日，琪益公司与李应墀达成借款协议，琪益公司借款2 万元给李应墀，每月资金占用息1 000元，每月30日前必须现金付清。 日，成都市远古顽疾根治科技有限公司（以下简称远古公司，法定代表人为周文树）与李应墀签订了两份内容完全一样的借用资金合同书，每份主要约定：远古公司向李应墀借款4万元，期限从日至日止，李应墀支付给远古公司资金机会损失补偿费及风险补偿费共3万元；李应墀每月付给远古公司现金2 500元；李应墀提供房产作为抵押；协议一式两份，远古公司和李应墀各执一份。这两份合同书的唯一区别在于其中一份李应墀捺有手印。同日，李应墀出具收条，认可“收到本人与远古科技公司于日所鉴借款合同的借款金额：人民币肆万元。” 日，周文树与李应墀签订借款协议，约定：李应墀以房产作抵押，向周文树借款4万元，期限一年，从日至日止，李应墀支付给周文树资金投资机会损失费及风险补偿金36 000元。同日，李应墀向周文树出具借据一份，收到周文树4万元。李应墀于日到日期间共向周文树支付了利息26 000元。经成都市青羊区人民法院生效的（2007）青羊民初字第86号民事判决书确认：被告李应墀应向原告周文树归还归还借款4万元。在本案二审中，李应墀与周文树、琪益公司均认可，日的合同是由日的借款合同转化而来。李应墀只认可日仅有一份合同，而琪益公司及周文树认为是两份合同，转化的是日的借款合同中周文树个人名义借款的那份合同。 日，周文树出具说明一份，“兹说明李应墀老师原借条作废。特此说明。原借款金额为肆万元，以此条换原条。” 日、13日，李应墀向周文树出具领条，收到35 000元。 二、关于李应墀还款的情况，均为周文树（曾用名周佩）名义所收： 日，还借款6 000元； 日，交借款资金占用损失费1 000元； 日，现金1 000元； 日，交现金500元； 日，现金500元； 日，交现金1 100元； 日，现金2 500元，（时间为日至日）； 日，12月25至2005年元月24日资金占用损失费2 500元； 日，现金2 500元； 日，现金2 500元； 日，现金500元； 日，现金3 000元； 日，现金3 000元； 日，现金3 000元； 日，500元（药款）。 日，现金 3 000元，其中500元是药款； 日，卡上还款3 000元； 日，卡上还款3 000元； 日，卡上还款3 000元； 日，卡上还款3 000元； 日，卡上还款6 000元； 此外，日，李学峰还款5 000元。 经上事实，双方确认。
本院认为，双方对借款合同的订立并无异议，本案的焦点问题在于上诉人琪益公司的证据能否充分证明2万元已向李应墀发放。作为借款合同的贷款人，只有在按约履行了向借款人发放贷款义务后，才享有向借款人收回贷款的权利。对此上诉人琪益公司负有举证责任，应当举出证据证明自己的履约行为。而琪益公司未能举出李应墀收款的收条、借据、银行转帐单等直接证据来证明其已向李应墀发放了2 万元。琪益公司在一审及上诉中是以李应墀付利息这一组间接证据来印证发放贷款。一般而言，间接证据的证明力低于直接证据，间接证据只有形成了完整的证据锁链时，才能作为定案的依据。间接证据的这种锁链性，要求间接证据之间连接紧密、丝丝入扣。日，琪益公司与李应墀达成借款协议，琪益公司借款2 万元给李应墀，每月资金占用息1 000元，每月30日前必须现金付清。而在此后，日，李应墀交借款资金占用损失费1 000元，日，现金1 000元；日，交现金500元；日，现金500元；日，交现金1 100元。这几次的交款行为，琪益公司认为除最后一次交款1 100元中有100元与本案无关外，其他的4 000元均为付利息，在时间和金额上有一定的吻合，但也有一定的出入。琪益公司对利息1 000元的组成解释为按银行一年期流动资金贷款利率月利率4.875‰乘以4倍按总本金5万元（加上了2003年10月的3 万元借款）为975元，计算为1 000元得来。这一说法的问题在于，按银行利息为基础的月利率4.875‰，一年期刚好为5.85%，这是中国人民银行在日至同年8月19日调整实行的一年期流动资金贷款利率，难道上诉人与被上诉人在两年多以前就精确地预见到了利率的变化，这显然于理不符。从另一方面讲，2003年10月的3万元借款并未约定利息，此后双方是否约定了利息，标准及起算时间均无证据显示。从双方的交易习惯来看，在此之前的借款和此后的借款，李应墀出具了收到借款的收条、领条、借据等凭证，包括琪益公司陈述的日、13日共借款35 000元。而该笔未出具，琪益公司不能合理解释此次借款与前后的交易习惯出入的原因所在。