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:我的出租房已经卖了，通知租客一个月内搬家。租赁合同还未到期。租客不愿
:我的出租房已经卖了，通知租客一个月内搬家。租赁合同还未到期。租客不愿意搬我该怎么办？
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首先要看合同中对提前解除房屋租赁合同是如何约定的，其次违约责任是否有约定，再分析是否需要赔偿。
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律师你好，我想问个问题，有套房子出租当时和租客签订了2年的租房合同。因为楼下一楼养狗，租客说影响到他不能入睡，不想继续租了，现在租了三个月提出提前解约。当时付六押一，现在要是解约的情况下我把余下的三个月房租费退给他，那押金能不退吗？毕竟对方是提出解约的。租客说要么租满半年就不住了，但合同是签二年的，半年到期我房租费一分不少给他的，但押金该退他多少呢？谢谢
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具体的按照你们之间合同约定的履行违约责任也是按照合同约定的承担
您好:我的出租房已经卖了，通知租客一个月内搬家。租赁合同还未到期。租客不愿意搬，我该怎么办？
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买卖不破租赁，租房合同对后续买房者继续有效，其实在卖房前三个月，你本应该通知租客的，这情况对租客有利。
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最新法律咨询二手房买卖中，原房东有租约，所以在合同中说明过户后房租给我们 - 110网免费法律咨询
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二手房买卖中，原房东有租约，所以在合同中说明过户后房租给我们
江苏－无锡&12-12 22:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
二手房买卖中，原房东有租约，所以在合同中说明过户后房租给我们，房子在租约到期的那天腾空给我们，现在过户了，房东耍赖，压着房租不给我们，说要我们给大修基金，可是这个买房的时候没提过，拖着不给我们钱，我可以报警收房子吗？
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你的另一个娘家
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本帖最后由 seesea 于
17:10 编辑
房东愿意赔偿二个月租给给租客的前提下。
另外，租客提出要自己重新刷下墙，会有什么不利因素产生不？
另个，，那合同中有约定，方在租赁期限内，未经甲方的书面同意，不得将承租的物业全部或部分转租给第三方或与第三人互换物业使用或以其他变相方式供第三人使用，否则，甲方有权终止合同，收回该物业，并没收押金
不能转租给第三方，而签合同的只是一人。。而实际住的不止这一人，另一人可能是男朋友吧。。凭这条房东应该就可以有理由中止合同吧？并且可以不赔偿的吧？
&你是房主，要收回自己的房子，赔偿两个月的租金，最差的结果，按合同办事吧&
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为什么不搬呢。愿意赔两个月租金是按合同做事啊
&其实搬家费和重新租房的中介费也很贵&
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如果她不接受呢。。。。房东可以怎么办呢，请问
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哈哈，你这么好说话的呀：）
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[回复]请问合同未到期，房东提前一个月通知中止合同，租客不同意不搬咋办
租客可能不是一下就能找不房吧。如果不搬 ，也想不出好办法哦
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[回复]请问合同未到期，房东提前一个月通知中止合同，租客不同意不搬咋办
刷墙没问题吧
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应该都会同意的吧
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愿意赔偿就是尽了合同的义务了，能享受的权利就是收回房子。应该是要搬的，合同也有明确写的。
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一般合同没写如果不搬，会怎样。中介提供的合同，感觉不完善
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即使赔偿2个月，租客完全有权不接受，可以要求房东继续履行合同。
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不会吧，，难道这个房签了合同租出去了，我们还没办法收回来？按楼上的说法？
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& & yuweima 发表于
即使赔偿2个月，租客完全有权不接受，可以要求房东继续履行合同。
我也觉得是这样。
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& & seesea 发表于
不会吧，，难道这个房签了合同租出去了，我们还没办法收回来？按楼上的说法？ ...
既然签了合同出租房子，就是认可租客在租赁期间对房子的使用权，没到合同期限、租客又没有任何违约行为，租客是可以拒绝搬迁的。建议跟租客好好谈谈，他不愿搬的原因是什么。
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合同中说了如果甲方提前解除，，赔偿二个月呀，，唯一不愿意搬的原因，可能是觉得租金便吧
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那合同中有约定，方在租赁期限内，未经甲方的书面同意，不得将承租的物业全部或部分转租给第三方或与第三人互换物业使用或以其他变相方式供第三人使用，否则，甲方有权终止合同，收回该物业，并没收押金
不能转租给第三方，而签合同的只是一人。。而实际住的不止这一人。。凭这条房东应该就可以有理由中止合同吧？
&这个能是理由吗？&
&我第一次听到这种说法，至少我以前租房子的时候，从未因这个烦恼过。那是否生个孩子都要求孩子再补签一个合同呢？？&
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没人知道吗
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有人知道不
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合同期未到，租客有权拒绝搬迁。你说的那个什么男朋友住的东西，除非你证明她有转租给男朋友或有类似涉及利益行为，否则人家一起住是没问题的。
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按法律来说，是和谁签合同，就是谁住呀。。。不能给第三方住吧》？
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请问合同未到期，房东提前一个月通知中止合同，租客不同意不搬咋 ...
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