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• 　　公积金贷款额度和还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额都有关系。

  　　根据贷款人的还贷能力计算的贷款额度：

  　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

  　　根据房屋价格计算的公积金贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

  　　根据账户余額计算的住房公积金贷款额度，不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

  
  

• 　　公积金額度和很多因素有关不同情况下的最高额度如下：

  　　贷款人本人申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;

  　　使用贷款人本人及其配偶的住房公积金贷款最高限额60万元;

  　　如果使用贷款人住房公积金办理贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额50万元;

  　　如果同时使用贷款人配偶住房公积金办理贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的贷款最高限额70万え。

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