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提出审核北京购房资格申请到出结果要多久？
49人阅读 来源：律师365
对于生活在的人们来说，前首先得看看自己是否具备买房资格。相关部门会对者进行资格审核，那么从提出审核北京购房资格申请，到出审核结果要多久？购房资格审核方式和所需材料有哪些？下面律师365小编通过查阅相关文件资料，供大家了解。一、在进行购房资质审核后，多久可以进行购房资质审核结果查询？提交了购房资质审核的相关材料后，购房资质审核结果查询一般可在十日后进行。根据北京当前的购房政策，如果您的家庭正常审核购房资质资料（家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房》等）齐全，提交后10个工作日后就可以通过，这时，您可以进行购房资质审核结果的查询。但是资质审核会有有效期，其有效期为30个自然日，超出30个自然日后需要重新提交材料进行审核。二、进行北京购房资格审核需要提交什么资料？北京购房不仅是交钱签合同、等待收房那么简单，北京户口和外地户口都需要进行购房资格审核，不同的户口资格审核的方式和需要提交的资料是不一样的1、首先分外地户口和北京户口2、外地户口购房必须有满5年的社保或者纳税，并且要有暂住证（有效的没有过期的），并且名下无房或者有居住证3、北京户口，可以拥有2套住宅类房产，如果不够2套可以直接购买，如果有2套可以出售一套，再买一套；其实客户本人可以自己去建委自己做客户资质审核，北京户口需要提供身份证、户口本、购房申请表；外地户口需要：纳税证明或者社保号，暂住证原件和复印件三、申请北京购房资格审核有哪些注意问题？审核购房资格时，以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下（如妻子是外地户口，而丈夫是京籍，名下均没有房屋，符合购房标准，产权可以落在妻子名下）。如果在外地有房，是否会认定为有房?房屋状态分为三种：网签、登记和注销，网签在其名下和登记在其名下的房屋，均算作其名下的房产，以家庭为单位计算房产套数，（70年产权，非住宅类的，不在限购范围内(按房改政策购买的公房，通过司法裁定获取的房屋，所得房屋不受限购政策限制，但计入拥有住房套数考量)。客户在外地名下有住宅暂不影响其在北京购房资格。由此可见，在北京不光是有钱就可以买到房的，需要具备购房资格。按照规定，从提出审核自己是否具备北京购房资格申请，到拿到审核结果是十个工作日。同时，外地人员办理资格审核要比当地人提交的资料多一些，手续也稍显复杂。所以，如果您有在北京购房的想法，千万别忘了查询下自己是否满足北京购房资格，更多相关问题您可以咨询律师365 。延伸阅读： &
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房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在房产证上加名字的手续，加名字是否有用。
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已签订合同，但因户口迁移过程中，未落户，导致资质审核未通过，如何解决
----------------------------------------问题补充：--------------------------------------------------
我是买房方
今年元旦前我们在房山看了一套二手房，签了存量房屋买卖合同，交了两万定金，之后把资料提交给中介进行购房资质审核。元旦上班后，8号的时候中介电话通知我审核没过。13号我们与房主、中介进行了面谈，房主的意思让我们赔偿合同上写明的违约金-即房款的10%。但是像我们资质审核不过这种情况，算我们违约吗？是否可以主张合同无效呢？ 我们签的合同是居间合同，不是购房合同
您好：本人为非京籍户口，来京工作多年，爱人为北京某单位进站博士后，持有北京市集体户口。日前通过某中介与业主签订了二手房买卖合同，在签约前中介承诺我爱人有购房资格，于是签订合同，同时付定金及中介费。但几天后中介电话联系说我爱人的购房资格不够，需要我提交购房资格证明，查询后得知纳税和社保均未连续五年。请问律师，这种情况是否为买方违约？中介是否应承担责任？合同如何履约？ 合同能否废除？定金及中介费能否退还？
目前已将中介通话录音，不知诉讼中胜算如何...
您好：日前通过某中介与业主签订了二手房买卖合同，在审核购房人资格后结果是社保间断一个月不满足购房条件，因为事先并不知道因为换工作原单位有一个月社保漏缴，并且中介也没有提醒我们先审核购房资格，现在导致合同无法继续，请问：这种情况下买方属于违约吗？合同中明确规定违约责任为总房款的20％，这样的违约责任成立吗？中介是否有事先审核买方购房资格的义务？如果卖方追诉买方违约责任而打官司，买方会胜诉吗？谢谢！ 另外中介有没有义务告诉买方应该怎么知道自己的社保和...