更为重要的一点是，借款中收条、借据就是债权的凭证，也是履约的证据，在借款人还款的前提下，应当收回借据或者由出借人出具手续证明借据已失效。在琪益公司不能举出借据的情况下，并不能排出除双方的借款关系清了而借据被收回或者销毁的可能。还有一点需说明，周文树及任法定代表人的琪益公司、远古公司均与李应墀签订有借款合同，李应墀还款均由周文树收取，不能分清具体支付的哪一笔借款。基于以上诸多与不合常理之处，使琪益公司的以付利息这一间接证据来印证履约的论证缺少足够的说服力，证据之间难以形成锁链，不能证明其已向李应墀履行发放2 万元贷款的事实。其要求李应墀归还借款就失去了法律和合同上的依据。其上诉理由不能成立，应予驳回。上诉人琪益公司认为一审法院未出具证据收据的行为是程序违法，而且一审并未隐瞒证据，二审中双方也无新证据，本院在二审中详细、全面审查了双方在已发生诉讼的三案中所牵涉的全部证据。综上所述，一审审判程序合法，但认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（一）项之规定，判决如下：
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宁夏某典当有限公司房产抵押借款合同纠纷
　　原审法院查明，日，原告宁夏某典当有限公司与被告李某签订一份典当合同，该合同约定由原告为被告发放典当贷款30万元，用于资金周转，典当贷款期限自日至日，月利率为当金的0.4%，月综合服务费率为2.7%，资产(项目)评估咨询费率为0.4%。典当物为被告位于石嘴山市大武口区永康南路某幢某号的房屋。绝当的形成和处置约定为，被告未按约定归还全部借款本金及综合服务费赎回当物或未办理续当手续的，超过最后期限五天后即成为绝当。原告有权对限额内绝当物品直接进行折价处置以抵偿所欠原告债务；并对绝当物品超过限额内的典当物进行拍卖、变卖以取得价款优先受偿。处置被告典当物所得仍不足清偿被告所欠原告的全部债务，原告有权继续向被告追索。违约责任约定为已形成绝当但原告还未将典当物处置之前被告提出要赎当或续当，原告可视其具体情况同意办理赎当或续当手续，但被告需要承担自形成绝当之日起到办理赎当或续当之日止每天5‰的违约金。若是抵押典当形成绝当，被告应承担自形成绝当之日起到通过法院拍卖抵押物变现之日止的利息、综合服务费、损害赔偿金、处置抵押物的费用和所有其他应付费用。日，原告在被告出具的当票中签字。日，被告给原告出具收条一份，载明“今收到宁夏某典当有限公司贷款现金叁拾万元整”，该收条左下方注明“9.2号付款”。日，原、被告办理了典当物的抵押登记手续。后被告在原告出具的两张续当凭证(显示制单时间为日、日)中签字，凭证显示该笔典当贷款的期限经过两次续当延长至日。另查明，日，原告与案外人李某某、赵某(与被告系姐弟关系)签订了两份内容相同的合同，典当金额分别约定为80万元、40万元。原告的工作人员张某分别于日、日给案外人李某某的配偶吴某账户转款80万元、45万元。
　　原审法院认为，原告与被告签订的典当合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。被告认为原告未履行发放当金30万元的义务，但被告在日签订合同的第二天向原告出具了一张收到当金30万元的收据，虽然原、被告双方都确认被告在出具收条的当天没有收到30万元当金，但这张收条当中注明了“9.2号付款”，而9月2日当天双方共同办理了抵押物登记，原告向李某某配偶吴某账户转款45万元，其中40万元为发放赵某合同当金，另5万元应为发放的本案合同部分当金，之后被告又两次向原告签署续当凭证，以上证据相互印证，可以认定原告已经履行了向被告发放当金30万元的义务。被告辩称续当凭证是与合同在同一天签订，但在法庭向被告释明应当通过笔迹鉴定的方式来证明其抗辩理由时，被告作了否定的表示，因此被告并没有提供相应的证据来支持其抗辩理由，来否定续当凭证的真实有效性，故对被告的以上抗辩理由应不予采信。被告李某作为借款方应当按照合同约定向原告偿还借款30万元并承担合同约定的当期内综合服务费、利息及资产评估咨询费。被告典当期自日开始计算至两次续当截止日日共计16个月，综合服务费共计129600元、利息19200元、资产评估咨询费1200元。双方在合同中对违约责任的约定明显高于被告逾期还款给原告造成的损失，故应对日之后被告应当承担的违约责任予以调整，按照中国人民银行同期贷款利率标准的两倍计算支付至判决确定的付款之日。合同中的当物已经办理了抵押登记，抵押行为合法有效，被告应当在不能按期履行付款义务时以其提供的抵押物承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条，《典当管理办法》第三十七条、第三十九条、第四十条之规定，判决：一、被告李某于本判决书生效之日起十日内偿还原告宁夏某典当有限公司借款本金30万元、资产评估咨询费1200元、月综合服务费129600元、利息19200元，逾期利息损失自日起至本判决确定的付款之日止，按中国人民银行同期贷款利率标准的两倍计算。二、被告李某如不能按期履行付款义务，则以其位于石嘴山市大武口区永康南路某幢某号房屋折价、拍卖、变卖后所得价款清偿上述债务。
