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本帖最后由 zp 于
17:30 编辑
0 c&&?) j, z+ h! h0 G& X! ~
查了半天也没弄明白。求里的高手指教！
我的是这样的。我手里有13万现金，住房公积金里有11万。自己名下没有房子。没有贷款过。& s3 G# n/ t) a- M4 d7 u# H, Y
我想买个地铁口的商住两用的公寓。今年10月交房。全价是23万。( A' w& m1 D6 o4 ]8 t4 m
我的想法是，如果住房公积金可以提出来的话，我拿现金就全款买下来了。
但是好多人说住房公积金只有贷款的时候才能提取。可如果我走了贷款的手续，那不是要多交利息么？
我自己的钱我怎么能花到呢？$ o&&|4 m' r& v3 M
好困惑啊！% a9 {0 m3 @1 d
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只有销户才能提取，但销户每年有个固定时间，可能是6月30日。8 T: X5 t% p% a& \, G. B
另外就是有商业贷款的，每年可以提取不超过一年商业贷款的钱。
另外，即使贷款，也不能用里面的余额，那钱只能用来还贷款。半年以后可以用余额来提前还贷。
对，就是这么不讲理，爱上哪告上哪告。
&这不是故意的要我多拿利息钱么？&
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商住两用的房子好像不能公积金贷款也不能取公积金吧？来自[]
&售楼处说行啊？我晕死&
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只有销户才能提取，但销户每年有个固定时间，可能是6月30日。; ^; ]: Y1 H) D$ Q. C* r
另外就是有商业贷款的，每年可以提取不超过一 ...这不是故意的要我多拿利息钱么？
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商住两用的房子好像不能公积金贷款也不能取公积金吧？售楼处说行啊？我晕死
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看看 支持下你...
&谢谢啊谢谢&
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zpbaby 发表于
17:296 f$ |' U" k0 s( h" q( z
上网查了半天也没弄明白。求妈网里的高手指教！# T&&@/ H- s' _/ x$ x+ W& }
我的问题是这样的。我手里有13万现金，住房公积金里有11万 ...
你只有一种办法：
1、用自己的钱交最低的首付，然后申请公积金贷款，期限越短越好，用等额本金贷款法；
2、先用公积金余额偿还贷款，然后申请提前还款，以最大提取额度去还款。# j. Y: ~: ^! M. t3 {( I/ P! W* W! C
不过，贷款期限是受你的缴费基数影响的，原则上月还款额不能超过你的缴费基数的50%。
&谢谢。我记下了。&
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SYMW0038知彧妈
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回复 9 e7 O5 _4 G% S
全款购房可以提取公积金，我去年10月份提的，但需要房证下来。公积金有一个微信号，可以查询办理需要的要件。微信搜索“忠程服务”就行。
&谢谢。我这就加！&
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你只有一种办法：3 ]( V; Z# {# a$ J% s9 ^* q
1、用自己的钱交最低的首付，然后申请公积金贷款，期限越短越好，用等额本金贷款法；/ f. r% I7 E5 X% c
2 ...谢谢。我记下了。
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8 s" ?& t* y. C+ s
全款购房可以提取公积金，我去年10月份提的，但需要房证下来。公积金有一个微信号，可 ...谢谢。我这就加！
有懂住房公积金的提取政策的么？
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2016年辽宁住房公积金提取新政
　　2016年辽宁住房公积金提取有哪些新政?请CNrencai小编来告诉大家吧。
　　目前，辽宁省直住房公积金贷款成功后，首次提取可将账户中余额全部取出，贷款职工可自行支配。
　　3月起，这一政策将被取消，首次提取额调整为，自有资金已还贷款本息合计额加未来一年应还的贷款本息总和。
　　日前，辽宁省省直住房资金管理中心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知》(以下简称《通知》)，调整了首次提取额。
　　从首次提取开始，主贷人每次提取额为自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。
　　这也意味着，省直公积金贷款成功后，不能将余额一次性提取。
　　例如，缴存职工公积金账户中有20万元，根据现行政策，贷款成功后首次提取额为20万元，政策调整后，若贷款职工先使用自有资金还款1万，未来一年将还款2万元，那么首次提取的额度为3万元。
　　事实上，此次调整不仅是为了和沈阳公积金政策统一，政策调整后，也可体现出住房公积金的互助性，让更多的缴存人受益。
　　新政中要求，两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。这是指每年可提取一次，若当年没有提取，次年提取时可将上一年没提取的金额取出。
　　对于有共同贷款人的，主贷人个人账户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。
　　另外，通知中规定，省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人(含配偶)公积金账户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。
　　但通知中还要求，部分提前偿还省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔同样不低于12个月。省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。
　　对于偿还非省直公积金住房贷款的，提取公积金仍按原规定执行。
　　上述新政将于日办理提取业务起执行。
　　辽宁关于调整住房公积金提取政策的通知
　　各缴存单位，中心各部门，各受委托银行：
　　为充分体现住房公积金的互助性，让更多的缴存人受益，根据中心的实际情况，现将住房公积金提取政策做以下调整：
　　一、凡是省直公积金贷款的，取消辽直房资字[2015]13号文件中规定的首次提取金额计算方式。调整为：省直住房公积金贷款完成后，从首次提取开始，主贷人每次提取额为，自有资金已还贷款本息合计额加还款期内未来12个月应还贷款本息额。两次提取间隔不能低于12个月，可以经年累计提取。主贷人个人帐户余额不足上述还贷额度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差额部分。
　　二、省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人(含配偶)公积金帐户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。本套住房还贷提取公积金合计额，累计不能超过应还贷本息合计额。部分提前偿还省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔不低于12个月。省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。
　　三、偿还非省直公积金住房贷款，提取公积金仍按原规定执行。
　　本规定自日办理提取业务起执行。
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本文已影响人公积金提取需要什么？《住房公积金提取申请审批书》必须有吗怎么办理
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问：公积金提取需要《住房公积金提取申请审批书》吗？怎么办理，到现场吗？还得需要单位盖章？这面麻烦？答：您好！提取审批书可以到公积金窗口领取，或者咨询您单位经办员。领取后需要由单位盖章后可到公积金中心办理相关业务。
【编辑声明】本文为小编根据沈阳公积金中心政策,在线咨询回答等官方资讯加以提炼修正后编写而成。转载请注明出处：/topics_222597.html！
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