夫妻年收入超60万&宝宝出生后可买教育年金险--财经--人民网
夫妻年收入超60万&宝宝出生后可买教育年金险
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　　- 个案资料　　双方年龄均为31岁，结婚两年，近期计划生孩子。双独夫妻在北京生活。男方父母在外地，女方父母在北京，双方父母没有商业保险，只有养老和医疗保险，生活均可自给自足。　　男方年收入70万-80万左右，其中约1/3为期权，收益不完全固定，IT行业技术工作。女方年收入35万左右，从事法律相关工作。二人均有五险一金。以上为税前收入。一般年总支出在30万左右。　　目前有一套房产，90平米左右，市值250万，无贷款。女方父母名下政策性住房一套70平米，尚未付款(70万左右，由小夫妻承担，一年左右需支付，计划全款)。男方父母外地自住房一套，无贷，市值估计20万左右。近期可能要买第二辆车(价位尚未确定，今年内购买，全款)。存款120万左右，其中50万购买了各种银行短债，其余是银行定期存款。　　- 家庭财务状况分析　　收入：男方年均收入按75万元计，除去约1/3期权收益，每月收入约41667元(税前)；女方年收入35万元，每月收入为29167元(税前)。扣除个税和五险一金后，家庭每月净收入在52000元以上，全年净收入约63万元。　　支出：夫妻二人一般年总支出约30万元左右，每月支出约25000元。　　财产：存款合计120万元(50万元为银行短债，70万元为银行定期存款)；名下本地房产一套，市值250万元。　　可见，夫妻二人收入稳定且具有一定上浮空间(男方有25万左右的期权收入)，每月收支相抵后结余接近28000元，全年结余约33万元。且双方父母均有收入和房产，家庭财务基础较好，储蓄能力强，故理财策略选择余地也较大。可以在考虑做好保障的同时，选择长、短期搭配的资产配置组合来提高理财收益率；在涉及大宗支出时，还可考虑以贷款方式解决。　　理财目标　　为未来两个宝宝储蓄。　　每月5000元基金定投来储蓄　　夫妻二人计划养育两个孩子，在养育子女的总经济成本中，教育成本占相当大部分。因此，为子女储蓄一定要提早、从宽、长期规划，届时多余部分还可留作夫妻二人的养老准备金。　　建议从现在起每月用不超过月收入总额10%至15%的金额以基金定投的方式进行储蓄，按照夫妻二人目前的家庭月工资合计，定投金额在5000元左右并无问题。建议选择历史上长期业绩优异的基金，对股票型、债券型和混合型基金搭配组合，长期投资，平摊投资成本，降低整体风险，积少成多，达到储蓄的目的。　　待宝宝出生满30天后，即可购买子女教育年金保险，以最确定的方式为孩子储备教育金。　　教育年金的优势在于具有强制储蓄的功能，保障性强。家长可以根据经济能力和预期为孩子选择险种，分多次给付，回报期相对较长。现在市场上已有不少子女教育金保障计划，以期缴的方式在子女很小的时候开始投保，即可在孩子18周岁当年领取一笔相当可观的大学教育金，在18周岁至24周岁期间领取的年金可作为大学、硕士等教育费用。　　有些保单还可以为孩子规划留学备用金、创业金、婚嫁贺礼金、重疾保险金、住院医疗津贴等，兼具储蓄教育金和商业保险的功能。此外，该类保险通常还具有保费豁免条款，缴费期间一旦投保人出现意外身故或全残导致无法交费的情况时，保险公司可免收取以后各期保险费，合同继续有效，让孩子原有的保障不至于中断，可谓为孩子储蓄的理想选择。　　理财目标　　父母及自己的养老。　　夫妻养老可选终身年金型产品　　夫妻双方父母均有退休金和社保养老医疗险，生活均可自给自足，故根据夫妻二人的收入水平，继续保持每年孝敬父母的支出即可。　　夫妻双方均有稳定收入，五险一金，距离退休的时间还很长，那么退休规划受到宏观经济因素的影响也会比较大。仅依靠社保养老，退休时的生活水平想必会受到影响。因此，作为退休后的补充收入，建议认真考虑个人年金的规划，以保证现有生活质量在老年阶段得以延续，提升老年阶段的财务自由。　　出于对生命长度不确定性的考虑，终身年金型产品是比较好的选择，它可以把不确定的生命长度，变成对每个人都相对确定的一种准备方式。夫妻双方可选择月缴或年缴的方式，将现在的较高收入转移到未来领取，以确保退休后稳定的现金流。若计划60岁退休，则可以把60岁作为年金领取年龄，采用月领或年领的方式，作为退休后的固定收入补充资金。　　理财目标　　攒钱在五环内购买一套130平米左右的房产。　　自住房出售款项付新房首付　　以北京五环内房屋均价3万元计，若要购买130平米左右房产需要准备约400万元。此外，近一年内将有大笔支出。女方父母名下政策性住房需一次付清70万元，故家庭存款部分需要优先支付该款项；另夫妻二人有全款购买第二辆汽车的可能，年内资金会相对紧张。建议考虑用信用卡分期免息购车。　　夫妻购买房产属于改善性需求，故在目前宏观调控更加严格、市场价格不断上涨的背景下，建议可考虑将目前自住90平米房产出售，再以首套房方式满足改善性需求。以出售房产所得款项支付新房首付，可比较各行房贷优惠政策，同时看看能否充分利用公积金贷款。按照夫妻二人的收入水平，从家庭月结余中拿出一部分支付月供也不会降低生活质量。当然，两人也可暂时先观察市场变化，将每月多余资金积累后购买较高收益金融产品，待房价有所变化时再做决定。
