贷款、信用卡多次逾期未还 小心影响房贷
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来源：新华网
编辑：wangshiyun
摘要：近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是……
2月5日讯，近日，杭州某论坛有网友发帖称：有对小夫妻买房，因一方征信记录不良无法申请银行按揭贷款。交了定金的房子买不成，小两口闹着要离婚。而记录不良的原因是，先前购买的一套房子的按揭贷款多次逾期未还，使得记录存有&污点&。
浙江六和律师事务所律师胡增冬表示，近年来，因征信记录问题来咨询的购房者有不少。导致个人征信记录不良的原因有哪些，又该如何解决？
买房定金都交了
却被告知无法按揭贷款
因早年购买的房子距离工作地点太远，王先生去年年初想把现有的房子卖了换一套。看了许久终于看中城东一在建楼盘，定金交了、购房合同也签了，谁知就在办理按揭贷款时被告知，银行不受理其业务。
原因是王先生的个人征信记录存有&污点&，有多次按揭贷款逾期未还的记录，银行考虑到风险，拒绝放贷。
若不是这次买房需要按揭贷款，王先生自己也不曾想到竟然会遭遇银行拒贷。&之前工作太忙，加上换了新的手机号，原先提醒、按揭的短信未能及时收到，但最后都还清了，没想到&后遗症&这么严重。&王先生很是懊悔，现在不仅没法申请公积金贷款，就连商业贷款也悬了，&损失太大了。&
情况与王先生相似的购房者有不少，轻则买房贷款利润上浮；重则两到五年内买房都不能申请按揭贷款。
提供个人征信记录一般是在有买房、贷款等需求时，购房者向中国人民银行或官网提出申请，将记录递交给银行，贷款银行凭借个人等依据判断是否同意放款。&个人信用记录上能看到很多内容，资金流动情况、是否逾期还款等，就连未开通的都有记录。&银行界一名专业人士表示，由于日常生活中个人信用记录使用频率不多，因而大部分人对其重视程度有所欠缺。
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你以为你了解信用卡了，可是实际上并没有，信用卡隐藏着的潜规则常让人防不胜防，这不，前几天刚刚办了一张信用卡，刚刚得知可以领卡了，打客服电话查询额度1元……......
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[银监]关于银行贷款逾期的问题
&&&&&点击次数: 10527
[银监]关于银行贷款逾期的问题
ID:1051037　
作者: ( 15:09:53) &
&&&&&&&我是2004年在中国银行鸠江饭店支行办理了贷款。由于我是第一次贷款，不懂加粗心大意，居然搞错了每月的还款日期。致使我逾期了11次。等我发现这一情况后。马上就一次性的连本带息还清了银行的贷款。　　&&&&&&&现在我准备买房了，可由于11次的逾期记录，银行不发贷款，我在这里想咨询一下，我这样的情况能算是恶意逾期吗？如果要是算，那我以后怎么办啊？不能睡在马路上啊？请中国银行的领导本着人性化管理，从关注弱势群体这点上去考虑，在根据我的实际情况能不能出具一张不是故意逾期的证明啊？谢谢了！！！(联系邮件或QQ号：)芜湖市民心声网 http://www.
