税怎么算 根据财政部日《关于调整转让营业税政策的通知》: 1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定: 按照《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝号)的有关规定执行。 3、本通知自日起执行,《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税﹝2011﹞12号)同时废止。 通过上面的讲解,大家对房地产企业的营业税什么时候交,以及房地产行业营业税怎么算的问题有所了解了。买房是大事,大家应提前了解,避免浪费不必要的经历。
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房产过五年买卖免缴营业税 五年时间从缴契税开始算
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