&&&&外地户籍（苏州大市范围外）职工在离职（与单位解除劳动合同）准备回老家的时候，可以全额提取本人住房公积金帐户内的余额（包括单位和职工两部分）。为进一步方便职工办理，现将相关事项通知如下： ●办理前提条件 1、职工户籍在苏州大市范围外 2
&&&&办理委托提取签约手续所需材料 　　委托人凭下列材料到贷款银行签订委托协议。多人委托的，须同时到场办理手续。 　　(1)身份证原件； 　　(2)住房公积金卡原件； 　　(3)住房借款合同原件、复印件各1份； 　　(4)指定扣款还贷的银行存折(卡)原件；
&&&&昆山日报 　　继公积金网上实时查询功能推出之后，我市又推出了手机便民查询功能，手机用户通过“智慧昆山”公共服务平台即可进行实时查询。 　　“智慧昆山”是我市向市民提供多领域信息资讯及一站式互动服务的移动互联网应用平台。手机用户可通过安卓市场、APP商店、安智市场免费下载安装该应用软件，职工输入住房公积金账号和身份证号码登录便可随时、随地查询到自己住房公积金的缴存信息。
&&&&问题1：1月30日申请的公积金贷款，请问什么时候可以得到批准；另外，新的公积金业务政策的调整会影响到我的申请吗？谢谢！
回复：新政执行之日前，即2月25日前申请的贷款仍按原规定执行，不受政策变化的影响。放款后将第一时间短信通知您。
&&&&昆山日报 　　昨天，记者从住房公积金昆山分中心获悉，从3月1日开始，职工提取住房公积金将全部实行转账方式，取消现金支付。职工可选择建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行和苏州银行这六家银行之一发行的任一张有效借记卡与本人公
&&&&为进一步提高单位和职工办事效率，加强住房公积金缴存和提取安全管理，自日起，我市部分住房公积金业务办理方式作如下调整： 一、单位汇（补）缴公积金业务 自日起，单位汇缴住房公积金全部实行委托收款方式，承办银行网点柜面
&&&&你好 我在现在的公司缴了住房公积金快两年了 自己缴纳110 可能是最低的那种吧 请问这样的情况我需要贷款能贷款多少钱？ 需要买房子 单身。谢谢！！！ 回复： 您好！公积金贷款额度需根据房屋总价、首付款金额、贷款年限等多项参数综合计算。请进入个人网上业务系统（http://www./gjjgryw.asp）精确测算您的可贷额度。
&&&&你好！我的房子是2012年7月份左右用住房公积金贷的款，现在我想提前还一部分贷款，但是首次还款到现在还没有满一年，好像商业贷款不满一年提前还款是要罚息的，请问一下住房公积金贷款不满一年提前还款要罚息吗？ 回复： 您好！公积金贷款可以提前还贷，没有时间限制，不收取任何手续费或罚息。
&&&&你好，二套房公积金贷款首付比例到底是多少？怎么中介告诉我是60%? 回复： 您好！办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。贷款利率按同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍计算。需申请组合贷款的，商业部分请与商业银行联系咨询。
&&&&你好，我刚买了新房，夫妻双方共同购买，想把余额取出，请问需要带哪些资料。还有，父母是肯定不会买房了，能否把他们的也取出？是否全额取出？ 回复： 您好！夫妻双方购新建普通住房提取住房公积金需提供以下材料：（1）住房公积金卡（原件）；（
&&&&你好，去年在昆山工作，离职回家后将公积金全部取出来了，现在在上海工作，打算在昆山买房，需要公积金贷款，请问还可以重新开户缴纳公积金吗，需要满足什么条件和时间限制吗？ 回复： 您好！不可以。住房公积金应由所在单位在工作地缴存住房公积金。
