想让个人资产保值增值 建议别只盯着买房子！_网易广州房产频道
想让个人资产保值增值 建议别只盯着买房子！
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今年以来，关于资产配置的话题格外火热，人民币汇率波动，房地产市场调控，让大家对资产保值增值的问题更加关注。
今年以来，关于资产配置的话题格外火热，人民币汇率波动，房地产市场调控，让大家对资产保值增值的问题更加关注。日前，中信银行私人银行与胡润研究院联合发布了《2016中国高净值人群出国需求与趋势白皮书》。报告数据显示，截至2016年5月，中国内地总资产千万以上的高净值人群数量约134万，比去年增加13万人，增长率达到10.7%，可投资资产千万以上的人群数量约68.3万。总资产亿万以上的超高净值人群人数约8.9万，比去年增加1.1万人，增长率高达14.1%，可投资资产亿万以上的人群数量约5.25万。其中，广东省取代北京成为今年千万总资产人群最多的省份，数量为24万人，其增幅也是最高的省份达到17.65%。值得关注的还有另外一个数据，克尔瑞的统计数据显示，今年前三季度18个重点城市中千万豪宅的成交套数达2.25万套，较去年同期增长88%。而分布的格局也从原先以北、上、深成交为主，变成今年的遍地开花，其中广州千万豪宅成交套数为1072套，同比增长117%。
过去一年，一、二线城市房价涨幅超过预期，是千万资产人群快速增加的重要原因。在一、二线城市中心区域的一套房产价格动辄数百万元，拥有几套房产就是千万身家了。但通过房产升值快速提升的身家只是纸上富贵，怎样让个人资产保值增值，是继续增持一、二线城市的房产还是其他？高净值人群的资产配置风向已经表现出他们的选择：开始转向海外投资。事实上，目前卖掉一套房子，送子女出国留学或是海外投资移民都可以轻松实现。外汇存款是高净值人群在海外金融投资配置中最普遍的产品，比例高达63%，其次是保险占比45%，然后是股票占比41%。业内人士表示，2016年或只是海外投资的开始。当市场风向出现微妙变化的时候，关于房子和置业观念似乎也该更新了，考虑个人资产保值增值的事情别只盯着房子。
本文来源：大洋网-广州日报
责任编辑：何倚华_NW6010
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2南沙 15000元/平
3天河 待定
5黄埔 价格待定
6清远 元/㎡
8荔湾 4.4-5.2万/平
9天河 5-6万元/㎡
10增城 15000元/㎡
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
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楼市预测 买什么样的房子才能保值增值?
来源：房天下 &&发布时间：
对于投资客来说，买房主要考虑的就是房子的利润。到底哪些房子能保值增值呢？一：商住两用楼很多人可能对这类神房子不是很了解，觉得商住两用的房子特别的鸡肋。其实不然，投资买房，这类房子还是要核心考虑。原因一，一般的商铺都是因位置和地段而强手，较好的地段开发商才会考虑建商住两用楼，因此升值空间很大；原因二，独特的设计。大多数商住两用楼的结构都很通透，而且宽敞大气，不管是用于商业出租，还是自住，其前景都很好。二：多层洋房“多层洋房没有电梯，生活太不方便了”不要再有这样陈旧的观念了，现在的多层洋房基本都有电梯，而且很多还是电梯入户，价格虽比高层贵一些，但是居住舒适度远高于高层住宅。且随着地价的飙升，多层洋房这类住宅变的越来越少有，其升值空间不容小觑。三：LOFT公寓LOFT对于现在的年轻人来说一点也不陌生，它以较小的面积创造出近两倍的生活空间，顷刻间解决了许多住房问题。LOFT的结构优势、价格优势、空间优势，甚至它的超高人气，都为其创造了更大的升值空间。推荐理由：电建地产首郡项目主推78平米小两居及105平米小三居户型，分布在20#楼，精装房，销售均价8500元/平米，工程进度：正在进行内部装修，预计2016年10月底交房。
容积率：2.50绿化率：35.00
交通图交通状况：56路、38路梧桐大道站下车北行200米即到，78路公交车小区门口
周边配套图推荐理由：启新1889项目起价5500元/平方米，均价5900元/平方米，较高价6800元/平方米。主推为56-62㎡两居室房源主要集中在1#、2#、3#、5#楼；优惠：目前售楼处推出5千抵1万再享98折的优惠。
容积率：2.60绿化率：30.00
交通图交通状况：乘5路、20路、37路、49路、77路公交车启新南门、五家庄、草场街下车即到
周边配套图推荐理由：金岸红堡目前剩下户型146平米、148平米和153平米。目前一期现房销售，二期外装基本完成。A1地块1#、2#、3#、4#四栋楼在售，平层面积143-153㎡，跃层148㎡-240㎡，均价6000元/㎡；A4地块15-18层高层产品面积为92-171㎡，洋房产品93-338㎡。
容积率：2.00绿化率：30.00
