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如今三亚房价看齐北京上海等一线城市，海口也有近万元，购房者是坚持在这两地买房，还是把转战均价5、6千的二三线市县?外地人如何才能快速熟悉各市县环境，如何在诸多楼盘中物色到好房子，如何准确把握入市时机，对海南现行的购房政策及购房流程又知晓多少呢？本专题从海南主要市县的介绍开始，支招购房攻略，助购房者打一场胸有成竹的买房仗！
2009年“海南国际旅游岛”发布前的8-12月，编者给每个在电话、QQ、博客留言以及到现场的准业主讲，海南的房价被低估，房价未来可能会快速上升，很多人不以为然，听完看完就走；这些人大部分都错过了购房的机会。
总结这些失败案例，就海南买房行动而言，编者认为有几个阶段，有几个策略：
1.从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个投资大方向，资金还在股市套着或者被其他房套着，没有征得家人的同意，就开始匆忙在电话，QQ咨询……【详细】
时代已进入网络时代，据了解，绝大部的购房者都是通过网络来了解海南房地产的。不过有不少购房者对互联网仍然不在行，无法判断网络大量的楼盘信息是否有效，是否滞后，是否真实以致难以有效入手，难以快速决策，浪费了很多时间精力最后错过了购买机会。编者简单谈谈其中的陷阱和注意事项：
1.标价明显比同区域其他楼盘价格低，3000元/平，4000元/平的楼盘。根据常识，一个正常的，手续齐全的楼盘，没有理由比别人低很多卖，除非几种情况：手续不齐，烂尾楼无报建……【详细】
购房政策问答
1.问：我是外地人，目前在海南买房能按揭吗？
答：商业银行根据风险情况，暂停发放第三套及以上住房贷款。对不能提供1年以上本地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民，暂停发放购买住房贷款。
2.问：二套房究竟如何界定？首付多少？
答：只要借款人在银行有个人住房贷款纪录，第二次申请住房贷款的……【】
第一，如果是已经退休或即将退休的养老人群，最好选择气候好、环境好、空气新鲜、冬暖夏凉，像澄迈一样适合养老度假的地方，小区位置可以偏一些，最好不要在闹市，只要生活配套和交通方便就好，而且环境也比较原生态，另外关键房价一般也比较低，选择户型最好选择70平左右的通风好的两室房子，一来养老住的时间比较长住的会舒服，二来孩子们偶尔来也能住的开,当然也可以选择40多平的,经济压力会小一些。
第二,如果是40岁左右的人群，最好选择环境比较好、升值潜力比较高、配套非常……【】
最近接到一些网友的很多电话和信息，问，海南哪个地方既适合养老度假，又升值最快，同时花的钱最少?另外一些朋友问位置和区域的区别，到底选择哪个合适?如果购买海景房，需要注意什么?针对这些问题，编者简单回答如下：
1.纯房产投资的情况
总结来讲，基本思路如下： （1）第一优先考虑买海边的房。既然是投资，那就冒险一些，投入大，回报也高，这里主要看开发商的造城实力。当年海南也在海边造……【】
阳光海滩一直让许多久居北方的人们心动不已，能在椰风海韵、碧海银沙的海南拥有一套房子度假、养老，更成为内地人们向往已久的事情。据调查，中国最适合买房养老的10大城市中，海南以优良的环境优势入选其中。诺贝尔物理学奖获得者，美籍华人杨振宁先生曾表示，海南是全球华人最为理想的养老胜地。而台湾著名文学大师李敖也称，希望以后到海南养老。那养老房到底该怎么选?应该注意什么问题呢?下面编者来为大家提供几种建议：
老人的晚年生活是否幸福，居住环境起到很大作用。因此，从居住大环境来看……【】
温泉水滑洗凝脂，这句传世的唐诗给温泉镀上了一层特别的光环。人们对温泉的热爱在房地产开发上意味着巨大的商机，在海南并不缺少温泉，而温泉盘主要集中在琼海、澄迈、儋州、保亭这几大区域。如果海南购房选择了温泉盘，需要注意些什么呢？
甄别真伪温泉需要我们首先熟悉有关规定。《探矿权许可证》、《采矿权许可证》和《采水证》这三证是一个温泉小区必不可少的要件。在购买温泉楼盘时应向开发商要求出示以上证件。如果其无法出具，那么十有八九，这是一个“李鬼”……【详细】
海南是台风多发区，据了解，从1988年建省以来登陆海南影响比较大的台风有十三个。编者是土生土长的海南人，结合自身经验来看，正常情况下，海南一年会有一两次台风，而伴着台风的往往是暴雨。所以，海南购房除了地段、价格等因素外，还应关注防水。
通常情况，暴雨之后受灾最严重的莫过于一楼的住户了，想要买一楼或者二楼的购房者要特别注意这个现象。买房要考察楼盘的地形和排水情况。有的小区内部地形有落差，发生大暴雨的情况下如果小区的排水系统跟不上，那地势低的楼层首当其冲就要受影响。所以大雨天……【详细】& 海南那么潮湿，在海南买房买那个朝向的房子比较好。
海南那么潮湿，在海南买房买那个朝向的房子比较好。
全部8个回答
答：海南分两个气候带，热带和亚热带，不是每个地方都潮湿的，可以买在北纬18度以南，常年比较干爽。
答：靠海远些的最好买西边套晒太阳的时间较长或是买南北通透的
答：一般都是买的南北通的房子比较好，南北通的房子屋内的对流好！
答：建议您最好是购买东西朝向的，
答：海南房子潮湿的主要原因还是您买的距离海边多远，海边近，潮湿是肯定的。
答：如果怕潮湿的话买东南朝向的不错
答：在海南买房也不一定不买海景房，只要楼层高点，户型南北通透较好。因为开发商肯定会考虑到潮湿这个问题的！
答：您好，第一不要买靠海边房子；第二买南北通透的房子！更详细了解欢迎来电（小麦：）只要您一个来电，圆您一个家！
答: 如果是买楼梯的话建议选择中间楼层3.4层最好，电梯的话也是要看具体总楼层，不要顶楼和最底楼的，这样采光通风都是比较好的，朝向南北通透的是最好的，谢谢
答: 没有多少浮动！！！！！！！！
答: 请问你准备多少资金来购置房屋呢？一次性还是贷款呢？贷款首付在多少呢？
答: 买房子朝向的确很重要，甚至有的人还会带着长辈拿着指南针来看房子呢，为什么呢？太阳是从东方升起，西方落下，那么，如果是朝东的房子，早晨就有太阳照，不适合睡懒觉，如果不用起早...
答: 不可能都一样。再次是因为城区众多，交通、周边配套等设施不一样，所以价格自然有不通，再加之开发商的定位，因此这些产生必然的不同，所以咱们估计等不到房价都一样的那一天！
答: 1通透性：南北向 其次是东西向
2把角户型：东南、西南、东北、西北
正向：南、东、西、北
待解决问题
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