你好！我在合肥，我现在通过中介公司买一所二手房，我、中介公司、房主三方签订了购房合同， 我把买房定金、二手房税、社保、限购钱都交给中介公司了，合同是今年四月份签的，但中介到现在都没有把我社保办好，导致我房子买不到手，过不了户。
2013年6月我在网上报名当地国家银行的招聘，审核通过后6月9日到报名地点现场审核相关手续（身份证，户口本，学历证书，学位证书等），然后参加笔试，面试，体检，并且按要求在体检前上交了国家学历认证报告，全部合格后于7月14日接通知参加为期12天的岗前培训。培训结束后到本地分行报道时，银行以我的本科学历为成人高等教育为由拒绝录取我。根据我所查询，在公务员招生考试中如岗位需要统招生的话，会特别注明“按照国家招生计划统一录取的全日制普通高等院校毕业生”，而农信社的...
我们项目的购房客户自己单位没有公积金，通过中介机构在其他单位为其缴存了公积金，并办理了公积金贷款用于支付购房款，这样的行为是否构成犯罪
本人于2013年7月初，通过北京市丰台区的某家中介看重一套44平米左右的房子，因为本人并非是北京户口，故需要进行购房资格审核，在购房资质审核前，本人并不知道所提交的个税申请材料不符合规定，且提前给中介人看的时候，中介表示材料就是这些，也未表示异议。在购房资质审核结果下来之前，本人以按照中介要求提前付给中介28000多的中介费，且预付房东50000元。然而，10天后，本人的购房资质审核并未通过，在这种情况下，本人是否有权利要求中介退还部分中介费及预先支付的定金，谢...
今年5月买的房子，但是现在银行贷款还没批下来，并不是我的资料问题而是中国银行现在放款收紧，我们担心开发商到最后批不下来是否要求我们一次性付款，是否会要求我们退房。
买方要承担责任吗？
买方可以解除合同吗？
5月23号在房山签订的购房合同，当时交了2W的定金和2W的中介费用，中介开始说5个工作日可以过审核，后来又说国家改制度了，要十个工作日，原定的6月7号给收费款的合同条款无法实行，导致我们要每天承担总房款的万分之5的违约金，然后在9号又告诉我们购房资格没审核通过，于是我跟着中介到地税去询问具体情况，被告知还需要半年，也就是说号以后才能有购房的资格，现在的情况是我们找中介问应该如何办，中介说业主不接他们电话，我想咨询下想我们这样的情况应该如何处理，...社保断缴真的意味着购房资格审核要从零开始吗？ 其实这些常识你都搞错了_张家港房产
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社保断缴真的意味着购房资格审核要从零开始吗？ 其实这些常识你都搞错了
&发表于： 14:21:07&&共被阅读过228 次&&
& & & 临近年关，虽然政策收紧，但还有有一些购房者开启了买房大计划。而在购房资格判定和产权署名方面，有很多冷门的知识易被忽略，以下四点常见的购房小误区相信打算买房的您或多或少都遭遇过。（）
& & & 一、社保断缴个税可补救
& & & 在考虑购房时，购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。而当前越来越多的城市加入限购大军，对于非本地户籍的购房者提出了连续一年至五年不等的社保缴纳要求。而一旦中间由于更换工作等原因，交接不及时就会造成社保断缴，有很多打算购房的人甚至为了这个原因不敢换工作。那么，社保断缴真的意味着购房资格审核要从零开始吗？其实未必。
& & &&业内人士介绍，很多城市对于购房资格的判定是参考社保和个税两方面的，以北京为例，北京缴纳社保要求连续五年，不能断月，而个税的要求是不能断年，每年至少一次缴纳个人所得税就可以。如果社保不满足条件，可以查看自己个税的缴纳是否满足。例如2016年购房人提出的购房申请，应从2012年至2016年连续五年在北京缴纳个人所得税，就算是“个税满五年”。
& & & &二、“娃娃业主”易买不易卖
& & & &现在涌现出越来越多的“娃娃业主”，他们小小年纪，名下就有了父母为其购买的房产。父母让未成年孩子当房屋产权人，也是为孩子未来考虑，用心良苦。但未成年孩子购买二手房，与成年人买二手房有很多区别，如果处理不恰当，有可能惹来麻烦。
& & & 我国对于未成年人财产的保护比较严格，父母作为监护人，出售未成年孩子名下的房产，必须出示是为了未成年孩子利益才出售房产的声明书，还要提供监护人签名保证其具有监护人资格的证明书，才能出售未成年孩子名下的房产。否则，父母随意出售未成年孩子名下的房产，有可能会引发诉讼，甚至被法院判处无效。
& & &&三、房屋继承或不再强制公证
& & & 一直以来，房产的继承手续相当繁琐。想要继承房产，就必须进行继承公证，还要开具诸如死亡证明、单位证明、居委会证明等一系列证明文件。不过，从2017年开始，继承房产或将不再进行强制公证。