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上海夫妻买房借100w吓坏农村父母 奋斗2年还清贷款
来源：网易家居综合作者：
上海夫妻买房借100w吓坏农村父母 奋斗2年还清贷款
一对上海夫妻虽出身贫贱但非常励志。当初听说买房要借100多万吓坏了家里的父母。但他们坚决不当啃老族，跟亲朋好友借钱后，努力奋斗，2年就还清贷款。
和女朋友（现在的太太）大学同学，我们都是出生农民的贫苦人家。
比起那些上海本地的有背景的家庭来说是差距太大了，就算是比一般家庭，我们也是很差的。
可是我是一个从来不认输的人。
太太是05年7月硕士毕业来上海，当时由于她被该死的Amway所骗，错过了上海的户口，现在想来也很可惜。
半年后，我也硕士毕业了。我们的学校都是外地不知名的大学。
太太和我都是工科，可她不喜欢研发，做了销售，而我呢，既然她选择了销售，俺就得顾家一些，做所谓的高科技行业了。
太太刚工作的第一家公司，是一家私营企业，工资少的可怜，只有2k。
对于一个硕士毕业的人来说，这点钱简直是丢母校的脸。
但当时刚刚从Amway的火坑里跳出来，人很颓废，没办法，只能先将就了。
8个月后，跳槽到浦东，还是销售，底薪4k。同时我也毕业了，在徐汇工作。
当时我们和别人合租的房子。
合租过的人都知道，忍受邻居的缺点是件很困难的事情。
即便如此，我们和隔壁的小夫妻1年多来，没有争论过，或许是我们委曲求全的结果吧。
07年的时候，我们工作一年整的时候，也攒了几万块。
但是去掉读书时借人家的钱，还有我弟弟生病花了几万块，基本也就从零开始了。
想想那时候是上海房价的低谷，龙华那个地方的新房子不过才1万出头点，现在估计都要2万了吧。
07年8月份，看着女朋友每日从浦西到浦东的长途跋涉，实在心疼。
跳槽到张江，租了个一室户的房子。这次的搬迁，从居住条件来看，得到很大的改善。
至少不用忍受别人不洗碗的烂摊子，至少不用每晚上厕所都穿的整整齐齐的。
从08年过完年后，女友终于正式提出买房的事情，也将这个事情提到议程，于是乎开始看房。
先介绍一下此时我们的经济能力，当时我工作刚2年，刚刚跳槽，薪水大概8000多点（税前）。
老婆底薪加奖金差不多也这个数。手里的存款也就15w吧，其中有8万在股市里（痛苦的回忆）。
刚开始是网上看房。就是在网络上乱荡，看看各处的房子，然后评估一下自己能力。
首先排除了一些地方，比如世纪公园啊，陆家嘴之类（别拍我^_^）。
之后就开始实际考察啦。
俗话说兔子不吃窝边草，但找房子却往往习惯了自己居住的地方，我是住在龙阳路边上的培花新村。
说起来这个社区还是属于花木的，听起来不错吧，实际上是个动迁户的居住点，老公房，就想着找个2房的。
找来找去，也没有找到一个小于70万的房子，心里很是不甘，于是流产。
然后是看老街。因为我们都是外地人，所以没有什么浦西情节，再说我们确实也不喜欢浦西的嘈杂，觉得浦东也挺好的。
估计所用从张江去南汇找房的人都不得不提到康桥这个区域，这个区域主要有3个大的小区，老街，中邦和城中花园。
首先说说老街，我第一次去老街的时候是中介带我去的，看了以后就觉得非常不喜欢这个小区，感觉很是混乱。
不过现在看来并不是那么差，后来在城中花园和中邦城市失败之后又陆续看过10几套房子，其实也有满意的。
第二天和女朋友兴冲冲的去了，还带了信用卡，准备拿下。
去了一看一帮大妈大爷已经哈欠连天的坐在那里了，后来才知道他们是排了一夜。
也不知道是不是开发商的托，不提啦。开始拿号了，还好，自己拿到12号。
一共24套房，一半三房，一半2房，轮到我一看，倒。
最便宜的12000，拿到手要120万多，天啊，灰溜溜的闪人。
问了排在我前面的一对小情侣，他们也脸色铁青。
唉，穷人难啦，那一刻，真的非常痛恨开发商，太奸诈啦。
最后说说城中花园，其实这个小区自己第一次去感觉非常喜欢。
可能房子错落有致吧，比较清爽，看了一套房子后在中介的劝告下交了意向金。
