503 Service Temporarily Unavailable
503 Service Temporarily Unavailable
openresty/1.9.7.4中国遗产税将征 避税保财招术频出
有传言称，因为香港没有遗产税，马云花了15亿在港买豪宅。他可以如此，当内地开征遗产税，普通人如何保全财产呢？
（本文原载于&邦地产&微信公众号real-estate-circle）
听说，&马道长&（马云）又任性了！
作为&剁手派&的掌门人，他最近风光无限地&剁了一次手&&&买了一套价值15亿港元的香港豪宅。（依据港媒报道，阿里巴巴和马云尚未回应）
坊间流传，让马云选择在香港买下这么一套豪宅的重要原因，是香港没有遗产税！
内地即将开征遗产税，这对家庭财富影响可不小，马云这种富豪可以赴港置业，我们普通人该怎么保全财产呢？
马云不是第一次，也不是第一人
据港媒报道，很可能被马云买下的这套位于香港山顶白加道22号的豪宅，是一座三层高的独立屋，房屋面积约1099平方米，还有超过2200平方米的大花园，院内有一片小树林和大草地。它的前主人是盈科动力高层、香港杰出的投资银行家袁天凡夫妇。
不过，这房子最惊人的是，折合楼面价达到136万港元/平方米，价格创下全球第二高的纪录！
不过，这并非是&马道长&第一次在香港买房。2007年阿里巴巴在香港成功上市后不到半年，他就花了2.82亿港元，购入了一套香港半山Branksome Crest顶层连天台泳池大宅，均价达到40万港元/平方米，创下当年香港非独立屋豪宅的价格新高。
其实不只马云，不少内地富豪都喜欢去香港扫购豪宅：
2006年初，&体操王子&李宁便豪掷1.5亿港元，购入面积超600平方米的新世界香岛道33号大宅。
2009年，腾讯创始人马化腾豪掷4.8亿港元，高价买得石澳道13号大屋。据说他只看了一两次，就从香港富豪赵世光手上买下这套房，而且只还了0.2亿港币的价！（这还叫还价嘛~~）
2010年，恒大地产董事局主席许家印以超过4亿港元买入香港新世界发展位于布力径十号C的600平方米大宅。据说是因为恒大在上市后，许教授需要经常待在香港，得有一个&落脚地&。
日，中渝置地主席张松桥在香港买下一套近百年历史的豪宅&何东花园&，房价51亿港元，加上所需缴纳的税费，其买房斥资高达63亿港元，创造了香港史上的豪宅售价纪录。（怪不得张松桥有&重庆李嘉诚&之称啊~
内地富豪超强的购买力，令香港富豪也大为惊愕。香港恒基地产主席李兆基就曾用&女人买手袋&来比喻内地富豪到香港买楼的心态：&豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买。就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！&
内地富豪为何钟情香港豪宅？
《莱坊财富报告》显示，香港顶级豪宅价位列全球第二高，仅逊于著名的&富豪天堂&摩纳哥。在香港的珍贵地段花100万美元(约780万港元)只能买到20.6平方米(约222平方英尺)的住宅空间，以同样价钱在美国纽约买楼，面积足足多1倍。
即便如此，但内地富豪依然钟情香港豪宅，一位长期观察香港楼市的投行人士告诉邦爷，原因无非以下几个：
1、香港能提供更高品质的生活。尤其是医疗教育等高端资源，香港明显优胜于内地，因此不少富豪选择移居香港。
2、香港作为国际金融中心，拥有强大的资本市场，是富豪照顾生意、对接资本的好地方。由于全球资金均可在香港自由流通，一个按键几十亿资金能随时调走。
3、由于香港特区采用联系汇率制度，港元汇率与美元挂钩，人民币若出现贬值，港元相对于人民币会出现升值，内地富豪在香港买房可以让他们一定程度上抵御人民币贬值。
