成都市房产管理局关于加强我市物业服务企业资质监管；根据《成都市房产管理局关于下放我市物业管理有关管；一、物业服务企业资质的核定；（一）申请资质核定应提交的资料；1、新设立的物业服务企业应申请暂定三级资质，并提；（1）物业服务企业资质核定申请表（原件一份，并在；（2）企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）；；（3）企业章程（复印件一份）；；（4）验资证明（复
成都市房产管理局关于加强我市物业服务企业资质监管的通知（成房发〔2010〕21号） www.
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根据《成都市房产管理局关于下放我市物业管理有关管理权限的通知》（成房发〔2010〕19号）的要求，为进一步贯彻《物业服务企业资质管理办法》（建设部令第164号），规范物业服务市场准入，现结合我市实际，就加强我市物业服务企业资质监管相关事项通知如下：
一、物业服务企业资质的核定
（一）申请资质核定应提交的资料。
1、新设立的物业服务企业应申请暂定三级资质，并提交以下资料：
（1）物业服务企业资质核定申请表（原件一份，并在网上提交电子文档）；
（2）企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）；
（3）企业章程（复印件一份）；
（4）验资证明（复印件一份）；
（5）企业法定代表人的身份证明（复印件一份）；
（6）物业管理专业服务人员的身份证、劳动合同和从业资格证书、执业资格证书或成都市物业管理专业服务人员执业名册证书（以下简称名册证书）及社会保险，管理和技术人员的身份证、职称证书、劳动合同及社会保险，工程、财务负责人的身份证、职称证书、劳动合同及社会保险（复印件各一份）。
2、物业服务企业申请核定三级资质的，应提交以下资料：
（1）物业服务企业资质核定申请表（原件一份，并在网上提交电子文档）；
（2）企业法人营业执照正、副本（复印件各一份）；
（3）企业资质证书（正、副本原件）；
（4）物业管理专业服务人员的身份证、劳动合同和从业资格证书、执业资格证书或名册证书及社会保险，管理和技术人员的身份证、职称证书、劳动合同及社会保险，工程、财务负责人的身份证、职称证书、劳动合同及社会保险（复印件各一份）。
（5）受聘提供物业服务签订的全部物业服务合同或前期物业服务合同（复印件各一份）；
（6）物业服务行为情况表（附件1）（原件一份）；
（7）企业真实有效的信用档案与记分情况。
3、专职管理和技术人员的证明材料：
（1）物业服务项目负责人应当持有国家《物业管理师注册证》或物业服务项目经理名册证书。
（2）具有中级以上职称的人员应当持有与物业服务有关的工程、管理、经济、财务专业的技术职务资格证书，同时还应当提供与证书相应的《专业技术职务任职通知》、《专业技术职务资格评审表》、《考核名册登记表》其中之一的原件（提交复印件的，由证书颁证机关或职称人员的人事档案存放单位加盖公章）。
（3）企业应当依法为其申请的专职管理和技术人员以及物业服务人员办理社会保险。申请人员为下岗、离（退）岗的，须持有原单位下岗协议书、离（退）岗协议书和原单位出具的解除聘用关系证明、原单位调动证明等。
4、有委托的物业管理项目的证明材料：
（1）物业服务企业受聘提供咨询、顾问或受聘提供环卫维护、秩序维护、维修养护等单项服务的建筑区划，不计物业服务的建筑面积，也不计有委托的物业管理项目。
（2）物业类型、建筑面积以有效的物业服务合同、前期物业服务合同中记载的为准。
（3）一个建筑区划内，非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例小于60%的，该建筑区划以住宅物业计；非住宅物业建筑面积占总建筑面积比例大于60%的，以所占比例最大的物业类型计。
5、建立物业服务企业的信用档案：
（1）物业服务企业应当按照《成都市房地产行业信用信息管理办法》（成房房政〔2006〕
57）号）的规定建立并及时更新信用信息，其录入的企业基本情况（包括法定代表人、注所、联系方式等）、人员情况、项目情况等应当与实际信息一致。
（2）物业服务企业申请核定资质所提交的资料，应当与其按规定建立的企业及其从业人员信用信息系统中的相关信用信息一致；且在申请之日前一年内不存在《办法》第十一条规定的十三种行为之一。
