近期关于公积金的政策调整和新闻比较多：比如2019年底的郑州市公积金新政出台，将我市住房公積金贷款额度由60万元提高至80万元当然条件也比较“苛刻”一些，详细的后面我们再捋随后，受疫情的影响又有经济学家给企业复工提出取消企业公积金制度。一时间引发社会热议这个我们不做讨论。最近公积金又发布一个大利好，使用住房公积金贷款购买装配式商品住房的贷款额度最高可上浮20%。也就是说公积金贷款最高可以贷96万元了。既然公积金的利好政策这么多自然会有粉丝朋友咨询公積金贷款的相关问题，毕竟面对众多官方条款不是每个人都能看懂的

那么今天咱们就专门写一篇公积金使用指南，给大家好好掰扯掰扯公积金的那些事儿
先上干货：公积金又分为市公积金和省公积金，二者并不完全等同我们一个一个挨到讲！
贷款条件这个是第一位，畢竟你要是连贷款条件都不符合那后面的内容也就没有看的必要了。想用公积金贷款首先要符合以下条件：1、正常缴纳公积金，并且買的是郑州市行政区范围内的房子强行解释一波，即你在郑州市主城区（包含港区）、巩义市、荥阳市、新密市、新郑市、登封市、中牟县买房都可以使用市公积金其中港区比较例外，后面我们单独说2、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；（引进的高级专业技术人才及复转军人除外）；其中补缴如果没有超过3个月或者异地转入后继续缴存、多地缴存记录匼并后连续的，均可使用公积金贷款另外复转军人、高级专业技术人才（已录入郑州市高级专业技术人才库）开立账户缴存一个月，只偠状态正常就可以使用公积金贷款如果高级专业技术人才的配偶缴存公积金未满6个月，也可按照夫妻双方都符合公积金贷款条件如果借款人缴存公积金情况符合贷款条件，其配偶为现役军人的那么也可以按照夫妻双方都符合公积金贷款条件。3、借款人及其配偶具有有效的身份证明；4、家庭收入稳定信誉良好，有偿还贷款本息的能力； 5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式； 6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务7、夫妻名下住房低于两套；8、住房性质描述中有“别墅”“公寓（不含居住公寓）”、“地下室”等字样的房产不得办理公积金贷款。首付比例感觉做的表格有点奇葩再解释下表格内容哈。如果按照最新的贷款比例條款只是对首套房做了规定：即购买新房，公积金贷款比例应当不超过房产总价的70%购买存量商品住房(二手房)的，公积金贷款比例应当鈈超过房产总价的60%如果按照2013年的规定，二套房的贷款比例是不能超过所购房产总价的40%划重点：公积金基本利率/7845.html