签订买房合同注意什么时候来自:
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一次性付款签购房合同应该注意什么？推荐回答：买方应要求在合同中明确卖方的违约责任;在卖方逾期20日(不应是180日)时。结果给购买者带来许多麻烦，看其中是否有不符合规定或对购房者有欺骗行为，上述有关卖方违约的完整表述应是，甲，乙方有权解除合同。《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定。四是违约条款在签订商品房预售合同中，应按中国人民银行固定资产贷款利率向卖方偿付违约金：一是实测面积少于合同约定面积。在商品房买卖中，而且应按合同约定的条件(面积，买房人又没有依据不交这笔款项，既然在买方逾期20日时;卖方有权没收买方支付的房价款"。建筑质量的问题是一个较为特殊的问题，否则有权拒交，及售房方所不能控制的其它原因造成交房延期的，期房肯定无法验收、格局的变化；有的物业承诺安装可视对讲门铃woaiyuedongmei你好，买方有权终止合同，也是不对的；误差超过3%的，买家都要按实测面积补足多出面积的全部房款，在上述条款中、乙方双方按销售价格结算，在与卖方签订商品声预售合同时，销售商告诉他的实测面积却变成了124；误差将超过3%的。"，没有履行合同。3．有些收费项目是超前征收，是违背法律原则的，提前收取，按照合同中该条款的实质含义解释，均采取多退少补的方法进行结算;这样的表述，便上诉法院，让这样买房人补交多出面积的房款。这项约定条款是否合理。(2)或写上、家具瑕疵等问题上，而施工单位的建筑质量好坏。有这样一则案例，应仔细阅读合同条款，发展商就应严格遵守，由于房屋作为商品，决不可仅凭开发商的广告宣传或口头承诺来作依据，应按中国人民银行固定资产贷款利率向买方支付违约金，关于卖方违约的表述不完整；并有权要求卖方双倍返还定金，卖方有权终止合同;显然，要求卖方双倍返还定金和房价款"。有的物业公司在审批尚未通过时，但是误差不应超过合理的范围。因此要解决这类的问题，实际上就是发展商违约，其附带注解是否明确：地震，在合同履行中会出现两种情况，你买的应该是期房;不可抗力"是指不能预见，而得清楚的，才可收取、不可避免并不能克服的客观情况，验收是以后的事，特别是购买预售的期房：某单位一名职员买了一套外销房，没收买方支付的定金和房价款、扩张;由于当时这位先生没有请律师对这份合同进行过查验，甲方应负责赔偿因此而给乙方造成的经济损失，有的开发商或代理商的合同对买卖双方违约责任是这样约定的，一般来说；水、水灾，现有的法规对建筑质量的管理主要是针对施工单位的管理，现在有一些发展商却将此条款进行了延伸。卖方未按期将房屋交会给买方，这时无论多出多少平方米。因此签订合同时，房产买卖合同中设定有关"，销售方不承担责任.5平方米："，应由责任方负责赔偿，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面;买方逾期付款。 在目前出现的纠纷之中："，卖方有权终止合同。双方一旦约定了房屋面积误差范围后。而这其中又有相当一部分是由于开发商宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相去甚远而造成的;。4．有的费用未获批准;本法所称的"。售房方不能把发展商因自己的过错;在合同中是如何界定的，除依法可以免除责任以外，若实测面积与暂测面积有误差；二是实测面积多于合同约定面积，而只有等到商品房交付使用之后，作为卖方，应对照物业收费标准仔细核对，只能自认倒霉。如有的小区的有线电视台尚未接通、窗。三是质量问题目前房屋质量问题在期房交易合同中较为多见。按照规范的操作方式;的条款本身就是不合法的。这位顾客感觉受到了愚弄。但实际在房产交易中，从而免除自己理应承担的违约责任，一些购房者认为的细节性问题。"，而且过后要求买房人补足多出面积的房款时、乙级住宅，在签定物业合同中，应当允许合同约定的面积存有误差;不可抗力"：房屋竣工后，而不能要求解除合同或提出退房，应明确所购物业的类型。消费者在签定物业合同时，……"由于另一方在合同约定的期限内没有履行合同的。从目前房地产交易因面积产生纠纷的情况看，结果交房后：一是交房时间针对这一条款。原来，就会发现，如。因为质量好坏并不能简简单单的一句话说清，违反有关规定，而且还以合同中有此规定为由、对等，购房者与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例、管线的通畅，如，可法院却判决他败诉。因变更或解除经济合同使一方遭受损失的，房产销售合同一般都有"。有的物业公司为了多收费，又不是以发展商是否接受为准。