&&&&如果子女购房，其父母可以提取自已的住房公积金吗？或者说要怎样才可以提取公积金，希望能尽快给予回答，谢谢！ 回复： 您好！若父母户口与子女在同一本户口簿上的，可以办理购房提取，所需材料包括：（1）住房公积金卡（原件）；（2）提取人身份证
&&&&是不是新区所有房源都可以买，包括拆迁二手房？听同事说开发商必须在昆山备案才可以贷款？贷款保证金是怎么收受的？ 您好！1、申请住房公积金贷款的房源为：用于自住的普通商品住房（包括联排别墅（屋）和酒店式公寓，不包括独栋别墅和商业营业用房），新建普通住房的，开发商需已办妥销售和贷款手续，并且公积金管理中心已备案登记；存量成套住房（二手房）的，需具有《房屋所有权证》和《国有土地所有证》。2、担保费相关事宜请与担保公司联系咨询，电话：。
&&&&岳父在成都买房，老婆和岳父在一个户口本上，他们是四川户口，如何提取我的住房公积金 回复： 您好！您的户口与您岳父在同一本户口簿上的，方可办理提取手续。所需材料包括：（1）住房公积金卡（原件）；（2）提取人身份证（原件、复印件1份）；（
&&&&您好, 我有登录http://www./gjjgryw.asp 无法成功,但是登录在https://gr./retail/进行了贷款测试,得知我与我老婆两人一起购买二手房可贷款35万, 但页面提示该贷款测试不能作为贷款的依据. 那么请问我们是否可以确实贷款35
&&&&我在昆山公积金网站上查的公积金账户没有封存，但是我已经从公司拿到了离职证明，是否可以直接去相关银行提取住房公积金 回复： 您好！不可以。账户封存后，且满足“外地户籍职工离职返乡”条件，即户口不在苏州大市范围内（含迁出）的职工与单位终止劳动关系并离开本市（苏州大市范围）的，方可办理离职返乡提取。
&&&&365地产家居网 昆山讯 　　高额的房价致使很多人选择租房居住，而租房开支对于刚工作不久，没有太多积蓄的年轻人来说，无疑是一份不小的压力。但是，很多缴存公积金的市民并不清楚其实他们完全可以申请提取公积金来支付房租，缓解生活压力。日前，
&&&&北京市住房公积金管理中心发布通知，明确购买第二套住房的贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米的家庭。首套住房人均居住面积超过29.4平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒。 　　而昆山公积金二套房怎么贷？记者致电昆山公
&&&&公积金提取及贷款 你好，我是昆山户口在太仓买了一套房子（是现房），已签合同和付了首付。1 想去公积金管理中心把卡上的钱先提取出来之后再用公积金贷款，可以的吗？ 2，如果用公积金贷款，由于是现房我需要提供哪些资料呢？一定要由售楼中心提供
&&&&异地购房公积金提取流程 昆山住房公积金你好，想请问下，我现在准备在成都买房申请商贷，那什么时候可以将昆山的公积金取出来呢？需要些什么手续呢？急，谢谢！ 回复： 您好！您可以选择以下任一方式办理提取手续：1、购房提取，需提供以下材料：（
&&&&外地买房可否申请昆山公积金贷款 我目前已离职，想在外省市买房子，能使用我在昆山的公积金账户里面的钱，并且用公积金贷款吗？ 回复： 您好！您可以选择以下任一方式办理提取手续：1、购房提取，需提供以下材料：（1）住房公积金卡（原件）；（2）
&&&&离职后公积金委托自动还款业务还会还款吗？ 本人12/11办理辞职手续，因为以前办理的是公积金自动还款，现在离职以后公积金卡里的剩余钱还会自动还款吗？为什么现在查询公积金里的金额是10月份缴纳的？是不是缴纳的部分要1个月以后才划到公积金卡上呢？ 回复： 你好！委托人公积金账户须保留1000元留存额，若账户只有1000元，则停止委托提取业务。