4、香港特区没有全球征税的政策，不仅税率低至16.5%，香港也没有资产增值税或遗产税。香港是内地富豪保证资产的理想选择。
说到这里，邦爷想提醒：内地的普通中产，不要盲目跑去香港买房投资！
这几年香港房价涨得比北上广深还要凶猛，如今已经刷新了N个历史新高。万一香港楼市变熊，富豪能鱼翅鲍鱼照吃不误，中产买楼被套，却是分分钟被逼跳楼的事！
遗产税袭来，如何保全财产？
首先，你要清楚，遗产税会有多少。
根据2004年9月颁布的《遗产税暂行条例（草案）》，我国应征收遗产税的遗产包括被继承人死亡时遗留的全部财产和死亡前五年内发生的赠与财产。遗产税免征额为二十万元，遗产税最高税率为50%。
根据我国预开征遗产税的深圳试点情况：资产总和（80万-200万），征收额为资产20%后减扣除数5万（如，100万资产总和，对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；资产总和（1000万以上），征收额为资产50%后减扣除数175万（如，1500万资产总和，对应税收：1500万*50%-175万=575万）。
遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴，时限3个月，否则将被没收或拍卖。
如此看来，遗产税对家庭财产的影响确实不小，而且财富越多，遗产税越高。
那么，如何保全财产呢？
投资税收免征地：据了解，目前全球有114个国家和地区征收遗产税。不少有能力的财富人群会选择在广阔的&未征税/低征税&地区配置资产。
移民：这是和上述方式很类似的方法，但更为&彻底&。要知道，美国的个人遗产税的起征点为500万美元，税率最高也就35%。对很多实力家庭而言，移民是一项不错的降低遗产税负担的方法。
但说到这里，邦爷提醒，遗产税作为调节社会资源和贫富差距的有效手段之一，不应采取过于投机，甚至违法的方式来规避，该交还是得交。但如果内地开征遗产税，没能尽快设计出有效的约束制度，很容易引起资本外逃。
买保险：不逃不移，我们该怎么办？值得注意的是，上述《草案》中规定&被继承人投保人寿保险所取得的保险金可免征遗产税&。
如果规定不变，投资寿保将是一项不错的节税方式（这也是国际通行的）。而且保险是专属于个人的法定资产，除了免征税外，即使夫妻离婚，也不能分割。
转信托：目前不少高净值人士会考虑&家族信托&的方式来规避遗产税。转移到信托的可以是不动产，也可以是股权。
但由于目前中国不动产转移到信托过程中的税负过高（大概会涉及营业税5%，个人所得税20%，土地增值税5%，契税3%，印花税万分之五...），所以股权会是相对低税的方式，但有些股权转移到信托的过程中，也会涉及到营业税（如果是公司买卖上市公司的股权，就要征收营业税，个人买卖就不需要）。
最后，邦爷还是想强调，遗产税如果征收得当，对于调节社会成员的财富分配、增加政府和社会公益事业的财力有不小作用。作为有社会责任心的公民，我们都应该正视遗产税的征收，同时期待一个得当、科学的征税系统。
特别提醒：如果我们使用了您的图片，请作者与索取稿酬。如您不希望作品出现在本站，可联系我们要求撤下您的作品。
记者注意到，标称来自山东威海，甚至从新西兰等地代购而来的空气，在电商网站及微信朋友圈里成为了明码标价的商品。售价从5元到200多元不等，包装既有...
北京青年报
中国疾病预防控制中心环境与健康相关产品安全所环境微生物室副主任孙宗科博士表示，细菌耐药与雾霾无关。雾霾不产生耐药基因，雾霾与耐药菌无必然的因...
新华社记者调查发现，尽管原劳动和社会保障部2004年施行的《最低工资规定》中明确提到“低温津贴”，个别省份也制定了相关标准，但在实际中，这些福利...
