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价格价格4000以下10000以上
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面积面积50平以下50-70平米70-90平米90-130平米130-150平米150-200平米200-300平米300平米以上
&/&&/&&/&总价49.8万 首付13万+新广场黄金地段+柏杨小学学区房+精品大三室
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
9年(108期)
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参考首付：20万(3成)
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购买二手房首付什么时候给房主？银行审贷已下来，首付款在银行做的资金监管，去办理了过户手续，等待下证，
zfpb134****4701
购买二手房首付什么时候给房主？银行审贷已下来，首付款在银行做的资金监管，去办理了过户手续，等待下证，这时把首付款解出来给房主，会对我有什么风险么
辽宁 大连 发表时间： 13:15
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税费都交了，过户手续也办完，基本就 没有风险了，最好等证书下来再解封
律所：辽宁名崛律师事务所 回复时间： 10:53
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房房主
律师回答共 1 条
税费都交了，过户手续也办完，基本就没有风险了，最好等证书下来再解封
律所：辽宁岭岩律师事务所
回复时间： 21:44
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房:出售
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精华0婚嫁币0 在线时间63 小时注册时间UID439495爱的抱抱0
小学一年级, 积分 640, 距离下一级还需 60 积分
上个月通过链家够得一套二手房 叫了订金4万 中介费2万多&&首付已在房地产交易资金监管中心 现流程走到这 房主突然反悔了，房屋中介说房主后悔了 中介联系我想双方坐下来谈谈 我该怎么办？
微信：xiajing
威望2 积分1688 BELLE20 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间4556 小时注册时间UID79354爱的抱抱0
小学六年级, 积分 1688, 距离下一级还需 112 积分
房管局打完协议了？等着批贷款？那应该有保证了，可以先了解下房主嘛意思，为什么反悔？是因为涨价？
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精华0婚嫁币0 在线时间63 小时注册时间UID439495爱的抱抱0
小学一年级, 积分 640, 距离下一级还需 60 积分
朵朵1437 发表于
房管局打完协议了？等着批贷款？那应该有保证了，可以先了解下房主嘛意思，为什么反悔？是因为涨价？中介传达的是房主觉得卖少了， 但现在也不想卖了 钱违约金也不想赔付
微信：xiajing
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精华0婚嫁币0 在线时间37 小时注册时间UID631079爱的抱抱0
幼儿园预备中, 积分 57, 距离下一级还需 93 积分
逗逼的房主，直接往下走就可以了
威望0 积分171 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间9 小时注册时间UID621600爱的抱抱5
幼儿园小班, 积分 171, 距离下一级还需 79 积分
都打了协议，还反悔，真够了，主要还不想赔违约，太逗了，别管他，继续交易，就算起诉也是你赢，就是耗时间
威望0 积分4625 BELLE211 ￥家装币0
精华0婚嫁币10 在线时间28 小时注册时间UID631570爱的抱抱0
高中三年级, 积分 4625, 距离下一级还需 375 积分
起诉他们，要求继续履行合同，但是你才到打协议这步，贷款批了么，要是贷款批了胜算特大
爱父母爱老公