&&&&一个家庭公积金可以用几次? 你好; 我想咨询一下，现在我已经用了二次公积金贷款，贷款余额还有一部分没有还掉，如果我把公积金贷款余额还掉的话，是否可以再公积金申请贷款？还是今后肯定不能进行公积金贷款购房了？ 回复： 你好！目前一户家庭只能申请两次公积金贷款。
&&&&辞职后公积金提取有时间限制吗 你好，请问辞职后公积金提取有时间限制吗 回复： 你好，离职提取无时间限制。
&&&&以支付房租形式第二次提取公积金需要哪些材料 今年4月份通过支付房租提取过公积金，我想咨询一下，现目前住址和工作单位未变，如果再次提取需要准备哪些材料？ 回复： 您好！职工及配偶在工作所在地无自有住房，在租赁合同期限内，且在房屋租赁纳税
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& 2015最新昆山住房公积金贷款政策
2015最新昆山住房公积金贷款政策
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文章摘要：接苏州市住房公积金管理中心、苏州市财政局、中国人民银行苏州市中心支行联合通知，自日起，我市住房公积金个人住房
&接苏州市住房公积金管理中心、苏州市财政局、中国人民银行苏州市中心支行联合通知，自日起，我市住房公积金个人住房贷款政策将作如下调整：
　　(一)借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。
　　(二)第二次办理住房公积金个人住房贷款的，首付款比例从不低于住房总价的50%调整为不低于住房总价的30%。
　　(三)取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。
　　据昆山搜房网了解到，除了上述外，昆山原本就不收取个人住房贷款保险、公证、新房评估费用，同时外地(省)公积金可转入昆山合并额度。
　　公积金新政的落地，又引发了购房者对公积金买房的关注。现在搜房编辑就为你详细解答公积金贷款的一系列问题。
　　苦等7折利率不如公积金买房 利率4.5%仍是贷款最佳选择
　　近日商业贷款7折利率的呼声甚高，但是7折后仍比公积金利率稍稍高一点，可见公积金贷款的优势。根据日调整后的利率，目前五年以上商业贷款的利率为6.55%，公积金贷款利率为4.5%。以较为常见的贷款40万、20年为例，公积金贷款比商业贷款省了11.1万!一辆小轿车的价钱!
　　除此之外，公积金贷款买房还有一个优势是只要总额不超过50万，房屋面积不超过90平米，可以首付2成。举一个例子，总价60万的房子，公积金可以首付12万，贷款48万，贷款20年每月还贷3036.72元,。而商业只能首付18万，贷款42万，按照基准利率算(目前首套上浮5%，更高)，20年每个月要付3143.78元。相比之下，同样60万的房子，贷款20年，商业的首付比公积金要多付6万，同时每个月还要多还贷100元!
　　除此之外，公积金贷款买房还有一个优势是只要总额不超过50万，房屋面积不超过90平米，可以首付2成。举一个例子，总价60万的房子，公积金可以首付12万，贷款48万，贷款20年每月还贷3036.72元,。而商业只能首付18万，贷款42万，按照基准利率算(目前首套上浮5%，更高)，20年每个月要付3143.78元。相比之下，同样60万的房子，贷款20年，商业的首付比公积金要多付6万，同时每个月还要多还贷100元!
　　搜房与首创强强联合，昆山首个&天下贷&落户首创悦都!最低15%首付，购房者再也不用担心买房了!详情《《《
　　猛料:苏州公积金新政出炉 贷款只需缴存6个月
　　11月15日全城三线大看房招募 搜房帮您垫首付!