部门答复意见共1条
在 17:46:15答复如下：
&&&&个人征信是记载个人履行还款义务过程及担保情况的记录，能真实、及时、准确反映个人的信用状况。中行不对外出具客户是否“恶意”还是“非恶意”的证明，但可根据客户的需要，提供个人客户详细的还款记录，客户再向银行申请贷款时，可提供自己的还款记录，由银行根据还款记录分析判断客户逾期是“恶意”还是“非恶意”，并据此决定是否接受客户的贷款申请。
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回应：[银监]关于银行贷款逾期的问题
ID:1051059　
作者: ( 15:36:18) &
&&&&和我一样的倒霉哦！和我是一个银行办的！！　　我是由于中国银行调整利息不知道情况下，导致了2次没足额还清，被中国银行列为不良记录报了上去！！！　　这个问题我折腾了好久，没有结果！　　也是在中国银行载的跟头！　　遇到中国银行等于遇到了扫帚星啦&！！！　　没指望了！！！　　以后离中国银行越远越好！！！！！！！！！！！！！
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ID:1051061　
作者: ( 15:39:46) &
&&&&我逾期有55次和你一样呀，头晕的了
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ID:1051062　
作者: ( 15:39:48) &
&&&&你搜索一下我的帖子参考一下&：）&&&别指望中国银行发慈悲浪费自己的时间了。
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ID:1051074　
作者: ( 15:55:23) &
&&&&楼上的。您说；中国银行会回复我这个问题吗？他们银行可是刚上了“芜湖政风在线”栏目。
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ID:1051085　
作者: ( 16:05:19) &
&&&&这个事情现在难办，可以问问现在要贷款的银行需要什么证明，中行能不能出
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ID:1051114　
作者: ( 16:43:10) &
&&&&这个很难，银行间系统是对接的，系统自动记录逾期上报人民银行了，除非银行写证明，但是你也要能给银行你的确不是恶意逾期的证明啊
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ID:1051146　
作者: ( 17:17:24) &
&&&&谢谢楼上的几位了，我一次性的还清贷款，应该就不是恶意的逾期。按道理说，出具个不是恶意逾期的证明应该是可以的吧，要不，我在哪都办不到贷款买房。除非，我有几百W不找银行贷款。可咱是弱势群体里的一员啊，还是希望中国银行能酌情正确的对待我的问题。
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ID:1051974　
作者: ( 17:46:15) &
&&&&个人征信是记载个人履行还款义务过程及担保情况的记录，能真实、及时、准确反映个人的信用状况。中行不对外出具客户是否“恶意”还是“非恶意”的证明，但可根据客户的需要，提供个人客户详细的还款记录，客户再向银行申请贷款时，可提供自己的还款记录，由银行根据还款记录分析判断客户逾期是“恶意”还是“非恶意”，并据此决定是否接受客户的贷款申请。
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ID:1052230　
作者: ( 0:05:15) &
&&&&说根据客户需要，哈哈，谁愿意背个不诚信的记录呢？　　逾期，本身就已承受罚息了。偶尔由于忘记或者其他原因，逾期的话，应该给与一定时间的宽裕再来登记　　既然登记别人逾期了，系统里应该同时主动记录因为什么样的记录才逾期　　何苦要顾客求上门看脸色呢？　　这才是银行也必须遵循的诚信　　--------------------------------　　作者:&中国银行信贷中心（&17:46:15）&&&&　　&&&&个人征信是记载个人履行还款义务过程及担保情况的记录，能真实、及时、准确反映个人的信用状况。中行不对外出具客户是否“恶意”还是“非恶意”的证明，但可根据客户的需要，提供个人客户详细的还款记录，客户再向银行申请贷款时，可提供自己的还款记录，由银行根据还款记录分析判断客户逾期是“恶意”还是“非恶意”，并据此决定是否接受客户的贷款申请。
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ID:1124169　
作者: ( 21:07:16) &
&&&&你好！我于07年9月份办理了交通银行的太平洋信用卡，现在也一直在使用。在二年的使用过程中因经常出差和工作繁忙，以及大意造成过4次逾期还款的时间，就被列为信用不良记录。目前交行信用卡上还存款金额，但现在我因买房子在农行办理商业贷款，农行人员告诉我到交行开一个无恶意还款的证明，才能给我按照一套房子7折优惠，不然就不打折。我想请问开这个证明需要到市里那个那家交通银行办理，交通银行是否给予开这样的证明。我需要找那个相关部门开证明。希望交行能给予我一个满意的答复！以表示感情！
　 [10&楼]
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ID:1165926　