房东要84万到手，我搞定要94万，10万的税啊，恐怖！
我要求80万到手，我感觉是要搞定这个房子啦，可后来房东最终只肯降到82万，我也提高到81万。
中介又开始打圆场了，提出各让一点，他们收一半中介费成交。
可是房东被中介的对手给忽悠的不知所以然了，坚决不同意，拉倒。
这个案子让我觉得中介真是太黑暗了，中介太不好做了，勾心斗角，拆台，所有人性的丑恶都显示出来，唉！
放弃这个小区。现在想来当时真的很幸运，要是房东真的答应了，就亏大了。
唐镇篇：唐镇是离张江高科除张江镇最近的一个社区，早就有同事说唐镇以后会不错的，于是去看。
中介带了看一个6复七的房子，动迁的，质量真的很一般，100平方，要价90万到手，晕倒。
连产证都没有还这么多钱，倒，再后来有个保利包装的一个烂尾楼金色唐城，去了一看，确实很像烂尾楼。
可是售楼小姐可是牛的不得了，房子不咋地，样子装的到是不错。
不理会的，问一句答一句，有的干脆不答，就说房价估计8500，于是不再考虑。
后来听说均价涨到9500，而且没有关系根本买不到。
其实想不通，那个地方真的环境很恶劣，这个价钱不可理喻。
目前唐镇有一个金爵公寓和毕加索小镇，建议同志们不要考虑那里。
房子贵，没有配套，而且受张江高科半导体工厂和药厂的污染。
金桥篇：其实没有想过金桥的，只是有同事提起过一个叫禹州国际，周末在家看电视时无意看到财金频道介绍到。
说是6.3米挑高，可作2层，而且是精装修，40多平方，单价18000起。
心想也不错啊，做个楼上楼下的，也气派，兴冲冲去了。
到了那里才发现电视真的不能看，他直拍好看的，不拍差的，只说好的，不说差的。
周边没有居住区，全是写字楼，倒，怎么过日子啊，而且房型奇差，几栋楼围成一个圈，没有正经的朝南的房间。
而且稍微好点的房子就说卖完了，房价基本要20000以上，搞定基本要100万以上。
而且要首付五成，使用年限50年，物业费6块多，天啦，走人，失望之际，可恶的电视，大托！
联洋篇：可能大家要笑了，就你那小样还联洋呢，别笑，联洋也有贫民窟。
我看的就是一个贫民窟，二手房展会上女朋友听一个中介说的，说的挺好，可是一看啦，天啦，压根没法住。
一楼，基本没有阳光，更可恶的是旁边就是一个叫仁和恒槟城的（好像是），好些有30多层，单价3万多。
比起那个，这个房子就是连流浪汉也会脸红的，更不提那个92万的价格了，走人。
汇丽苑篇：在汇丽苑花了很多精力，后来想想真是不值得。
周浦的人大概都知道汇丽苑这个小区，环境还可以就是没有产证，一个中介忽悠我给房东20万快。
然后让他去办产证，办好了再和我交易，天啦，啥都没有要我20万，那个房子都是我蛮喜欢的，6复7，要66万到手，搞定要75万。
最主要是太不安全，在税的问题和中介费的事情上和中介扯了好久也没有搞定。
海尚康庭篇：感觉自己的底线在一步步被突破，越走越远，偶然间在信箱中发现这个小区的宣传单，6300均价。
哎呀，几乎和发现新大陆一样，如此便宜，而且小房型，太满意了，就是看起来房型有些怪。
不过看在便宜的份上，不出意外就搞定。周末带着信用卡又兴致盎然的去“买房”啦。
到了售楼处，小姐还没有上班，等了一会小姐来了后，我很奇怪为什么不理我啊，我是上帝啊。
陆陆续续来了
一些人，要求看房，说，你们自己去看吧，我没有空带你们去看，晕倒，这叫什么售楼小姐啊，叫收钱小姐好了，啥都不管，没法子，自己和另外一个小伙子去看，
不看不知道，一看吓一跳，这也叫商品房，连80年代的房子都不如，里面跟迷宫似地，在这里面捉迷藏绝对让别人找不到，一肚子气。
离开售楼处又去汇丽苑看了看，有个中介要带我们看房子，结果找了4处房子都没有开了门。
房东说你们就外面看看吧，看好了付钱时他过来，天啦，他以为人都是啥子，汇丽苑的房子他们也敢喊9000。
菱翔苑篇：师兄过来看我很沮丧就安慰我，别死定这块，可以去周浦镇南边再看看，凑巧看到一个菱翔苑的广告，就和女朋友打车过去了。
去了一看，心里就不是滋味，走在大街上绝对每天进土3两五，白天不够夜里补，可女朋友蛮喜欢。
听说这边会盖万达广场，挺好的，售楼先生很热情带我们去看了房子，12楼，99.9万搞定，还说可以打折。
回来后试探性的给她发了个短信，说90万我们就付定金，他竟然说差不多，让我们去和他们经理谈。
那个高兴啊，感觉马上就要置业成功了。
一夜都没有睡好，第二天又带着信用卡去买房啦，一去看，他们经理不再，等了一上午也不在。
我说你自己定下来好了啊，他说没有这个权利，又说如果最终价格相差个2、3万也请我们让一点。
让我们下午去和他们经理谈，我心里估计92万应该差不多。
