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房屋漏水6年拖过质保期 业主无法居住租房度日
江苏消费网 () 来源:中国消费者报
　　图一：因渗漏，张女士家墙壁发霉。
　　图二：物业公司出具的业主房屋渗漏情况说明。
　　■徐叶玲 本报记者 周余涛 文/摄
　　日前，陕西省泾阳县张女士向《中国消费者报》记者投诉称，她于2009年在泾阳县大地鑫园小区三期买了一套顶层的房子，2010年入住后，每逢下雨，房顶就会渗漏，多次向物业反映后，物业只进行了一次简单维修，渗漏问题未得到解决，室内墙面大面积潮湿霉变、泛黄，无法居住。无奈之下，张女士不得不在外租房度日。
　　为了能早日住回自己的家，张女士多次奔波往返于物业和开发商之间，但拖了6年，渗漏问题始终未能解决。
　　墙面霉变异味扑鼻
　　&《中国消费者报》记者随同张女士前往位于泾阳县东关的大地鑫园小区，进入三期3号楼3单元楼6楼601室张女士的家，一股潮湿发霉的气味扑鼻而来，屋内天花板及墙面都有不同程度霉变，天花板与墙面交汇处则更为严重，多处已经变黑。
　　张女士告诉记者，起初，仅仅是客厅有明显的渗漏情况，墙面出现霉变，随后，情况越来越严重，其他几个房间也陆续出现渗漏。&辛辛苦苦地装修，也没了样子。&张女士委屈地说，因为是婚房，当初装修的时候，她和爱人花了不少精力。
　　记者发现，张女士的房子建成才6年，一梯两户，南北通透且楼层较高，下午3点时阳光斜射进入，室内理应很明亮，但却因四处霉变的墙面显得阴暗老旧。
　　张女士告诉记者，该小区还有多位顶楼业主遭遇类似情况。
　　住建局表示将调查
　　&4月11日下午，《中国消费者报》记者赶到泾阳县住房和城乡建设局办公室，表明来意后，负责人马先生表示，大地鑫园房屋漏水的事情是第一次听说，之前并未收到相关业主的反映和投诉，该局将派人到涉事小区，调查了解具体情况，并与物业沟通交流，然后再协商解决，争取尽快给出回复。
　　该小区顶层漏水长达6年之久，且不仅是张女士一户，还有多位业主也遭遇类似情况，会不会是房屋质量问题?如果是质量问题，又是如何通过验收的?马先生对此非常明确地回答：工程质量不合格是不会通过验收的。现在工程质量实行责任终身制，每一项工程建设都会有负责人签字，负责人调转到任何单位都要负责到底。房屋质量的验收，则是质检部门联合住建局等多家单位进行的。
　　发稿前，记者拨打泾阳县住建局办公室电话，询问事情最新进展，负责人马先生回复说已汇报给领导，派人去了解情况了，如果有最新情况会及时通知记者。
　　开发商称由物业解决
　　&4月14日，《中国消费者报》记者采访了该小区开发商&&陕西汇邦地产有限公司(以下简称汇邦公司)总经理王权项，得到的答复是在该项目交房的时候就办理了交接手续，汇邦公司和物业公司签署协议，后续的维修交由物业公司全权负责。2015年，遭遇渗漏的业主曾来找过，汇邦公司已经派人调查了解这件事，也和物业公司达成了协议，由物业公司为业主解决问题。
　　&房子在保修期内就开始渗漏，物业也很头疼。&据该小区物业&&陕西永兴物业有限责任公司大地鑫园物管部经理晏杰介绍，2012年的时候，房子还在维修质保期内，物业办曾向开发商打过维修报告，开发商也维修过一次，但没有彻底修好。
　　那么，这种令人头疼的问题，6年来为什么一直拖而不决呢?王权项表示：&公司一直在跟进这件事情，问题之所以没有得到及时解决，可能是物业和业主之间沟通不到位，存在一些障碍。&
　　物业称需申请大修基金
　　&晏杰告诉《中国消费者报》记者，他是今年元月接管负责大地鑫园物业工作的，对于张女士反映的问题他是知道的。目前该小区有6户业主的房子存在类似问题，需要维修的面积达600多平方米，这些问题都有资料存档。&从时间上推算，房子现在过了质保期，如果维修，就要动用房屋大修基金，需要向县住建局提出书面申请，办起来很难。&晏杰说，去年4月小区电缆维修花费了1.8万元，往住建局跑了十几趟，到现在一年了，申请的大修基金都没有批下来，房屋渗漏维修费用较高，物业无力垫付。
编辑：刘军
在前不久刚结束的十二届全国人大五次会议记者会上……
宝应碧桂园承诺难兑现
“当时真的很冲动，现在终于松口气了。……入住6年 房子裂缝越来越多该咋办？|小区|物业_凤凰资讯
入住6年 房子裂缝越来越多该咋办？
