没有房产证？别指望银行贷款给你买车
作者：11954
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[导读]坑爹的银行贷款，分分钟让你放弃买车的念头
无法全款买车唯有分期买车银行贷款、汽车金融、信用卡分期是目前主流的三种方式各有差异、各有优势但小白总是傻傻分不清楚今儿先从银行贷款说起&&& 银行贷款两大优势&&& 利息（利率）最低。举个例子，建设银行2016年最新汽车贷款利率，1年期、2年期和3年期的总利息率分别为4%、8%和12%，相比日后要说的汽车金融利率和信用卡分期手续费更有优势。&&& 没有品牌和车型限制。基本上任何一个汽车品牌和车型都支持银行贷款，购买时无需过多垂询销售人员，放心大胆的买买买！&& 银行贷款三大劣势&&&& 门槛较高。往往要求客户抵押不动产，也就是房产证，对于漂泊在外的上班族和刚步入社会的青年来说，这不扯淡吗？&&& 审核周期长。银行那帮公务员大爷，心情好的时候帮你审审单子，心情不好时，喝茶看报消磨度日，少则需要15个工作日以上，多则两月也是常事。&&& 被坑中介费。由于部分地区不支持个人直接申请车贷，需要担保公司介入，无形的中介费也会较高，一般是数千元。下期预告汽车金融、信用卡分期,让人跪舔原来是这么爽！
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有房产证，没有土地证，能不能在工商银行贷款？
我的房屋是中心医院里，那时候买房子的时候就只有房产证，没有给你土地证，我想应该是医院集体土地，所以没有发土地证,这样的房子能不能在工商银行贷款？？？？
&&提问时间：
manager810216双学士
可以做小额抵押贷款 土地证根本也不会在个人手里&&
回答时间： 13:37:50
joe9710学前班
看看你当地的建委是否可以就您所在的房屋办理抵押登记手续，如果可以的话当地的工行应该可以受理您的贷款。由于您的房子是医院集体土地的，在北京来说，一般要办理央产房上市公告或交一部分保证金即可办理房屋抵押登记手续，但有的单位不允许个人出卖此类房屋。具体情况还得您咨询当地建委。&&
回答时间： 14:27:24[回顾] 澈澈:
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有没有银行按揭新房不通过中介自己办理房产证的？
& &&&12年买的期房，14年底交付了，今年装修好了想起办证的事情，咨询了开发商，说有银行按揭的，相关资料都交给了银行，再问银行，说是让指定中介代理这个事情，给了一中介电话，打电话过去，中介态度恶劣，一副爱办不办的样子，而且基本本人都要在场，差不多是陪同办理的意思，中介费400（陪同费吧）
咨询了房管局，只要资料齐全自己也可以办的，但是问题又来了，办证资料，开发商的大证复印件，购房发票的蓝联，测绘信息等相关资料在中介手上，银行客户经理说是银行规定，唯一指定中介办理，有点强买强卖的意思，我按揭借了银行的钱，办这个证的同时再办个他向权证，这也是跟银行开放商之间的事情，跟中介真是一点关系都没有，
有没有差不多类似情况不通过中介自己办理成功的案例分享下
都这样的，你如果补办房产证也一个德行，银行以关键资料不能交给你为理由，强行指定中介其实就是拿钱
可以自己办，手续一点也不复杂！自己咨询房管局就行。
我以前从熟人手里买二手房时，就是自己办的。
办之前，多问、多查，准备好资料就行。
有水份的，就是评估费。一般2000元左右就可以搞定
因为银行担心你他证不及时办，所以要自己找中介来给你办，开发商在你他证办出之前，对你在银行的贷款都要负责的。
veken138 发表于
可以自己办，手续一点也不复杂！自己咨询房管局就行。
咨询过房管局，但是办证相关资料在银行手上，银行以关键资料不能给你为由强行指定中介，强买强卖，强行让中介收400元
ihorse 发表于
我以前从熟人手里买二手房时，就是自己办的。
办之前，多问、多查，准备好资料就行。
有水份的，就是评估 ...