离开菱翔苑，大家觉得吃饭还早，顺着南下看了一下那边的房子。
无意中发现现在买的房子，从小区穿过后发现这边安静许多，真的不错的，看广告说7700起价，要清盘，顺便就去售楼处看了看。
2个小姑娘。听口气也不像很想卖房子的样子，说了价钱，就开始砍，结果她愿意让100块，于是拿钥匙看房。
一看挺喜欢的，房子挺好绿化也不错，女友超喜欢，价钱和菱翔苑差不多，马上拍板，付定金，前后不到半小时。看房结束。
电话告诉妈妈，我们买房子了，妈妈问多少钱，我告诉她接近100万，她吓坏了。
她和父亲养了我们几个儿女，可能从来没有想过要这么多钱吧。我告诉他们不要怕，我自己解决。
可能和从小的生活环境有关，从上大学后，从来就没有依仗过别人。
研究生后，就没有要过他们一分钱，还给过他们一些钱，那些钱都是自己给导师打工赚的。
前面说过我们当时只有15万，其中有8万在股市里，其实当时已经没有8万了，股市狂泻，只剩5万多了。
哎，想来那个时候的心情啊，每天都是度日如年，盯着大盘看，希望在我付首付能涨回来。
终于”老天有眼“，股票涨了点，到6万多的时候，离付首付还有3天，我抛了。
可是就在抛了的当晚，印花税降为单向，后面陆续3天我所有的股票涨停，哭！！！！
我的房子是三房的，96万，由于大于90平，要30%首付，也就是要接近30万，我们当时15万都没有，开始找人借钱。
以前也有同学找我借钱过，一般熟的借，不熟的不借，当然如果没用钱的话，熟的也不借。
可等到自己借钱时，那个难以启齿啊。一开始问了几个好朋友，他们都答应借一些，1w不行就5k，
可是等这几个人借完了，后面的人都不是很铁，连自己都不好意思说，结果自然就明了了。
　 当时心里那个后悔啊，悔不该接触这个该死的股票，要是不亏那2w块，何必向人低头。　
　 最后只能是透支信用卡，临时给了我一个额度，把首付凑齐了。付钱那天，带了不下5张卡，都是东拼西凑的钱，终于付了首付。
付完钱后，我和太太站在没有拿到钥匙的房子前，久久不愿离去，我们都没有说话，我看见太太眼里有泪花。
心酸曲折的买房经历，让我更加感恩、珍惜现在的幸福生活，迎接新生命的到来。
一位女白领，10年间从上海搬到了杭州。房子也换了一套又一套。但她最想要的，不是现在的几居室，而是多年前被迫卖掉的上海“老破小”。每每想起都捶胸顿足，悔不当初。
83年生于西部某6.7线小城市，2000年去上海读书后一直在上海工作，机缘巧合05年初股市1200点左右进去股市，买了股票以及基金。到了06年底手上竟然有差不多30万现金。
动了在上海买房子的心思。可是年纪尚轻不知道从何下手。春节回老家过年，看见某商业楼盘广告做的那叫一个厉害啊，走进售楼看了一看。
结果就被忽悠买了一间19.24平米的商铺，总价40万
，加税差不多43万多。一次性付款，自己拿了30万，老爸给了13万。当时家里一心想让我回自己家乡工作，结婚生子很支持我在家乡买房。
顺便说一下06年静安市海伦路附近的30几平的老公房卖30几万，月租金1100左右。
08年商铺交房，年租金只有1.8万。到了08年底我上海的房租涨到1500一个月，觉得租房不合算，春节爸妈来上海过年看我租房子租不方便，谈论不如贷款买个小房子给我住。
当时因为我已经打定主意以后都会在上海工作发展，不会在回去老家了。过完春节09年初我开始马不停蹄的看房子。
因为工作在虹口区，我主要看的范围就在静安，虹口，普陀三个区域。静安因为第一份工作在那边，也居住过一段时间有感情了，经常去静安寺逛街方便。
结果那是静安的房子差不多在2万的均价，觉得价格有点高了，自己在虹口上班有点远放弃了。
普陀主要看了中远两湾城附近的几个楼盘，感觉整体的商业和居住氛围比较差，58平米的次新房报价108万，觉得价格偏高。
虹口主要看了瑞红新城一期和二期的房子，有一套瑞红一期的58平米报108万，估计105万可以谈下来。后来又在四平路沿线看了一些楼盘总是这样那样的不满意。
有一点下班路过我租房子的小区门口的中介，忘了说一下我自己当时租在四川北路东宝兴路的小区，30平的房子租金1500，当时并不想考虑老房子，觉得居住环境不太好。
我在我小区门口的中介随口说了一句最近看房子看的累死了啊，房价都这么高买不起啊。中介马上说我住的后面一栋楼302在卖，总价75万48平米让我去看看。
我就去看了一下觉得48平的老房子怎么比我看的58平的电梯房还大啊，户型也不错，南北通的，两个房价全朝南，厨房卫生间朝北。
价格也实惠啊。而且地段超级好的，小区出门就是地铁3号线东宝兴路站，旁边四川北路商圈，3个大型商场环绕。地铁4号线和10号线都在走路8分钟的范围。
这个房东是一对老夫妻，3个女儿都已经移民澳洲了，他们把房子卖了去澳洲养老去。
