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住宅常见的物业配套设施是什么
来源：房天下 &&发布时间：
配套设施指为城镇居民创造卫生、安全、宁静、舒适的居住环境而必需的住宅附属设施。那么住宅常见的物业配套设施都有哪些？
配套工程设施 1、供电系统：高压配电室（高压自管户）、低压配电室 2、供水系统：高压水泵房，二次供水消毒水箱间 3、弱电系统：π接室、电话交接间、宽带机房、卫视（有线）信号间 4、供热系统：热交换站（锅炉房） 5、燃气系统：燃气小室 6、安防系统：消防喷淋、消防监控（烟感、温感、有害气体感应）、摄像监控、红外越墙监控、门禁及楼宇对讲系统、排风排烟系统 7、停车管理系统；车场智能管理系统、车场监控 8、电梯系统 9、楼宇避雷系统 配套居住设施 1、花园、绿地、甬道 2、户外健身场地、器材 3、绿化小品、喷泉、亭台座椅 4、排水设施：雨水管、污水管、污水井道、化粪池 5、停车场、停车库（分机动车和非机动车） 6、会所、室内运动（健身）游泳馆等 7、公共照明、园区灯、楼道灯 8、信报箱
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物业要求房间增加喷淋烟感温感,有必要装吗?
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业无权进行要求,房间内部属于业主私有部位、作业等)2,是否安装设施设备由业主自行决定、商业物业。如果房间本身没有此类设备,则说明竣工验收时没有此类的消防要求。以下情况可能要求你安装,你的经营业态有消防要求(比如动火、餐厨:1,认为你必须安装的、消防部门检查中
不知道下面这条知识能否帮助到您
近几年来,物业公司和小区业主之间的纠纷成为诸多媒体报道的热点,很多业主和物业公司都采用了许多极端方式解决问题,但这只能使得他们之间的矛盾更加尖锐。恼人的物业费,成了点燃业主和物业公司之间纷争的火药桶。那么到底什么是物业费,物业费的收费标准又是什么呢?下面小编就为您解读物业费的概念和标准。
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根据高规05年修订版，
7．6．3 二类高层公共建筑的下列部位应设自动喷水灭火系统：
7．6．3．1 公共活动用房；
7．6．3．2 走道、办公室和旅馆的客房；
7．6．3．3 自动扶梯底部；
7．6．3．4 可燃物品库房。
[说明](本条对原条文的修改)
为了贯彻建筑防火以人为本的指导思想，加强人员密集场所初期火灾的早期控火能力，借鉴发达国家的成功经验，本次修订适当增加了自动喷水灭火系统的设置场所。
公共活动用房主要指下列场所：
1．商业楼、展览楼、财贸金融楼、综合楼、商住楼的商业部分、电信楼、邮政楼等建筑的营业厅、会议室、办公室、展览厅与走道；公共活动用房；
2．教学楼、办公楼、科研楼等建筑可燃物较多且经常有人停留的场所；
3．旅馆、医院、图书馆、老年建筑、幼儿园；
4．可燃物品库房。
现在有一栋48m高商住楼，一至三层商场，四至十五层住宅，那么，住宅的公用部分（电梯前室、走廊）要不要设喷淋？
7．6．3．2 的走道包不包括住宅层部分的走道？还是仅指公共层的走道？住宅层高一般3.00m，公用部分（电梯前室、走廊）如设喷淋，吊顶会很低，一出电梯和房门会感到压抑，也增加造价，有没有必要？高规05版应该规定更清楚一些！
本人在高规05版修订之前根据01版发表的一篇论文部分内容：
单元式高层住宅消火栓设置
《高层民用建筑设计防火规范》（以下简称“高规”）第7.4.2条规定：“消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓同时到达被保护范围内的任何部位。十八层及十八层以下，每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅，当设两根消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓。”近年大量兴建的高层、小高层条形单元式住宅，按照该条文，既要保证“消火栓布置同层相邻”，又非“塔式住宅”，就必须在每单元电梯与楼梯间设两根竖管，设两个消火栓。笔者认为该条文有两点值得商榷：1.就高层单元式住宅而言，每层每单元户数为两户甚至一户，单元内面积及公用面积均较塔式住宅为小，楼梯与电梯间前室更紧凑（往往每单元仅设一座电梯，电梯前室一面通楼梯，两边为入户门），设两根竖管较塔式住宅更为困难；2.按照“建规”第8.4.1条，需设消防给水的单元式住宅(纯住宅)为八层，塔式住宅为七层，可见，单元式住宅较塔式住宅的消防设置尺度上要求为“宽”。因此，本人建议在“高规”重新修订时，将第7.4.2条“建筑面积不超过650m2的塔式住宅”改为“建筑面积不超过650m2的塔式住宅、单元式住宅”，允许高层单元式住宅设一根竖管，采用双阀双出口型消火栓。
附：高规05年修订版
7．4．2 消防竖管的布置，应保证同层相邻两个消火栓的水枪的充实水柱同时达到被保护范围内的任何部位。每根消防竖管的直径应按通过的流量经计算确定，但不应小于1OOmm。
以下情况，当设两根消防竖管有困难时，可设一根竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓：
1 十八层及十八层以下的单元式住宅；
2 十八层及十八层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅。
[说明](本条对原条文修改。原条文说明保留，新增说明三如下)
三、单元式住宅的每个单元每层建筑面积不大，且各单元之间的墙采用了耐火极限不低于2.OOh的不燃烧体隔墙分隔，其火灾危险性与十八层及十八层以下、每层不超过8户、建筑面积不超过650m2的塔式住宅基本一样。因此设置两条消防竖管确有困难，同样允许只设一条竖管，但必须采用双阀双出口型消火栓，且应保证消火栓的充实水柱到达最远点。
