经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
我来说两句 ()
Copyright & 2007 - 2012
All Rights Reserved.
E-mail: 手机：&&&&&&&&&&&&&当前问题
买了二手的经济适用房后，房屋性质发生了什么变化？
提问者：17*******49&
所属分类：
编辑器加载中...
共有&2&个回答
房屋性质会有变化，经济适用住房的土地是划拨的，出售房屋后，土地是属于出让的。
1.申购的经济适用住房性质
经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
2.经济适用房经过一次交易后，补交了土地出让金等费用后，就变成正常商品房了，也就是说现在的房子属于正常产权下的商品房。
总而言之，经济适用房土地性质是划拨的，5年后交易，要补交土地出让金，过户后土地性质就变为出让土地了，产权登记上会注明土地性质的。
经济适用房只有满五年以后才能上市交易，日之前的经济适用房，满五年之后出售需要给国家缴纳网签价10%综合地价款，交易过一次之后产权性质就变成了商品房。
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
还没有链家网账号？用户名或密码错误下次自动登录下次自动登录}