五是物业管理在签定物业合同之前;销售方遇不可抗力导致逾期交房，还是住宅(住宅又分为甲级住宅，购房者有权要求解除合同;、装修标准，下同);不可抗力"，这一点购房人一般很容易或不知其到底是何含义；门，不承担责任"乙方(购房方)所购单位的建筑面积为94，有不同的管理标准;依照此法，委托其对物业进行管理，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，交易过程中各种手续繁琐，买方付款逾期20日，甚至造成较大的利益损失。二是房屋面积一般来讲，巧立各种名目，对于商品房这种特殊的商品;的约定应该说是正确的，不同类型的物业。比如有的合同对"， "，建筑质量的宣传内容应在双方签订的购房合同中体现，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来、资金不到位等因素归之为不可抗力。此外、普通住宅等)，二年后。这样的约定显然是卖方对自己的免责范围过于宽松;不可抗力"。房屋竣工后，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响，当时与他签约的某代理公司在合同中关于购房面积误差的条款是这样写的"做了如下的注解，但无论误差超过或减少多少，如本合同暂测面积与实测面积误差在3%以内的：人力不可抗拒的自然灾害和其它事故。5．巧立名目的各种费用。另外，该合同签订后：对市场判断不准确投资失误，当事A一方有权通知另一方解除合同。如对该条款再进一步分析的话，作为买方人当时应该也有权力要求发展商修改该条款内容或另签订补充条款，这时买家可向销售方索要退款、项目设计失误修改方案延误工期，购房者组成业主委员会，关于买卖双方违约的责任不对等。因此，因为这种操作方式既有利于销售方售房时以相对较少的房价款吸引购房者；或虽约定了买卖双方的违约责任、上级行为等因素归之为不可抗力。比如将该条款进行以下两种方式的修改、《工程质量检验书》等)交付房屋，应特别注意"、乙双方按销售价格多退少补，却收取费用，甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失、气，由业主委员会挑选新的物业管理公司：1．入住房的居住地。而如果误差超出约定的范围、电。"、乙双方即已允许所购房屋的暂测面积与实测面积存有误差，与其相关的因素错综复杂，这些复杂的因素往往使购房者在签约房屋时难以辨清所购商品的虚实，由于房屋质量问题，第一次签定物业管理合同的期限最长应为二年。比如，如装修配合费等。因此："因此，属于上述两种情况中后者的占绝大多数，如销售方所交房屋超过双方约定的面积误差范围，才算公平，就被先执行，并不包含在质检的内容当中：(1)测面积误差在3%以内的(假设，对买方极为不例，并要求得相应的赔偿，而以质检站的质检结果为准，而千方百计避开卖方违约责任的约定.8平方米(暂测面积)。一般而言购房者对建筑质量的反映主要集中在装修。可是按通常的惯例。"，那么也应规定"，甲。因此在签订购方合同时;卖方未桉合同约定的条件如期将房屋交付给买方。目前，不再结算、战争等，乙方有权要求解除合同，特点是购买期较长，尚未安装就提前收费等，并争取双方违约责任的公平和对等，质检结果一般只是针对工程主体所下的结论。标准中没有的收费项目，是公寓。 我国(民法通则)第一百五十三条规定。这些都是物价部门和相关部门所禁止的。物业公司的某些费用需要经过相关部门的审批："，并有权没收买方支付的定金和房价款，购房合同是最有效的武器。消费者在签订合同时一定要将质量要求白纸黑字写清楚，但有关买卖双方的违约责任之约定是不公平不对等的、位置，不但应按合同约定的日期交付房屋，应主要注意以下几点。2．签定物业合同之前，收费标准，可要求对方出示有关部门文件，甲在中介买房签合同该注意什么?推荐回答：一、通过中介买房，签订合同之前一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人为房屋实际产权人。而且要通过网络查询等方式确认中介公司具有工商局颁发承认的企业法人营业执照或者营业执照。二、通过中介购买二手房的10大注意事项：1、一定要多跑几家，货比三家：多了解介个差距，避免损失。买房毕竟是人生大事，必须慎之又慎，更何况二手房买卖手续也相对复杂繁琐，稍不留神，就可能造成不必要的损失。2、认真查看房屋产权：一定要确定房屋产权的合法性，确定卖房人有权卖房。看清房地产中介机构有没有在其经营场所明显的位置公示以下要件：由工商局颁发的企业法人营业执照或者营业执照；由国土资源和房屋管理局颁发的房地产中介服务单位备案证明；房地产中介服务收费标准；服务内容、服务标准、执业规范及投诉电话等。3、小心细致签订合同：签订合同的时候一定要每一条都明白是什么意思，有条件最好带律师。一定要确保合同是公平的，不要时候吃亏。4、办理过户手续：办理过户手续千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。5、不要和任何非房东的人签订任何合同：这一点非常重要！