北京青年报
“航天器”、“人工智能”、“玉兔月球车”……本次国考中有不少新词、热词进入行测考题，申论作文则聚焦生态领域，主题为“水智慧与城市发展”。有不...
欢迎关注每日经济新闻APP
Copyright (C) 2016 每日经济新闻报社版权所有，未经许可不得转载使用，违者必究。
北京: 010-， 上海: 021-， 广州: 020-， 深圳: 9， 成都: 028-　　如今的中国，社会发展到这如此地步，已经逐渐了四个危机：第一、是中国从高层到底层各阶层官员的腐败问题；第二、是与我们周边国家的领土的争端问题，都纷纷伸手向我们要领土。；第三、是全国各地普遍的环境污染问题，还记得北京风光，千里朦胧，万里尘飘。土壤污染，水污染随处可见；第四、那就是中国社会财富的两极分化，我们社会发展到了不公平的问题了。如果这些问题可能没有得到很好的解决的话，则中华名族命运不测，中国前途堪忧。呵呵，也许这些话有点危言耸听
了。　　在西方剥削的万恶的资本主义的国家，他们都有已经征收遗产税了。比如美国，他们从1916年开始就已经征收遗产税，但是我们不必担心美国底层人民的生活问题和遗产继承问题，因为他们的起征点是65万美元。令富人可怕，令穷人欢呼的是，他们法律规定，他们最高遗产税率是55%，也就是说，一个继承人所继承的超过65万美元的那一部分财产，一半多要很不情愿地交给他们的政府。评价一个国家的贫富差距程度是有基尼系数表示的，而我们国家的基尼系数和GDP一样，逐年增长，遥遥领先于其他国家。　　为什么在中国还没有征收遗产税？因为还处在社会主义初级阶段，中国现阶段的主要任务是大力发展生产力，所以我们政府没有精力放在遗产税上，或者说征收遗产税的时机还没有成熟，应该是这样的道理，可是别忘了，我们是社会主义国家，我们的目标是走向共产主义的，贫富差距是禁忌的 ，是不允许的。　　呵呵，傻蛋都知道，征收遗产税的好处有如下好处：其一，可以增加国家的财政收入，减轻国家的财政负担，国家有钱收不是大好事吗。其二强国强军，吧那征收的遗产税发展国防力量，维护社会稳定，不是很好吗？其三、有利于保证社会的公平，现在民众都普遍有仇官仇富的心理，就是因为社会有太多的不公平现象引起的。　　那么，为什么我们国家不征收遗产税呢？真正原因，应该是这样的，下面我就不知天高地厚地说一下其中的玄机。说的不对的地方就请见怪了。首先，我是这样想的，我们所谓的人民代表，大多数是地产商、煤老板、名人等有头有脸的富人，有他们代表我们底层大众，我们能省心么！政府想要他们升天以后的一点点钱，他们肯定不干，历史证明，他们要把钱留给子女，让后代富过三代。他们当然不会狠心自己宰自己，我们的人民代表就不会同意对遗产税立法了。其次，各地政府对GFP顶礼膜拜，中国特色的企业家能为GDP做贡献，为我们社会创造财富，就算这些财富不是流向底层大众的。最后，就要怪我们的老祖宗了，什么德荫后代，财荫后代，什么造福子孙，留下钱财造福子孙，他们最愿意死后把家产留给后代，你们那些不相干人等，想都别想。他们这样做的初衷就是，让子孙后代为他们歌功颂德罢了。子女继承家产后根本不知道钱财的来之不易，更不知，那些需要钱维持生活的劳苦大众的无奈（其实我就很无奈的，所以我双手赞成征收遗产税）。　　我觉得征收遗产税是减缓贫富两极分化的最好办法，富翁们的财富都是剥削积累而来的，他们生前没有回馈社会，死后要强制的把他们的遗产回馈社会，这样做事应该的，也是必须的，很好的体现了社会的公平。
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　征鸭子啊,,70年后直接给你国有了.　　如果你30岁买套房,活到90岁,,你的子女还会过户么.　　至于银行存款什么的,你也不是sb,,没死之前一定都悄悄分完了