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小学一年级, 积分 640, 距离下一级还需 60 积分
木头小皮盆 发表于
起诉他们，要求继续履行合同，但是你才到打协议这步，贷款批了么，要是贷款批了胜算特大贷款还没批正在办理过程中
微信：xiajing
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精华0婚嫁币10 在线时间28 小时注册时间UID631570爱的抱抱0
高中三年级, 积分 4625, 距离下一级还需 375 积分
MISS颢溪06 发表于
贷款还没批正在办理过程中那胜算很大了，起诉要求法院继续履行合同，但是腾房时就不好说了...先谈吧，探探对方口风到底想怎么样，你们呢也有个自己的底线，超过底线直接法院
爱父母爱老公
威望12 积分12688 BELLE604 ￥家装币0
精华1婚嫁币0 在线时间10673 小时注册时间UID4806爱的抱抱0
硕士研究生, 积分 12688, 距离下一级还需 7312 积分
也就是说，现在已经去房管局打完协议了，正在办贷款了？那就走起诉
长期海淘团/thread--1.html
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精华0婚嫁币0 在线时间63 小时注册时间UID439495爱的抱抱0
小学一年级, 积分 640, 距离下一级还需 60 积分
木头小皮盆 发表于
那胜算很大了，起诉要求法院继续履行合同，但是腾房时就不好说了...先谈吧，探探对方口风到底想怎么样，你 ...中介现在传达的就是双方见面谈谈 但是房主目前表达的就是 我们首付的4万 退给我们在赔我们4万 把我们出的中介费2万多 他那边给回我们， 现在合约正在旅行着 20万首付也在公共管理中 链家的三方合同上写的是 如在进行中对方违约将赔付总房款的10% 现在他违约不出这个. 您说我是不是没有必要和房主见面谈. 因为是他违约了
微信：xiajing
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精华0婚嫁币0 在线时间63 小时注册时间UID439495爱的抱抱0
小学一年级, 积分 640, 距离下一级还需 60 积分
zhuying_08 发表于
也就是说，现在已经去房管局打完协议了，正在办贷款了？那就走起诉是的， 正在办理中 这房主太坑人了
微信：xiajing
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精华0婚嫁币0 在线时间65 小时注册时间UID636451爱的抱抱0
新来的小朋友, 积分 30, 距离下一级还需 20 积分
MISS颢溪06 发表于
是的， 正在办理中 这房主太坑人了
我们贷款刚提交上去的时候也经历这样的事情，当时房东死活要违约，要陪我们双倍定金不卖了，理由是嫌贷款慢，自己高利贷缠身，要我们给全款，或者自己直接拿房子到银行抵押还高利贷。总之一定要赔钱违约，天天跟我们磨。其实等房东办房本就等了两个月，要不是这两个月耽误也不至于赶上贷款慢的那波。我老公自始至终就没有松口，没和房东谈钱的事，态度就是只要房子，否则法律途径。期间房东也试图去房管局单方面取消协议没有成功，所以最后又说给我们限定时间。因为我们这个房东大哥主要是为了快点拿钱，所以房贷下来后，虽然有啫喱不过户，后来为了快点拿钱，还是去过户了，因为是毛坯房，不存在腾房问题，除了不愿意承担接近4000块物业费，其他交接还算顺利。
所以亲一定要分清楚到底对方为什么要违约，是为了卖高价还是别的原因，不管是继续交易还是拿钱违约，态度一定要明确坚决，该起诉起诉，该是多少就是多少。
威望7 积分2817 BELLE71 ￥家装币0
精华1婚嫁币0 在线时间3947 小时注册时间UID2849爱的抱抱0
初中三年级, 积分 2817, 距离下一级还需 183 积分
如果打算要房子，一定得咬住了弦儿。已经走到贷款这步，看公积金网站上说，贷款批下来，你不买这套房子，也算有贷款纪录了，再买算二套。你同意不买的话，损失非常大
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精华0婚嫁币0 在线时间63 小时注册时间UID439495爱的抱抱0
小学一年级, 积分 640, 距离下一级还需 60 积分
QQmama 发表于
我们贷款刚提交上去的时候也经历这样的事情，当时房东死活要违约，要陪我们双倍定金不卖了，理由是嫌贷款 ...谢谢姐姐支招，房主现在就觉得卖少了 后悔了.
