房屋漏水问题多 教你查缺补漏小妙招_新浪家居
房屋漏水问题多 教你查缺补漏小妙招
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摘要：在房屋装修中，漏水是一个常见现象。一旦漏水情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。导致这种漏水现象的原因有很多，今天小编就给大家罗列说四种漏水原因和修补办法。
在房屋装修中，漏水是一个常见现象。一旦漏水情况过于严重，会直接影响日常生活，造成更大的损失。导致这种漏水现象的原因有很多，今天小编就给大家罗列说四种漏水原因和修补办法。房屋漏水问题多 教你查缺补漏小妙招
Part1：家中管道漏水 安装准确是关键
房间水管接口漏水怎么办，水管漏水该如何处理？相信这是许多人都非常想要了解的。是手忙脚乱的到处搬救兵，还是胸有成竹临危不乱？产生原因：管道安装不好
产生原因：管道安装不好
安装管道时没有固定好，造成松动；管道预留口位置有错误，混凝土浇捣不到位；没有做好防漏处理等是造成管道漏水的原因。修补办法：凿开管道做防水
修补办法：凿开管道做防水
凿开预留管道洞口，进行底部装模与刷水泥油，以便新旧水泥砂浆的接合；浇捣高一级标号的砼，在干透的管道口周边做一层防水涂料。在干透的管道口周边做一层防水涂料。最后，24小时之后做渗水检验，如没有问题就可以恢复墙面了。防治方法：固定好管道
防治方法：固定好管道
管道漏水较为常见，为了避免日后的麻烦。记得在施工时，做好安装工作，要固定好管道，按照规范浇捣砼。仔细做好每一步，这样才能起到防治作用。
Part2：房顶防水层漏水 保护层要重做
防水层就是防止雨水进入屋面，地下水渗入墙体、地下室及地下构筑物，室内用水渗入楼面及墙面等而设的材料层。一旦发生漏水，会给生活带来很大的影响。产生原因：防水层遭到破坏
产生原因：防水层遭到破坏
人为的施工破坏是导致防水层漏水；管道安装的破坏和保护层或防水层施工时的破坏导致；防水材料本身存在质量问题也会导致防水层遭受破坏。修补办法：铲掉重做防水
修补办法：铲掉重做防水
首先，马上找到渗漏点后，将墙地面保护层全部铲掉，重新再做防水。完成重做工作之后，在24小时候后做渗水试验，如没有问题就可以修补砼了。防治方法：做好渗水检验
防治方法：做好渗水检验
防水层漏水的原因有很多，有时遭到破坏是无法立刻被发现。小编建议，在防水层做好后，马上做渗水检验，如果没有漏水才可以进行下一步装修，这一步千万不能忽略。同时要注意的是在施工过程中，要防止防水层的损坏。
Part3：墙楼面现黑斑 马上寻找渗漏点
很多人在装修完，入住不久会发现墙体潮湿出现黑斑，或是顶面、墙面有水渗漏的情况，有的家里是每到冬季墙面就会潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都给家庭生活带来了很多不便。产生原因：没有充分捣实
产生原因：没有充分捣实
施工人员没有按照施工要求及规范施工；在浇注楼板时没有充分将混凝土振平捣实，出现空鼓，蜂窝，麻面等质量问题；水泥和砼本身存在质量问题。修补办法：渗漏处铲掉重做
修补办法：渗漏处铲掉重做
一旦发现漏水，务必先寻找渗漏点。找到渗漏点后，将墙面或地面渗漏处的保护层铲掉。然后按照规范修补，最后就得重新做防水，再恢复。防治方法：选择合适混凝土
防治方法：选择合适混凝土
施工时，选择合适混凝土浇注，按照要求及规范施工，充分捣实进行浇注。施工完成后，按施工设计及规范进行后期养护，确保砼不要出现裂缝。
Part4：防止裂缝漏水 做好养护工作
裂缝漏水是高发问题之一，修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会使业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。产生原因：混凝土温度没控制
产生原因：混凝土温度没控制
浇捣混凝土时没有控制好温度，养护没到位；钢筋的配比与结构，楼顶天面的荷载过重而造成；没有按照设计及规范做好沉降缝、伸缩缝、后浇带的施工。修补办法：将砼清理干净
修补办法：将砼清理干净
首先要将接头不好的砼清理干净，按照施工规范的要求，然后再用高一标号的砼进行修补。或是可以选择用高压灌浆来修补裂缝。防治方法：按照规范浇注
防治方法：按照规范浇注
混凝土一定要按照设计及规范进行浇注，振捣和养护。钢筋的配比一定要按照设计要求施工，按照规定设施工缝、沉降缝、伸缩缝等，注意沉降观察工作。
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广告业务洽谈：010-0-新买的房子有漏水的现象 新房漏水可以退房吗？
