售楼处售楼提成藏房子在哪里可以看到,我买的时候售楼处售楼提成女的说只有高层次和底层次的,没有中间层次的,我有点不相

7月初,我看中武清区远洋红熙郡的房子,位置好、配套全,就想着给家人买一套,于是在售楼处提前填好资料,验资排卡。选房当天,一共800多套房子,在几个小时内全部被预订,我最终没有选到。

一个偶然的机会,我通过得知,红熙郡还有房源。于是,我来到售楼处,销售人员却说已经售空。我再次来到中介,与中介销售人员聊天得知,红熙郡确实还有房源,但需要加收5万元,并且由中介带领去售楼处才能买到。对于这5万元,中介称是服务费,也叫“房票”,不算在款内,是额外加收的。附近几家中介我走了一圈,发现基本都有这样的情况。饭票、粮票我听得多,还真没听说过“房票”。

不甘愿加钱,最终我选择了其他,但这样的问题应该引起相关部门的重视,买房先买“房票”,这不是在扰乱市场吗?吃亏的还是买房的老百姓。

武清买房先买“房票”很出名

记者联系到一个销售公司,员工称该公司是与开发商合作的销售公司,可以买到武清区大部分新楼盘的房子。该员工说:“你问晚了,红熙郡是没有房子了,其他的楼盘还有,我带你去肯定能买到。”记者问,如果买房人在外地,是否可以先登记其他人的姓名,等签订买卖合同时再换成买房人的信息,该员工说:“可以。”

记者在网络上搜寻,远洋红熙郡的投诉不只刘先生一例,并且其他楼盘也有相关投诉。而“房票”的价格也不只5万元,最高的达到20万元。随后,记者走访了远洋红熙郡附近的中介,已经没有红熙郡的房源,问及“房票”,中介人员不愿多谈。一位业内人士告诉记者,武清区买房买“房票”的事情很是出名,大多在武清区买过房的人都知道。近年来,受政策、市场环境、配套建设等多重因素影响,武清区节节高升,“房票”中介应运而生。

记者采访远洋红熙郡项目销售负责人,“我们每次开会都会严查中介卖‘房票’的事,如果客户通过买‘房票’购买了房子,提供相应的证据,我们会通报给相关部门。”该负责人介绍,“开发商严格禁止销售公司加价购房,但不排除一些中介为了拉拢客户,营造出客户到售楼处买不到房,只能在中介买的说法。”

武清区房管局:严打卖“房票”行为

记者采访了武清区房管局,相关负责人介绍,2016年就有卖“房票”的事。对于买卖“房票”的违法行为,区房管局连同区发改委、区市场监管局等多部门展开治理行动。同年,区房管局发布《通告》要求,开发企业应实行购买人实名制购房,对已售不得擅自更改购买人。中介机构和个人不得参与各种形式的倒卖“房票”活动,违反规定将依法严查。

该负责人说,在2017年治理中,区房管局发现过一起楼盘销售经理私自收取房款以外的费用,为购房者留房的案例。经查,情况属实,公安部门按照非领导职务受贿的罪名将其刑拘。

对于仍存在的“房票”问题,该负责人说:“区房管局将继续严厉打击房地产开发企业和中介违法违规行为。购房者可向区房管局提供售卖‘房票’行为的证据,相关问题一经查实,会立即依法依规查处。”

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由于房地产市场供需纠结人怨,2014年至2016年在已经高的离谱房价下,上涨了3倍,是有目共睹的某些推手作怪。房价下降才是理性的和遵循经济规律的。单拿三四线的城市刚需弱看,实际这类城市下跌空间不大,高喊口号标价在平均数上浮的部分很虚,也是在作死。

少部分人想置换,但就业难困惑,兜里的钱,紧够基本生活,房地产影响下,政府想作为,市场不以人的意志为转移,在政府以房子是用来住不是用来炒的,加之一切的对房地产监控下,已经被推手推高的房价,想稳步上和下进退两难,造成当前最焦灼的是房地产市场。

由于下降通道没有打开,是因为还有一线希望,那即是政府的监控条件,很多人说的货币贬值,物价上涨,房子不涨的稳定,就是下跌,对炒房者还是把握着手中的房子,主要因为道还没有堵死,抛售甩卖就是假话,因此,断言2018年各种政策基本明确的时候,应该是房地产房价落实价转折点到来的一年。

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原标题:什么样的女人,才能让别人真心喜欢?