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现在有一栋48m高商住楼，一至三层商场，四至十五层住宅，那么，住宅的公用部分（电梯前室、走廊）要不要设喷淋？
7．6．3．2 的走道包不包括住宅层部分的走道？还是仅指公共层的走道？住宅层高一般3.00m，公用部分（电梯前室、走廊）如设喷淋，吊顶会很低，一出电梯和房门会感到压抑，也增加造价，有没有必要？
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没注意看有一篇精华帖已在议论，
/forum/content/_1.htm
一类高层商住走道是否要设自动喷淋
不过，05版高规详细指出：
“二类高层公共建筑的下列部位应设自动喷水灭火系统：
7．6．3．1 公共活动用房；
7．6．3．2 走道、办公室和旅馆的客房；&&
公共活动用房主要指下列场所：
1．商业楼、展览楼、财贸金融楼、综合楼、商住楼的商业部分、电信楼、邮政楼等建筑的营业厅、会议室、办公室、展览厅与走道；公共活动用房；”
那么，针对以上问题，需设喷淋部位是不是只指商住楼的商业部分的营业厅与走道？？
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五星助理工程师, 积分 375, 距离下一级还需 125 积分
明确的回复你，普通住宅的走道部分不需要设置自喷！
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楼上的依据是？
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没人给出好的解释吗？
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(非工作时间)给排水工程分区
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高规写道：7.6.2 高度不超过100m的一类及其裙房，除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、普通住宅、设集中空调的住宅的户内用房和不宜用水扑救的部位外，均应设自动喷水灭火系统。
请问各位什么情况下商住楼住宅部分的公共走道上要做喷淋吗？
请问，规范所说的普通住宅是否包括住宅的公共走道？这个问题都问过不少人了，都给不了明确答复我，只好放到论坛里来讨论了。在线等答案，或者欢迎大家加入水群：。共同探讨学习交流，专注技术，精益求精。
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在线等答案。中午不睡觉了。
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四星助理工程师, 积分 224, 距离下一级还需 26 积分
个人觉得不需要，自动喷淋主要就是自动防护灭初期火灾，在公共走廊内着火的可能性为零。
给排水设计技术高级群：
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三星工程师, 积分 913, 距离下一级还需 37 积分
自动喷淋在公共通道设的话&&一般是公建，住宅比较少，，
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技术员, 积分 26, 距离下一级还需 24 积分
《高规》描述得还是比较清楚的：1.对于住宅：建筑高度不超过100m的普通住宅，整栋楼可不设喷淋（GB.2 ）；建筑高度不超过100m的19层及19层以上的高级住宅（设空调），户内可不设喷淋，但户外公共部分应设喷淋（GB.2）；建筑高度超过100m，不设集中空调且户门为甲级防火门的住宅，户内可不设喷淋，但户外公共部分应设喷淋（GB.1）； 建筑高度超过100m，设有集中空调，则户内外均应设喷淋（GB.1）。2.对于商住楼：二类商住楼的公共活动用房\走道、办公室\自动扶梯底部\可燃物品库房应设喷淋（GB.3）； 建筑高度不超过100m的商住楼(除游泳池、溜冰场、建筑面积小于5.00m2的卫生间、户内用房和不宜用水扑救的部位外)应设喷淋（户内不设，户外公共部分应设）（GB.2 ）； 建筑高度超过100m的商住楼，住宅部分不设集中空调且户门为甲级防火门，户内可不设喷淋，但户外公共部分应设喷淋（GB.1）； 建筑高度超过100m的商住楼，住宅部分设有集中空调，则户内外均应设喷淋（GB.1 ）。——注意住宅与商住楼的区别！& && && && &
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二星助理工程师, 积分 107, 距离下一级还需 43 积分
走道肯定要设置喷淋（商住楼不超一百米）
&走道可以不设置喷淋&
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二星高级工程师, 积分 3319, 距离下一级还需 681 积分
jlb1998 发表于
走道肯定要设置喷淋（商住楼不超一百米）
走道可以不设置喷淋
听众数收听数最后登录注册时间主题精华1积分19796帖子
肯定需要设置的，以前做过类似项目，走道设置喷淋系统了！
只要努力就会有回报
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一星工程师, 积分 555, 距离下一级还需 95 积分
我们做的类似的项目，都做了喷淋。
听众数收听数最后登录注册时间主题精华0积分356帖子
五星助理工程师, 积分 356, 距离下一级还需 144 积分
走道属于公共部分，肯定要做喷淋
户内可以不做
11周年站庆
8-3(在线教育)
8-4(商易宝会员)
8-5(广告合作)
(非工作时间)}