交通图交通状况：公交：乘坐61路、84路到郑各庄站下车。
周边配套图推荐理由：富强城项目仅剩余30套，毛坯均价为5700元/平米，另可选择菜单式装修，精装均价为6500元/平米，优惠：目前享9折优惠。项目于9月6日交房。项目位于北新道与华岩路交叉口，项目一、二期均已售完，业主已交房入住；现特推出收官产品“坚果动力”。该楼（305#）是唐山头次引进“自配套”主题社区，全楼免费WIFI，楼内3层设咖啡吧、健身房、公共厨房、洗衣房、桌游吧、棋牌室、休闲书吧7大能区。主力户型45-71㎡，3.3米超标层高，全部落地窗。
容积率：4.00绿化率：30.00
交通图交通状况：公交：5、17、19、 20、 36、 48、66、 78、62、116路三友饭店下车，59路眼科医院下车即到 。
周边配套图推荐理由：世博广场目前项目现场销售，在售楼栋为102-112#楼；推出一口价特价房6399元/平米，车位不绑定。在售户型建筑面积区间99-169平，均价6500元/平米；优惠：贷款每平米减500元，全款每平米减600元。项目可立办产权证、土地证。
容积率：3.40绿化率：30.00
交通图交通状况：乘坐2、4、6、7、8、11、12、13、15、16、17、19、26、29、35、38、40、41、44、46、54、61、66、114、118、216、210路公交车在三利购物核心站下车
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容积率：2.25绿化率：35.00
交通图交通状况：打车或自驾到大里路与朝阳道交叉口，或乘22路公交车到朝阳道大里路口下车即到
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周边配套图推荐理由：安联优悦城项目主推户型面积88-119平米，分布在204-207#楼，起价4200元/平米，现与携手推出1元抢购卫生间活动，近日工程进展：204-207#楼最快已建至负1层。
容积率：2.80绿化率：40.00
交通图交通状况：乘坐7路35路36路56路207路等公交车在诚成尚品下车即到。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved苏州楼市限购升级 房子还能买吗？哪里值得买？
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[导读]新政真的能让苏州房价下降，让火热楼市“降温”？离婚潮会随之而来吗？购房者的出路在哪？房子还能买吗？哪里值得买？相信不少购房者都有各种各样的焦虑。你会选择入手还是观望呢？这个国庆假期结束，不知道亲们有没有吃好玩好，或是堵在高速路上……这些都已经不重要了，想必不少人关注的热点是“房子”。9月30日至10月6日短短7天内，已有19个城市出台限购、限贷等楼市调控政策。事关买房这件人生大事，大家还是要了解一下。首个重启限购的二线城市，是苏州。原本不在限购范围内的吴江区，也被纳入限购范围，就此，苏州实行全面限购政策。这是国庆前就已经出台的政策。就在10月3日，苏州楼市的限购政策升级了！自10月4日起，本地户籍和外地户籍都被纳入限购范围，同时进一步收紧住房信贷、公积金贷款等，且新房价格“禁止涨价”。自此苏州楼市史上最严调控出台。新政真的能让苏州房价下降，让火热楼市“降温”？离婚潮会随之而来吗？购房者的出路在哪？房子还能买吗？哪里值得买？相信不少购房者都有各种各样的焦虑。你会选择入手还是观望呢？回顾2011年苏州楼市实施“限购令”，之后两三年的时间房价的的确确降了。楼市爆冷、成交量下挫、观望情绪加深……成为当时的楼市“关键词”，购房者被“买涨不买跌”的情绪笼罩着。然而，到2015年初苏州楼市开始回暖，房价涨的“一发不可收拾”。2016年这批买房人凡是经历过2011年限购，想必深切体会了凡是跌下去的都会涨回来的逻辑。所以如果，看涨的人不收手，这次的政策或许并不会改变局面。无论是限购或是不限购，楼市火爆还是冷清，房价上涨还是下跌……对于优质的楼盘，从来不缺乏购房者的追捧。不管是刚需还是改善，增值、保值的优质楼盘是此时的良选。那么，优质楼盘从哪些方面来判断呢？1、地段地段还是地段无论是商铺还是普通住房，地段都是首先要考虑到的因素。好地段本身的稀缺性就注定了房产具有良好的保值增值能力。通俗地讲，越靠近市中心的房产保值增值能力越强。无论外围房产价格如何变动，由于好地段的开发已经结束，再没有土地可用于房地产建设，而先期购买到该地段房产的业主又不会以低于购买价的价格将手中的房产出售，所以注定了好地段的房产保值能力出众。2、学区房！学区房！从明星到普通家庭，全民对学区房的热情空前高涨。为了让孩子赢在起跑线上，不少家长都尽力为自己的孩子选择一所名校，而名校的门槛依然很高，不是说有钱就能随便上的，在这种条件下，学区房就成了进入名校的敲门砖。
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