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费县地税局城西住宅小区,建完两三年了没验收就居住了,设计是4层的,建完是6层的,按4层的价格对外卖的钱,这样做不违法吗?这事由谁来管?
执法犯法,从严查处!
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到房管局确权需要何资料新买商品房,去地税交税,他们说要先到房管局确权。
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(4)商品房预售许可证(原件)(1)购房合同(正本原件);(9)房屋移交协议;(7)房屋产权登记申请审批书;(8)身份证复印件;(2)购房发票(复印件);(6)房屋平面图;(5)竣工验收证明(原件);(3)房屋所有权证
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开发商已破产，房屋没有竣工验收手续，买房群众要办权属登记，是否可以?
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在建设部于日发出的《简化房地产交易与房屋权属登记程序的指导意见》中，对于初始登记的必收要件，包括了建设单位关于房屋竣工验收合格的证明。
要求登记申请人提供房屋竣工验收合格证明，一方面可借以区分房屋与在建工程，另一方面也是出于使用安全上的考虑。
开发商无法办理竣工验收手续，当然也无法申请初始登记。如果登记机关完全按《城市房地产管理法》的相关条款来对待，既不能为开发商办理初始登记、也不能为买方办理转移登记，登记机关对此没有任何责任。
开发商虽然破产，但在清算前还是可以作为民事诉讼的被告。购房者可以向人民法院起诉，要求开发商履行合同，通过诉讼程序获得房屋所有权，而后再凭人民法院的司法文书办理权属登记。然而，在全社会法制意识还较为淡薄的情况下，许多购房者不一定愿意采用这一方法，更多的是选择到政府机关上访。由于这类问题涉及一大批购房者的合法权益，出于我国政府的性质，政府一般会要求登记机关来解决。可能也是出于这一考虑，在建设部以建住房[号文发布的《房地产交易与权属登记规范化管理先进单位考核标准》中的第6条规定了：“对不具备发证条件的房地产开发项目以及其他遗留问题，采取公示等有效手段，配合其他职能部门督促责任人完善有关手续”，将妥善处理这类问题作为衡量登记机关管理水平的一项标准。
南京市在处理因没有竣工验收手续而无法申请登记的问题时，规定采用对房屋进行安全鉴定的方法，以安全鉴定报告替代竣工验收手续，解决了一批以往遗留的这类问题。登记机关处理这类问题，出发点是维护购房者的利益，在实体上，一般也不会损害当事人的权益。尽管如此，还应谨慎从事，对需要由政府批准或决定的，由当地政府行文为好。
不可以的，，
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