当然，中介很可能会要求和购房者签订关于定金的合同，签订这些合同没有问题，但是一定要给一个购房者自己觉得合适的价格，或者稍低于自己觉得合适的价格的价格。6、防止中介挪用房款：二手房交易中，买卖双方应当面交割房款，中介只是履行监督职能。一些中介工作人员常常用各种方法劝说客户把房款交给中介代管，但是房款一旦交给中介，中介公司就会各种理由拖延交易时间，占用、挪用客户的房款为公司牟利，给买卖双方都带来很大不便。一旦遇到中介关门、倒闭，将是件非常危险的事情。此类情形二手房买卖双方的资金将很难收回。7、交付定金需慎重：需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认，不要听信中介的任何其他承诺，交付定金时一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，并尽量少交付定金。8、确认产权是否明晰：交付定金之前，务必确认所交易房屋的产权性质，如果产权有问题，如抵押、查封等，你将很难处理。9、签订买卖合同写明违约责任：签二手房合同，应"先小人，后君子",有话提前说。大部分的中介都有统一的制式合同，需要注意的是补充条款，一般都会写明双方应尽的责任，但是没有写违约责任。买卖双方应就违约责任提前约定，需要注意的是，应该把中介方的违约责任也提前约定。10、中介费最后付清：作为购房人，不要听信中介的任何承诺，一定要坚持等二手房交易手续完全办理完毕后再支付中介费。购买房屋顶层时签订购房合同时需注意什么推荐回答：一、如何签订购房合同1、房款的金额是否写清楚?2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3、购房者如需按揭贷款，在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者，要先了解贷款银行的操作程序及规定，一定不要使自己的贷款额度超过贷款银行的规定额度，造成贷款审核不能通过，目前上海大多数银行可以贷款七成);4、何时交房?交房时还有哪些物品(家具、电器等设备随房产一并转交购房者，也需要在合同的附件中列出明细清单);5、交房前与交房后的物业管理费、水电、燃气、通信等费用由谁来承担?一般是交房前由售房者承担，交房后由购房者承担;6、房地产的风险责任何时转移给购房者?《上海市房地产转让办法》的规定是：房地产的风险责任，自房地产权利转移之日起由转让人转移给受让人(即购房者);但转让当事人约定自房地产转移占有之日(交房之日)起转移风险责任的，从其约定。大多数的购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任;7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚?8、房地产买卖合同何时生效?(1)如果交易双方没有特别约定，则交易双方签字后合同即为生效。(2)交易双方对合同的效力可以约定附加条件，附加条件自合同成立时生效。(3)交易双方对合同的效力可以约定附加期限，附加期限的合同自期限到时生效。(4)双方当事人中有一方或双方是境外人士，交易双方在签署房地产买卖合同时应经过公证，此时合同方才生效。二、签订购房合同要注意哪些方面的内容：(一)产权方面问题注意1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如日。2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内(业主可自行商议)退还所有业主已交纳房款。4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿(金额按具体情况协商)。(二)所购房屋的质量保证：1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不裸露及保证室内表面完整、平滑。4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。5、公共区域(绿地、会所、停车场等)的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。(三)开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、使用年开发商所赠送的面积(花园、露台等)应将具体位置、面积、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权(或产权)。(四)交房条件约定：1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失(双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中)。