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不看后悔!刚需族买房最应该注意的五个问题
[摘要] 伴随着楼市的回暖，在买涨不买跌的消费理念刺激下，不少购房者加入了购房大军之中。然而对于 次买房的人来说，除了房价之外，很容易忽略其他问题，这样就会导致自己遭受蒙骗。买房不是一件小事，因此购房者一定要多加小心，了解清楚买房时到底应该注意什么问题！
不看后悔!刚需族买房最应该注
伴随着楼市的回暖，在买涨不买跌的消费理念刺激下，不少购房者加入了购房大军之中。然而对于 次买房的人来说，除了房价之外，很容易忽略其他问题，这样就会导致自己遭受蒙骗。买房不是一件小事，因此购房者一定要多加小心，了解清楚买房时到底应该注意什么问题！1、 买房目标要确定根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的房子，然后根据目标进行买房首付款的积累，最后进行买房常识的学习和对买房范围的筛选。2、 户型设计灵活、超前好的户型设计既要符合居住需求，顺应其所在区域的地理位置及人们的文化背景、生活习惯、经济发展水平等需求，又要体现出舒适性、合理性、私密性、功能性、经济性、美观性，还要有灵活性、超前性。3、配套设施要完善设施配套包括通讯、电视、安全、消防、楼宇设备、停车管理等，有些小区还配有净水设备，采用专用管道输送饮用水到户等。这些配套对于购房者来说都是很有用处的，要多注意。4、 要有大地段概念所谓大地段是依托大交通、大市政和大环境规划三个方面，目前，很多人在购房时仍依据传统观念，着眼于眼前的区域成熟程度，而忽略了该地段的长远发展。居住地段的选择需在考虑本人经济基础、前景预测及生活习惯的同时，重视对整个城市生活方式及规划的前瞻。5、小区环境要重视能与阳光、绿地、鲜氧为伴，成为众消费者的理想，在房产的众多卖点中，小区环境的好坏已越来越受到购房者的关注。住宅小区的环境景观建设，要让景观环境与建筑形势相统一，让小区环境与大社区环境相匹配，也是购房者决定是否购买的关键。6、房产企业要有知名度除了上述的问题之外，还应该充分考虑房产企业的背景和实力，这就是品牌问题。选知名度高且实力雄厚的房产企业更容易保证入住后的维修及服务质量，购房者的权益也更容易得到保障。&400-890-0000 转 670781动态：富中蝴蝶谷一期140-220㎡景观大宅，现房均价6800元/㎡；现在购买每平米减800元，即买即住。二期60&120㎡花园美宅，均价为5500元/㎡，不限楼层、户型，VIP卡分秒递减。交通便利，可以乘坐公交17、25、33、51、56、69、251、252、253路在省二医站下车，即可到达 。交通出行图学校： 云岩一小、行知学校（小学）、贵阳市第二十三中学、吉馨康幼儿园、东方艺术幼儿园、贵阳市云岩区建中学校、贵阳市建中学校中学部等学校。医院： 贵州省第二人民医院，遵义医学院第二附属医院，贵阳瑞特医院，贵阳肝病医院，云岩区黔灵医院，云岩区黔灵镇中心卫生院等。周边配套图
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看完这五个问题再考虑要不要买房！否则打死别买房！
20:58:42来源：智房网
想买房必须提前了解自己的经济状况，判断自己是否有购房能力。最简单的方法是问自己五个问题。问题一、我要选什么样的房子（1）
想买房必须提前了解自己的经济状况，判断自己是否有购房能力。最简单的方法是问自己五个问题。问题一、我要选什么样的房子（1）目标区域（城市、商圈）（2）房屋情况（面积、楼层）（3）房屋价格（首付、月供）随着2016年全国限购限贷政策的影响，各地最低首付都有所提高，因此购房者在购房前要提前了解意愿城市的政策。问题二、我有多少可用资产分为两种情况，如果购房者拥有一定的经济实力，可以进行一次性付款，那么可以根据自身需求选择全款或贷款。如果经济能力比较一般，那么就需要考虑自己有多少可用资产。（1）已有可变现资产。资产包括存款和负债。负债包括信用卡欠款、银行贷款、其他欠款等。可用此一项来计算自己的现有财产和首付之间的比例。（2）收支状况。包括每个月的固定收入和支出，通过计算可以看到自己的月供能力。一手房置业者要注意一手房除了要按比例支付一定的首付款外，你还需要支付维修基金、契税和配套费用等。购买二手房的要注意除了支付首付款外你还需要支付中介费、契税、营业税、个税、贷款评估费等。问题三、我的贷款能力（1）查询个人银行信用状况个人银行信用状况决定着是否可以顺利办理购房贷款。信用状况主要看银行还款是否有逾期，主要有信用卡逾期还款和贷款类逾期还款，其中最为常见的是信用卡逾期还款。（2）评估每月的还款额及还款年限首先，通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%。另外，多数银行对借款人有贷款年限的要求，例如有省市规定男性年龄加上贷款年限不超过65岁，女性年龄加贷款年限不超过60岁等。问题四、我还缺多少钱缺多少钱主要取决于上述问题的结果。如面对资金缺口，可考虑自己或家庭名下是否有公积金、是否可以得到亲朋好友的支持、是否有可以办理抵押贷款等。问题五、风险承担能力买房是为了能有更好的生活质量，但切记不能把所有的钱都放在房子上，尤其是透支买房。这里除了考虑每个月的固定支出之外，还要考虑预留教育资金、医疗资金等。
