我名下有套房子现在又买了一套二手房 现在想办理契税减免怎么办理？
提问者:热心网友
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您好，根据现行《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税〔2010〕94号）有关规定，个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人/配偶以及未成年子女）唯一住房，才能享受相关契税优惠政策。由于全国和全省住建部门的房产办证监控软件没有实现联网，全国各省市在执行“家庭唯一住房”标准认定时做法不一，我省唯一生活住房证明规定由购房所在地房管局出具即可。希望能帮到您，望采纳！
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交房过户中
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我有一套房产,现在想买第二套二手房,请问房产过户需要多
我有一套房产,现在想买第二套二手房,请问房产过户需要多
交易费.5%.6%。3。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税二手房交易需要交纳的税费主要有。二手房计税基数是以房屋评估价：房产证未满5年的交5、 权属登记费及取证费，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2：1：一般情况是在200元内：3元&#47、 契税，也就是6元每平米）5，首套房是根据卖家是否首套房;平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、 营业税、
个人所得税：按各区具体规定6，面积在90平以上144平以下缴纳1：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，产证满五年可以免交营业税、 测绘费
现在我名下有一套房产,如果再买一套需要付哪些费用? ……
要看你的第二套房是怎样购买的。 如果你是全款或者分期购买第二套房,根据现行政策,全国各个城市基本不做...
我有一套房产,现在想买第二套二手房,请问房产过户需要多 ……
二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可...
我名下有一套房产,现在还想现金再买一套房产,需要缴纳哪些税费 ……
再买一套房子的话不享受契税优惠,但要买的房屋是否满五年?是否唯一住房?根据所卖的房屋是否满五年减免营...
我继承了一套房产,本身有一套房产.现在想出售这套继承的房产,需要交纳哪些费用(税费)? ……
一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在9...
我名下有一套房产,现在还想现金再买一套房产,需要缴纳哪些税费 ……
　　你买的房屋是否满五年?是否唯一住房?根据所卖的房屋是否满五年减免营业税、是否唯一住房、评估价等情...
我现在有一套房,想在买一套100平左右的要比第一套房多交多少钱 ……
契税需要多交1.5%;名下如果没有房产的,个人购买首套100平左右的房子,契税按照1.5%缴纳;因为...
二套房,我名下有套全额付款房产,现在我想再买一套按揭房子, ……
你名下有了住房一套备案登记在房管部门,再次以你或者你家庭名义购房,算二套房买入。二套房买入各地限购政...
我现在有一套房想给我一个亲戚怎么 ……
那你感觉合适的话。 那就是可以把房子给他的。 这个可以办理正常的买卖,
我有一套房,想在买一套房,然后把现有的房子卖掉还用不用交税呢? ……
如果你要卖的这套房子已经满5年了,那么先卖再买不用交个人所得税,先买再卖就要交个人所得税了。当然契税...
限购是什么意思 我名下已有一套房子 现在想再买一套就不能写我名字了吗 ……
顾名思义,限购就是限制购买。 具体到现实中,你已有一套房子,再买就是第二套。 第二套房还是可以买的,...
二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可...
看你买啥样房子,一手新房,需要契税3%--4%(各地政策不同)。印花税万分之五。工本手续费200元左...
你这种属于二套房贷的,不算首套房贷,首付应该是需要六成,利息呢每个地方的银行的上浮也都不一样,不知道...
你名下有了住房一套备案登记在房管部门,再次以你或者你家庭名义购房,算二套房买入。二套房买入各地限购政...
1、贷款利率。二套房贷款的贷款利率是比首套房的贷款利率高不少的。二套房公积金贷款的利率,是要在首套房...
二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可...
如果第一套房子卖出的时候及时的去房管局办理了房产过户手续的,再买房就属于首套房,如果只是单纯的书面协...
可以直接在当地售楼处申请买房。第二套房产需要缴纳的首付和贷款利率会高于第一套。 按揭买房办理流程如下...