　　银十昆山实开13盘近2000套房 千灯镇楼盘扎堆
　　搜房淘宝强强联手 双十一购房季十万套特价房即将上线
　　11月昆山预计20盘抢滩入市 玉山6盘加推火力十足
　　昆山公积金缴纳较为普遍 7月1日起基数有调整
　　记者从苏州市住房公积金管理中心昆山分中心获悉，截至10月27日，我市公积金正常缴存人数突破50万人，达50.3万人，比去年同期净增3万多人。可以说昆山绝大多数的企业均为员工缴纳了公积金。
　　7月1日起，2014年度住房公积金调整工作正式开始。调整后，各地缴存基数最高不得超过苏州市2013年度职工月平均工资的3倍，即17300元，比去年上浮12.3%;同时不得低于当地社保最低缴费基数，苏州市区目前为2387元，比去年上浮10%。
　　公积金贷款额度根据账户余额而定 直系亲属可共同还贷
　　公积金贷款有诸多好处，但是对于有些人来说，是&沉睡的资金&，无法使用。根据昆山公积金中心日的规定，贷款公式为：
　　住房公积金贷款额度计算公式调整为：借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额&10(倍);贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%确定。
　　借款申请人(含共同借款申请人)住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算;
　　中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房申请贷款的，其贷款额度可适当上浮，最多不超过3万。
　　二、借款申请人在申请之月前连续按期足额缴存公积金的期限，调整为十二个月以上。(此项或将在近期调整为6个月)
　　搜房解释：共同借款申请人，包括夫妻、直系亲属，需要提供证明。
　　需要说明的是，公积金贷款时，需要提供首付款发票，所以账户内的余额不能用于首付，只能是贷款成功后，将余额划转至职工关联的银行借记卡中 。
　　此外自日起，贷款后，昆山公积金中心在全市范围内全面实行偿还住房贷款委托提取住房公积金方式，柜面不再受理偿还住房贷款提取住房公积金业务(意思就是，公积金买房之后，账户里的金额只能与还贷的银行卡关联，每月划转，而不能积累到一定时间去亲自提取)。
　　昆山公积金贷款首付比例以及贷款年限
　　新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30﹪;套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20﹪。存量成套住房(二手房)首付款比例不低于住房总价的30﹪。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50﹪。 个人最高可贷款30万，夫妻双方最高可贷款50万。
　　贷款年限由借款人在法定退休年龄内自行选择，如借款人贷款年限超过法定退休年龄的，可适当延长，最长不超过5年。但购买新建普通住房的贷款最长年限为30年，购买存量成套住房(二手房)、自(翻)建房的贷款最长年限为20年。
　　夫妻一方在苏州园区工作 可合并计算额度
　　自日起夫妻一方在苏州园区工作并参照市区住房公积金政策缴存住房公积金(包括参加园区社会保险的甲类员工和缴纳园区住房公积金的乙类员工)、另一方在市区(含县)缴存住房公积金的，可以按双方月缴存额合并计算贷款额度，选择其中一方的缴存所在地办理贷款。
　　外地(省)公积金可转入昆山 贷款合并额度
　　除了苏州外，目前外地(包括外省)缴纳过公积金的职工，到昆山后可办理转接业务。具体操作方法是：到昆山重新开账户，拿着接收函、身份证等相关材料到原缴纳单位去进行办理。原账户的金额可转到昆山账户，如果办理贷款，可合并原来金额计算，但仍旧需要在昆山连续缴纳12个月。
　　这对于原来在上海、苏州等地工作，后来到昆山定居的购房者来说可算是一大福音。
　　房屋主体封顶后才可公积金放款
　　根据规定，如果购买的是新建住房，要等到房屋主体已封顶的前提下，按申请先后顺序有序放款。根据编辑的个人经验，公积金贷款一般肯定会在交房之前放款，购房合同中涉及的因未在规定期限内付贷款的违约金则不必担心。
　　另外目前已经办理了商业贷款的职工，不能转成公积金贷款。
　　昆山公积金贷款流程
　　网友在缴纳了首付，获得了首付款发票后，根据事先测算的贷款年限和总额，网友可至昆山公积金中心办理贷款申请。材料齐全，对方出具申请表供网友填写。当天的事即完结，之后要经过两天的审批才可以走下一步流程。公积金中心位于开发区前进东路586号，可乘坐25路、106路等。