作者: ( 20:12:05) &
&&&&你好！我是08年一月在信用社贷款买了一套房子，但是因为地震的原因，我们申请成功可以延期交款，所以延迟了几个月，后来一次性把欠的款都交了，而在今年10月，我再次向工行贷款买了二套房子，可系统显示我有8次逾期记录，然后我到信用社开了非恶意逾期证明，但还是不给贷款，请问，我该怎么办？？希望工行能同意贷款申请！谢谢！！！我这个属于特殊情况，也是事实！！！
　 [11&楼]
回应：[银监]关于银行贷款逾期的问题
ID:1217619　
作者: ( 15:52:09) &
&&&&我也是啊，03贷款逾期20次，主要是常年出差啊，05年，一次性提前还完。现在信用卡可透支9万。但银行不放贷给我。说我是信用太差。唉。。。。。
　 [12&楼]
回应：[银监]关于银行贷款逾期的问题
ID:1339795　
作者: ( 18:37:20) &
&&&&请问后来银行给贷款了么？有什么办法啊？我也是这个情况，感觉郁闷死了。
　 [13&楼]
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ID:1467987　
作者: ( 14:30:41) &
&&&&我也是这个情况啊，惨啊！常年在外出差，工作又繁忙，有时候真的是忘记还款了，导致拖欠了7次，每次钱也不多，几百千吧块钱，谁会故意去拖欠这点钱啊，又不是什么大钱，再加上一直没有在银行贷过款，也不知道会影响这么大啊，再说也不是我一个人不知道，问问身边的朋友，大部分都还不清楚呢，银行在大力推销信用卡的时候是不是也该尽点责任，把用卡拖欠的后果宣传的明白点，让大家明明白白消费啊；　　&&&&&现在请中国银行帮忙开个非恶意拖欠证明非但不给办还落一顿奚落。现在只给开个结清证明，哎，还不知有没有用，估计没戏。
　 [14&楼]
回应：[银监]关于银行贷款逾期的问题
ID:1649880　
作者: ( 21:01:38) &
&&&&我深同感受，04年我按揭买了房，05-06年那时候还没有办理代扣业务，由于经常出差，出现9次逾期记录，06年下半年开始办理代扣业务，至今未出现逾期情况。关于逾期我几点建议，希望银监会的领导能够给予考虑：　　1.类似上述情况基本上都不是故意拖欠贷款，因为最后都是还款了。仅仅是一时疏忽导致逾期的现象。　　2.针对逾期还款的后果，当时根本就不知情。中国有句古话“不知者无罪”。　　3.若对此类非恶意的逾期，应该设定一个时效性。例如：5年内系统自动取消等类似的规章，即使人家犯了错误，受到惩罚是应该的，总不能让人家一辈子背上这个沉重的枷锁吧，总要给别人一个改过自信的机会吧，我想这也是构建和谐社会的一种文明方向。
　 [15&楼]
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我有几次的贷款逾期没还,还能从中行做到房贷吗
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买二手房要注意哪些?二手房相对于新房来说,选择更要留心。
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信用卡两年内逾期6次不得办房贷
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公积金管理中心表示，个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，就无法申请公积金贷款了，即使银行出具“无欠款证明”，也没有作用。
今年央妈连续3次降息，5年以上住房公积金利率更是将至3.25%。于是，不少朋友选择买房，选好房，付完首付，接着就是公积金贷款。然而，一部分卡友由于逾期导致住房公积金贷款被拒。
　　吴先生婚期将至，最近好不容易选了套中意的婚房，首付、按揭材料都准备好了，却在一个月后接到银行电话，被告知他曾在另一家银行办过信用卡，并且有数10次逾期记录，对个人征信已经产生了不良影响，公积金贷款申请被拒。一时之下，吴先生悔不当初，本来准备用公积金贷款来减轻还贷压力，没想到被拒。
　　银行信用卡部：不良征信记录无法消除
　　吴先生表示自己的逾期还款行为完全出于无意，缘于对信用卡的政策不了解造成的，并非恶意逾期行为。他表示可以写书面情况说明，承认自己的过失，希望信用卡发卡银行能够消除他的不良信用记录。
　　对此，的工作人员表示，由于银行原因导致客户的不良记录，可以修改，但吴先生的情况是个人原因导致的，银行不能消除其不良记录。若吴先生已将信用卡欠款补齐，他们可以出具一份“无欠款证明”，表明吴先生信用卡目前的状态。
　　公积金管理中心：两年内逾期6次不得办房贷
　　公积金管理中心表示，个人信用卡或者银行贷款连续3个月逾期，或者在两年内累计逾期超过6次，就无法申请公积金贷款了，即使银行出具“无欠款证明”，也没有作用。
　　如果吴先生的妻子征信记录良好，是否可以作为主贷人申请公积金贷款呢？由于，征信记录以家庭为单位，夫妻双方若一方有不良记录，另一方也受影响，因此吴先生的妻子申请公积金贷款的话也将被拒绝。
　　信用卡是把双刃剑，用的好能为自己的信用加分，反之，则可能留下不良信用记录。
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　　1、个人信用与贷款、申卡密切相关，卡友需维护好自己的信用状况；
　　2、信用卡设置还款提醒日，谨防逾期；
　　3、信用卡一旦逾期，记得及时申请容时服务。
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