& & & 《北京市不动产登记工作规范(试行)》已于近日正式印发，将于明年1月1日起正式实施。该规范除了推出多项便民措施，还赋予继承(受遗赠)不动产登记申请人公证选择权。按照这一规定，不动产登记申请人在继承或受遗赠不动产时，有权选择公证或直接申请按有关程序进行核验和登记，继承(受遗赠)公证将不再是一项必要措施。如此一来，办理房屋继承就方便多了。
& & &&四、二手房房本可署名无购房资格方
& & & 对限购城市而言，如果夫妻双方只有一方有购房资格，房产证该如何署名呢？有观点认为无购房资格房无法再房产证上署名，也有观点称夫妻双方均可在房产证单独署名。事实上，如果夫妻双方一起购买新房，男方有购房资格、女方没有，那么没有北京购房资格的一方，就无法单独出现在房本上。但二手房现在没有这个要求，二手房的房本落到任意一方都可以。
最新网友点评
关于社保断缴真的意味着购房资格审核要从零开始吗？ 其实这些常识你都搞错了我想说两句：
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我今天上午办理的卖房过户，因为等着买新房，故着急资格的审核，今天上午过户，今天上午也提交了资格审核，有中介告知说3天后有资格，也有告知第二天就有资格，有知道的亲吗？
妈米5278 &经验值3578 &在线时间9小时&地区:三里屯街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子569&阅读权限100&积分3587&精华1&UID9368139&
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以前一个朋友，等了5天，买房资格才审查完
妈米971 &经验值605 &在线时间536小时&地区:新街口街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子337&阅读权限100&积分1141&精华0&UID7949319&
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我们刚卖了房。我记得买家购房资质审核说是要五个工作日，但其实没用那么久，五个工作日的时候问中介资格审核通过没，中介说网签已经做完了
妈米32422 &经验值25932 &在线时间1291小时&地区:大屯街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子3663&阅读权限100&积分27223&精华3&UID7848363&
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五个工作日，至于能不能快点，现在这个节点不好说啊。反正我买的时候是五天
妈米4541 &经验值6163 &在线时间508小时&地区:长阳镇街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子1286&阅读权限100&积分6671&精华4&UID674893&
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哦 像我这种卖掉之后也是5天吧 我知道正常一般5天 不知道我今天过户之后算是释放出资格了没有
妈米32422 &经验值25932 &在线时间1291小时&地区:大屯街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子3663&阅读权限100&积分27223&精华3&UID7848363&
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都要重新审的。即使你在A中介这儿做了资格审查，然后想找B中介这儿买房，都得重新做资格审查的。
妈米4704 &经验值4274 &在线时间499小时&地区:西三旗街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子894&阅读权限100&积分4773&精华3&UID5733665&
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我是3月11号，星期一在海淀建委办的资格审核，星期五早上出的结果，如果买房子走资金监管的话中介那里就能审核，不走的话必须去建委做。
默默豆豆自己的小店，宝宝衣鞋帽，卖的都是自家女儿穿过的牌子，姐妹们这看看吧，旺我的时候说下是妈网的就可以享受团价，而且团价一直持续！！最新团价/thread--1.html
妈米110 &经验值110 &在线时间7小时&地区:展览路街道街道:宝宝生日&最后登录&注册时间&帖子14&阅读权限0&积分117&精华0&UID8300792&
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刚卖房过户完 着急买房 购房资格审核要多长时间 ...
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