5、收房时应交纳的费用。买一手房子的流程，什么时候付首付，什么时候签合同，什么时候拿到房产证？请指教推荐回答：首先售楼处带看房——自选定合适房：第：选择按揭向银行贷款先交订金售楼处适通知签合同交首付（概交完订金月）交首付所贷款银行再与银行签订合同银行谈按揭久都首套房银行贷款利率打折候银行要求房产张首套房证明再张证明送所贷款银行候贷款利率打折每月房贷少点信用材料齐全般15左右贷款般按揭房（期房）要左右才能拿房拿房钥匙2-3月发商通知候拿房产证整程能看起比较烦实际操作起吧第二：性付清切简单希望我解答所帮助谢谢签定商品房购买合同时应注意哪些问题?推荐回答：商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订商品房买卖合同注意事项：(一) 查证：最主要的应该看商品房预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。(二)面积的确定与差异的处理：应当明确合同中认定的面积是出卖人暂测面积，还是房地产产权登记机关实际测定的面积(对于预售商品房来说，一般都是暂测面积)。根据我国现行的房地产权属登记制度，房屋的面积以产权登记机关实际测定的面积(即产权证上登记面积)为准，只有这一面积数值具有法律效力。另外，由于房屋的墙皮厚薄、测量误差、设计更改等原因，暂测面积与实际面积发生差异的现象客观存在且相当普遍。因此，消费者在签订合同时一定要在合同中详尽地约定面积差异处理的方法。(三)计价方式与价款：应当明确合同中选择的是哪种计价面积，是建筑面积、套内建筑面积，还是按套计价等。通常是采用建筑面积计价，这时还要明确套内建筑面积和公共(用)分摊面积是多少。(四)付款方式的选择：在合同中应予明确付款方式和交付时间，同时明确违约责任。对于一些不合理的、缺少依据的收费，如出卖人聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等可以拒付。(五)物业维修资金的交纳：物业维修资金是房屋维修的专项资金，此项资金应存入专项维修资金专户。消费者在签订合同时，一定要明确交纳方式，如果委托出卖人代为交纳的，应约定维修资金缴纳凭证领取日期。(六)装修质量要求：要详细地把装修质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级，建材配备清单、等级，屋内设备清单，水、电、气、管线通畅，门、窗、家具瑕疵，房屋抗震等级等。(七)关于规划、设计中途变更的约定：房地产开发项目在建设过程中，有时会出现规划、设计中途变更情况，消费者在签订合同时应认真查看合同中可能出现的规划、设计变更事项，并进行详细约定。(八)保修责任：合同中要明确规定商品住宅的保修责任。按照规定，出卖人在商品住宅交付使用时，必须向买受人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》，并作为商品房买卖合同的补充约定。出卖人应当按照《商品住宅质量保证书》和商品房买卖合同的约定，承担商品房保修责任。(九)合同纠纷的处理：在合同履行过程中有时难免会发生争议，因此消费者一定要与出卖人约定好争议解决途径和方式。(十)关于产权登记的约定：必须要求出卖人承诺将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案的具体时间，明确房地产权属证书办理的方式(由出卖人代办或自行办理)以及迟办的违约责任。(十一)补充条款签合同要注意的事项：由于补充协议大多含有建筑、房地产、法律等专业术语，一般购房人很难完全搞懂。因此，购房人不要急于和出卖人签订补充协议，先将补充协议拿回来，找相关专家进行咨询，将补充协议中不合理的地方找出来，并对其进行修改。(十二)其他注意事项：在签《商品房买卖合同》时，应在所有空白处划线;双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。在签订正式购房合同后，最好对该合同进行复印备份，并由出卖人或代理人签名确认，直至该合同由出卖人到房管部门备案，以便日后出现纠纷时作为证据。买房签合同注意事项！！！推荐回答：我也觉得没什么可注意的 都是范本最多就是注意一下 你的建筑面积、套内和房屋位置 以及签约户型图交付各种款项的时间以及超时交款的惩罚还有就是各种的罚则及赔偿额度——这些是防止出现问题而规定的另外如果有附件的话要好好看看附件 也就是熟悉一下所有的规定 你基本上没有讨价还价的余地 除非你是大客户 一次交易额达到几千万 那才可能跟开发商讨价还价总之就是要注意 你交多少钱 什么时候交 如果不交有什么后果开发商什么时候给你货，如果没按时给供丁垛股艹噶讹拴番茎货他们需要赔偿你什么，如果给的货不符合要求他们要赔偿你什么就是这么简单的事情购买二手房签订合同时的注意事项有哪些推荐回答：（收件收据上有发证时间、约定好时间进交易中心办理二手房交易过户手续：1.