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您好，我在小区的农贸市场租了一个经营蔬菜的摊位，租期是三年，租金也一次
您好，我在小区的农贸市场租了一个经营蔬菜的摊位，租期是三年，租金也一次性交了三年，但是市场自己开始营业就只有少部分业户正常营业，其余的摊位都是空缺，由于市场经营不善，大家都在赔钱所以业户都相继停业休息了，市场只有三家在继续营业，现在的问题是市场由原来的老板转给了现在的老板接手，突然接到通知，让我们三天内搬走，不然就把东西扔出去，说由于我们停业违约在先，不给退一分钱，要想继续干，还得给现在的老板从新交租金，难道我们的三年的租金就算白交了吗
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：90885 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_9 人根据合同约定处理
.协商不成的
可以通过法院诉讼解决
14:04地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：39455 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_39 人可依据之前协议要求继续承租。 16:44列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
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关于规范农产品市场摊位租赁服务费管理的通知
]&&&&来源：
贵港市物价局
&&&&[字体：
关于规范农产品市场摊位租赁服务费管理的通知
贵价费〔2014〕17号
贵港市市场开发服务中心、各农产品市场所有者：
为切实降低农产品流通费用、提高流通效率，根据《贵港市人民政府办公室关于印发降低流通费用提高流通效率实施方案的通知》（贵政办通〔2013〕195号）精神，结合我市实际情况，现就规范我市农产品市场摊位租赁服务费管理有关问题通知如下：
一、农产品市场摊位租赁服务费的收费主体和范围
农产品市场摊位租赁服务费是市场所有者或经营者对进入农产品市场经营的经营户，出租一定的场地，并提供一定的摊位设施等而收取的费用。
农产品市场所有者或经营者包括政府投资建设、国有产权、国有流通企业所属的农产品批发市场、农贸市场、社区菜市场以及社会投资建设或控股的农产品市场。
二、农产品市场摊位租赁服务费的使用原则
农产品市场摊位租赁服务费的收取应遵循收费公开、张榜公布的原则，“取之于市场，用之于市场”。市场摊位租赁服务费主要用于建设市场，开展宣传活动，提供服务设施，搞好场地卫生，开支服务人员工资福利费用，临时聘请的维持市场秩序人员的误工补贴及建设市场的还贷，不得挪作他用。严禁强制服务、强制收费。
三、农产品市场摊位租赁服务费的收费标准
（一）凡属政府投资建设、国有产权以及国有流通企业所属的农产品批发市场、农贸市场和社区菜市场的市场设施租赁费（摊位费）收费标准由市物价局审批。具体收费标准见附件。
（二）对具备招标条件的摊位，可按《中华人民共和国招标投标法》的规定，实行公开招投标。招标底价由市场主办者申报市价格主管部门确定，中标价须报市价格主管部门备案。
（三）不具备招标条件或不实行招标的农产品市场，其农产品市场摊位租赁服务费收费标准，由市场所有者（或经委托的管理者）按不超过附表的规定制定具体的收费标准。&&&& &&&
（四）对进入政府投资建设、国有产权以及国有流通企业所属的农产品批发市场、农贸市场和社区菜市场的自产自销农副产品免收摊位费。
四、对社会投资建设或控股的农产品市场实行市场调节管理并实行收费提价申报备案制度，每次提价应于5个工作日内向市物价局备案。
五、农产品市场开办者或经营者除向市场内经营户收取市场摊位租赁服务费和代收水电费、生活垃圾处理费外，不得收取管理费、卫生费、集资费、装修费、建设费等其它任何费用。
六、市场所有者或经营者要在市场的显著位置设立公示栏，公示收费项目、收费标准、收费依据和服务等内容；政府投资建设、国有产权以及国有流通企业所属的农产品批发市场、农贸市场和社区菜市场应按规定到市政务服务中心（物价局窗口）办理服务性收费许可证。自觉接受经营户以及社会监督。
七、本通知下达后，之前与本文相抵触的有关规定，同时废止。
附件: 贵港市市直及三区农产品市场摊位租赁服务费收费标准表
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&2014年8月11日
政府信息公开选项： 主动公开
抄报：自治区物价局，市人民政府。
抄送：市商务局、贵港市工商局。
贵港市物价局综合科　　　　　　　　& 　& 2014年8月11日印发
贵港市市直及三区农产品市场摊位租赁服务费收费标准表
注：上述收费标准不含水电费，水电费按价格主管部门根据价格分工管理权限规定的标准，以经营者每月实际用量收取。
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贵港市人民政府办公室维护&&&摊位租赁合同书；出租人：；地址：；联系电话：；承租人：；地址：；身份证号码：；联系电话：；为繁荣市场经济，根据《中华人民共和国合同法》的规；第一条（□摊位□商铺）基本情况；本合同所指（□摊位□商铺）位于_______市场；第二条租赁期限；双方约定（□摊位□商铺）租赁期限为壹年，自201；第三条租金、押金及交付时间、方式；租金为元/年（即元/季元/月，缴款方式