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17-03-29 13:35:0917-03-16 08:38:0317-03-15 18:58:4417-03-14 11:12:5617-03-14 10:34:33
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买房容易被忽视的5个问题 你知道哪几个？
[摘要] 分析买房时容易忽视的5个问题，要擦亮眼睛再买房哦！
买房容易被忽视的5个问题 你
&攒钱买房乃人生大事，很多购房者到售楼部被置业顾问一大通话说的晕晕乎乎的，稀里糊涂就把房子给定了，结果看看到手的房子，完全不是自己心中所想，于是追悔莫及。本期，小编就为各位网友分析分析买房时容易忽视5个问题，让各位购房者擦亮眼睛再买房。1、物业买房其实就是买售后，住的是否舒心跟物业公司有直接的关系。电梯出故障没人管、小区垃圾成堆没人处理等等，谁都不愿在这样的小区生活一辈子。所以，买房必须挑物业，这是对自己将来居住环境，居住舒适度的负责。推荐楼盘：万科假日风景400-890-0000 转 672648万科假日风景，选址于海港区北部生态园区，坐落于北港大街与民族北路交汇处.万科假日风景占据北部生态区核心属地，新火车站板块等位列周边；紧邻民族路直抵市中心，联接环渤海经济圈的津秦高铁在侧，贯通华北、东北的京沈高速。万科假日风景建筑外立面以简洁明快风格打造，与自然相合，实现建筑与周边景致的交融统一。物业公司：北京万科物业服务有限公司 万科的物业相信不用多做解释了吧，北京万科物业服务有限公司的前身即北京万科物业管理有限公司，成立于1995年，系万科集团的全资子公司，为国家一级资质物业服务企业。公交：701路公交车至耀华东路站下车；北港大街与民族北路交汇处，乘坐9路、12路、18路、19路等到火车站，转至民族路北行约2千米即到。驾车：沿民族路向北直行约5公里即可到达。 交通出行图&
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买房注意事项有什么？揭秘买房容易被忽视的5个问题
[摘要] 小编为您分析买房容易被忽视的5个问题，你都知道哪几个？
买房注意事项有什么？揭秘买
攒钱买房乃人生大事，很多购房者到售楼部被置业顾问一大通话说的晕晕乎乎的，稀里糊涂就把房子给定了，结果看看到手的房子，完全不是自己心中所想，于是追悔莫及。本期，小编就为各位网友分析分析买房时容易忽视5个问题，让各位购房者擦亮眼睛再买房。【一】物业买房其实就是买售后，住的是否舒心跟物业公司有直接的关系。电梯出故障没人管、小区垃圾成堆没人处理等等，谁都不愿在这样的小区生活一辈子。所以，买房必须挑物业，这是对自己将来居住环境，居住舒适度的负责。【二】学校现在很年轻人买房可能更看重的是价格和户型，却忽略了很关键的一点，那就是以后结婚生孩子了，孩子上学怎么办？难道要交高价的借读费，或者每天早早起床送孩子上学，还要承受堵车的烦恼。所以，买房要有远见，为将来的孩子着想，一步到位才是最好的安排。【三】配套设施很多购房者去售楼部看房的时候都会听到置业顾问说我们小区自带多少万平的商业，以后哪些商家会入驻。这个时候你就要仔细考量了，他说的商业到底有没有？后期真的会有商家入驻吗？别等到交房的时候才发现，自带的商业没有，小区周边荒凉的可怕。 【四】交通买房就得看交通，试想一下，每天早上上班要等很长时间的公交，你愿意吗？或者每天开车上班路上堵死，你烦吗？所以，公交路线多，住的地方离公司近，若是附近还有地铁，那肯定是美滋滋的。 【五】环境买房除了看地段、价格、户型，小区内部及周边的环境也是不容忽视的。如果每天清晨和傍晚可以看到葱绿的植物，呼吸到新鲜的空气，或者去公园散散步，那也是非常惬意的。 