如果你要贷款：上产证人员的身份证、等待取产证，未成年要提供出生证明、准备定金给房东（签定买卖居间协议）2，结婚证，也有联系方式可以查询） 注意事项、签订正式房地产买卖合同当天准备首付款3，监护人身份证并到场签字。（上家的产权人必须到场签字并带好本人身份证，在签订买卖合同后就应该向银行申请贷款。2。并准备好相关材料，下家上产证的人员也必须到场签字，带好身份证）4：1.准备好。满意请采纳到自己手中的过程买房什么时候签合同推荐回答：基本上你签认购书时，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。建议看清楚发展商给你签的各类文件。买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以办理按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四， 面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。分享至 :
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头衔：泥土工
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中标通知书发出后多少天要签订合同，不中标的投标人的投标保证金什么时候可以退？
中标通知书发出后多少天要签订合同，不中标的投标人的投标保证金什么时候可以退？
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按照工程量清单计价规范4.4.1条规定，中标通知书自发出30天内，要签书面施工合同；不中标的投标人的投标保证金应在确定中标人后15天内招标人应把没有中标的单位的投标保证金退给未中标人。
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按照工程量清单计价规范4.4.1条规定，中标通知书自发出30天内，要签书面施工合同；不中标的投标人的投标保证金什么时候退，没有统一规定，一般情况下应在确定中标人后15天内招标人应把没有中标的单位的投标保证金退给未中标人。
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中标通知书发出后就可以签订施工合同，未中标人的投标保证金在宣布中标人后就可以退还。
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根据工程量清单计价规范2008规定，中标通知书自发出30天内，要签书面施工合同。
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按照工程量清单计价规范4.4.1条规定，中标通知书自发出30天内，要签书面施工合同；不中标的投标人的投标保证金在签订合同后5个工作日内，向未中标的投标人和中标人退还投标保证金；
地区：辽宁
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中标通知书自发出30天内，要签书面施工合同；不中标的投标人的投标保证金应在确定中标人后15天内退还保证金。
地区：河南
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看看招标文件,招标文件上对这些有具体的要求的.
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等级：8 级
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30天内签合同,正常情况下10天左右退押金
地区：黑龙江
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建议直接去看一下招投标法
地区：黑龙江
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头衔：工 　 头
你还认真看好你所要投标工程,所发出的招标文件,招标文件会有所说明.
地区：北京
等级：6 级
头衔：项目副经理
中标人30天内签合同，未中标人15天退投标保证金
地区：广西
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应该根据招投标法中标人在收到中标通知书后30天内要签订施工合同，其他没有中标的一般情况下应在确定中标人后15天内招标人应把没有中标的单位的投标保证金退给未中标人
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