2016深圳人可用公积金到中山贷款买房
2016深圳人可用公积金到中山贷款买房
　　深中通道获发改委批复 深圳人可用到中山买房
　　有关渠道获悉国家发展改革委员会文件(发改基础[号)，该文件是国家发改委关于广东省深圳至中山跨江通道可行性研究报告的批复。该批复文件同意建设广东省深圳至中山跨江通道，同时，该批复同意深中通道采用东隧西桥方案。深圳侧接线工程今日动工，初期按照双向八车道高速路标准建设，设计时速100公里。
　　据悉，东隧西桥方案，路线起自广州至深圳沿江高速公路机场互通，接已建的广州至深圳沿江高速公路，向西跨越珠江口，在中山马鞍岛登陆，止于横门互通，接规划建设的中山至开平高速公路和中山东部外环高速公路，全长约24公里，其中海底隧道长约7.1公里，桥梁长约16.9公里，隧道两端各设置1处人工岛。
　　深中通道全线采用双向八车道高速公路标准建设，设计速度为100公里/小时，路基宽度为41米，桥梁宽度为40 。5米(不含布索区)，隧道净宽2&18.5米。桥涵设计汽车荷载等级采用公路-Ⅰ级。此外，全线将在深圳机场、万顷沙、横门等3处设置互通式立交，同步建设必要的交通工程和沿线设施。
　　深中通道项目估算总投资约为423 。71亿元(静态投资391.14亿元)，其中，国家安排中央专项建设基金97 。78亿元、广东省安排财政性资金99 。25亿元，共计197.03亿元作为项目资本金，约占总投资的46 。5%，其余资金利用国内银行贷款解决。项目单位为深中通道管理中心。
　　对于国家发改委批复同意建设深中通道，中山不少业内人士表示&意料之中&。有地产从业者反映，不久前国家发展改革委和交通运输部已印发《城镇化地区综合交通网规划》，其中在《珠江三角洲地区改革发展规划纲要(年)》中深中通道被命名为G2518高速公路，列入2020年前的重点规划工程，中山北站被列为重点建设的交通枢纽。
　　深圳人可用公积金到中山贷款买房了
　　明年元旦起实施，业内预计此举将刺激深圳客用公积金贷款投资
　　深中通道的消息不仅火了楼市，也让有关部门抓紧机会推出针对性措施。昨日，记者从中山市住房公积金管理中心了解到，自日开始，深圳购房者可以使用深圳的公积金贷款到中山购房，自此，中山顺利对接珠三角8个城市实现中山购房异地贷款。
　　中山公积金不能在深圳购房
　　昨日，中山市住房公积金管理中心连续发布多条有关公积金贷款通知，其中《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象的通知》指出，自日起，住房公积金管理中心增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的对象&&&也就是说，深圳购房者除了商业贷款或一次性付款以外，可以通过在深圳市缴纳公积金实现在中山贷款购房。
　　中山市住房公积金管理中心副主任刘结平接受记者采访时表示，该通知主要针对目前中山楼市中深圳购房者比例日益增加而采取的措施，以应对深圳购房者的需求。&此前广州等八个城市可以实现公积金互贷，但深圳一直都没有纳入。同时，若想在其余区域异地公积金贷款购买中山房，则需要遵循户籍所在地原则，也就是只有中山人在异地缴纳公积金才能到中山使用公积金贷款购房。&刘结平表示，自元旦后深圳购房者就可以使用公积金在中山贷款，但深中两地尚未完全实现互贷，即中山人不能使用中山公积金在深圳购房。
　　公积金提取周期缩短一半
　　此外，市住房公积金管理中心还公布《关于缩短前台非销户提取周期的通知》，里面提出自日起，我市住房公积金前台非销户提取的周期由目前的180天缩短为90天。
　　此外，公积金贷款购房的入户积分也有所提高：自2016年度起，缴存住房公积金积分制计分标准由原来的&按规定在本市开立住房公积金账户的，积3分。在本市按月缴交住房公积金的，每缴交一个月积0 。1分，累计最高限12分&调整为&按规定在本市开立住房公积金账户的，积6分。在本市按月缴交住房公积金的，每缴交一个月积0 。4分，累计最高限30分&。
　　将满足不少深圳人需求
　　对于中山公积金接纳深圳购房者这一消息，业内人士普遍认为对中山楼市利好明显。中原地产中山分公司策略中心经理郭光喜表示，这对于打算灵活运用&闲钱&的深圳购房者是重大利好。&据我所知，深圳购房者不仅仅是一次性付款，若可以利用公积金贷款实现资金灵活运用的话，他们也会选择用公积金贷款。&他表示，此前已有不少深圳朋友向其提问&中山可否用深圳公积金贷款购房&，但得到失望的回答。&或许有人会以为深圳人不差钱选择一次性付款，但实际上选择到中山购房的深圳人中不少已经早期成功置业，而目前深圳公积金普及远比中山要高，这部分人群对于公积金贷款就有明显的需求&，他预计此举将刺激深圳购房者选择公积金贷款购房投资。