中介说一家浦东的客户已经看中了，明天过来签合同，只是定金没有交，如果我要的话马上定金付掉他们把那家回绝掉。我一听也不管真假就刷卡2万定了。后面就是开始办理贷款过户。
很庆幸我在09年初房价最低点买进了这套房子，也感谢爸妈给我经济上的支持。后面交房我自己装修以后就住进去结束了上海租房的生活。
时间转到了2011年因为公司有一个外地的大项目需要去过去跟进。本来说好的4个月的工期，硬是活生生的托成了3年，在这三年中我认识了我现在的老公，结婚，怀孕。
等这个工地结束的时间我已经怀孕7个多月，就直接辞了工作，回老公家待产，老公杭州人余杭农村的。
因为一直在上海生活了十几年，对农村的生活各种不适应，但是随着小生命的诞生，我也就慢慢定下来，我老公也从原单位离职回杭州找了一份还算有前途的工作。
我也在仔细思考我的未来，曾经想还是回去上海工作，但是老公没有上海的工作经验一切都需要从头开始，他也很喜欢他现在的工作。
如果去上海儿子肯定要一起过去，我和老公上班，小孩没人带，那么我婆婆也需要过去帮我们带小孩，那我48平米的小房子肯定不够住，经过各种考虑，我就放弃了回去上海的想法。
小孩满一周岁后，我在杭州也找了一份工作，因为老公家离杭州市区太远，我们在上下班路上耗费了大量的时间。我就萌生了把老家的商铺卖掉在杭州买房的打算。
2015年我开始把老家的商铺挂牌40万出售，现在年租金也就22000，结果只有陆续几个人询问位置和价格，根本没有人真心愿意买。
到了2016年小孩已经2周岁了，我实在是等不去了，我不敢想象我的小孩在农村读村办的幼儿园，读村办的小学。
经历了2015年的涨幅，我上海的房子也涨到了200多万。我最终忍痛把上海的房子以240万的价格卖掉了。卖了上海的房子，我开始看杭州的学区房。
主要看来杭州申花版块西城年华和西城美墅，还有文鼎苑，觉得价格太高居住的舒适度太差，还有各种不满意都放弃了。。
后来退了一步看了白马尊邸128平米的房子，我一心想要个3房2卫的房子。这个房子不管楼层和户型，位置都是无可挑剔，只是学区不好，大禹路幼儿园，大禹路小学，三墩中学。
我也只能心中对不起儿子了，不想为了所为的学区委屈的自己的居住条件。我和我老公都在西科园工作，三墩能满足我们的所有需求
2016年2月底我们以188万的总价签下白马尊邸。手上还有几十万的结余，我想考虑一下市中心的小户型房子投资用，主要也就看了申花和翠苑的小户型，后来因为各种衡量之后放弃了。
最近看来一套金地自在城玛瑙湾79平的小户型，楼层和户型也不错，价格也实惠，房东都是浙大的毕业生，买了这里的房子做的婚房，重新装修过。
家具家电全部都是品牌，结果住了两个月工作调去了萧山，觉得这里不方便，想卖了这里的房子换萧山的大三房。总价134万，家具家电全送。
我寻思我手上的钱付个首付，剩下的贷款房子出租3800一个月，我每个月自己拿出来2000不到一点。
就可以多一套房子，现金没有合适的投资，分分钟都在贬值啊。
周围的金地广场明年5月份开业，地铁2号线，4号线金渡北路站也是可以预期，最不济我可以把户口挂在金地自在城，儿子读文三街的文理小学。
初中要9年以后了对口的初中不好，我们经济条件好的话可以再置换，或者拼个私立初中去。
如果我和我老公一辈子能力有限，现在手上两套房子，以后儿子大了白马的房子留给他，我们自住在金地。20年30年以后的房价我想不是付个几十万就能搞定的吧。
可能你们会说我怎么买在三墩这么偏僻的地方啊，怎么不在市中心买一套好的，但是我觉得房子的功能还是以居住为主，多出来的才是投资。
我自己居住的舒适度都没有了，我还有什么幸福感啊，三墩偏僻，但是等地铁开通以后，所有的距离都会拉近。
随便说一件事情关于我09年买四川北路房子的时候，我一个同事花了80万在宝山买了一个110平米的期房，那时候有一个地铁7号线的延伸段站点在那里。
但是还没有开建。我当时还嘲笑她说怎么买在那个鸟不拉屎的地方啊，她说没事的，城市都会发展的有地铁到哪里都不怕。今年年初我同事那个房子市值450万。
从2006年的第一套商铺，到昨天签下的金地自在城，总结下来的经验，第一，商铺不要买。
第二，能买次新房就不要买老破小。第三，北上深的房子不是没办法千万不要卖。我240万卖掉的老破小现在市值300万。
人生如果有如果，我06年43万首付贷款买一个上海随便什么地方100平的房子，现在可能市值7、800万。
人生如果有如果，我09年买下瑞红一期105万的58平，现在市值480万。那我是不是算是人生赢家。
哈哈，可惜人生没有如果。
人生短短几十年，有得有失，活好当下吧。
