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六品蓝翎侍卫, 积分 1420, 距离下一级还需 80 积分
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一直想买吾悦华府的房子，内部一个熟人说他们毛坯房价格大概在5500左右，我觉得毛坯比较让人放心，质量更直观，而且整个吾悦广场店铺都不卖，以后有问题可以照到了解决，嘿嘿。有人对吾悦华府有兴趣的大家一起组个团啊。
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秀才, 积分 2, 距离下一级还需 8 积分
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山水帮帮设置悬赏提问，并在广播台滚动显示，暴光率更大,有问题就到山水帮帮!
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六品蓝翎侍卫, 积分 1495, 距离下一级还需 5 积分
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带我一个。5500不可能吧。就像碧鬼猿广告上写的6188那样。
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正五品知州, 积分 3097, 距离下一级还需 503 积分
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我也参加团购，我要
你给驴踢了
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九品金沙县主薄, 积分 308, 距离下一级还需 92 积分
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在等个5年吧
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被订光了，市政府的不少，就是80多平米的房子，不通风
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秀才, 积分 2, 距离下一级还需 8 积分
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户型和毛坯是亮点
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正五品知州, 积分 3038, 距离下一级还需 562 积分
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准碧桂园业主转战吾悦
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正三品江苏巡抚, 积分 6663, 距离下一级还需 1337 积分
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如果5500起，那就贵了，那个地段，我觉得起刚好，撇掉碧桂园的装修费用，也差不多这么多钱，当然我不会去买碧桂园的装修房
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真这个价的话，我也要去抢了
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正五品知州, 积分 3164, 距离下一级还需 436 积分
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有团购群请联系我，我有兴趣
雾散、梦醒，我终于看见真实，那是千帆过尽的沉寂。。
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六品蓝翎侍卫, 积分 1341, 距离下一级还需 159 积分
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在那边你5000以下想买到房子我只能说你在做梦，你去看看新城东苑跟万士新村的拆迁房多少一平再说，不要整天在网上没事瞎说说，谁有钱谁买，你说了多人家就不买了？
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秀才, 积分 2, 距离下一级还需 8 积分
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我也要买的
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正四品常州知府, 积分 3942, 距离下一级还需 658 积分
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有钱还是自己造吧