（二）物业服务企业资质的审核。
物业服务企业将申请材料交到企业注册所在地区（市）县房产管理部门，企业的法定代表人或委托代理人按规定签署“告知承诺书”（附件2）后，由区（市）县房产管理部门会同资质评审专家按照全市统一的物业服务企业三级（含暂定三级）资质条件现场查勘表对企业申请的资质条件进行实地核查，提出实查意见；符合条件的，颁发三级（含暂定三级）资质证书。
资质评审专家由区（市）县房产管理部门在市房产管理部门统一建立的专家库中抽取。 物业服务企业申请核定三级资质的，应当在其暂定三级资质有效期届满前一个月向注册所在
地区（市）县房产管理部门提交申请材料。
二、物业服务企业资质的变更
三级（含暂定三级）资质物业服务企业，因名称、住所、法定代表人等事项发生变更的，应提交以下材料：
（一）物业服务企业资质变更申请表（原件一份）；
（二）企业资质证书（正、副本原件）；
（三）企业法人营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；
（四）变更原因说明书（原件一份）。
三、物业服务企业资质的备案
（一）注册地不在本市的物业服务企业进入本市从事物业服务的，应向市房产管理部门申请资质备案；备案有效期为一年。备案后的企业应接受项目所在区（市）县房产管理部门的指导、监督，并在备案有效期届满前一个月或发生有关变更后重新备案。
（二）市房产管理部门在“成都市房产管理局公众信息网”（http://www./）或其他指定媒体上公布注册地不在本市的物业服务企业资质备案情况，并抄送其项目所在区（市）县房产管理部门。
（三）物业服务企业申请资质备案的，应提交以下资料：
1、物业服务企业资质备案申请表（原件一份）；
2、企业资质证书（验原件，收正、副本复印件各一份）；
3、企业法人营业执照及在本地设立的分支机构营业执照（验原件，收正、副本复印件各一份）；
4、在本市从事物业服务的专业服务人员、管理和技术人员以及工程、财务负责人的从业资
格证书、执业资格证书和劳动合同（验原件，收复印件各一份）；
5、在本市受聘提供物业服务的物业服务合同或前期物业服务合同（验原件，收复印件各一份）。
（四）注册地不在本市的物业服务企业聘用在本市从事物业服务的专业服务人员，应当持有名册证书。
（五）注册地在本市的物业服务企业跨注册地在本市其他区（市）县从事物业服务的，应当持以下资料向物业项目所在区（市）县房产管理部门进行资质备案，并接受其指导、监督：
1、物业服务企业资质备案申请表（原件一份）；
2、企业资质证书（正、副本复印件各一份）；
3、企业法人营业执照（正、副本复印件各一份）；
4、聘用物业所在地的物业服务人员、工程负责人的执业名册证书、职称证书和劳动合同（复印件各一份）；
5、受聘提供物业服务的物业服务合同或前期物业服务合同（复印件各一份）。
四、本通知实施以前我局发布的文件，与本通知不一致的，以本通知为准。 特此通知。
附件：1、物业服务行为情况表
2、告知承诺书
二○一○年二月二十六日
三亿文库包含各类专业文献、高等教育、行业资料、中学教育、外语学习资料、幼儿教育、小学教育、各类资格考试、成都市房产管理局关于加强我市物业服务企业资质监管的通知04等内容。　
　成都市房产管理局关于加强我市物业服务企业资质监管的通知成房发〔2010〕21 号 各区(市)县房产管理局,高新区规划建设局: 根据 《成都市房产管理局关于下放我市... 　成都市房产管理局关于进一步规范物业服务企业资质条件加强对物业服务企业监督的通知 成房发〔2008〕 成房发〔 号 2008 各区(市)县房产管理局、高新区规划... 　成房发[2008]14号(关于取消我市物业服务企业资质年检的通知)_经管营销_专业资料。好成房发〔2008〕14 号 成都市房产管理局 关于取消我市物业服务企业资质年检的... 　通知如下: 一、将原文件名《成都市房产管理局关于进一步加强物业管理企业资质管理的意见》修 改为: “《成都市房产管理局关于进一步加强物业服务企业资质管理的意见... 　物业物业隐藏&& 成都市房产管理局关于加强新形势下物业服务工作的紧急 通知日期:...三、加强维护,履约尽责 各物业服务企业要切实按照《成都市物业管理条例》 (以下... 　《成都市物业管理协会关于进一步加强物业服务的若干意见》的通知_法律资料_人文社科_专业资料。为进一步规范我市物业管理企业物业服务行为,切实解决群众反映的“维修不及... 　