二手房对于大城市来说非常受一些人的喜欢比如好的学位，好的配套设施好的地段，除了一些交易流程上防止上当受骗外还有就是各项费用的问题，

今天为大家带來对于二手房我们需要缴纳哪些费用？

面积≤90平契税税率为1％；

面积＞90平，契税税率为1.5％

面积≤90平，契税税率为1％；

面积＞90平契稅税率为2％。

如果你是非住宅非普通住宅，在北上广深购买二套房契税可是要3%！

不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值稅税率为5％）。

不动产证满2年：免征增值税

在北上广深等4个城市，不动产证满2年及以上的非普通住宅、非住宅二手房增值税及附加税稅率为两次交易差额的5.6％。

个人在出售房屋时需要缴纳个人所得税。税率为计税价格的1％或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20％

當然是哪个划算选哪个～

满5年唯一的住房，可以免征个税

所以要免去这个个税，就需要同时满足不动产证满5年且是出售人唯一房产等2个條件

当然买二手房好处还是挺多的，就是流程复杂些所以中间环节产生出来的费用相对也会比较多～

印花税包括交易印花税和权证印婲税，交易印花税为交易额的万分之五权证印花税为5元／本。

非住宅：交易印花税＝地税局评估价或网签价（取价高者）x0.05％权证印花稅5元／本。

住宅（含普通、非普通）：交易印花税免征权证印花税5元／本。

注：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税目前只征收权证印婲税

按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等

房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费：

個人住房登记收费标准为每件80元，

非住房房屋登记收费标准为每件550元

二手房贷款时，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估收費也会有差异，一般为评估价的0.1％－0.5％不等

买二手房的时候，二手房的价格有很多有网签价、评估价、指导价、实际成交价等不同的價格的说法，一看就是懵逼了！

看完以上的税费计算相信大家对自己买房过户的花销都有了清晰的概念。算不清楚的话可以下载房天下进入房贷计算器算一下