上海迪士尼将于6月16日正式开园。它是中国第二个、亚洲第三个，世界第六个迪士尼主题公园，现在不用走出国门就能玩转梦幻乐园啦！
还有不到一个月时间，孩子们就能进入这个梦幻的童话世界尽情玩耍，迫不及待的小伙伴们，抢先一睹里面的精美景观吧！
专为上海迪士尼乐园设计的“爱丽丝梦游仙境迷宫”是全球迪士尼乐园中第一个以蒂姆-波顿的真人电影《爱丽丝梦游仙境》为主题的景点，“红桃王后”Red
Queen吸睛。
上海迪士尼“宝藏湾”主题园区内的“宝藏”。“宝藏湾”是全球迪士尼乐园中第一个以海盗为主题的园区。
上海迪士尼，迪士尼的象征之一，一尊一米余高的米老鼠雕像被金箔包裹，即将揭开真面目。
特别为上海迪士尼乐园打造的全新“明日世界”，外形炫酷无比。随着“创极速光轮”的全球首发，“明日世界”将展示迪士尼电影《创：战纪》所描绘的未来世界。
乘着两轮式极速光轮，游客们将在壮丽穹顶下的轨道飞驰而过，高速进入由多彩灯光、投影和音效营造出虚实莫辩的幻想空间。
上海迪士尼，迪士尼城堡，一座童话世界跃然眼前。
2011年4月开建的上海迪士尼度假区位于浦东新区川沙新镇，度假区及周边区域开发分为三期共7平方公里。迪士尼度假区的整体区域。
度假区的功能分区。
还没有走进上海迪士尼乐园的大门，游客可能就会被一池碧波所吸引。这是上海迪士尼项目特别建造的一个面积达40万平方米的人工湖，这也许是迪士尼历史上最大的水景平台。
“米奇稻田”。上海迪士尼周边稻田惊现巨型“米奇”，该“米奇”占地约12亩，由绿稻米、黑稻米、白稻米等不同品种颜色的水稻“绘”成，随着稻浪的起伏显得活灵活现。
迪士尼梦幻地铁站。在上海地铁迪士尼站设计方案网络投票中，名为“属于你的梦幻之旅”2号设计方案得票最高。
坐地铁也是一种时空转换的方式，当车门打开的一刹那，希望所有人也能像爱丽丝那样惊叹于自己身处一个非同一般的世界，营造不同于现实的梦幻气息。
全球首个米奇大街。香港迪士尼乐园的“美国小镇大街”并不受游客欢迎。上海迪士尼乐园创立全球第一条“米奇大街”，将“米奇大街”打造成“米奇小镇”，用可爱的卡通人物和经典的故事来迎接游客。
这条大街分四个街区，游客可以在这里与喜爱的迪士尼朋友们热情拥抱，合影留念。其中, ”欢乐广场” 是这条大街的中心,
”花园广场”位于大街后方，邻近 ”奇想花园”，”市集区” 则位于大街外围，对面就是”剧院区” 。
奇幻童话城堡。“奇幻童话城堡”是全球迪士尼最“高大全”的城堡，高69米，坐落于上海迪士尼乐园的心脏位置，是上海迪士尼乐园中的最高建筑，世界上最高、最大、最具互动性的迪士尼城堡。
城堡的至高点是一枚融合独特中国元素的金色装饰尖顶，为这座迪士尼神奇王国增添一份异彩。尖顶的顶端是一朵金色的中国名花：牡丹。牡丹花下方，一簇簇迪士尼神奇之星从中心圆杆向天空四射绽放。
奇想花园。这里用超过3公顷的区域打造了7座风格各异的花园，为了让游客亲近大自然，在过去三年，他们花了很多时间在中国各地寻找适合的植物。
希望种植更多适应上海气候却很少被其他公园种植的花草树木。
幻想曲旋转木马。影片《幻想曲》中一共有62匹马，因此“幻想曲旋转木马”中62匹飞马爸爸、飞马妈妈、飞马宝宝与２辆马车将回旋翱翔。
这座旋转木马由中国的手工艺师手工打造，同时由一个优秀的团队为其手绘上色，72种绚烂颜色美妙交织。这也是全球首个以“幻想曲”为主题设计的旋转木马。
十二朋友园。在中国，十二生肖有着举足轻重的地。所以上海迪斯尼乐园的“十二朋友园”是全球首创。
这里有12幅大型马赛克壁画，马赛克壁画宽2－2.5米、高2米，动物身上的毛发都清晰可见，生动描绘出化身中国十二生肖的迪士尼及迪士尼·皮克斯动画的角色。
入口处的喷泉是蒸汽船米奇喷泉，这也是向1928年首度将米奇介绍给世界的这部黑白电影致敬。 　
全球第一个采用花园设计的主题园区，园林景观设计师在中国游历三年，寻找适合在上海栽种的植物。 　
花园设有全新的景观阶梯，游客可以在这里观赏城堡舞台剧和夜光幻影秀。
奇想花园包括七座风格各异的花园，这里有上海迪士尼乐园独有的幻想曲旋转木马，有马赛克壁画的十二朋友园，还有小飞象游乐设施。
中国餐馆：漫月轩。这间超然脱俗的餐厅将向中国文人墨客恬适又充满创意的精神致敬，以中国建筑风格为基调，配以装饰着山、海、漠、林、河的象征符号，在漫月轩中，将陈列展示不少中国艺术家的书法、绘画、雕塑作品，迪士尼动画角色也将融入布置当中。
迪士尼度假区内的两家主题酒店是上海迪士尼乐园酒店和玩具总动员酒店。两个酒店共计提供1220间客房。上海迪士尼乐园酒店是一家针对高端客群的豪华酒店。