　　宣判后，原审被告李某不服，提出上诉，上诉理由：一、一审认定发放30万元借款的事实不清、证据不足；二、宁夏某典当有限公司向李某某配偶吴某转款的行为，不能认定为宁夏某典当有限公司向上诉人李某发放了借款。综上，要求撤销原判，驳回被上诉人的全部诉讼请求。
　　被上诉人宁夏某典当有限公司辩称，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应维持原判。
　　二审中，上诉人、被上诉人均未提交新证据。
　　二审查明，日，因案外人李某某经营的石嘴山市某建材厂(该厂负责人李某某)需要资金，案外人李某某与其亲属赵某、李某分别与被上诉人宁夏某典当有限公司在同一天签订典当合同，约定的典当金额分别为80万、40万、30万。
　　二审查明的其他事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。
　　本院认为，原告与被告签订的典当合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行。本案焦点一是如何认定被上诉人宁夏某典当有限公司向案外人李某配偶吴某转账的行为?被上诉人宁夏某典当有限公司诉称，日签订合同时，案外人李某某因不便设账户，李某某、赵某、李某当场要求将当金转账到李某某配偶吴某账户。宁夏某典当有限公司向案外人李某某配偶吴某账户转账，虽单从本案来看，李某与吴某之间没有必然的联系，但结合因案外人李某某经营的石嘴山市某建材厂(李某某为该厂负责人)需要资金，日案外人李某某与其亲属赵某、李某与被上诉人宁夏某典当有限公司分别签订典当合同，且吴某为案外人李某某配偶，综上，虽宁夏某典当有限公司不能提供李某委托李某某配偶吴某代收款项的证据，但宁夏某典当有限公司基于涉案典当合同的借款目的、基于案外人李某某与赵某、李某的亲属关系、基于吴某为李某某配偶的事实，宁夏某典当有限公司有理由相信吴某具有代收案外人李某某、赵某、本案李某所签订合同当金的权限，吴某代案外人李某某、赵某、本案李某收取当金的行为构成表见代理。故日、日，被上诉人宁夏某典当有限公司向吴某账户转账两笔，转账数额分别为80万元、45万元，共计125万元，视为吴某代其配偶李某某、代案外人赵某、本案李某收取了当金125万元。本案焦点二是被上诉人宁夏某典当有限公司是否履行了向李某发放当金30万元的义务?号，上诉人李某向被上诉人宁夏某典当有限公司出具了收条，收条载明：“今收到宁夏某典当有限公司贷款现金叁拾万元整，收款人李某，日”。上诉人李某辩称号及该日之后没有收到被上诉人宁夏某典当有限公司的30万元现金，被上诉人承认号当天确实没有支付上诉人李某30万元现金，但于日支付给上诉人李某、案外人赵某25万元现金。上诉人李某出具收条时对被上诉人履行30万元的支付方式作出明确约定即以现金方式，上诉人李某对此支付方式是明知的，被上诉人宁夏某典当有限公司作为一家具有合法资质的典当公司，其开展典当业务存在以现金方式收回当金情形且小额典当的当金经常以便利方式(现金方式)发放当金，具有一定的现金支付能力，被上诉人宁夏某典当有限公司按照收条约定的现金方式支付给上诉人李某、案外人赵某25万元现金，符合双方约定，本院予以采信。结合日被上诉人宁夏某典当有限公司向吴某账户转账125万元，被上诉人宁夏某典当有限公司已经履行了向上诉人李某发放当金30万元的义务。故上诉人李某应按照合同约定履行自己的义务，原审法院对被上诉人宁夏某典当有限公司诉求的月综合服务费、利息及利率的调整，本院予以支持。
　　综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、第一百七十五条之规定，判决如下：
　　驳回上诉，维持原判。
　　本判决为终审判决。
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抵押房产证贷款的手续