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华商报讯（记者 杨托）入住没几年，市区的杏树林居小区6号楼，多户居民家就陆续出现不同程度的裂缝，有居民担心出现安全问题被迫搬离。
原标题：入住6年 房子裂缝越来越多该咋办？华商报讯（记者 杨托）入住没几年，市区的杏树林居小区6号楼，多户居民家就陆续出现不同程度的裂缝，有居民担心出现安全问题被迫搬离。6年前就出现轻微裂缝去年起裂缝增多杏树林居小区位于华山大街东段，昨日，该小区居民张先生介绍，小区共7栋楼，为砖混结构，其中6号楼共6层48户。他购买了该楼6层一套96平方米的单元房后，于2009年夏末完成并入住。“2010年初，墙面就出现了裂缝，很多邻居家也有类似情况。”张先生说，后来开发商找人对开裂的墙面进行了处理和修复。但从去年春季开始，6号楼多户居民家，墙面和天花板等处均出现裂缝，且越来越多。昨日，华商报记者在张先生家看到，客厅、厨房和两个卧室的墙面有多处裂缝，天花板的楼板之间也有裂缝，客厅的墙角除裂缝外还已发霉变色。张先生家住顶层，“一遇到下雨天，家里到处漏水，只好把能用得上的盆和碗都拿出来接水。”因为担心安全问题，今年春节前他被迫搬走。在张先生邻居家，华商报记者看到房内也出现多处裂缝。据了解，目前1楼和6楼居民家房屋开裂情况明显，2至5楼的居民家也陆续出现了类似情况。区住建局物业办 安排小区物业尽快查明原因该小区物业公司一名负责人表示，公司于去年9月接手这一小区，之前6号楼就已出现裂缝问题。目前，其他6栋楼没有出现这一现象。张先生表示，发现这一问题后，开发商、区住建局等都派人来查看过，但至今没有任何动静。据了解，该小区为渭南市车雷置业有限责任公司（以下简称车雷置业公司）此前开发的商业住宅小区。昨日，在车雷置业公司，华商报记者向该公司人事行政部一名女性工作人员说明来意，她联系了一名冯姓经理后表示，相关工作人员正在开会，可以留下联系方式，随后会回复。但截至发稿前，华商报记者尚未接到该公司的回复。临渭区住建局物业办一名工作人员表示，房屋沉降一般发生在两三年时间内，但出现问题的这座楼已经有七八年时间，且仍在继续开裂，怀疑是下水道渗漏泡软地基导致。该办上周已安排该小区物业公司，让从裂缝处开挖查看是否是下水道渗漏造成。如果确定是此情况，物业公司可以提出申请，得到批准后使用大修基金对渗漏处进行维修。
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乌鲁木齐一小区顶楼住户屋顶漏雨六年未解决
　　“我家住顶楼，屋顶漏水六年了，烦呀，谁能帮我解决这个问题？”7月9日，家住乌市南湖西路瑞祥苑小区的陈先生致电本报热线说，他所在的小区，楼顶住户普遍存在屋顶漏水现象。　　当天，记者来到瑞祥苑小区，跟随住户陈先生来到他家六楼，天花板上墙皮翘起，房间的灯因水长期浸泡，五盏灯仅有一盏是亮的。因前不久刚下完一场雨，陈先生两个卧室的床上均罩上了塑料油纸。卫生间瓷砖脱落严重，能明显看到缝隙。书房里放了两叠塑料盆，有二十多个，是用来接房顶漏下的雨水。　　　　六楼陈先生家卧室天花板残破不堪。陈先生家书房里叠放着接水的盆。　　记者又走访了小区多户住在六楼的住户，发现房间都有漏水的明显痕迹，楼顶天花板腐蚀严重，墙皮严重脱落。　　“只要一下雨，房子里就哗哗地漏，冬天房顶有雪，屋里也会漏，漏了就得找东西接水，不然五楼也跟着遭殃。”一住户说。　　记者来到五楼住户刘桂荣家，发现房顶有明显漏水痕迹，“楼上漏了，六楼住户不再住，我们五楼就跟着遭殃了。”刘桂荣无奈地说。　　“这房子漏了六年了，我们年年反映，物业有时会给我们的房顶铺上塑料油纸，但没过多久，房子就又漏了。”住户陈先生说，今年4月，物业公司征求了小区业主的意见，决定动用房屋维修基金重新做防水，“大家都签了字，就等7月1日动工，可是眼看着日子到了，小区物业竟然找不到人了。”　　记者找到小区物业办，办公室大门紧闭。一位居民说，这样的情况已有一段时间了。昨天记者了解到，该小区物业已经撤离小区。　　记者致电乌鲁木齐市房屋维修基金办公室，工作人员告诉记者，瑞祥苑小区已申请了房屋维修基金，“已有施工单位承接小区维修，近期就会根据此前申请要求修缮房屋，维修费用会从住宅专项维修基金账户划拨。”
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