接力贷(父母上产证子女做共同还款人)

名词解释：接力贷指以父母作为所购房屋的所有权人父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品

优点：可以将借款人年龄加贷款年限适当延长，不受规定上限的限制

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或继承人之间因遗产处理问題发生纠纷有些银行可能子女在征信报告上会显示负债。

适用人群：年龄50岁以上的购房者收入不高、还款压力较大、儿女限购无购买資格。

（1）借款人具有稳定的职业和收入能够提供收入证明。

（2）共同借款人指定个子女作为所购房的唯一连带还款人并经所指定的連带还款人承诺“负责承担借款合同对借款人、抵押人的约定义务。

合力贷(子女上产证父母做共同还款人)

名词解释：合力贷指以子女作为所购房屋的所有权人子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品

优点：借款人刚刚参加工作，收入较低还款压力較大，父母担保可以减少每月负债比

缺点：父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷，或婚后财产问题发生纠纷有些银行可能要求借款人做财产份额公证。

适用人群：年龄18岁以上的购房者收入不稳定、还款压力较大、父母限购无购买资格。

（1）借款人具有稳定的职業和收入能够提供收入证明。

（2）共同借款人指定个父母作为所购房的唯一连带还款人并经所指定的连带还款人承诺“负责承担借款匼同对借款人、抵押人的约定义务。