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八品金沙千总, 积分 506, 距离下一级还需 194 积分
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真的吗？我也要买哦
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有商铺卖吗？
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新城“武悦华府”
好专业的名词
“新城的狗”吧。。。。。。。。。
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八品金沙千总, 积分 411, 距离下一级还需 289 积分
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怎么报名啊？
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六品蓝翎侍卫, 积分 1166, 距离下一级还需 334 积分
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现在不买，等降价了再买
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从二品布政使司布政使, 积分 9917, 距离下一级还需 1083 积分
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举人, 积分 18, 距离下一级还需 82 积分
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我也准备去看的
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想买的能不能建个群
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正五品知州, 积分 2175, 距离下一级还需 1425 积分
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谁说店铺不卖啦，上次销售员还问我要不要店铺
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九品金沙县主薄, 积分 215, 距离下一级还需 185 积分
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吾悦广场的店铺只租不卖，但是他有临街店铺 2层的 那是卖的
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正五品知州, 积分 2458, 距离下一级还需 1142 积分
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正二品内务府总管, 积分 14564, 距离下一级还需 436 积分
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个人感觉，吾悦广场不错，商品房已交订金，准备有时间再去看看店面房。
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八品金沙千总, 积分 528, 距离下一级还需 172 积分
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5500肯定不可能
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准碧桂园业主转战吾悦
我也准备转吾悦了！
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准碧桂园业主转战吾悦
你为什么转呀？
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九品金沙县主薄, 积分 215, 距离下一级还需 185 积分
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个人感觉，吾悦广场不错，商品房已交订金，准备有时间再去看看店面房。
吾悦什么时候交订金了？
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八品金沙千总, 积分 558, 距离下一级还需 142 积分
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最低价5500！开放上都是写最低价。吾越房子高，房子质量还可以
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正二品内务府总管, 积分 11680, 距离下一级还需 3320 积分
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都是有钱人！这么玩又要把房价玩高了
