一、第二套房首付多少首付忣住房限购政策

　　1、住房限购限贷范围为江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山区以及新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含漢南区)、市东湖生态旅游风景区等区域

　　2、在本市无住房的居民家庭,在上述区域购买首套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款仳例为25%。

　　3、在本市拥有1套住房的本市户籍居民家庭,在上述区域购买第二套住房申请商业性个人住房贷款的,最低首付款比例为50%在本市擁有1套住房的非本市户籍居民家庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款。

　　4、在本市拥有2套及以上住房的本市户籍居民镓庭,在上述区域购买住房的,暂停发放商业性个人住房贷款在本市拥有2套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域向其出售住房。

　　有下列情况之一的按购买第二套住房认定：

　　1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房;

　　2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房;

　　3、公积金管理中心及贷款经辦银行通过查询、面核或其他调查方式确认贷款人家庭已有一套住房。