微信：xiajing
威望12 积分12688 BELLE604 ￥家装币0
精华1婚嫁币0 在线时间10673 小时注册时间UID4806爱的抱抱0
硕士研究生, 积分 12688, 距离下一级还需 7312 积分
MISS颢溪06 发表于
是的， 正在办理中 这房主太坑人了服了，不止想违约，还不想赔违约金，他想嘛美事了
现在都进行到这步了，还是有利你的，咬住了就要房，他不能单方面违约的，就是可能过户腾房的时候，要着哩一下
而且你重新办贷款很吃亏，这套买不成，再买也是二套
长期海淘团/thread--1.html
威望1 积分328 BELLE109 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间316 小时注册时间UID124039爱的抱抱0
幼儿园中班, 积分 328, 距离下一级还需 22 积分
继续走流程，起诉吓唬一下，自己就老实了，不用担心，谈的时候一定不卑不亢，现在是有利位置
威望0 积分153 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间126 小时注册时间UID628065爱的抱抱0
幼儿园小班, 积分 153, 距离下一级还需 97 积分
卖方就是咋呼咋呼，你自己要是愿意给他们加点钱就给他加点，不愿意加就直接回绝，按照合同办
威望0 积分251 BELLE5 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间151 小时注册时间UID436025爱的抱抱0
幼儿园小班, 积分 251, 距离下一级还需 -1 积分
我坐公交车的时候遇到两个律师聊天，其中一个律师就是给这样的买主打官司，首付交到房管局了，卖方不卖了，然后买方和卖的打官司。律师说只要在房管局交首付备案的房子，如果买方不同意撤回，那么这个房子一辈子也不能卖别人，只能一直这么在房管局呆着，所以卖方不卖你，他也卖不了别人。到时候卖方需要钱，又想卖你了，你还可以要求赔偿才去跟他办过户。不过打官司的过程和时间很漫长听说。。。
威望8 积分4269 BELLE154 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间1384 小时注册时间UID96215爱的抱抱0
高中三年级, 积分 4269, 距离下一级还需 731 积分
直接 起诉继续履行合同 ， 肯定没问题，&&对了，要是结婚了，对方有可能会提出，有一方夫妻不同意这事， 当时 夫妻双方都在场 吗？
威望0 积分640 BELLE0 ￥家装币0
精华0婚嫁币0 在线时间63 小时注册时间UID439495爱的抱抱0
小学一年级, 积分 640, 距离下一级还需 60 积分
桃花依旧 发表于
直接 起诉继续履行合同 ， 肯定没问题，&&对了，要是结婚了，对方有可能会提出，有一方夫妻不同意这事， 当 ...这房主女的为买房子办的假离婚 所以现在是离婚状态
微信：xiajing
春天花花同学会
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讨一个公道
夏洛特的海
论坛热点 /1
买钻石，跟着百丽吧，劲享终极折扣全场GIA裸钻6.8折，戒托7折，名额有限。百丽吧独家折扣仅限7月8日当天，让准新娘们省出一趟蜜月游~大家都在搜：
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> > 问题详情
深圳二手房资金流程!
请问大家二手房交易资金业务流程？有谁知道的吗？我在这里谢过大家啦！
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买卖双方预约时间、银行做资金：1.按揭：买方准备首期款，买卖双方到场到银行签署3方资金协议。买方同时准备贷款资料申请贷款。2.一次性付款：买方准备全款预约银行与银行签署3房协议。
不知道下面这条知识能否帮助到您
在深圳买二手房,主要有以下8个步骤:了解行情、查找房源、房屋验证、签居间合同、缴付定金、签订合同、缴费过户、领房产证。具体的流程见下图:
涨知识:一张图看懂深圳二手房交易的流程
准备首期款，身份证，未婚证或结婚证（离婚证),收入证明，银行流水，买卖合同，定金收据，房产证复印件，到银行签署资金协议和按揭申请协议！一次性付款只需买卖双方身份证，和购房款！直接签署协议！
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二手房资金的基本流程就是，买卖双方带上自身的身份证，银行卡，（买方可带信用卡）（卖方可带活期存执）房产证，房产原先的缴税单，如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书，有进行评估的还要有评估书等证件的原件，到相关办理资金的公司，买卖双方以及公司协商，确定下资金金额（少为房价总额的20%）后签订协议，然后是买方刷卡，将资金的金额划入公司的账户之中，协议一方一份，共四份（卖方，买方，公司，银行）……等...
二手房资金的基本流程就是，买卖双方带上自身的身份证，银行卡，（买方可带信用卡）（卖方可带活期存执）房产证，房产原先的缴税单，如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书，有进行评估的还要有评估书等证件的原件，到相关办理资金的公司，买卖双方以及公司协商，确定下资金金额（少为房价总额的20%）后签订协议，然后是买方刷卡，将资金的金额划入公司的账户之中，协议一方一份，共四份（卖方，买方，公司，银行）……等到你们交易缴税之后，房产完全过户完成到买方的名下以后，带着缴税回执单到公司领取支票（形式多种，不是规定格式支票），到指定银行提交支票后就会把的资金自动划账入卖方的账户，解除 。
跑过一次你就明白为什么这么多人选择中介了
比以前划算点，还是再等等吧，新房比较厉害
准备首期款,还有中介方签的合同,买方去银行办理就可以了,5个工作日出.
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