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我也要房子
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正四品常州知府, 积分 4234, 距离下一级还需 366 积分
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来源：搜房网房天下 &&
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买房如果能遇到配套好，交通棒，名学区，户型优，即拿房当然是极好的，但是这样的房子一般非富即贵，也非一般人可以承受。所以很多人在存款面前，选择了向便宜低头。本篇，小编根据多年房海跋涉经验，吐血整理出10种再便宜你也不能买的房子，以供大家置业参考。 1、位置太偏太远，周边无大众交通的不能买 说地段，地段，还是地段，果然重要的话说三遍，可见有多重要。不过现在常见有些位置很偏的房产用“多花半小时，房价省一半”,“帮你省下房钱买个车&等等深深打动购房者。想想是很激动呢，同样的钱，房子有了，车子有了，人生巅峰啊，媳妇也不用愁了。但尼玛油钱不是钱？时间不是钱？生命都用来浪费在路上，真的值吗？
对此，小编个人也觉得，如果位置偏点，但是大众交通够给力的话（比如有个地铁或者公交啥的比较方便），还是可以考虑考虑的，但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话，小编奉劝购房者还是静静吧，虽然房子是便宜了，但后期花费的生活成本可能更高，未免有点得不偿失。 2、破产的房子不能买 这个问题应该很好理解，开发商都破产了，的合法权益就难弄得清了。更有甚者，遇到无良的开发商，有可能会血本无归。 前一阵子刚爆过一个血淋淋的实例，曾经热销的大型商业综合体——被曝破产：项目停工、拖欠业主收益，1700名业主或血本无归。日，高扬国际广场百余名业主分别前往政府、苏州市信访局、南林饭店（江苏省巡视组苏州驻地）、苏州园区管委会多地维权。 看着下面这些画面是不是很辛酸？你说，咱老百姓买套房子容易嘛？
高扬国际维权现场图
高扬国际维权现场图 3、规划还在纸上的不能买 规划是一种很玄的东西 如画~美好 无声又无息触动到心灵 转眼~ 被弃在废纸篓里 购房者只能无力抗拒，特别是夜里喔~ ——改编自王菲《我愿意》 有时候蓝图一片美好，但是可能最后只是“画饼充饥”。比如园区某湖，这么多年过去了，还是2个小的可怜的邻里中心，1条感觉要千年才能等一回的公交线路和1个能说得出名字的学校。 具体再拿地铁规划来说，网传到2020年，苏州将形成“四横三纵”共计7条城市轨道线路线网，总体规模285公里；远景将形成9条城市轨道线路组成的线网，总体规模约400公里。但目前官网仅有轻轨1、2、3和4号线4条轻轨的规划，并注明“除在建的线路外，其余线路有可能会因规划的变动而有所修改”。 但现在有很多开发商已经开始宣传自己为轨交盘，提前透支地铁价值。如甪直的某盘广告就曾打出“园区东/轨交6号线”的旗帜。晃眼一看，确实是。但是在具体站点位置没有确定之前，什么规划都可能变动，苏州轻轨3号线几经变更才终得确认就是一个最好的佐证。
吴中甪直某盘广告曾打出“园区东/轨交6号线”的宣传旗帜 这里，小编只能说：理想很丰满，现实很骨感，世事本多变，下手需谨慎啊。 4、旁边有的房子不能买 老实说买房远离工厂会比较好，但是很多时候并不可能，就比如园区，发展之处本来就定位为工业园区，所以很多楼盘周边都有工厂，但是旁边如果是有污染的工厂那就坚决不能买了，一来是因为这类工厂多数会排放有毒物质，长此以往，身心必受伤害，还有有的化工厂是24小时不停休整夜生产的，也可能有噪音，影响周边居民正常休息。
高某小区爆前面工厂有噪音 虽并非便宜就一定没好货，但可能有猫腻。传木渎一小美妮在光大环保边上，据说有污染，所以卖很便宜；还有开发商的话不能全信，也有个叫小美丽的时候开发商承诺会搬迁，但是眼看年底都快了，还未有迹象。有前期业主爆料说，5年前开发商就说拆了……
吴江某盘爆开发商承诺的工厂搬迁迟迟未动 5、学区不定的不能买 近期，随着电视剧《虎妈猫爸》的热播，的问题有再被推上风口浪尖。在剧中，赵薇饰演的“虎妈”毕胜男，为了孩子能上重点小学，卖掉自己之前舒适的大户型，买9万一平的破旧学区房，算下来总价要400多万！在很多人看来简直是天方夜谭，但是现实远比电视剧更疯狂，父母们一掷千金只为学区房的并非少数！ 不过学区这也是个说变就能变的东西，比如剧里的毕胜男刚买了学区房，却被告知风向转变，她女儿得再等一年才能入学。还有一些房子虽然开卖很久，但是至今学区未定，这也是一件很可怕的事情。比如园区两位“靠的很近的好朋友”，开卖都快一两年了，至今学区未定，这在遍地都是学区房的园区还是蛮少见的情况。
园区两盘爆学区至今未定 还有，小编友情提醒：千万别想当然以为就近原则就是离你家近的学校，有一种痛叫学区就在家门口，但是不能上！ 比如城南某红红热盘，小区对面就是师范大学附属苏州石湖学校，是九年制学校，旁边还有一个，但是抱歉读不了！再比如某锃亮楼盘离陆慕小学真的特别近，但是对不起就是不能上！还有高新区一小弯弯也是很憋屈，传其是科技城唯一的不属于科技城学区的……