摊位租赁合同书
联系电话：
身份证号码：
联系电话：
为繁荣市场经济，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经双方自愿协商，就农贸市场摊位租赁事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。
第一条（□摊位□商铺）基本情况
本合同所指（□摊位□商铺）位于_______市场______座______号出租给承租人做经营使用，形式为（□摊位□商铺），按市场划行归市要求经营用途为_____________________
第二条 租赁期限
双方约定（□摊位□商铺）租赁期限为壹年，自日交付至日期满。
第三条 租金、押金及交付时间、方式
元/年 （即
元/月，缴款方式为：
1、□季度交付。先付款后使用，交付时间为每季末最后一个月二十五号前交纳下个季度的租金，逾期未交按每天所欠租金的5%向出租人支付违约金，超过7天未交纳租金，出租人有权解除合同，并没收合同履约保证金，出租人在作出解除合同的决定时书面通知承租人，承租人必须在接到书面通知三日内无条件退还所租赁摊位。
2、在本合同签订之日，承租人需向出租人交纳（□摊位□商铺）租赁合同履约保证金
元整，水、电押金
元整。承租人在摊位租赁期届满时，出租人扣除承租人所欠租金、垃圾清理费、水电费、违约金等费用后30天内，将剩余摊位租赁合同履约金和水电押金退还给承租人，且不计利息。
3、租赁期间水电费及垃圾清理费承担：水电费按市场管理规定收费标准收取。租赁期间，承租人用水、用电按每月水表电表的度数加上应分摊的损耗以及国家规定的水电牌价由承租人按照当地水电部门和出租人的要求按时付清（在抄表后5天内交清）,逾期7天未交，出租人有权停止供水供电。如承租人需另行安装水电设备的，需向出租人提出申请，经出租人同意后方可安装，所需费用由承租人承担。同时承租人所承租（□摊位□商铺）的垃圾清理费由承租人承担。
第四条 摊位的调整
在租赁期间，如出租人因市场改造提升对（□摊位□商铺）进行调整的，出租人应提前60日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按调整后（□摊位□商铺）的情况重新订立租赁合同。不接受调整的，提前解除合同，出租人应退回承租人已交付的多余租金及押金。
第五条 出租人的权利义务
1、出租人权利
（1）制定市场管理规章制度，协助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为；
（2）设立投诉点接受投诉并进行调解，配合消费者协会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理；
（3）设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具；
（4）制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为；
（5）督促承租人办理市场内经营（含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特殊经销形式经营）所需证照及有关手续，查验入场经营者的经营资格。
（6）开展有关法律、政策的宣传，组织场内经营者开展文明经商活动。
2、出租人义务
（1）确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按约定承担维修责任。
（2）保证场内通道畅通、通道卫生整洁，场外周边环境整洁；
（3）按约定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展；
第六条 承租人的权利义务
1、承租人权利
（1）在依法核准的范围内自主开展经营活动；
2、承租人义务
（1）依法经营，诚信经营，参加出租人举办的有关法律、政策的学习，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税（费）；
（2）不得销售《食品安全法》第28条规定的禁止生产经营的食品，包括假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品；
（3）爱护市场设施，配合、协助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全。
（4）承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。牲畜、禽类等按规定应当检验检疫的农产品，还应索取检验检疫合格证明等相关证明。
（5）自觉服从工商行政管理等相关部门对商品质量的抽检。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理；
（6）承租人应服从出租方对商品划行归类的管理，保持商品陈列整齐划一，圈内货物陈列有序，保持摊位内部卫生，不在摊台衬垫杂物，不占道经营，不在摊位内及周边乱贴吊挂个人用品及杂物。
3、承租人的责任
（1）承租人要做好（□摊位□商铺）的安全、防火、防盗工作，不得在（□摊位□商铺）内使用明火的炊具，不能占用公共场地作经营或堆放货物杂物之用。因承租人责任发生的失火、失窃等事故并因此导致的损失均由承租人负责赔偿。
（2）未经出租方同意，承租人不得擅自改动，拆除（□摊位□商铺）内的建筑结构和装修设备。