小长假前夕,当当打电话约我去做身体,我欣然应允,但临出发前有点事,耽误了时间,打电话叫她先做起来。

这家伙在电话里懒懒地说:你慢慢来吧!人多得要命,大概明天就要放假了,我已经到了一会儿了,还在大厅等着呢。

匆匆处理完事情,赶去和她汇合,这家伙还坐在大厅里。

我看了看四周,有不少人等着,服务员穿梭在客人中,不停地倒茶上点心,以免客人不耐烦。

我跟当当说:人这么多?要不我们改天再来?

当当撇撇嘴说:都等到这会儿了,怎么可以半途而废?

我又看了看其他人,心想应该都是这个心态吧,不想白跑了一趟。

当当凑近我的耳朵:你先坐一会儿,和我们同桌的三个女人,绝对是你的素材。

顺着她的视线,我才注意到长条桌上除了我和她,还有三个四五十岁的女人。

每个女人都是精心打扮过的,头发仔细打理过了,脸上化了精致的妆,每个人身上都配了不少首饰,看得出来,这几个女人的物质生活应该都不错。

当当小声问我:你觉得那个女人手上戴的镯子多少钱?

我看了一眼道:白底青,绿色挺辣,但只有一小段,底子略粗,距离太远,不知道纹裂如何。

如果没有纹裂的话,卖价十万以内是合理的,毕竟底子粗了,但如果对方在商场买的话,几十上百万都有可能。

这时候,那个身上挂满密蜡的女人有点不耐烦了,大声叫来服务员:还要等多久?什么时候才到我们?

服务员赶紧赔上笑脸:不好意思,让您久等了,因为明天就是小长假了,今天人特别多,只要一有三个人的包厢,我立刻安排您进去。

女人不耐烦的点点头:那你给我泡壶好茶,拿点瓜子过来吧!

服务员松了口气,赶紧应了就下去了。不多时,就端着一壶茶和一碟瓜子过来,给她们每人倒上一杯后说:请慢用,谢谢您的等待!

女人喝了一口,立刻皱紧了眉头:你这什么茶?

服务员赶紧回答:这是龙井。

女人瞥了她一眼说:这也叫龙井?我叫你泡一壶好茶过来,你就让我们喝这个?

服务员解释道:我们给客人喝的都是这个茶。

女人说:我特意交代你泡壶好茶,就是要你拿上好的茶叶过来,你们这么大一个会所,别告诉我连点好茶叶都没有。

还有,你这用的是什么水?纯净水吧?泡茶要用山泉水,再不济,你也得用冰川水。

这时候,那个戴镯子的女人站了起来,在旁边的架子上看了一圈道:这里倒是有罐不错的茶叶呢,算了,你就拿这个给我们泡吧!

服务员为难地说:这个……这个是……

戴镯子的女人不高兴了:怎么?你怕我们喝不起?你们摆在这里不就是给客人喝的吗?难道就是为了装门面的?

