新婚夫妇买房，房产证上写谁的名字
3月底，央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。同时，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付比例下调为20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付比例为30%。
在这样的政策利好下，相信许多打算购置新房结婚的小伙伴都开始蠢蠢欲动了！买房后，房子究竟登记在谁的名下？除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
目前关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果，恋爱中的男女应当对此有清晰的认识，然后再根据自己家庭和对方的实际情况选择适合的方案，以免仓促决定后，家庭、恋人反目，产生不必要的矛盾。
第一.写“准夫妻”二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
登记在“准夫妻”名下的法律后果
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无“借条”等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后“准夫妻”并没有进行婚姻登记，而是分手，那么“准婚房”仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。但对于父母的出资，如果有相应证据显示父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，而条件就是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海一家法院此前就出现过这样的判例。
第二.写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
登记在父母名下的法律后果
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。
第三.写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
登记在男方及其父母名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四.写双方父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。
登记在双方父母和“准夫妻”名下的法律后果
若采用这种方案，房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的增值或贬值也由这些人共同享有或承担。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，双方父母则无权享有该部分财产。
第五.只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。
只登记在男方或女方名下的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
来源：人民日报
本文来源：浙江在线-钱江晚报
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贷款买房，可是购房合同是我一个人的名字，房产证能写我和女朋友的名字吗？
贷款买房，可是购房合同是我一个人的名字，房产证能写我和女朋友的名字吗？
律师回答地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：14317 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！可以在房产证上加名，视为你对对方的赠与。 09:59地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：9160 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好！可以在房产证上加名，视为你对对方的赠与（如果你们感情深厚可以这样做）。 10:06地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：37849 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人您好，可以加名。 10:06地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：12938 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人您好，可以写的，建议咨询房管局履行相应的手续。 10:09地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：31489 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_0 人你好！一般购房合同和备案登记上是谁的名字，房产证上面就是谁的名字。除非经过开发商同意，或者已经付清所有房款，才可以加名。 10:11地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：21291 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_4 人您好！如果你们感情很好，可以在房产证上加她的名，视为你对对方的赠与。 10:15地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：18459 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人你好，如果房子没有办理抵押贷款，那么可以加名字，如果有贷款没还清，需要贷款还清后才可以加名字。 10:16地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：13862 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，咨询开发商 10:23地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：35244 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_5 人你好，是可以的。自己购房后，将另一方的名字加上属于购房一方对自己财产的处分，是可以的。希望能帮到你。 10:51地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：4186 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_2 人你好，现在写不上，只能贷款还完之后才能加，不过你们自己可以另行签订协议约定。 11:19地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：4767 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议咨询房管局加名事宜及手续 12:25地区：湖北-武汉咨询电话：帮助网友：2662 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人当然啊，具体怎么操作请咨询房管局，建议你结婚后再加。 15:32&&问题详情
买房一般情况下房产证几天可以办好
您的回答过短，请将答案描述得更清楚一些
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如果是新房，时间大概在一到两年才可以办理房产证。如果是二手房，仅仅只算房产过户的话从提交材料到更名大概是15个工作日！
看具体情况！
看实际情况！
万科交房后一年半左右
一年的时间。。。
你问几天能办好？应该说的是二手房吧 在北京，过户当天就能出房本。其他城市也就几个工作日不等。
新房的好难办理的，不过还是需要抓紧办
基本上是2年，具体要看开发商办证的进度
你叫我给我们
一手房办理需一年时间，也有几个月能办下来。经济适用房，限价房要五年后才可办理。=手房在一月内可办理，
反正我是等了好长时间
第1-10条,共33条 &
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夫妻单方购房双方贷款房产证能写两人名吗？
15:37:47 来源：胶东在线　
　　胶东在线消息 有网友通过“网上民声”平台咨询房产证办理问题：我是结婚后买的房子，买房合同是签的我的名字，银行贷款合同是签的我们夫妻两个人的名字共同贷的，请问办房产证能在房产证上同时写上我俩的名字吗？
　　市房产交易中心回复：请咨询贷款银行是否可以，如果可以在办理房产时多提交一份结婚证及声明。
责任编辑：管丽娟
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