（3）承租人负责保管，维护（□摊位□商铺）内的设备、设施，如有损坏，要及时维修，费用由承租人负担。
（4）承租人应积极协助配合出租方对（□摊位□商铺）、设备、公共设施的检修工作，不得妨碍检查和施工，更不得以此作为不交、少交或拖欠各项应交费用的理由。
1、出租人的违约责任
（1）未按约定时间或约定的面积、方位等提供摊位的，每逾期一日，按月租金的5%向承租人支付违约金。
2、承租人的违约责任
（1）未按约定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的5%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同。
（2）摊位交付15日内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业20日以上的，出租人有权解除合同。
（3）从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销证照，或拒不执行出租方正当管理要求的，给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同；
（4）未经出租人同意，擅自将摊位转租他人的，出租人有权解除合同，并应向出租人支付年租金10%的违约金；因过错造成摊位严重毁损的，承担赔偿损失的责任；
（5）承租人不服从出租人对市场内经营商品陈列、圈内货物摆放、占道经营、摊位卫生的统一管理，经出租人三次以上催告仍不予以改正，应向出租人支付年租金5%的违约金，出租人有权解除合同。
（6）承租人未按相关规定对经快速定性检测为不合格的商品进行销毁或作无害化处理；经查证属实发现三次以上的，应向出租人支付年租金5%的违约金。出租人有权解除合同。
（7）对年度信用等级为D级的严重失信经营者和连续两年度信用等级为C级的信用低下经营者，取消其下年度市场招投标资格。承租人被行政管理部门年度两次以上行政处罚的，或添加有毒有害物质的，列入市场经营者黑名单的，将其清退出市场。
凡有违反上述摊位合同约定者，出租人视承租人的违约约情节有权解除合同并没收摊位，承租人所交的租赁合同履约金、已交租金不予退回。
第八条：合同的变更和解除
1、承租人在租赁期内确需中途退租，应提前一个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，承租人须缴清应缴费用，承租人所交保证金无偿归出租方。
2、在租赁期内，如承租人提出将（□摊位□商铺）的承租权转租给第三者经营的，须经出租方审核同意，中途转租的，按承租人所交保证金的50%作为办理转租手续费用。
3、如因不可抗力或政府有关部门征用等原因，确需收回（□摊位□商铺）时，出租方须提前一个月通知承租人。承租人应无条件按出租方要求交还（□摊位□商铺），所缴的保证金在扣清承租人应缴的费用后，将余额退回承租人（不计息），如保证金不足抵缴承租人所应交的费用，则由承租人补足差额。
第九条 争议解决方式
1、本合同在履行过程中发生争议，由双方友好协商解决，如果双方协商不成或调节无效，由出租方所在地人民法院提起诉讼。
2、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同自双方签字之日生效，如有未尽事宜，双方协商解决。
出租人：（盖章）
三亿文库包含各类专业文献、各类资格考试、生活休闲娱乐、幼儿教育、小学教育、外语学习资料、高等教育、农贸市场摊位租赁合同书32等内容。　
　等有关法律、法规的规定,双方就租赁摊位 从事农产品贸易的有关事宜经协商达成协议如下: 第一条 租赁场地 乙方承租甲方得胜农贸市场 号摊位,面积 平方米,用于咸菜... 　农贸市场摊位租赁协议 出租人:___(以下简称甲方) 承租人:___...将事故情况书 面告知另一方,并应在 10 天内,提供事故详情及协议不能履行或者需要延期履行的书面... 　菜市场摊位租赁合同_合同协议_表格/模板_实用文档。详细的规范双方的权利和义务的...租赁合同格式 房屋租赁合同中的注意点 住房出租合同(标准版) 厂房出租合同范本1... 　兴民路、富强路临时市场固定摊位租用协议书 甲方:肃州区汉唐街南社区(以下称甲方) 乙方:摊主___(以下称乙方) 为进一步加强对兴民路、富强路菜市场的监管,明确甲... 　一、商位名称:XX 农贸城蔬菜批发市场批发区 蔬菜摊位租赁合同出租方(甲方) : 承租方(乙方) : 身份证号码: 根据中华人民共和国合同法,本着双方在平等自愿的基 ... 　农贸市场合同书_合同协议_表格/模板_实用文档。农贸市场摊位(铺面)租赁合同 出租方: 承租方: (以下简称甲方) (以下简称乙方) 根据《中华人民共和国经济合同法》及... 　内蒙古呼和浩特农贸市场场地租赁合同 出租人(甲方): 承租人(乙方): 根据《中华...农贸市场摊位租赁合同书 5页 2下载券
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更新： 07:51:58
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我在农贸市场租了摊位，交了一年的租金，才做几天，没有生意...
用户：cajq*** &
| 山东-菏泽 | 发布： 07:51:58
我在农贸市场租了摊位，交了一年的租金，才做几天，没有生意想要回租金，凭收据能要回吗？
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