400-890-0000 转 632790&推荐理由紫金御苑项目位于唐山市主干道北新道北侧，原唐山市车管所用地，项目包含7至26层住宅七栋及会所一座，设计有配套的地下车库紫金御苑紧邻唐山国土资源局、唐山市政办公区，地处唐山繁华的&八方商圈&的中心区周边的交通十分便利，紧邻城市主干道北新道，距唐山火车站4.6公里，丰富的生活配套及便捷的交通配套是该项目的优势周边配套：购物娱乐：目前有八方购物、欢乐谷以及唐山高端的购物中心&凤凰购物&，建设中的还有&&中环广场、天一广场、凤城国贸，随着这些在建的综合体项目陆续落成，俏江南、万达影院、王府井百货等高端品牌也会随之落户八方商圈，您日常购物、休闲娱乐的选择将更加丰富教育：路北实验小学、第四幼儿园、八中、唐山师范学院医疗：眼科医院、红十字医院、华北煤炭医学院、协和医院金融：建行、农行、工行、中国银行、光大银行、民生银行、交通银行等&周边配套图
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客服电话： 400-850-8888 违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：刷信用卡买房 五个问题你要注意
　　近期房价上涨厉害，一些家庭为了抢购房子，在资金紧张的情况下，甚至刷多张信用卡来付首付，而且居然还成功了。然而，刷信用卡付首付这种方法可行吗，可能存在哪些问题呢？国内知名财富管理机构嘉丰瑞德高级理财师David认为，或许你应该注意以下几点：　　1、不少城市和银行不允许刷信用卡买房　　你想刷信用卡买房，首先需要面对的是所在城市和银行允不允许这么做。目前，苏州等房产比较热门的城市的调控措施已经下达，不允许刷信用卡付首付。　　其实不允许信用卡透支买房不止是政府房地产调控的需要，也是银行的一种风险控制措施。　　比如购房本身就需要贷款，如果还用信用卡刷首付，就相当于再加了一层杠杆，银行出于风险的考虑，可能不允许这么做。　　2、大额刷信用卡买房易被银行认为是风险交易，影响后续提额　　大额刷卡买房，一般房地产商会用封顶POS机。　　封顶POS机的手续费率较低，这样可为商家大额交易节省不少手续费。不过使用封顶POS机大额消费&刷卡&，也易被银行判定为风险交易行为，以后再申请信用卡提额就不易成功。　　而且日后，刷卡费率将实行借贷分离政策。新版刷卡手续费对房产、汽车、批发行业不再实行贷记卡手续费封顶计费，也就是说以后刷信用卡消费的手续费再也没有封顶收费了。类似新政的出台，或成为信用卡买房的又一个拦路虎。　　3、允不允许分期付款　　对于刷信用卡买房，假如能分期，如分6期、12期、18期甚至24期还款，那对购房者的资金周转，还是有很大的帮助的。而事实是，大部分刷信用卡买房并不能分期付款。　　因此，想利用分期来缓解资金压力的购房者，在使用前一定要清楚发卡行能否提供刷卡购房分期还款，最好是电话核实了解清楚，以便获得最新的刷卡政策信息。　　4、分期付款是否划得来　　即使银行允许分期付款，那么也要看一下费用方面是否划得来。如农业银行的信用卡，12个月分期的手续费总共是6.36%，相当于在贷款基准利率基础上，上浮了两成。　　况且信用卡刷卡分期，5万元以上的审批就相当困难了，因此能帮上多少忙，以及费用方面是否划算，就要自己判断了。　　5、申请公积金还刷卡买房款难度大　　用信用卡刷卡买房付首付，这笔钱虽然也是购房者的一种变相&贷款&和负债，但是如果想用公积金来还偿还这笔钱的话，可能会有比较大的困难，因为这笔用POS机刷掉的金额，不容易向公积金管理中心证明实际用途是用来买房的。　　因此在申请使用公积金还款的时候，容易遭到拒绝。　　最后理财师David提醒，用信用卡刷首付买房的&风险&还是挺多的，划不划算，还是需要慎重考虑。若信用卡刷卡买房，能让你有一个月的免息期，而且对你的资金周转也有帮助的话，那还是不错的。但若是资金困难，又不惜以高利息购房，这并不值得提倡。　　免费在线办理信用卡：　　快速办卡通道：兴业PASS信用卡　　快速办卡通道：平安淘宝联名卡迷迭粉　　热门文章：　　银行信息港解析：如果宝强现在去申请信用卡，银行会批么？　　信用卡积分有大用途，如何快速累积信用卡积分？　　注意！信用卡丢了？信用卡挂失也有讲究！　　信用卡逾期了怎么办？能跟银行协商减免利息吗？　　没有工作 如何申请信用卡？　　关注微信公众号银行信息港卡达人（微信号：licai80），每日提供信用卡知识、提额技巧、用卡攻略，让你火速晋升信用卡达人！
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导读： 不到一周，美国大选的赢家尚且是个未知数，不过“输家”已经确定，那就是美国自诩完美的民主制度。 在距离美国大选不足一周的关键时刻，特朗普和希拉里两位候选人依然没有停止互黑互撕。近日，希拉里又被曝出后院起火，有男子自...
