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合肥今后房间或不得分隔出租
《合肥市房屋租赁管理办法》公开征集意见
&&&&《合肥市房屋租赁管理办法（征求意见稿）》（以下简称&意见稿&）日前开始公开征求意见。对包租婆们来说，今后不仅要想着如何把房子租出去，还要时刻提防房客不要利用房屋从事违法经营，否则也要跟着一起受罚。广大市民可从即日起至2月6日前提出自己的意见和建议。
&&&&房间可以分隔出租吗？
&&&&有不少房东为更大限度地赚取租金，常常会把一个房间分隔成多个小房间对外出租，甚至出现了一些&胶囊房间&，如此一来就存在很多安全隐患。对此&意见稿&就明确提出：出租住宅的，应当以原设计房间为最小出租单位，不得分隔出租，不得按床位出租。人均建筑面积不得低于十三平方米。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人居住。违法规定的，或可处以五千元以上一万元以下罚款。
&&&&房东除了收钱还要注意啥？
&&&&房东出租房屋，有哪些需要特别注意的？&意见稿&指出，不得向未提供合法身份证件或者证明的自然人、法人以及其他组织出租房屋；发现承租人违反计划生育政策的，应当及时报告房屋所在地人口和计划生育行政主管部门；发现出租房屋内有涉嫌违法犯罪行为的，应当及时报告公安机关或者其他有关部门。如果不及时报告，将会受到处罚。
&&&&房屋租赁合同订立后三十日内，房屋出租人应当到房屋所在地乡（镇）人民政府、街道办事处办理房屋租赁登记备案手续。
&&&&■建议方式：
&&&&（一）电话请拨打；
&&&&（二）邮件请寄至&合肥市东流路100号市政务中心1区B座2409市政府法制办立法处&；
&&&&（三）电子邮件请发送至；
&&&&（四）登录&合肥政府法制网&&地方立法&&立法征求意见&专栏，直接在征求意见稿下方点击&发表意见&。
&&&&张俊 本报记者 魏永
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我在杭州租了一间房子，房子是由一套小区房隔成多间小房间出租，房租3个月一付，押金1000元，现在我住
我在杭州租了一间房子，房子是由一套小区房隔成多间小房间出租，房租3个月一付，押金1000元，现在我住了一个半月，现在不住了，于房东协商退回我的押金，剩下的房租作为对他的补偿，可是他不同意退钱，还将房间再次出租给其他人。怎么办
浙江 杭州 滨江区发表时间： 00:13
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钦州新人, 积分 22, 距离下一级还需 28 积分
扫一扫，手机访问本帖
O(∩_∩)O哈哈~
给大家介绍一下我在外面租了一个单间的房子，
房子虽然是新小区，但是房东就刷了刷白墙壁，
其他根本没有美化可言，没办法，没钱租好房子啊，
在征得房东的同意下，我进行了小小的装修，我打算把这里装修成我喜欢的温馨小卧室——“小动物园”
先看看原来的样子吧& 一张床、一个简易衣柜、一个小书桌、一个空调、一个小破凳，就木有其他了&
09:56 上传
09:56 上传
噔噔噔~~~改造的过程没有拍下来~~
我现在给大家上传成品图吧
黄色的墙纸是我跟我朋友自己贴的
虽然说近看效果不咋滴
但是你们从照片上看的出来么？
哈哈哈 看不出来吧？？？？还有墙上的那些小动物
可爱吧~~~我还想贴多一些的！！我朋友说太密集了不好看
也就只能这样了
09:56 上传
给你们看一下 床的正侧！！哈哈啊哈
也是很多漂亮的
特喜欢那个树下的长颈鹿
09:56 上传
桌子是自己买木板自己弄的 ~~~是不是很强大！
床边的那两张凳子最舒服
靠着床边 看着电影
09:56 上传
还有一个就是窗帘啊
09:56 上传
LZ是女孩吧，真心不错啊，干净整洁。
LZ墙是贴墙纸的吗？请问在哪里买的？？
我也想装修一下房间，总共花了多少钱
这个很牛，会过日子
在钦州的么？不是吧。。。
总评分:&威望 + 8&
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金钱871 元威望8 点贡献值0 点金元7 个最后登录注册时间帖子精华0积分8阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 8, 距离下一级还需 992 积分
改装成这样 很不错啊
金钱1664 元威望7 点贡献值0 点金元6 个最后登录注册时间帖子精华0积分7阅读权限200好友
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这个实在是太强了～～
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上了壁纸和床品就是不一样，很强大哦，壁纸是你自己贴的吗？
