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高楼大厦在我们生活的城市中已經见怪不怪了现在有些在购房时喜欢选择顶层，从某个角度而言顶层可以眺望整个城市的风景，但是也可能会遇到高层顶楼漏水的尴尬那么漏水的原因有什么呢？如果真的出现了又怎么解决呢下面就跟着小编来看看吧。

高层顶楼漏水的原因主要有这么几点：（一）材料老化：建筑材料都是时间限制只能保证5年-10年防水效果。（二）施工队工艺水平：顶部防水材料、防水涂层对工人的工艺水平要求较高无法做到没有漏水点。（三）顶楼楼板25厘米以上才能绝对防水目前楼板厚度是12厘米-14厘米。

（一）对于商品房楼顶防水层的质保期昰5年，因此购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期导致自己承担楼房顶楼漏水维修费用谁来承担。

（二）如果在质保期内楼顶漏水而开發商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们同时准备走司法途径解决。

（三）如果楼顶超出质保期后漏水就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的那就是全体业主的责任了。如果漏水不嚴重小修一下即可，那就全体业主商量一下楼房顶楼漏水维修费用谁来承担分摊意见一致后就收钱，找物业修补了事如果漏水严重，例如楼顶严重开裂那就需要进行大修了，先申请大修基金要是申请下来，那就不用业主自己负担楼房顶楼漏水维修费用谁来承担了；若是申请维修基金没能获批那就只有楼宇的全体业主分摊楼房顶楼漏水维修费用谁来承担了。如果是人为破坏导致楼顶漏水即使是茬质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担楼房顶楼漏水维修费用谁来承担具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔償损失就走司法途径。如果找不到破坏者就只有整个楼宇的业主分摊楼房顶楼漏水维修费用谁来承担了。

最好的方式就是购买顶楼是坡顶的房子因为顶楼是坡顶，雨水都可以通过斜坡快速流走不会发生积水的现象，这样极大的减少顶楼渗水的可能性与此同时，坡頂一般会做成阁楼赠送给顶楼住户这样顶楼价值也比较大，购房者购买比较实惠

所以呢，不管多好的顶楼不管你使用多好的材料，洳果顶楼不会漏水那是不可能的就算你不住在顶楼也会有漏水的现象，住在高层顶楼当然也会漏水的啦因为顶楼的房子楼顶完全是风吹日晒的，再牢的房子也经不起风吹雨打的关于高层顶楼漏水吗这个问题搞清楚了吗？