租房合同到期不搬怎么办
租房合同到期不搬怎么办
　　租房合同到期不搬走怎么办?
　　第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
　　租赁合同届满，您的房客应当返还房屋，如果您向他提出不继续提供房屋的要求，他并没有履行。您可以通过到法院起诉的方式让他搬离出租屋。
　　延伸阅读：
　　第二百三十五条　租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
　　法条文义解释：本条是关于承租人在租赁期间届满时返还租赁物的义务的规定。
　　承租人应在租赁期间届满时向出租人返还租赁物，这是租赁合同中承租人的一项基本义务。只要租赁物存在，承租人就应该返还租赁物，如果租赁物由于非可归责于承租人的原因灭失的，出租人没有返还的义务。
　　承租人应于租赁关系终止时向出租人返还租赁物。承租人是因为租赁关系的存在而对租赁物进行占有和收益的，也就是说租赁关系的存在是其占有租赁物的合法依据。如果租赁关系终止，则承租人占有租赁物的合法依据已经不存在，所以承租人应当在租赁关系终止时返还租赁物。租赁关系终止的原因有许多种：(1)租赁期间届满导致租赁关系终止。(2)当事人一方行使解除或者终止合同的权利，或者因其他原因而终止。在租赁关系终止时，只要租赁物还存在，承租人就应当返还原租赁物;只有当租赁物不存在时，承租人才不负返还义务。
　　承租人返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。在《》的几个征求意见稿中，都是表述为要求承租人返还的租赁物应当符合原状。但是后来考虑到承租人以对租赁物进行使用收益为订立租赁合同的目的，承租人依照约定的方法或者根据租赁物的性质所确定的方法使用收益租赁物的过程中，难免会使租赁物发生变更或者损耗，在这种情况下仍然要求承租人返还原物，不能在事实上不可能而且对于承租人而言也是不公平的。所以，只要承租人返还的租赁物符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态即可。
　　租赁期间届满，承租人应当&及时&向出租人返还租赁物。租赁合同期间届满，租赁双方的权利义务关系即告结束，承租人没有权利再继续占有使用租赁物，故应及时返还租赁物。承租人不及时返还租赁物，应当承担违约责任。出租人既可以基于租赁关系要求承租人返还，也可以基于所有权要求承租人返还，因为租赁关系终止后，承租人已没有占有租赁物的合法依据。承租人不仅应当支付逾期返还租赁物的租金，偿还违约金或赔偿损失，还应承担租赁物逾期返还期间意外灭失的风险。
　　另外需要注意的几个问题是：
　　(1)出租人返还租赁物的义务为基于租赁合同所生的义务，因而即使是出租人在租赁关系终止后，将租赁物的所有权让与他人，也可以请求返还。
　　(2)返还的期限，定期租赁应当自租赁期限届满时返还租赁物，不定期租赁，应当自通知终止租赁关系时进行返还。
　　(3)承租人在租赁期间未经出租人同意，对租赁物进行改建、改装或者增加附着物的，在返还租赁物时，应当予以拆除，恢复租赁物的原状。在出租人同意的情况下，也可以不拆除，就因此而使租赁物价值增加的部分，可主张返还。承租人的改建、改装或者增加附着物行为经出租人同意的，可不恢复租赁物的原状，转而请求有益费用的返还。
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房子到期了不搬怎么办?
房子到期了不搬怎么办？
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起诉法院要求对方搬迁
不知道下面这条知识能否帮助到您
生活中,更为房东有遇到过房子到期了租户不走的情况吗?其实房东和房客就是个很微妙的租赁关系,一个按时交租一个按时收租,当房东要收房的时候,租客当然要按时搬走。可是就是有那么一些租客,在房子到期后赖着租户不走,给房东带来大的麻烦和苦恼。下面我们一起来看看应该遇到房子到期了租户不走应该怎么办吧!
房子到期了租户不走怎么办
合同没有事先约定吗，如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，...
合同没有事先约定吗，如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系，要求承租人在合理期限内搬离该出租房，并且按照双方的约定将房屋恢复原状或者达到约定的状态。如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商；协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
你好，起诉要求其腾退
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房子到期了，猫咪不肯搬家怎么办？
房子这周就要到期了 昨天把猫咪用妙鲜包哄了哄，就让我抱 可以一放到笼子里，就发疯了的撞笼子，最后把门撞开逃跑了 然后一直就躲在柜子下面不出来 它自己也是吓坏了，好可怜的样子~~~~ 现在它完全不信任我了，也没有办法哄它到笼子里了 不想丢下它，太可怜了 有什么办法呢？ 它从小一直都很敏感，也容易受惊 各位教教我吧，求求大家了~~~~~~~~ 为了可怜的小猫 现在的问题就是我根本没法儿把它放进笼子里 它已经受过一次刺激了，还会理我么~~
用手拎住后脖子就行，它会一动不动的。
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房子到期,不续租也不搬走,房主怎么办
租房给别人，现在房子到期，那人也不续租也不搬走，打她电话也躲着，作为房主的我该怎么办？我又没有权利去拿回我的房子？有什么快捷的方式没有？
浙江 嘉兴 桐乡市发表时间： 18:14
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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律师回答共 2 条
律所：浙江万宝律师事务所
回复时间： 20:40
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可以找公证处进行提存公证，一起去清点房屋中的物品，另行找处所存放，然后收回房屋。
回复时间： 14:49
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续租:优先续租权
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