说着,女人自己试图去打开那个罐子,但是多番尝试之后,还是打不开,于是,三个女人都轮流试了一遍,还是打不开,但她们喝茶的决心更强了。

对服务员说道:你去帮我们开了,多少钱算在我们帐上,一罐茶叶我们还是喝得起的。

服务员被她们的气势吓到,抱着茶叶罐说:那您们稍等,我去请示一下经理。

服务员走了,三个女人继续聊天,戴密蜡的女人一脸不屑地说:不就一罐破茶叶吗?搞得跟什么宝贝似的。

还有这个服务员,真是不灵光,一点眼力劲儿都没有,难怪只能在这里端茶倒水伺候人,每个月拿的钱都不够我吃顿饭的。

另一个女人赶紧接口道:就是,你跟这种下等人计较什么,没的失了自己的身份。

戴镯子的女人总结道:要是她们够聪明,够有眼色,也不上这里来当服务员了是吧,大人不记小人过,算了算了。

另两个女人自我陶醉一番,算是翻篇了,然后开始聊起了其他,一个说老公刚给自己买了辆车。

一个说要多存点私房钱,现在狐狸精这么多,还有一个说就算离婚,我们有钱也能过得比其他女人好。

我叹了口气,脑海里闪过一个词:富而不贵

其实,当今社会上,有钱人真的很多很多,去年我为云意轩买房子时,去看过不少楼盘,当时并没有考虑过别墅,因为买不起。

但恰巧旁边一个别墅楼盘在加推,我本想和先生悄悄地看一看就出来,奈何门禁很严,没能进去。

于是只好去了售楼处,置业顾问陪同我们进去,走到门口最近一处别墅,有位中年女人挽着裤腿,在水龙头边洗手。

看看花园,应该已经是装修完毕了的,置业顾问告诉我,她是这里的业主。

我看她比较亲和,便冒昧地提出可以去后花园看看吗?

她非常爽快地说:可以可以,就是后面养了几只鸡,你别嫌臭哦!

我和先生对视一眼,估计我们的内心活动都是这样的:在别墅后花园养鸡?很有创意啊!

然后我留意到旁边一幢别墅的花园里种的花和她花园里的一模一样,以为是两个要好的朋友买在了一起。

便提出了疑问:那里花园的布局和您家一模一样呢,你们认识吗?

她看了那花园一眼,爽朗地笑着:那里也是我买的。

置业顾问笑着告诉我们:这位女士在我们小区一共买了六套别墅。

参观时,她跟我们介绍:东边阳台上还晒了不少菜,这是我和老伴的杰作。她说既然进来了,也到楼上看看吧,我和先生要换鞋,怕把人家的地踩脏了。

她赶紧阻止我们:没事没事,不用换,哪里需要这么拘束。但是她自己,却换了鞋子上去,和我们解释说刚才在地里种菜,鞋子上泥多。

回去的路上,我们才知道,她和其丈夫是华侨,在国外生活了很多年,后来还是觉得自己国家好,就回来了,在国内买了房子。

我们这里最著名的工业园,就是夫妻俩投资的,他们自己企业生产的产品,早就远销海内外了。

当今社会,机遇多,挑战多,一夜而红、一夜而富的故事层出不穷,也有不少女人,嫁入有钱人家,成为富太太。

但是,每个人所表现出来的精神面貌,却是大不相同。

不管是富而不贵,还是穷而仇富,这一切的一切,归根到底就是两个字——教养!

一个有教养的人,贫穷,不会失了风骨,使富贵,也不会目中无人。

什么样的女人才能被别人真心喜欢?有的认为把自己收拾得赏心悦目能得到别人的喜欢。

有的认为能干的女人会得到别人的喜欢,也有的认为才华横溢的女人会得到别人的喜欢。

但真正会让别人喜欢的女人,必定是个有教养的女人。这一点,在男人身上也一样。

做一个有教养的人,不是便宜别人,也不是亏待自己,而是少为自己树敌,少为自己惹白眼,少为自己设障碍。

可以说,在这个世界上,做一个有教养的人,成本是最低的。

作者:晚情,作家,编剧,云意轩翡翠创始人,著有《做一个刚刚好的女子》等书,新书《做一个有风骨的女子:不迎合,不媚俗》正在热销中。微博@晚情的小窝,个人公众平台:倾我们所能去生活(wanqingdepingtai )。

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