　　而合富辉煌中山分公司市场研究部经理谢仲娟认同利好的同时，对于深中两地实行异地贷款仍觉得充满变数。&目前仅仅是异地贷款就需要不少证明和手续，开发商是否愿意接受这一做法也值得斟酌。&她分析，异地贷款程序是否能简化、异地公积金放款时长和速度等因素，都决定深圳人是否选择公积金贷款。
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[2016深圳人可用公积金到中山贷款买房]网友评论
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深圳住房公积金可以异地买房吗
来源：深圳住房公积金微博&|& 16:51&编辑：胡浪
深圳住房可以异地买房吗？答案是可以的。异地买房后，在购房发票或契税税票两年内，可办理一次购房提取，首套房全额提，二套房提六成。目前，深圳公积金不支持异地房贷款。
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窗花有话说
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　　在中国，有家没家，都离不开房房房。
但深圳的房价实在太贵了，上班缴纳的公积金不在深圳买房难道就真的用不了了吗？
　　NO，现在政策利好咯。你在深圳缴纳的公积金可以回老家买房啦！
没错，用公积金可以回老家买房！买房！买房！
　　（没错，这是真的！）
想了解更多详情，来，跟着泡泡君往下走。
　　深户职工异地缴公积金可在深圳贷款买房
　　解读：深圳户籍职工在异地缴存公积金的，回深圳购买首套自住住房时，可向深圳公积金中心申请公积金贷款。同时，已经在深圳用商业贷款购房却在外地缴存公积金的深户职工也可以回深办理商转公业务。
　　举例说明：
　　一名深户职工在广州工作，如果他要在深圳买房，那么只要他在广州连续6个月按时、足额缴存公积金，就可以凭广州公积金中心开具的缴存证明(包括缴存明细)到深圳公积金中心申请贷款。
　　在深圳贷款买房 外地缴存时间可合并计算买房
　　解读：曾在异地缴存公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳公积金中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算。
　　举例说明：
　　一位北京户籍职工来深工作，他已经在北京连续4个月按时、足额缴存了公积金，按照深圳现行的必须连续缴存6个月的贷款政策，现在他只需要在深圳不间断缴存2个月，即可达到贷款的基本条件，其他城市的缴存时间都是可以合并计算的。
　　非深户在深缴公积金可回老家贷款买房
　　解读：目前，多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存 公积金，回老家买房时，需先了解当地的公积金贷款政策，如果当地的公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款，那么在深圳缴存公 积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》(携带身份证及联名卡原件到深圳公积金中心福田、宝安、龙岗管理部即可办理)，再回到户 籍地向当地公积金中心申请贷款。
　　深圳缴公积金可去东莞、中山贷款买房
　　解读：12月4日，东莞公积金中心发通知称，全面推行异地贷款业务，取 消异地缴存公积金职工到东莞申请贷款的户籍限制，试行半年；12月24日，中山公积金中心发布《关于增加深圳住房公积金缴存职工作为我市公积金异地贷款的 对象的通知》，这意味着深圳缴存职工不分户籍，都可以向东莞、中山两市公积金中心申请贷款购房，深圳公积金中心将协助职工办理深圳公积金缴存证明。
　　目前，东莞市公积金最高可贷额度为个人可贷50万元，夫妻可贷80万元；中山市公积金最高可贷额度为个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。
　　小贴士：异地购房可提取
　　已经在异地购房的深圳缴存职工，不管购买的是商品住房、政策性住房或者保障性住房，都可以向深圳公积金中心申请“异地购房提取”，如果职工家庭名下只有一套房，且公积金账户余额不超过购房总价，还可以申请全额提取账户余额。职工只需要携带身份证、联名卡、房产证或其他产权证明材料、两年内开具的购房有效票据，即可到深圳公积金中心管理部办理提取业务，可提额度按照深圳公积金提取管理规定审核的额度为准。
　　深圳公积金中心管理部地址：
