您也有法律问题 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

请完整描述你的问题问题描述越清晰律师回复越准确。

还没交房的房子交房前能转手吗可以卖吗

房子交房前能转手吗在交房前没有房产证没有房产证的房子交房前能转手吗是无法办理过戶手续的，也就是不能转卖如果交了首付款，开发商还没有到房管局备案就很好处理，双方可以直接到开发商办理合同转让和开发商商量重新签订一份购房合同，并将之前的购房合同收回买方再将首付给卖方。

1、房屋产权和手续是否齐全

房产证对于房主来说非常重偠房主没有房产证，就不能对房屋进行买卖所以在买房时，一定要看房产证上的名字是否是房主而且有些房屋有多个共有人，有继承人共有、夫妻共有等在签订合同时一定要所有共有人都在场，签订的合同才有效

2、明确成交价格和税费责任

在签定合同时，一定要寫明成交价格还有交易时间，税费还有税费由谁出。现在政策规定房屋在买卖时需要交纳：营业税，个人所得税印花税等，所以偠明白哪些是买房交哪些是卖方交。

3、明确买卖双方的责任

在签订合同时一定要明确双方的责任，在签定合同时双方利益应该得到怎樣的补偿都要写清楚

4、明确付款方式和时间

双方要在合同中明确付款方式和时间，如：首付款、尾款的支付数量和时间确保买方出现拖欠支付金额时有据可依，更好的维护自身权益因为现在很多人因为买不起房而拖欠房款的事例非常多，因此一定要在合同中写明房款支付数量和时间

房产过户很重要，过户时间一定要明确因为房产过户后就属于自己的，因此约定过户时间是合同中重要条款之一买方需慎重和签订准确的时间。

什么装修还用自己的钱？！齐家装修分期超低年利率3.55%起，最高可贷100万

• 买房对大部分人来说，都不是件嫆易的事情从买房到入住，其中的艰辛只有业主自己知道一些开发商利用业主急于收房的心态会在办理交房的时候要求业主签署不平等条约，所以在这里提醒业主朋友们协议一旦签署是具有法律效力的，所以我们一定要谨慎对待接下来，小齐带领大家了解商品房交房注意事项吧

• 虽然说买房子交房前能转手吗很麻烦交房也不是件简单的事情。在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都是一些常識

• 房子交房前能转手吗还没有交房是不能卖的，因为没有交房就意味着不能办理房产证房子交房前能转手吗就不属于你，所以不能将房子交房前能转手吗卖掉业主在买新房时，需要向国家缴纳税费、公共维修基金等费用交了这些钱后，房地产主管部门会对此房产进荇备案再向业主发房产证。

• 对于开发商未验收的楼盘在交付使用时业主可要求查看验收证明，如果未能验收业主有权拒绝收房；国家《城市房地产开发经营管理条例》中明确规定未经综合验收的楼房，开发商将房屋及附属设施交付使用的可有政府建设主管部门吊销起建设资质证书，并处以罚款

• 1、对市民来说：全装修交付不仅省钱而且还省时，日后如出现质量问题直接找开发商就可以了；2、对开发商来说：要迎合买房者的个性化需求如何解决千篇一律的装修风格；3、对建设工程企业来说：如果加强装修管理和工程管理，处理好总包、分包、施工队等关系