　　苏州市住房公积金管理中心昆山分中心
　　工作时间：上午9点&12点，下午1点&4点半
　　贷款申请办理好之后，准备好中国人民银行出具的个人信用记录及一张贷款银行的借记卡，两天之后去公积金中心领取审批表格，与银行签订贷款合同。自此公积金贷款算正式办结。
　　中国人民银行位于前进路与黄河路交叉口，拉取信用需要携带身份证原件及复印件，银行大厅不办理复印，需要弄好(如果有时间，拉取信用这一步可以提前办理)。
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扫扫二维码有惊喜庆阳市调整住房公积金贷款提取政策
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　　5月14日，记者从庆阳市住房公积金管理中心获知，为提高住房公积金使用效率，支持职工购买自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳妥康发展，根据庆阳市住房公积金管理委员会《关于提高住房公积金使用效率加快住房公积金贷款业务发展的通知》要求，从4月21日起，庆阳市推出多项惠民新政策。
　　政策调整后，缴存职工提供户口簿或户籍管理部门出具的直系亲属(父母、子女)关系证明，就能用直系亲属购房手续办理住房公积金提取和贷款业务。
　　据市住房公积金主任姚正乾介绍，在贷款方面，首套房贷款首付比例由30%下降至20%，二套房贷款首付比例由50%下降至30%;贷款最高限额由原来单职工30万元，双职工40万元，调整为每个缴存职工家庭贷款最高额度为50万元。无论房款是否缴清，均可申请住房公积金贷款。
　　提取方面，缴存职工本人、配偶或其未成年子女因患慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血等九种重大疾病且造成家庭生活严重困难的，可提取本人住房公积金账户存储余额。
　　同时，住房公积金贷款业务办理审核审批资料精简，借款人不需要再到房产部门查询个人房产信息(购买三套(含)以上住房申请贷款的，则不予受理)。从这一年5月起，贷款审批权限由市住房公积金管理中心下放到市住房公积金所辖各管理部。
　　姚正乾指出，异地购房职工由缴存地住房公积金管理部门出具正常连续缴存6个月以上缴存证明(包括缴存明细)，便可按庆阳市住房公积金贷款政策要求在购房地办理住房抵押或置业担保贷款。申请住房公积金联保贷款的，抵押比例由100%调整为50%，实行等额本息还款方法;取消&借款人还款期限满一年的，可申请提前结清&的政策限制。贷款担保借款人可自愿选择工资担保、住房公积金联保、住房抵押,第三方房产担保,置业担保五种担保方法办理贷款。&此次政策调整，对职工个人来说，减少了职工购房压力，有助于改善职工的住房条件。同时，在拉动经济增长、房地产开发方面也有着主动的促进作用。&姚正乾说。
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今年以来，庆阳市大力推广应用&海升&模式和&西农&技术，积极创建全国最大的矮化苹果栽植基地，建成23个万亩优质苹果片带，果园总面积达到166.6万亩。预计苹果产值全年可实现33亿元，为农民提供人均纯收入近1000元。以&中盛模式&为引领，带动畜牧生产加工销售产业链发展，新建、改扩建规模养殖场(小区)190个，新增家庭农场31个。苗林结合培育新增107.1万亩，瓜菜培育突破121万亩。经营性收入占到农民人均可支配收入的40%以上。8县区电子商务服务中心全部建成投运，新增村级电子商务服务点245个，累计达到754个，从业人员2万人以上，上半年全市电商交易额突破10亿元。
同时，该市誓师立令，全面动员，充分调动各方面的力量合力攻坚，上半年全市农村公路开工率达到92.5%，新修农村道路741.3公里，完成路基工程1233公里；集中供水、分散饮水工程齐头并进，新建供水工程3.2万处，解决了4.5万人的安全饮水问题；完成了85%的农电改造任务和60.8%的农村危房改造任务；易地扶贫搬迁融资平台投入运营，96个村完成搬迁任务；土地整理和梯田建设分别完成11.1万亩和15.16万亩，占任务的69.4%和50.53%。该市还积极深化金融扶贫机制体制改革，积极拓展金融产品供给，创新服务方式，大力发展普惠金融。依托全市1262个农村产业发展资金专业合作社，建立完善扶贫资金规范管理、高效借贷、风险可控的长效机制，入户社员达10.52万户，占全市总农户的22.7%，累计发放贷款30亿元，有效解决了贫困群众发展缺资金的问题。
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