东亚经贸新闻
[导读]新房漏水可以退房吗？长春周女士买的是期房，说今年5月份交房。现在房子是准现房，我也去现场看房子，发现房子有漏水的现象。我同开发商说明这个问题，其表示目前房子还在建设阶段，交房之前还要验收。但是我怕交房后还存在这个问题，我现在想退房，可不可以？
网友周女士：我买的是期房，说今年5月份交房。现在房子是准现房，我也去现场看房子，发现房子有漏水的现象。我同开发商说明这个问题，其表示目前房子还在建设阶段，交房之前还要验收。但是我怕交房后还存在这个问题，我现在想退房，可不可以？
东亚吉和律师回复：目前周女士所买的房子属于建设阶段，并没有交房，而现在发现的问题可以反馈给开发商，但无权解除房屋买卖合同，除非合同上有明确约定。如果在交房时还存在漏水的情况，周女士有权拒绝收房，让开发商妥善处理房屋漏水问题后再正式办理收房手续，届时可追究开发商逾期交房违约法律责任。（记者&张婷婷）
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吉ICP备号-2 吉B-2-4- E-mail：家中常见渗水漏水现象及补救措施，你家有吗？
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家中常见渗水漏水现象及补救措施，你家有吗？
在生活中，我们都会遇到家里屋面渗水漏水，阳台渗水现象，尤其是卫生间，此时能做的就是后悔当时装修防水没把好关，自己动手也不知道怎么解决，只能找装修工，又害怕自己外行被忽悠。今天，我来给大家分享几个常见现象及解决办法，希望能帮助大家！现象一：屋面渗水漏水，有时候是住在自己上面的邻居，有时候是自己家的，往往处理不好，还会影响邻里关系。表现形式看下图，有的还会非常严重。解决方法：采用高压注浆处理，先找出渗漏部位在渗漏裂缝处打钉，高压注射防水的发泡聚氨酯。待聚氨酯凝固后，将钉取掉。如裂缝过大，将裂缝处周围200混凝土凿掉，采用细石混凝土灌缝处理，并在混凝土面上施工一道2mm厚聚氨酯防水层。如下图。现象二：窗户渗水漏水，业主换窗户或者封阳台之时，因操作不当，会造成雨水通过窗户或者窗框与外墙的连接处向室内渗透。一般包含两种情况1、滴水檐遭破坏：窗户洞口都有滴水檐，在改造阳台之时，有的业主将窗户外移，压到滴水檐上，飘雨就会进到窗框和墙体的缝中，从窗户上部往里洇水。解决方法：在洞口处加装滴水檐(通过连接件或者打胶鼓包等多种形式)，使水能顺利往外排。2、密封不严：有的窗户下部或中部往内洇水属于没打好胶，或者胶没打成斜面，导致水往室内渗。最好等雨季过了，待窗框里的水汽排干之后再重新打胶。因为水汽不仅会影响施胶效果，也会影响胶的使用寿命。在安装时，有的墙体有凹陷，工人会建议通过抹水泥的方式把凹陷的地方处理一下，虽然能达到一定的防水效果，但作用不大。建议先把凹陷的地方打满胶再做水泥斜面。此时铝合金窗的封胶很关键，要用结构胶，不能用普通玻璃胶。现象四：阳台墙体渗水。当排除窗户完好不渗水的情况下，先观察窗台墙体外侧是否有裂缝。解决方法：如果有严重裂缝采用高压注浆处理，若果不明显，只是单单渗水，可以采用高分子防水涂料涂抹，施工时要注意防水层厚度至少为5毫米，一般粉刷防水涂料2至3次即可。如下图现象五：管道老化渗水。解决办法：如果重新换新的管道，不仅相当麻烦而且费用特别高，我呢就建议装修工给用防水涂料，粘合剂外加混凝土给包上的，效果很好。如图现象六：也是最常见现象，卫生间地面坡度不够，积水存水，有时候洗澡水还能留到客厅，以下有几种建议方法。1、 重做：遇到这样的情况，如果不嫌麻烦，就重新铺地砖了，泥工拆除地砖，尽量不要破坏防水层，重新找排水坡度。不然也就只能将就着用，所以在卫生间地面施工时一定要注意这个问题，不然最后麻烦的还是自己。卫生间的地面标高设计应比室内低20～50mm。地面向地漏处排水坡度一航为2%～3%。施工时，卫生间回填、找平时，应以地漏为中心向四面方向辐射，找准坡度，用刮尺刮平，抹面要求平整，表面无坑、无缝隙，不起沙，以不积水为准。要记得做泼水实验，满意后再付钱。2、使用淋浴房：如果觉得重做麻烦，建议家里使用淋浴房，尽量避免水溅出去。但是一定要用防水条！3、引流：或者你可以采用在墙头砖缝处，用切割机切条缝，但不能切太深，只要水能流走就行，这样能保证卫生间的水不会积水。如果把原来的瓷砖刨掉，重新装修会费很多钱，如果是找装修公司装的话，是可以追究装修公司责任，让装修公司负责就好了。
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