导读： 印度也有算有自知之明，在综合国力上无法和中国比拟，印度只是“小打小闹”，并没有达到极端或公开叫板的程度。 未来世界人口的第一大国，号称要把中国经济甩在身后的印度，又双蛑泄羰铝恕Ｒ辉蛩估锢伎喊嗤刑馗80%的...
导读： 银行信息港将继续坚持自主创新，提升自身的造血功能，争做引领行业发展新思潮的启发者。 近日，银行信息港捷报连连。11月2日，国家发改委公布十三五规划问计求策活动获奖名单，银行信息港杨月辉以《关于建设全国扶贫（捐赠）信息...
广州公积金继续收紧 ，信用卡逾期要注意啦。 广州住房公积金管理中心昨日再度发文严格控制公积金贷款门槛，针对六种情况进行限制贷款。此外，文件还强调职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达上限的，其个人...
公积金贷款买房注意事项 有哪些？公积金贷款买房七大注意事项。 注意事项一：准备好贷款资料 公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好贷款资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当...
公积金贷款额度怎么计算 ？公积金贷款额度计算器。银行信息港小编为你介绍。 首先，按照还贷能力计算的贷款额度。计算公式为：（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额贷款期限...
上海哪些银行可申请公积金贷款 ？盘点上海支持公积金贷款银行。 1.大型商业银行 中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行。 2.股份制商业银行 上海浦东发展银行、中信银行、招商银行、中国光大银行、华夏银行、中...
目前刚买房，月供2000多，办的商贷按揭。公积金也才刚买不久，想提前了解一下，公积金买多久以后可以提取？需要什么条件？ 上本市的公积金网站查看。每个市都不同的政策。我们这里是每个月直接冲，或者每12个月提一次。 半年后可以提取...
有人选择商贷转公积金贷款吗？转好还是不转好呀？自己粗略算了下，简单的加减乘除算出来，转公积金的话，可以少个六七万，但没有考虑任何的投资啥的 商业贷款批准了，还能转公积金吗？ 还款一年以后可以转吧，各地政策略有差异 符合条件...
双11预售开启，红包先行，好价不断更新~ 服饰鞋包会场 家用电器会场 3C数码会场 家居家纺会场 个护美妆会场 食品生鲜会场 预售单品汇总...
玉林新闻网-玉林晚报讯 11月2日下午，我市在市文化艺术中心召开全市社会保险工作推进会，总结当前我市社会保险扩面征缴和各项社保制度改革工作情况，研究部署下一步工作，确保全面完成今年社会保险各项目标任务。 据了解，截至10月底，...
省统计局今天公布前三季度山东供给侧结构性改革最新情况， 三去一降一补 五大任务取得积极进展，27项重点工作、40条政策措施稳步推进，经济发展的内生动力进一步增强。 前三季度，山东重点行业过剩产能化解进度加快，已完成国家下达的生...
楚天金报讯 金报讯 全国第二期社会保障卡综合应用经验交流研讨会今日在汉召开，武汉市人社局提前发布社保卡成绩单，武汉市持卡普及率已超95%，已发行770万张社保卡，今年起武汉将在中心城区试点运行第三代社保卡，可刷卡乘坐公交、地铁...
湖北日报讯 去年，全国符合条件的被征地农民有64.6%纳入社会保障覆盖范围。在全国部分省市被征地农民社会保障会上，人社部农保司副司长董英申介绍，今年前三个季度符合条件的被征地农民约有216.9万人，其中，102万人纳入国家基本养老保...
南方日报讯 11月3日，记者从清远市经信局获悉，清远出台《清远市 互联网+ 行动计划 》 提出，到2020年，清远要建成一批重要的基础性互联网支撑平台和跨部门、跨领域、跨行业的公共服务平台，深入推进大数据、云计算、物联网、移动互联网...
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