　　跟财产转移税一起的，对年满十八周岁（包括孩子等亲人）赠送累计超过遗产税起点开始计税　　
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)中国目前不适合征收遗产税
中国目前不适合征收遗产税
每日经济新闻
中国实行遗产税，恐怕中国高净值人群就会跑光。
深圳成为风暴中心，去年5月30日，CCTV1朝闻天下报道：深圳公布预开征遗产税遗产税深圳试点政策大致如下：资产总和在80万&200万的，征收额为20%后再减扣除数5万（如100万对应征遗产税：100万*20%-5万=15万）；资产总和在1000万以上的，征收额为50%后再减扣除数175万（如1500万对应税收：1500万*50%-175万。今年网络上四处流传，7月26日该节目的内容，引发阵阵惊呼。同一条新闻两年内四处流传，说明此事并不简单。
中国现在处于移民高峰期。根据波士顿咨询公司的报告，截止2013年底，中国约60%的高净值人士（1000万元以上）表示自己正在考虑或已经完成投资移民，与两年前比例大致持平。超高净值人群中该比例超过70%。另外，数据显示，全部受访者中有约10%表示自己不移民，但会为子女办理移民。今年5月，由兴业银行和胡润研究院联合《2014中国高净值人群心灵投资白皮书》显示，个人资产在600万元以上的高净值人群，只有1成表示不会将孩子送到国外留学。
现在多数高净值人群为了安全、为了环境已经移民，一旦放风正式征收遗产税，估计绝大多数人会移民转移财富。到时候，中国的财富与企业人才随着滚滚人潮流到西方。
另一方面，目前财富数据的真实性存疑。谷俊山被查前，马超群被查前，谁也想像不出他们的财富是论斤称的，就像中国的居民收入一样，是调查最艰难、测算最不可靠的数据。
其他涉及财富的信息一样艰难，就说房地产，2010年40城住房信息联网一直延迟到2013年2月；2013年6月底500城市住房信息联网计划至今难产。连各个地方的公积金信息网络都是各搞一套，还谈什么联网。
中国人的财富形式大多以房地产存在，据西南财大的数据，在全国的家庭中，有66%的资产是房地产，尤其是大城市，房地产比率更高。北京市城镇居民拥有房产在整个家庭资产的比例是83.6%。但房地产属于资产，价格变化极大，在高位如果按50％征税，房价下跌后就可能成为负翁。
其他多数国家也有遗产税，如日本、韩国、美国、法国等国家，均有遗产税。但在遗产税与长期激励机制之间，政府很难拿捏。因此才有小布什豁免遗产税的巨大争议，2011年美国新遗产税法案出台，按照新法律，2011年遗产税起征点提高到个人500万美元，夫妻1000万美元，税率降低至35%。按照新税法，10年间美国将减少2760亿美元税收。而日本在2003年进行了税制改革，免征点在560万人民币，70万人民币以下税率为10%，210万人民币以下遗产税税率为50%，若超过3亿日元，约合2100万人民币，最高的税率也是征收50%。
遗产税本质上是隔代资本利得税，为了避免资本世袭，为了体现社会公平，有必要征收一定的遗产税，《21世纪资本论》作者皮凯蒂到中国演讲时，提出征收遗产税是减少财富不公的工具。
是不是征税要看处于什么样的发展期，美国工业时代初起时没有遗产税，日本遗产税也是在发展之后的1905年开始征收。& &中国首先要做的是削除权贵，培育合法财富，建立发达市场经济，而后才谈得上征收遗产税。到时候，征收遗产税的负面效应被被创富机会、财产保护所取消。& &&
&&最后修改于
该日志已被搜狐博客录用：
请各位遵纪守法并注意语言文明}