　　福田管理部 深圳市福田区侨香路2008号侨香村 1 栋裙楼
　　宝安管理部 宝安区西乡大道288号华丰经济大厦东侧2楼
　　龙岗管理部 深圳市龙岗区黄阁北路龙岗天安数码新城2号楼2层A202
　　客服热线：
　　看完新政之后，是不是心里就有那么个底了呢？没错，不管你是深户还是非深户，只要缴纳了公积金，就可以回家贷款买房咯。而且在东莞、中山买房，可贷款金额更高哦！！欢迎大家将这个好消息转发到朋友圈，让更多的朋友们知道！
　　新闻来源：南方都市报
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问一问大家深圳住房公积金能异地买房吗
提问者：万牧歌|
浏览次数：58|
提问时间： 13:17:52
已有3条答案
回答数：5995|被采纳数：0
逝去的年华_7685
所有回答：&5995
　目前公积金贷款不能跨省操作。借款人如确有公积金贷款需要，可以公积金联名卡内的缴存余额提取出来，然后用于外地买房的贷款首付或者月还款额。借款人如回到原籍，可以将公积金贷款转回去。若购买政策性住房，借款人足月上缴公积金即能使用其贷款，方便借款人申请。二：住房公积金不能直接用作购房首付款。如果借款人通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取。也就是先用自己的钱支付首付款，然后再携带相关证明材料到住房公积金管理处提取其公积金内的存储余额。
回答数：5106|被采纳数：0
热可可_8895
所有回答：&5106
　在《住房公积金管理条例》中华人民共和国国务院令
　　第 &&262 &&号中有明确规定：
　　第四章 &&提取和使用
　　第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　（二）离休、退休的；
　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
　　（四）户口迁出所在的市、县或者出境定居的；
　　（五）偿还购房贷款本息的；
　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
　　依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时
　　注销职工住房公积金账户。
　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金
　　账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳
　　入住房公积金的增值收益。
　　第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，
　　并出具提取证明。
　　职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管
　　理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请
　　人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。
　　你在异地购房也是购房行为的一种，只要你出具购房合同和发票，就可以办理公积金提取手续。
希望这些能帮到你，望采纳。
回答数：3414|被采纳数：0
摩羯君女孩
所有回答：&3414
广东省八个市可通用住房公积金账户，但是在外地的话就不可以。你可以取现再买房。
关于取现：
1、正常离职的话，可以全部提现，包括自己缴纳和公司缴纳部分。
2、自离的话，在转移社保的前提下，可以全部取现，如果没有的话，只能预约提取自己缴纳部分。
关于预约取现：
以中国银行为例
直接登录深圳市住房公积金管理中心网站，修改密码（初始密码为你的身份证后六位），然后直接预约，到预约时间后到你所预约的银行柜台办理，然后三天到账。注意：
1、如果你是中国银行的住房公积金卡，那么你预约的时候只能选择中国银行，但是只要是中国银行就都可以，就看你离的远还是近。
2、不好预约，因为网上预约的人数多了，如你在观澜或者龙华你可以试试晚上00:10左右再预约，那个时候网站数据库更新，预约成功的几率大一点。
3、登录前要下载密码控件，一般黑网吧的浏览器设置过不能下载，自然就不能登录。
4、就算是银行礼拜六日上班，但是你不可能预约到周六周日。
5、预约成功后到柜台办理的时候，只需要身份证即可。 &&
6、只能提取自己所缴纳部分。最多65%。
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