上海迪士尼乐园酒店将设有420间客房，并结合迪士尼的主题故事，提供丰富多样的娱乐活动、美食盛宴、购物体验及其他休闲选择，在蕴含中国魅力和特色的同时为宾客带来“唯有在迪士尼”的独特体验。
作为上海迪士尼度假区的标志性酒店，上海迪士尼乐园酒店主打高雅的“新艺术主义”设计风格，从装饰、墙面、窗帘到家具，到处都呈现着迪士尼的奇思妙想。
米奇主题房间。想象一下有这样一个以米奇为主题的套房，坐在套房的沙发上，好朋友米奇摆着各种pose陪你一起看电视。
还有米奇头形状的顶灯为你们洒下浪漫的紫色光晕;当你准备进入梦乡，米奇摇身一变指挥家，为你奏响晚安曲。
加勒比海盗主题房间。当你走进加勒比海盗主题套房，一幅幅海盗壁画、一个个海盗船模型映入眼帘。
你将沉浸在浓郁的加勒比风情中，仿佛走进了杰克船长的家。6月16日开园当天，迪士尼乐园主题酒店价格为上海迪士尼乐园酒店的价格为2250元。
玩具总动员主题酒店是一家面向大众的中档酒店，
6月16日开园当天，玩具总动员酒店的价格为1450元。
去趟迪士尼旅游到底要花多少钱?据统计显示，包括酒店、机票、门票等费用人均大约需要2280元。
与国内大多数乐园相比，这个费用不算低，但与香港、东京等地的迪士尼相比，上海迪士尼明显便宜。
不过前段时间迪士尼内测被邀请者的评价可不“乐观”，大家纷纷“吐槽”价格贵。
经计算，一家三口如果想去迪士尼玩一趟，一日游的最低预算要2600元，二日游的最低预测则需6000元。
如果周一到周五(且非节日、开幕盛典等)来玩，门票价格为人民币370元。以两个大人带一个小孩的三口之家来算，门票价格约为1020元。
如果周末来玩则要1373元。如果一家三口两日游，平日价格为1938元、周末及假日则需花费约2610元。
游遍迪士尼需要两日，因此有些游客会选择在园内酒店住宿。参考其他迪士尼酒店，要想在园内住一晚价格近2000元。
而离上海迪士尼乐园不远的便捷酒店价格约为300元到800元的价格。
还有游客吐糟说，迪士尼内的菜品表现平平，价格却很不平常。
几乎所有正餐套餐都在70-80元，一份“中西结合”的双人套餐，要价高达250元。
在星露台餐厅儿童热狗或扒鸡柳配米饭60元、芝士牛肉汉堡80元、一杯百事可乐15元。
在园区内其他餐厅小笼包6元一个、虾饺10元一个、米奇巧克力塔45元一份；上海酥肉饼25元一个、爆米花桶65元等。
尽管迪士尼主题酒店还未公布价格，不过按照美国、香港园区内酒店的惯例，房价并不包含早餐的价格，自助早餐可能还需支付200－300元左右的费用。
“虽然价格很贵，但有灰姑娘等真人表演、合影等，确实是其他地方没有的”，几个月前刚去香港迪士尼游玩的师女士介绍。
她家三口人在园内酒店一顿早餐的花费近1000港币，折合人民币800多元。
香港迪士尼酒店自助早餐一顿花了千元港币，不知道上海迪士尼餐厅早餐价格是否会更高。
迪士尼内的商品价格也不便宜——男童肌肉衫游戏服498元/件；白雪公主裙498元/件；会唱歌的冰雪奇缘公主玩偶326元/个。
豪华版迪士尼公仔220元/个；人气爆棚Tsum
Tsum系列：迷你46元、中号144元、大号288元/个；米奇背包342元/个；迪士尼圆珠笔66元/支。
此外，如果想变身迪士尼公主，需提前在官网预约，变装大概花费一小时，内容包括做头发、换衣服、做指甲。
公主裙可以买回家，分699元、999元、2999元三个价位。
如果周末去上海迪士尼游玩，一日游门票1371元＋三餐750元＋购物500元，最低预算也要2600元左右。
两日游门票2610元＋住宿(园内预估)2000元＋三餐750+购物800元，预算也需要6000元。
迪士尼的主要收益来自于专利纪念品及餐饮销售。上海迪士尼官网显示，梦幻童话婚礼、拍婚纱照等服务接受预订和咨询。
其中，婚礼摄影服务套餐价格是15888元，摄影景点包括上海迪士尼乐园及上海迪士尼乐园酒店。
至于婚宴，上海迪士尼分为三种，最便宜的套餐“爱·仙境奇缘”婚宴套餐也要每桌15888元，另加15%服务费；最贵的“心·传世永恒”婚宴套餐每桌人民币23888元，另加15%服务费。
很多明星选择在香港迪士尼举办婚礼，如陈小春与应采儿、郭晋安与欧倩怡、王祖蓝和李亚男等。
曾有报道王祖蓝大婚迎娶李亚男的婚礼花费超过250万港币。
上海迪士尼门票价格如下，除去开业期间以及各类老弱病残和婴儿票，以常规门票计算：日票：370元，高峰日票：499元，儿童75折。香港日常成人455元，儿童385元人民币
与香港进行对比，上海迪士尼的平日票价更便宜，但高峰日票价更贵，而且对外营业的前15天(6月16日至30日)，票价一律采用较贵的499元人民币那一档。
