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公积金异地可以使用吗 什么时候执行
住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知各省、自治区、直辖市住房城乡建设厅(建委)、财政厅(局)，新疆生产建设兵团建设局、财务局，中国人民银行上海总部、有关分行、营业管理部、省会()城市中心支行，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心：住房公积金个人住房贷款是提高缴存职工住房消费能力的重要途径，也是缴存职工的基本权益。当前，各地住房公积金个人住房贷款业务发展不平衡，部分城市贷款发放率较高，但多数城市发放率在85%以下，影响了缴存职工的合法权益，也削弱了住房公积金制度的作用。为提高住房公积金个人住房贷款发放率，支持缴存职工购买首套和改善型自住住房，现就发展住房公积金个人住房贷款业务的有关问题通知如下。一、合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。二、适当提高首套贷款额度。住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市，住房公积金管理委员会要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况，适当提高首套自住住房贷款额度，加大对购房缴存职工的支持力度。三、推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。四、设区城市统筹使用资金。未按照《住房公积金管理条例》规定调整到位的分支机构，要尽快纳入设区城市住房公积金管理中心统一制度、统一决策、统一管理、统一核算。设区城市住房公积金管理中心统筹使用分支机构的住房公积金。五、盘活存量贷款资产。住房公积金个人住房贷款发放率在85%以上的城市，要主动采取措施，积极协调商业银行发放住房公积金和商业银行的组合贷款。有条件的城市，要积极探索发展住房公积金个人住房贷款资产证券化业务。六、降低贷款中间费用。住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。七、优化贷款办理流程。各地住房公积金管理中心与房屋产权登记机构应尽快联网，实现信息共享，简化贷款办理程序，缩短贷款办理周期。房屋产权登记机构应在受理抵押登记申请之日起10个工作日内完成抵押权登记手续;住房公积金管理中心应在抵押登记后5个工作日内完成贷款发放。房地产开发企业不得拒绝缴存职工使用住房公积金贷款购房。八、提高贷款服务效率。各地住房公积金管理中心要健全贷款服务制度，完善服务手段，积极开展网上贷款业务咨询、贷款初审等业务，要全面开通12329服务热线和短信平台，向缴存职工提供数据查询、业务咨询、还款提示、投诉举报等服务。积极探索建立全省统一的12329服务热线和短信平台。九、加强考核和检查。各省、自治区住房和城乡建设厅要加强对各市住房公积金个人住房贷款业务的考核，加大个人住房贷款业务考核权重。要定期进行现场专项检查，对工作不力的城市，要责令加大工作力度。住房城乡建设部每月通报全国住房公积金个人住房贷款发放情况。各省、自治区住房城乡建设厅、财政厅、人民银行分支机构，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会要按照本通知要求，根据不同城市住房公积金个人住房贷款发放情况，加强分类指导，加大对贷款发放率低的城市督促检查力度，提高资金使用效率，保障住房公积金有效使用和资金安全，并将本通知落实情况于2014年年底前报住房城乡建设部、财政部和人民银行。中华人民共和国住房和城乡建设部
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号异地购房可跨区域用公积金
本报讯 （记者 耿诺）公积金连续缴存6个月就可以申请贷款？即使异地购房也可以跨区域使用公积金？而在办理过程中，还将省下一笔数千元的费用？市公积金管理中心相关负责人昨日证实，目前已经收到来自住建部、财政部、央行联合印发的《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，而本市将着手研究相关落地政策。
公开内容显示，这份《通知》中要求，职工连续足额缴存公积金6个月（含）以上，可以申请个人住房贷款，比现行规定缩短了6个月。
针对目前公积金难以跨区域使用的现状，这份《通知》要求，各地要逐步实现住房公积金缴存异地互认和转移接续，并推进异地贷款业务。届时职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请贷款。
同时，《通知》建议公积金住房贷款发放率较低的城市，根据当地情况适当提高首套自住住房贷款额度，而发放率较高的城市应当采取主动措施，协调商业银行发放组合贷款，以减少职工贷款排队轮候现象。这对于一般只能贷款80万元、最高也不过104万元的市管公积金缴存职工来说，无疑是个利好消息。
而最接地气的，就是文件中要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，以减轻贷款职工负担。市管公积金中心网站显示，现行办理公积金贷款需要缴纳的费用包括：评估值3‰的评估费（1500元封顶）和贷款额3‰的担保费。以评估价300万元，贷款80万元为例，评估费为1500元，担保费为2400元，共计3900元。
“我们确实已经收到了相关文件。”市管公积金中心相关负责人表示。据他分析，由于各地情况不同，各区域都将出台不同的配套落地政策。而本市的政策研究也将在近日启动。据了解，其实此前本市已经着手制定调整方案，而和此文件相配套的政策将陆续发布。
对于部分打算使用公积金贷款的职工来说的确是一个利好消息，但力度究竟会怎样呢？链家地产市场分析师张旭认为，文件虽然涉及缴存期限缩短、贷款额度适当调高、推进公积金异地贷款业务等一些放松条件，但由于各地具体细则尚未落地，因此短期内对于市场的直接影响较为有限，更多的则是对于市场预期的影响。
作者：耿诺
本文来源：北京日报
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