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二手房交易税费
二手房交易税费是指买卖双方在二手房买卖过程中需要承担的费用，二手房交易费用主要包括契税、交易手续费、印花税、产权登记费、房屋评估费、营业税、个人所得税、土地收益金和测绘费等费用。房屋属性不同，二手房税费收取也不同。
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二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房买卖过程中，二手房交易税费怎么算呢？买二手房要交哪些税？
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。下面我们来看看二手房交易税费规定。
近日的国五条中，关于二手房交易税费的新规定一出台就成为了争议较大的一条。因为这一条真真切切的涉及到了各大购房者和买房者的规定。那么，近日的二手房交易税费规定详情是什么?新规顶实施后，二手房交易税费都包括哪些?二手房交易税费的新规定对房地产市场会有什么影响呢?吉屋小编跟您一起来看一下。
【本资讯是由河源房产网为您提供~】二手房税费规定 二手房交易税费谁交？今天小编就来为大家推荐吧~
2013年税费规定
二套房贷款首付比例可提高
继续严格实施差别化住房信贷政策。对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第2套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
如果不知道，不要乱回答，都快成商铺税费的算法啦！呵呵一、根据你提供的信息，简单帮你分析下，还有些问题你核实好，自己就可以算的！1、满五年，普通住宅，首套，（你要跟房东确认下，这套房子是不是他唯一一套在本市有产证的房子）上面的信息必须确认才可以算，有个问题，因为这个面积很大，你没说价格，所以价钱如果高...
二手房税费主要含以下三类：契税、营业税、个人所得税。此次新国五条税费方面主要调整的是个人所得税的征收标准。我在北京，不知道重庆的政策是否和北京一样，我就给你说说北京的吧。个税以前征收方式是：不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费，哪种税费低按哪种征收。现...
营业税=评估价*5.6%
个税=评估价*1%过户手续费=几百块钱不满五年的房子主要费用就是营业税
1.营业税2. 个人所得税3. 印花税：(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4. 契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含...
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5．55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印...
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二手自建房和二手商品房那个税费高些?
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二手房税费是如何规定的
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20%。如果是家庭少有住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税;任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。买方需要缴纳契税，基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，征收方法是按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是头次购买面积不足90平方米的普通住宅，缴纳交易总额的1%，若买方头次购买面积超过90平方米（包含90平方米）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。赠与过户，免征营业税和个人所得税，不论房产什么情况都需要征收全额契税。继承房产交易过户则不需缴税。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。购买二手房税费，结果是增加了买房人的购房负担，也增加了国家的税收收入。二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ：一、契税：1、头次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、头次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）不是头次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%=三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下少有一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是少有房产或房产证未满5年，按照1%缴纳四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 工本费： 一个证件80元；二个证件90 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估）抵押工本费：100元购房证明：20元一份 一般需开3份公证收费标准:公证委托300元房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%二、如果通过中介交易，应支付的中介费包含以下：1)交易中介费：销售价*1%2)房产权证代办费：看那个中介怎么要吧，一般几百块。
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2015年鄂尔多斯二手房交易税费有哪些
来源：搜房网成都二手房 &&发布时间：
买房的学问很大。二手房买卖的学问就更大了。挑好了房子，相信你有必要了解一下其中的税费。那么，交易应该缴纳哪些税费呢？小编为大家整理了一下，供大家参考。一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元（买卖双方各一半）2、非住宅按销售价或指导价*0.7%收取（买卖双方各一半）二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税征收标准1、契税：（买方缴纳）（1）家庭头次购买90平米以下普通住房：销售价*1%;（2）家庭头次购买建筑面积90-144平米的普通住房：销售价*1.5%；（3）其他：销售价*3%2、营业税及附加：（卖房缴纳）（1）购房时间满5年的普通住宅免征营业税；（2）非住宅、满5年的非普通住房按差额征收：（出售价-购房成本）*5.55%（3）购房时间不足5年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：销售价*5.55%3、个人所得税：（卖方缴纳）（1）销售价*1%（2）其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：销售价*20%（3）出售购买时间满五年的家庭少有住房，免征个人所得税；4、印花税：买卖双方各缴纳销售价的万分之五（5/10000）,房屋产权证按件征收5元/件注：自起，对于个人销售和购买住房暂免印花税
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