高新区某盘爆学区有争议 6、太便宜的不能买 羊毛出在羊身上，这个道理应该很多人都懂。但是便宜面前，又有很多人不淡定了！最近几年精装房问题频发，苏州也不乏真实案例。比如园区某个绿植盘的业主说自己什么也没干，的窗户就碎了；还有一个十万八千里交房的时候业主爆料门居然是纸糊的，更严重的问题是甲醇超标。
园区某精装房交房时曾爆93处问题
苏州某精装房爆甲醇超标 7、太小的不能买 楼间距，顾名思义，就是两栋楼之间的水平距离，它能够直接影响的就是采光。《国家标准城市居住区规划》中规定：城市住宅冬季应不小于两小时。然而，由于许多或者超楼间距不达标，较低层住户要晒到阳光似乎成了奢望。 为什么开发商对楼间距避而不谈甚至谎报楼间距： 楼间距同样与小区的密切，楼间距越大，容积率越小，居住舒适度越高。有些楼盘原本容积率就很高，或者为了多建房子，数增加，原本的楼间距就无法满足采光需求。那么容积率一定的前提下，要尽量多建房子的话...... 举个例子，按照标准，60米楼间距应该建约50米高的房子，大约16层，KFS想要多赚MONEY，建了25层，那么9层以下就很难见到阳光了。
比如相城某“归国华侨”盘，平均楼高71米，按照标准，楼间距应该在70米以上，实际楼间距均未达标。
比如某“结婚的喜羊羊”盘某两幢楼楼间距为41米，而楼层为34层，据此计算，后一幢楼要25层以上才能晒到阳光……
8、太多的要想一下 “这套户型赠送一个5平左右的空中花园，平常您可以在这种种花、晒晒太阳、喝喝茶，把这个花园封起来还能当一间房子用，特实惠……”现如今很多人买房常遇到售楼员这样的说辞，这就是目前市面上非常泛滥的N+1户型，1就是指空中花园。对于广大用血肉铸成房子的刚需们来说，买不起3房能有个“小3”也不错，这简直是太实用了，开发商太体贴了有木有？但是天下木有free的午餐，kfs不可能白送。 真相就在这里：大家都知道一个小区的容积率是固定的，kfs为了保证容积率符合住建局的情况下，多卖面积，他们以阳台申报，验收时候阳台容积率只算一半，通过住建局的验收后，开发商将阳台封闭，按房间算给业主。举个简单的栗子，1个的楼房，在容积率一定的情况下，kfs通过这种偷面积的方式，可以多盖1-2层甚至房子。
另外赠送面积也有诸多猫腻存在，比如越溪某“树大招风”盘房间变阳台。空中花园以全面积销售却以阳台形式交付，合同中明确说明只有一个台交付，未提及交付时有空中花园存在。
比如吴江某“天气还凉”盘，阳台当做按照全面积卖给业主，宣传册上说的是次卧，实际却是阳台。甚至某户型连都是个空中花园。小编也是醉了，这么明目张胆是当业主们没人？
9、物业差的不能买，小心被打！ 物业的好坏严重影响到业主日常生活舒适度，想想如果工作劳累一天回到家，然后看到垃圾堆了没人清，电梯坏了没人修，小摊小贩泛滥成灾没人管，搁谁心情能好啊？ 这些还是轻的，更有物业横的跟房子是自己似的，动不动就不许业主这样，不许业主那样，近几年还有打人事件频发。
新区某盘爆物业不作为 10、地基下沉的房子不能买 强基固本的意思就是要增强基础，固好本元，对于房子而言，地基不稳，房子就有倒塌的危险。遇到危机也不怕，毕竟不是每个楼盘都是十全十美的，关键是用去沟通和解决。苏州某楼盘也曾遭遇这样的问题，据传言目前问题已经妥善解决。最近精装开卖也是很火的样子，屡屡登陆全市销售排行榜。
你可以按区域查找苏州新房、二手房，也可以按区域查询苏州房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。您好：　|　
> 评楼：房子存在严重的质量问题。
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评楼：房子存在严重的质量问题。
福昇在长沙的钱隆系房子质量非常差！不如之前的钱隆樽品在08年KFS跑过路，钱隆学府的房子水电到户而不到电，外墙渗水，几乎所有卫生间都渗水，在整改上还拖拖拉拉，业主的个人信心随意卖给装修公司。。。。。。
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乾隆首府问题本来就多，又不稀奇了
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早就听说了，质量差的死，我是不打算买了
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便宜没好货，但这个房子也不便宜啊
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开发商跑路？
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不是吧，问题这么严重啊
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伤心总是难免的，买了能卖出好价钱不
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价格是上了市中心水平，质量却是连农村房子一样