金钱1650 元威望38 点贡献值0 点金元24 个最后登录注册时间帖子精华0积分38阅读权限200好友
大富之家, 积分 38, 距离下一级还需 2962 积分
一个单身女孩住住还是挺温馨的。不过楼主那被子干嘛不叠一下哎
金钱820 元威望28 点贡献值0 点金元20 个最后登录注册时间帖子精华0积分28阅读权限200好友
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变化超大，好鸡冻！！
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大富之家, 积分 7, 距离下一级还需 2993 积分
这样的女人活得肯定很潇洒！
没有条件就创造条件。
金钱721 元威望11 点贡献值0 点金元11 个最后登录注册时间帖子精华0积分11阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 11, 距离下一级还需 989 积分
哈哈， 你内个1米长的欠揍熊 我也有 跟你一摸一样···太碍地方 我都想扔掉了··
金钱805 元威望14 点贡献值0 点金元29 个最后登录注册时间帖子精华0积分14阅读权限200好友
锦衣美食, 积分 14, 距离下一级还需 986 积分
楼主若是单身的话求认识，呵呵！
金钱807 元威望36 点贡献值0 点金元10 个最后登录注册时间帖子精华0积分36阅读权限200好友
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金玉满堂, 积分 3722, 距离下一级还需 2278 积分
真强啊，就这样焕然一新了。希望我家也一样，欢迎楼主到我的家装日记里光顾关顾
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[大连]117平房子租7户人家扰民 房东辩称好心帮租客
　　大连一高档小区内，一间117平的房子被隔了7间租出，邻居表示正常生活受到了干扰。 记者 张腾飞 摄
　　辽沈晚报讯(见习记者 金哲民)“一间117平方米的房子里竟然住进了7户人家，而且每天深夜都吵吵闹闹的，影响附近居民正常生活！ ”昨日，家住大连市机场新区张前路BRT终点站附近某高档小区的朱先生向记者抱怨说，最近他所居住的19号楼搬进来许多生面孔，俨然成了黑旅店：“这两个月我都没睡过一个安稳觉！ ”
　　“小旅店”群租客影响邻居
　　“本来是一个封闭式小区，突然有很多生面孔进进出出，感觉很不安全。 ”朱先生说，他选择买这小区的房子，就是看中该小区是全封闭的小区。但是两个月前，他所居住的19号楼有两个单元开了“小旅店”，一间117平方米的房子内居然挤进去六七户人，每天深夜还大声放音乐，喝酒划拳吵闹不停，“简直比菜市场还乱”。朱先生通过一段时间的观察发现，租客只要拿钱就可以入住，房东没有身份登记等备案，租户流动性也很大。
　　117平房子分7间出租
　　昨日下午，记者来到19号楼发现，其中3单元1楼的117平的普通两居室居然被分割改建成了7个小房间出租。
　　出租房内的设施非常简陋，分割出来的屋内，只有一台老式电视机和一张破旧的小的双人床，最大的房间不足15平方米。整个屋内只有一个公用的卫生间和厨房。所谓的厨房也只是一个台子，只能切菜、洗菜。
　　一位租客告诉记者，他刚搬帮进来不长时间，是来大连打工的，房租每月350元，19号楼有好几个房子都是这种方式出租的，都是一个房东。
　　通过这位租客给的联系方式，记者联系到了房东谢先生，据他介绍，对外出租的房间中大的房间450元/月，小的房间350元/月，租客想入住必须得有暂住证并去派出所登记备案。对于居民反映的有扰民现象，他肯定的表示从无此事。很多他的房客对他都很感激，因为租客们大部分收入很低。
　　《中华人民共和国物权法》第七十七条规定：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。 ”
　　国家住建部出台的 《商品房屋租赁管理办法》于今年2月1日起施行，其中明确规定房屋分割出租是被禁止的。根据该办法，出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
　　就此事，业主代表跟物业沟通过很多次，但快过去一个月了一直未得到根本解决。记者联系大连国土资源和房屋局、大连城建执法等多个部门，他们都表示，关于房屋分割出租的相关管理细则大连还没有出台。记者通过网上信息了解到，目前北京、上海、广州等很多城市都已经出台了群租房“禁租令”。&&
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