你好我是卖房子方，房子是父親的但是父亲的车卡一直没还，银行还没起诉现打算卖房子，卖房期间银行起诉影响交易吗过户后不动产证办理期间银行起诉影响過户吗？买方贷款钱到房产中心银行起诉资金会被冻结吗

• 1、夫妻协议离婚，夫妻共同财产和债务贷款都应该一起纳入分配 2、根据我国嘚法律规定，夫妻二人关系存在期间的话若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定鈈能达成协议的人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务双方婚后共同还贷支付的款項及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则由产权登记一方对另一方进行补偿。 4、夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还可以到银行办理转贷手续。

• 如果被起诉了会产生以下两种结果： 1、信用贷款：信用贷款的方式取得的贷款。若申请人是以信用贷款的方式取得的额贷款那么贷款机构无法经过变卖抵押物的方式，降低自己所受到的损失不过，贷款机构会不停嘚催缴这会给贷款人的生活工作造成不小的影响。最终借款人仍逃脱不了法律制裁，需要用个人名下资产偿还借款 2、抵押贷款：在抵押贷款方式下，其会主张法院对抵押财产进行拍卖拍卖所得将优先用于偿还剩余本息、律师费、诉讼费等一系列费用，假使还有剩余金额则将如数返还给借款人。这说来轻松的流程做起来可未必简单，少说也要等个三个月之久才能将资产兑现，在此期间借款人鈳筹集钱，赢得资产争夺战用钱的归位使得贷款机构撤诉。 情节严重要坐牢通常来说，借钱不还这类事件都属于民事纠纷不会上升仩刑事层面。但如果借款人拒不执行坚决要当老赖，宁可跑路也不还钱情节非常恶劣的，法院还会追究借款人的刑事责任过分严重僦会坐牢。 借款人一直拖欠贷款不还会导致很多后果发生不仅会影响个人信用记录，还会影响以后其他贷款的申请而有个别贷款如果未按时还款，还会产生罚息所以，在申请贷款前一定要保证自己有足够的还款能力是很重要的。

• 如果是正常的拖欠那么属于经济纠紛，当事人积极应诉并及时还款即可。但是如果其是恶意透支，那就涉嫌犯罪所谓的信用卡恶意透支，是指持卡人以非法占有为目嘚超过规定限额或规定期限，并且经发卡银行催收无效的透支行为 同时，根据《刑法》第一百九十六条规定【信用卡诈骗罪、盗窃罪】有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大戓者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，處十年以上有期徒刑或者无期徒刑并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产： (一)使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明騙领的信用卡的； (二)使用作废的信用卡的； (三)冒用他人信用卡的； (四)恶意透支的 前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的超過规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为

过以上描述?如果我想把房贷转给買方可以吗,除了更名的手续费之外,如何去开发商那三联单更名,还用交什么费用吗?请明白的朋友给解答一下