> 评楼：房子存在严重的质量问题。
绑定手机后您才能在本论坛发布信息！学区房买了不能用？泰州学区认定的那些问题
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即将迎来开学季，中小学报名早在7月初已经开启，多数家长已经落实了孩子上学的问题。但也有家长因为没弄明白入学，以为买了，孩子就能上到所属施教范围的学校，耽误了报名最佳时期。究竟学区认定要满足哪些条件？ 根据政策，学生与其父母（或其法定监护人）的户籍、住房（户口、须在招生方案公布前领取且一致）和实际居住地是确定其施教区的主要依据，学生应与父母（或其法定监护人）在同一户籍，并与父母（或其法定监护人）的住房产权证、实际居住地一致，按父母（或其法定监护人）的住房产权证的区域确定施教区。在学区房认定的过程中出出现哪些问题？小编做了一下整理，并咨询了教育局负责人，希望能帮助家长们少走弯路！经常出现的问题如下：问题一、学区房需不需要居住满多少年才能上该片区的学校？解答：一般只要在当年招生简章公布之前落实房子的问题就行，登记日期必须规定日期以前。（比如，今年主城区学区划分在7月8号出台，规定房屋产权证登记日期必须在6月30日之前）问题二、所购买的学区房没拿到房产证怎么办？解答：原则上，是可以上该房子的学区的。但有房产证的会有优先录取权，如果当年该学校招生情况不紧张，可以上到，但要是报名人数爆满，会优先考虑有房产证的。问题三、想上祖父母、外公外婆的学区房所属的学校，怎么办？解答：这就需要满足4个条件，缺一不可！1.孩子父母双方确实名下无房产，并提供。2.一家三口的户口都在孩子祖父母、外公外婆房子上。3. 父母婚后，孩子出生后三人的户口一直都与老人在同一户籍上，且从未迁移过。最简单直接的办法就是，趁孩子出生前，一家三口的户口都迁到外公外婆房屋上，孩子一出生，没发生迁移现象。4.一家三口实际居住在孩子祖父母、外公外婆房子里。凡发现“实际居住地”无孩子常用生活用品及起居衣物的，一律视为无效户籍，将由教育部门统筹安排具体就读学校。问题四、各学校的施教区有大有小，划分的主要依据是什么？解答：施教区划分的主要依据有三个：一、根据就近入学的原则；二、依据学校的办学条件和招生规模；三、周边生源的分布情况。在划分施教区之前，教育部门对当年大班、小学六年级的适龄学生进行了摸底调查，根据学生生源信息登记表逐一录入电脑。然后，再根据就近入学的原则，按学校的招生规模，把主城区的各个片区进行划分，形成具体学校的施教区。问题五、户口所在地与实际居住地不一样，怎么办？解答：新学期报名，必须达到房产证、户口、实际居住地三统一的原则。原则上，学生须在居住地持同址房产证和户口本报名。对于已入住但没有的学生，最好抓紧办理，以达到三统一。因故不能迁户口的，可到学校先行登记，然后由教育部门按之前摸查的学生信息登记表上的信息和实际情况，统筹安排具体就读学校。问题六、已经买了一套住宅，但又买了商铺，能否以商铺的地址让孩子入学？解答：在市区有住房的，应优先在住房地址所属施教区学校就读。在市区有商铺，事实上也是在商铺内居住，并且户口也在商铺地址的，经教育部门审核过关后，可以按商铺所在地所属施教区学校报名就读。问题七：在主城区为孩子购买一套住房，能不能让孩子入学？解答：可以。如果是以孩子名字购买的住房，其住房产权证要与户口相一致。但如果父母的户口在主城区是不可以的。小提醒1.夫妻双方及小孩不在同一户口簿的，报名时须记得带上结婚证；2.房屋产权证登记日期必须规定日期以前，否则将视为无效证明；3.“无房证明”须由泰州市房产管理处出具，有效期限仅为一天；其他证明材料须经居住地居委会审核后签章。千呼万唤始出来，在家长们紧张的期待中，2015年泰州市主城区义务教育阶段学校招生方案终于出台了！值得关注的是，今年学区有小范围的波动，主要集中在城南区域，泰州实验学校凤凰学区本月开始招生，这意味着多个的小学学区将变。此外，多个城南学校名称有变，请家长们注意了。泰州8大“双学区”楼盘 玫瑰园最热要说泰州最好的学校，莫过于城东小学和二附中了。而在2015年泰州市主城区学区划分中，金通玫瑰园、、阳光国宾1号、、五个项目是这两个学校的双学区房。其中金通玫瑰园是上半年刚开盘的新盘，在这5个楼盘中又不算高，在泰州市场备受家长们欢迎！除了城东小学和二附中这个组合外，泰州实验学校和省泰中附中这个搭配在泰州也颇吃得开，这两个学校在泰州名声也是响当当。在此次的规划中，仅、、三个项目的学区依旧是实验学校和二附中，去年同一阵列的多个楼盘的小学已经变为了泰州实验学校凤凰校区。12所“单学区”楼盘 买到也是赚到相比于双学区的“万”子级、“高大上”，“单学区”的房价相对来说亲民一些。和的初中都是二附中的学区房，性价比不错。而和的小学是大浦小学，也比较不错。此外，南站附近8个项目的初中是省附中，小学则归属于刚刚开始招生的泰州实验学校凤凰校区，真是几家欢喜，几家愁！其余楼盘的学区基本维持不变，华润、绿地等几个项目的小学从向阳小学更名为高新区第一实验学校，而、汇鸿香榭湾、深业上林苑的的学区是康和实验小学。至于碧桂园初中的归宿，或为二附中北校区。
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