我这个是一手房办房产证呢，期房交付后办理
有贷款的不可以自己办的，贷款还完自己办就好，
想问一下在杭州华元西溪欢乐城买了一套房子一直以为是4.2的，但是交了定金，亲了协议以后才知道是3.6的，而且是在去补交定金的时候才知道是在哪个位置，有一条两幢楼之间的走廊会影响采光什么的，但是当时我买这套房子的时候，业务员什么都没有跟我说，直接拿了协议给我签，交定金的时候，我本来想看一下协议，但是业务员直接翻到最后一页让我签字画押，而且那边地铁也在规划中，没有百分之一百确定，但是他们都信誓旦旦，而且重点是别人二三四公寓楼都可以退定金，就算是精装修加推的5号楼也可以退定金，为什么我的就不能退，而且华元房地产商在之前的项目中有虚假广告宣传误导消费者，不讲诚信，不讲信誉，违约交房，违背了起码的商业道德，想问一下大神怎么解决
一一丫 发表于
咨询过房管局，但是办证相关资料在银行手上，银行以关键资料不能给你为由强行指定中介，强买强卖，强行让 ...
楼下已经回答，有贷款只能中介办理！除非你先把贷款还清
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据获悉，一项刚刚由北京市住房担保中心、民生银行和北京一家房地产中介公司共同推出的“无产权证跨行转按揭”业务，为正在还款期、还没有拿到房产证的购房者转让贷款所购房屋提供了便捷，无产权证贷款房屋现在也可以顺利进行转让了。
　　据记者了解，
随着我市二手房交易市场逐渐升温，二手房成交量呈现明显上升趋势，有数据显示，今年二手房交易总量比去年同期翻了一番，这使得二手房成为我市广大百姓及房地产业界人士关注的焦点。但是目前卖房人房产证尚在办理中的商品房无法上市，成为部分商品房进入二手房交易市场的障碍，而这部分又占据了二手房交易的很大比例，造成了二手房交易的瓶颈。
　　一家房地产中介公司的负责人士告诉记者，目前北京所办理的跨银行转按揭业务多是基于卖房人已有房屋产权证基础上的住房转按揭贷款业务，而许多以按揭方式购买住房并尚未办理产权证的购房者因种种原因，急于转让所购房屋，而新的买主通常也没有实力一次性付清房款，同样需要申请贷款，此前北京各家银行均没有开展这种无产权证跨行转按揭业务，造成这种类型的二手房无法在市场上正常交易。
　　记者在采访中了解到，此次推出的“无产权证跨行转按揭”业务正是基于这种市场的需求，它为正在还款期、未拿到房产证的购房者转让贷款所购住房扫清了障碍，开辟了一条便捷的绿色通道。
　　据北京市住房担保中心的有关人士介绍，跨银行“转按揭”是指住房按揭贷款转换放款银行和借款人。原来在办理“转按揭”尤其是“无产权证转按揭”过程中，手续繁琐，操作复杂，并在原购房合同的变更过程中存在着一系列风险。现在，银行、担保中心、经纪公司各司其职，银行负责贷款审查及放款手续，担保中心为借款人的借款承担连带保证责任，经纪公司负责房屋买卖合同变更及房屋产权过户手续，简化了转按揭办理程序，并有效防范和化解了贷款风险。
　　据悉，三方合作的操作模式主要由房地产中介公司撮合买卖双方成交后，由中介公司协同出卖人至开发商处进行房屋买卖合同的变更确认，由律师收集买房人贷款及担保申请资料，送交担保中心进行担保审核，审核通过后，由律师送交民生银行，银行审查放款后，由中介公司与出卖人至原贷款银行办理提前还款手续，同时将收押在原银行处的商品房买卖合同原件取回，并协同买房人至开发商处换签新的《商品房买卖合同》。
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不可以.没有房产证的房产是不能买卖的.如果要卖的话.只能是有购买意向.更无法办理公积金贷款.只能等对方房产证下来后才能办理贷款.
1、不知道你指的产权是指房产还是土地，有时候往往是有房产证明，土地是划拨的情况
2、先买那是私下约定的。办理手续之日才是国家承认的，当然是按照办理之日的政策、...
应该是服务器出了问题.请稍后在试试,现在看到有很多人都在反馈上不去呢,如果您觉得对您有帮助,请把我的答案设置下"有用",非常谢谢!好人一生健康平安快乐!
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