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地下停车场用混凝土密封固化剂地坪的好处...
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?颜色可选，美观大方；开发商开发地下车库好还是做地上停车位好？ - 房行知道 -
【房行东方】
开发商开发地下车库好还是做地上停车位好？
各位仁兄，小弟不才想咨询大家一下开发商开发地下车库好还是做地上停车位好？从成本上来讲肯定是做地上停车位能节约开发成本，但要是从项目的品质上来讲是否还是做人车分流好呢？
人车分流肯定是好的。
也是一个卖点。
车位在现在地产的发展过程中，车位投资也是一种趋势。
无论是地上车位或者地下车位，这是要结合项目本身来确定。如果追求项目品质的话，我建议还是以地下车位为主。地下车位虽然开发商投入成本会大一些，但通过后期的销售和车位租赁还是有一定的的盈利空间。而如果考虑地上车位的话，还不如将现有的地上车位的面见，转换为绿化，更进一步的提升项目品质。
谢谢经验值 + 1
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piaoxue641
& & 谢谢仁兄的建议
从长远角度来考虑，还是地下车库好。一能做到人车分流，从而可以减少停车位占用小区有限的空间，从而增大绿化面积。二能做到提高小区整体档次，且增加销售收入。
& & 我们新接的这个项目在县城 那里的客群对车位的没什么要求 便宜最好 开发商担心的是 开发地下车库 一是 成本加大 二是怕后期销售不动····
地下车位成本高，肯定拉高销售价格，作为县城来讲，客户注重价格的还是占很大一部分，注重品质的客户群体要小一些，关键看你们的市场定位了，如果市场定位较高端的话，那么建议地下车位；如果市场定位锁定普通客户群，那么地上车位就可以；
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县级城市对价格敏感对居住品质还未上升到较高层面，人车分流从投资收益来说，成本高于收益，所以还是尽量做地面停车比较好
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& & 多谢指导@~！
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&地下车库做那一种地坪最合适呢？
地下车库做那一种地坪最合适呢？
地下车库做那一种地坪最合适呢？
地下车库做那一种地坪最合适呢？
地下车库地面的设计,要考虑到防水,防潮,防滑,耐磨等这些特点,地坪的种类有很多,不同的地方要用不同的地坪,选对地坪是很重要的, 地下车库做那一种地坪最合适呢？
地下车库地面可以做环氧自流平,但是有个厚度需要选,可以根据实际情况考虑做多厚,一般是越厚价格越贵.但是在做之前,要看地面防水层有没有做,如果没做,要用环氧水性底漆进行修补,才可以做.这是比较保险的一步。
地坪的厚度是自己定的,一般从0.3mm.0.5mm.1mm.2mm.3mm等,当然价格也是不一样的,根据品牌质量都是有区别的.一般环氧地坪都是包工包料,必须要专用的施工队伍,因为他的施工工艺有严格要求的,要不然是达不到要求的.重要的是自己买产品施工厂家不包售后,而包工包料厂家是保修的。
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