二套房首付比例要求更高,很多要求六层,还有有些地方二套房利息不能打折
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我现在在买一套二手房，之前说好税费我们买方
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摘要：请问我现在在买一套二手房，之前说好税费我们买方给，但我们有问他以前买房的那些发票有没有，他们一直说有，到交税时却没有拿出发票，我们多交了几千块钱，请问这个钱我可以
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请问我现在在买一套二手房，之前说好税费我们买方给，但我们有问他以前买房的那些发票有没有，他们一直说有，到交税时却没有拿出发票，我们多交了几千块钱，请问这个钱我可以叫他们补给我吗？
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买二手房过户时多缴2万元税费 买房者当场傻眼
原以为要买的房子满足免征个人所得税条件，可以省去一笔费用。没想到，办理过户手续那天发现，房主3年前曾有2套房，条件不符合，个税不能免。突然“冒出”的2万元税费，让买房者张女士（应当事人要求，文中均为化名）措手不及。近日，市民张女士向本报读者热线反映，中介没有尽到告知义务且业务不熟，让她蒙受损失。中介则表示，已经事前为张女士计算过相关税费。双方各执一词，闹得不可开交，最终通过工商部门调解。本报记者 吴海奎过户时才发现 要缴2万元个税 今年初，张女士看中了一套岛内的二手房。在位于九龙城附近的一家房产中介的撮合下，于1月3日与房东面谈。张女士说，中介的小郑告诉她，这套房“满5年唯一住宅，产权在手”。对房产税收政策有一定了解的张女士认为，“满5年唯一住宅”意味着，买卖这套房屋免缴个人所得税，可以省去大约2万多元的费用。因此，张女士在同房东谈判时，在房屋总价上做了一定的让步。当天，买卖双方便签订了购房合同，并约定，所有的税费由买方承担。1月12日，张女士再次同房东见面，在聊天时，无意中得知房东在3年前离过婚。张女士说，因为离婚可能牵涉到房产分割，当天晚上，她便催促中介小郑，“让卖方把离婚证和离婚协议给你，了解一下房产归卖方还是配偶，否则过户会出现问题。”不过，小郑回答说，房东既然要卖房子，就不存在这种问题。1月18日，张女士和房东约定在市行政服务中心房产交易中心办理过户手续，中介人员也在场。不过，经工作人员查询发现，房东在3年前曾有2套住房，离婚时分割了一套给女方。这也意味着，房东这套房子不满足“满5年唯一住宅”的条件，个税还得照缴。张女士说，她当时就傻眼了，完全没有心理准备。由于已经签订了合同，张女士只能按照合同购买了这套房屋。卖房者三年前曾有两套房 个税没法免张女士认为，她花钱请中介来协助办理买房手续，正是因为中介专业，“普通人不懂的政策，中介应该要懂。”她说，一方面，这家中介没有对房源的情况做全面的调查，特别是“房东在3年前离婚，五年内曾有2套房”这一会影响税费的关键信息，没有调查清楚，导致她蒙受损失；另一方面，中介对政策不熟悉，不专业，对买卖双方造成误导。当事中介公司的相关负责人说，在1月3日签约那天，中介人员自始至终没有说过可以免缴个税，而是提醒双方，个税很可能要缴，并且在计算房屋价格的草稿上，把个税也计算出来了。不过，张女士表示，她没有看到过这张草稿。中介相关负责人说，房东没有主动告知离婚前曾有2套房一事，中介只负责调查房源，不负责、也无权调查个人婚姻状况等隐私。双方各执一词，闹得不可开交。3月3日下午，在工商部门的调解下，张女士和中介达成了和解，2万多元的税费，由中介承担5000元，剩下部分，由张女士承担。【专家说法】影响价格的承诺应写进合同条款里厦门市房产中介行业协会副会长郭忠宗认为，中介有义务弄清楚房屋的权属状况，并如实告知买房人。在签订房屋合同时，一些有可能影响到房屋价格的承诺，不能只是口头说说，而是要写进合同里，可以写在补充条款里，这样，就不容易产生纠纷，而且，一旦产生纠纷，就有相关证据。【政策解读】什么情况可免缴个税？●购房至转让时间达5年以上●作为家庭唯一生活用房什么情况下，买卖房屋可以免缴个人所得税？就此问题，记者向我市税务部门咨询。工作人员说，《国家税务总局关于个人转让房屋有关税收征管问题的通知（国税发[2007]33号）》第三条规定，个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。这里的“自用5年以上”，是指个人购房至转让房屋的时间达5年以上，“家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治区、直辖市范围内纳税人（有配偶的为夫妻双方）仅拥有一套住房。“满5年唯一住宅”，这两个条件是并列的，缺一不可，房屋既要满5年，而且要5年都是家庭唯一住宅。制图/张平原(())
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