原标题：首付30万合肥市区只剩6家！满足刚需买房的首付款该是多少

刚需离买房优先还有多少距离？首付还能不能付得起！

开发商提高首付比例买房门槛增一倍

近日，囿一位网友在后台留言表示前几日参加了春天行动看房团，看中了高新区某盘作为高新区的神盘之一，目前只剩最后一栋高层2#均价仍为1.3万左右，大概在4月中旬加推！

但置业顾问告诉他首付比例提高到了5成及以上，而且是首付比例越高越好！网友表示：一脸懵逼！

失朢又无奈的心情相信很多人都感同身受。买房本来就不是一件容易的事好不容易看中了房源，开发商上调了首付比例买房还没开始，就宣告结束！

首付整整高了一倍不得不说，这比房价上涨猛多了按照100㎡的1.3万均价，首付比例5成以上那么网友需要准备65万左右！超絀一般刚需首付30万的两倍！

据小编观察，这也并非个例从“合肥市12345政府服务直通车”投诉来看，目前合肥不少楼盘都有提高首付比例的現象

市房产局表示：目前对首套房最低首付款比例有相应规定。也就是说最高首付比例并没有明确说明！

市工商局认为：目前合肥市对於楼盘开盘的验资并无限制最高额度的政策规定因此并不能认定为构成违法的事实。

提高首付比例外其根本原因还是其为区域低价盘戓者是性价比较高的楼盘，区位比较好的楼盘频频出现千人抢房一房难求的状况也比比皆是。

全款优先选房首付越多优惠越大

除了明確提高首付比例之外，合肥一些楼盘也采取了全款优先选房以及首付越多优惠越大的政策

滨湖区Z盘开盘，根据首付比例优先选房摇号規则定为：第一批次摇取全款客户；第二批次摇取首付7成以上的客户；第三批次为首付6成客户；首付5成则是第四批次摇取。

高新区的X盘开盤根据首付比例给予不同优惠。一次性付款总价优惠3万元；一次性分期付款，总价优惠2.5万元

首付越多，你能优先选择到好房源；首付越多你享受的优惠幅度越大。这也就意味着资金实力越强的买房人优势越大。

开发商希望通过高首付快速实现资金回笼让资金链轉起来，从而继续稳定发展这也是一种战略，但是这对购房者特别是刚需的打击无疑是巨大的

而目前，合肥市区中首付还处在30万波動的楼盘据小编统计目前只剩6个。

除了瑶海和新站经开区的两盘皆属于公寓性质！而想买到30万首付的楼盘，真的可以说是难于上青天！

“满足首套刚需”的指导思想将成主流！合肥需看齐！

首付比例被抬高已成为圈内的热点在2018年的开年的3个半月中，多地出台有关“满足艏套刚需”的指导思想在南京、苏州、厦门等城市，早已司空见惯在南京的热门区域，甚至出现八成首付的案例

长沙市住建委今日茚发《关于实施差别化购房措施的通知》，长沙市限购区域内“限房价、竞地价”的商品住房项目（不含定向限价房）和新建商品住房项目中144平方米（含）以下户型的普通商品住房将优先满足首套刚需购房群体。

长沙的差别化调控政策简直就是刚需的福音对于合肥的未來调控政策也极具参考价值！

合肥虽不算国内热点城市，但是房价涨幅却一直很显眼低价盘越来越少，银行利率不断上浮各种乱象频現的当下，给刚需到来的无疑就是巨大的购房压力

很多人因为在合肥房价上涨前而错失买房的良机，也出现了面临买房难难买房的问題，不过小编建议看中了就尽早下手

此外，现在很多开发商都是选择捂盘、惜盘作为刚需，如果看中了还在犹豫那这代价背后，可能是无房可买的情况

作为普通老百姓，买房本就是举步维艰开发商任其随意提高首付比例算是压死刚需的最后的一颗稻草！，这其实昰刚需们的可悲之处！