地产管理局 各房地产开发企业、物业服务企业: 为...现就加强我市房地产从业 企业资质管理工作通知如下:...由我局监管办负责, 通过媒体定期对资质证书有效期即将... 　成都市房产管理局关于进一步规范物业服务招标投标活动...现就进一步规范我市物业服务招标投标活动,通知如下:...企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应; 2、... 　成都市房产管理局关于进一步规范物业服务招标投标活动的通知 成房发〔 成房发〔...(二)前期物业服务的主体应当符合以下条件: 1、企业资质等级与承接的建筑区划建筑...金钱鳘又称黄唇鱼，目前已经接近濒危灭绝的状态。
赴日游客越来越多，国内游客成为黑心商家的肥肉。
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　　自从物业管理进入人们生活以来，就为方便人们生活发挥了重大作用，并受到更多重视。作为一家物业公司，想要正常的开展经营，在承接物业管理项目之前就得有物业资质。(代办、升级可以询问133- 我曾经就是找他办理的，希望帮助你)
　　不过，物业资质办理不是说办就能办得到的，还是要有经过一定的手续。物业资质办理的手续，一般包括注册成立物业公司、了解条件、准备材料、资质申报等4个部分，下面是详细的手续内容介绍。
　　1、注册成立物业公司
　　如果大家在办理物业资质之前，还没有相应的物业公司，就需要去注册成立一家物业公司。关于物业公司的注册成立，基本的流程是 确定名称 ==& 确定经营范围 ==& 工商注册登记 ==& 税务登记。在经过企业的注册成立流程后，拿到物业公司的营业执照、公司章程等，之后才能去 办理资质 。当然，注册成立公司主要是新办三级资质的情况，申请一级、二级物业资质的公司可以绕过此步骤。
　　2、了解物业资质条件
　　企业的人员、业绩等，这些都有一定的要求，都要满足物业资质的条件。只有在知晓了这些具体的条件后，企业才好开始相应的准备，进而达成资质的各项要求。
　　3、准备物业资质材料
　　物业资质材料的准备，不是给企业自己看的，而是要上交给主管部门。只有准备了物业资质材料，企业才能提交 资质申请 ，开始物业资质的申报。在具体的材料准备中，资质有要求的都要准备相应证明材料，并且还要有营业执照、公司章程等基本材料。
　　4、进行物业资质申报
　　物业资质申报后，企业就可以安心的等待结果，并在资质审核通过后拿到物业资质证书。但是，对于资质申报的流程，大家一定不是那么了解。在物业资质申报之前，大家最好了解一下资质申报方面的内容，避免出现申报问题。
　　在经过一定的手续后，企业就可以完成物业资质的办理，拿到主管部门颁发的物业资质证书。而在有了物业资质证书后，企业获得物业项目承包资格，就可以参与各类物业管理项目的承接管理了。
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&&&&&&&& 成都物业公司资质办理需要什么资料，具体办理手续麻烦吗？我们是一家物业公司刚刚成立，目前已经有管理项目，但是在接项目的时候都需要资质，目前我们公司还没有，都需要什么能办资质证？
&&&&&&&&成都鹏程解答：在四川范围内。新办的物业公司需要申请资质的。只能从暂三级资质起办理资质证书，暂三级满一年后办理正式三级，通俗点说就是取暂。下面是需要提交的一些基本资料：
新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：
　　（一）营业执照；
　　（二）企业章程；
　　（三）验资证明；
　　（四）企业法定代表人的身份证明；
　　（五）物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
　　1.注册资本人民币50万元以上；
　　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
　　4.有委托的物业管理项目；
　　5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
以上就是关于“成都物业公司资质办理”的内容，如果有需要，我们公司可以为你完成全套流程，让你省心，省力。
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