而如果买联票，上海迪士尼的两日联票打95折，即成人两日联票约为703元，香港迪士尼成人的两日联票共739港币(约合624元人民币)。对比之下，香港迪士尼的两日联票更划算。
有媒体将上海迪士尼开幕当天的酒店价格与香港迪士尼平日酒店价格进行对比，香港迪士尼的居住性价比更高。
从占地面积看，上海迪士尼的面积比香港的大几倍，园区的游玩项目可能更为丰富.香港迪士尼占地126公顷，位于香港新界大屿山，于日正式开幕。
而上海迪士尼度假区总占地面积超过380公顷(一期工程)，而且可能未来将会有逾700公顷，除一期工程以外还为准备以后(二期、三期)扩建而留出的发展备用地。
每个迪士尼都有自己的一个城堡，从城堡的高度来比较的话，上海的迪士尼远超香港迪士尼。下图可以很直观的表达出来，不仅是城堡的高度，城堡的大小也是按照比例表示的，明显香港迪士尼的城堡小了不少。
香港和上海两地乐园各有不同的巿场和特色，上海迪士尼预计将更多融入中国文化元素。
许多游乐项目为上海迪士尼度身订制，属全球首发。而香港迪士尼独有的项目是迷离庄园和灰熊山谷乐园。
从客源来说，上海乐园的游客预计主要以内地游客为主，而香港迪士尼的客源较国际化，除了内地游客，还有本地和来自东南亚等地区的国际游客。
从客流量来说，上海乐园的人数预估将超过香港乐园。
此外，游客还需注意的是，两地乐园的“游客需知”有较大差别，比如上海乐园在着装、携带物品和言行举止都有细致的规定，需提前了解掌握。
到达沪港后，两地乐园的交通便捷程度如上。
香港的迪士尼在大屿山，可以乘地铁过去，有单独的迪士尼线，所以一个小时、甚至不到一个小时就可以从市中心到达迪士尼了;而如果是从九龙过去就差不多半小时就到了。
再看上海，以人民广场为市中心，到迪士尼的话，最快2号线转16号线，再转11号线，就可以到迪士尼地铁站了。目前11号线运营到康新公路，综合各种因素，预计如果到达迪士尼的话在1小时以上。
除了香港迪士尼，东京迪士尼也被进行了比较。日本媒体以“上海迪士尼与东京迪士尼可以共存”作为题目。
据日本《读卖新闻》2月24日报道：上海迪士尼的核心设施迪士尼乐园占地总面积约为91公顷，匹敌东京迪士尼陆上公园和海洋公园的总和。
有关人士预测，上海迪士尼每年将迎来1000万到1500万人次的游客，其中国内游客将占到95%。
一名35岁的上海男性公务员表示，上海迪士尼比东京迪士尼近，期待前往。
国内某旅游公司去年接受的东京迪士尼门票预约比前年增加了4倍，但有看法认为，上海迪士尼开业将导致东京迪士尼流失部分游客。
今年春节期间东京迪士尼因访日中国游客一片沸腾，从事护士工作的许梦清一家四口来自上海，她表示：“上海迪士尼开业以后也会想去，不过东京的魅力不仅仅是迪士尼。
在广东省深圳市林先生则表示：“深圳与上海相距约1200公里，虽然感兴趣但太远了。”
东京迪士尼乐园的运营商东方乐园公司认为东京迪士尼和上海迪士尼可以共存，“在中国感受到迪士尼的魅力，可能会进一步想去东京。”
位于大阪市的环球影城认为，“海外游客根据城市和国家的综合魅力来决定旅行地”，表示将向海外宣传大阪和环球影城的魅力。
难以避免遭受影响的是中国内地游客占主要游客比例的香港迪士尼。有预测认为，上海迪士尼开业后一到两年内，香港迪士尼的年游客量将受到影响。
香港迪士尼的规模仅为上海迪士尼的1/3左右，其股东香港政府计划进行扩建来增强竞争力，还有人提议加大对东南亚游客的招揽力度。
台湾媒体也对此事进行了报道。有人吐槽上海迪士尼园内食物太贵。
台湾网友对上海迪士尼的开园有不同的看法，有人希望可以缓解香港迪士尼拥挤情况，有人预测上海迪士尼爆满，空气质量堪忧。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
上海迪士尼园内食物。
看完和香港、东京迪士尼的对比，撇开物价，其实上海迪士尼还是很有看点和特色的。
上海迪士尼增加了一些全球首创的特色游乐项目，园内的餐厅、景点都增加了中国特色，例如十二生肖、花木兰可以说是“中国特色社会主义”的迪士尼。
　　一对上海夫妻虽出身贫贱但非常励志。当初听说买房要借100多万吓坏了家里的父母。但他们坚决不当啃老族，跟亲朋好友借钱后，努力奋斗，2年就还清贷款。
　　买房子是个大事，卖房子也是！如果不考虑清楚，真的会后悔终身啊！
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　　万达和迪士尼互呛可是精彩连连，谁输谁赢不重要，别忘了今天上海迪士尼正式开园啊！
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