办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下
1、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地运用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
2、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同 ;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
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(5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。
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. All Rights Reserved .由于公司资金周转不过，现需向股东借款，借款金额在半年之内可以还清。
请问：（1）借款时可以不写借款合同，只写一张借条，行吗？借条是不是只写一张给股东，公司要不要存底？
（2）收到借款时，公司给股东开收据，是用借条做原始凭证，还是用收据做原始凭证？收款收据单怎么只有核准、会计、记账、出纳、经手人，怎么没有交款人呢？能否提供一份有收款人，交款人的收据样办？
（3）还款给股东时，股东要给公司开收据，对吗？之前给股东的借条，要不要收回来？如果要收回借条，做账时是不是用以前开给股东的借条与股东开给公司的收据一起做为原始凭证？
由于公司资金周转不过，现需向股东借款，借款金额在半年之内可以还清。
请问：（1）借款时可以不写借款合同，只写一张借条，行吗？借条是不是只写一张给股东，公司要不要存底？
（2）收到借款时，公司给股东开收据，是用借条做原始凭证，还是用收据做原始凭证？收款收据单怎么只有核准、会计、记账、出纳、经手人，怎么没有交款人呢？能否提供一份有收款人，交款人的收据样办？
（3）还款给股东时，股东要给公司开收据，对吗？之前给股东的借条，要不要收回来？如果要收回借条，做账时是不是用以前开给股东的借条与股东开给公司的收据一起做为原始凭证？
请老师详细告之从公司向股东借款到还款时的账务流程处理以及每个凭证后面应该附的原始凭证，这是公司常发生的问题，虽然是小问题，可是实际中就是没有处理好这些小问题，请老师帮忙，非常感谢老师。
1、公司向股东借款，可以签订借款合同。借款时，公司给股东个人开借款收据，根据收据入账。
贷：其他应付款--XXX人
2、公司给股东开借款收据，就不用再写借条了。收据就是向股东借款的明证。收款收据单没有交款人，是因为，收据抬头上已经有交款人的名字了。如，收到XXX人。
3、还款给股东时，股东个人没有收据。单位可以填写还款支出单入账。也可以让股东个人写一张收到还款证明，作为入账的原始凭证。
借：其他应付款--XXX人
11:50 补充问题
可以提供一份借款合同样办给我吗？
这个网址上有很多借款样本，看看哪个适合你单位。
其他答案（共1个回答）
时可以不写借款合同，只写一张借条，行吗？借条是不是只写一张给股东，公司要不要存底？
应该有份正式的借款合同，可以明确双方的权利和义务。
（2）收到借款时，公司给股东开收据，是用借条做原始凭证，还是用收据做原始凭证？收款收据单怎么只有核准、会计、记账、出纳、经手人，怎么没有交款人呢？能否提供一份有收款人，交款人的收据样办？
公司统一的收据就可以。有公司公章就可以，因为这是公司的行为，其它人不重要。
（3）还款给股东时，股东要给公司开收据，对吗？之前给股东的借条，要不要收回来？如果要收回借条，做账时是不是用以前开给股东的借条与股东开给公司的收据一起做为原始凭证？
收款与还款是两项经济业务。应各自分别开具收据。如果网上支付还有银行单据可以附在后面。
1、公司向股东借款，单位应该给股东开借款收据，根据收据入账。
2、借款有利息，要签订借款协议（合同），协议（合同）中写明借款年利率，到期时，按协议中约定的...
1、“短期借款”会计科目核算企业向银行或其他金融机构等借入的期限在1年以下(含1年)的各种借款。企业向职工借款（集资），不应在“短期借款”会计科目核算；
（1）根据考察费发票入账时，计入“管理费用（或销售费用）--差旅费”科目。
（2）报销时，摘要写：报销职工考察费。不要写客户旅游奖励费用就行了。
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