大厂、六合、浦口269个小区最新房价出炉！
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备注：以上数据来自365二手房，价格均为挂牌均价，根据户型以及楼层和位置的不同会有所浮动，仅供趋势参考来源：安家江北欢迎关注“永远大厂”微信公众号，及时了解大厂事，关注身边事。爆料热线：
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买房的赶紧买吧，房价暴跌并不可能，或许还会涨收藏
江北房价近期一直在涨，就连我们六合这种南京的化工垃圾场也到了1（本人六合的，实话实说啊），而且六合的房子还非常紧张，可想后期并不暴跌，加上后期医保全省通，江苏省内比较有钱的都会来南京苏州看病，务必会给南京苏州等医疗水准比较高的地方带来看病压力，这也是带动房价的原因之一，周围城市有钱的都挤进南京苏州，所以六合房子都紧张，按道理六合房子都是本地人买（原因都懂），其实不然，投资的人更多，我感觉以后就是小地方房价越来越低，大城市越来越高
变形金刚OL 6月23日不限号狂欢
朱老板补刀
已经买不起了 我就住农村吧
滚你妈跟风成性！多年之后中国最多的就是房子，什么城市建设全他妈是泡影，天天建房子，总有饱和的一天
越来越高 买不起了
万达一来，又要房价涨了
我就住农村吧
见解很独特
我怎么看我们小区外地来买房的也不少？
变形金刚OL 6月23日不限号狂欢
化工厂在大厂，六合背了很久的黑锅
化工厂就是毒瘤，
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还没关注列表网？一大波金豆等你拿！在一片猝不及防的呼声中，六合被纳入南京楼市限购范围，从本月开始到以后很长一段时间内，外地人在六合只能买一套房；最低首付款比例，也从原来的25%，提高到30%。
六合房价，是否会因为外地人不能买房，而突然走起下坡路？弄清楚这个问题，首先要看看新政对六合区主要影响。
1、六合区最低首付款比例由原来的25%调整为30%；
2、外地人在六合也只能买一套房了；
3、南京人在六合依旧是不限购的。
其实 ，六合楼市如此受关注，除了因为本次新政出台之外，还有一个重要原因：去年初六合房价就不断攀升，10月份的“双限”新政更让六合区的房价暴涨！
从近一年的房价走势图我们可以看出，2016年初六合房价走势一直处于缓涨的趋势，直到10月份“双限”新政前后，由于六合当时不限购，房价一路飙升，之后进入曲折上涨阶段。
至于3月份之后房价会不会下跌，除了静观其变之外，我们也可以做一些小小的分析：
一、在六合购房的客户群都是这些人
我一直了解的情况是，在六合买二手房的为六合本地人+外地刚需，尽管房价疯涨，但投资客很少见。
@中环地产莉湖春晓店林经理表示，这次限购对六合本地人影响不大，主要是很多外地人买不了了，这几天市场明显有些萧条！外地刚需来六合买房，很多都是不在南京工作的，自然也没有在南京缴纳社保，这是最大的门槛。而对于六合本地人来说，南京户口在六合依然不限购，所以不影响他们。
新房方面，据小编了解，在六合买房的本地客群、投资客和主城外溢客户，分别占比是5:3:2，六合本地人买房占到一半，开发商表示即使把投资客完全剔除，手里存着的客户，完全可以消化即将加推的房源。
因此，六合开发商人士普遍持乐观态度！首先是各家手里都有足够客户，即使完全剔除掉投资客，也无所谓。其次，六合新房剩余房源不多，仅有为数不多的几个楼盘有房在售，目前是供不应求的状态。最后认为六合房价还有上涨空间。
二、六合房价是否一直在涨？今天25家小区最新挂牌均价曝光
六合房价一直在涨吗？答案是：是的！
我统计了一下六合热门板块二手房最新挂牌价，虽然不是最后成交价，但从环比涨幅来看，像雄州街道、龙城街道这几个六合热门板块，很大一部分小区价格仍然处于上涨趋势，最大涨幅达到6.76%。
另我惊讶的是，统计中只要是六合挂牌量比较多的小区，均价已经全部破万，单价在1.2-1.9万/平不等，而去年初这里的价格只要8千不到……用“翻倍”来形容真的是不夸张！
@21世纪不动产冯经理表示六合房价自去年以来确实一直在上涨，对六合房价不是抱太大信心，预计涨幅放缓、趋于稳定！这个观点其实小编比较赞同，因为六合楼市并没有主城限制的那么严格，还不至于说是把房价压死。
三、调控后楼市怎么走！这些重磅利好支撑房价
作为国家级江北新区的黄金腹地，六合区上下“撸起袖子加油干”，139个区级重点项目陆续启动，呈现出一派热火朝天的繁忙景象。
在今年，六合区引进了恒大养生谷、中以农业科技城、龙袍正阳通航基地、平山森林公园健康养生等一批优质项目，要扎扎实实把这些项目抓好，争取早日投产见效。
在重点工业项目方面，基蛋生物科技有限公司计划今年11月主体竣工，明年4月正式投产。南京速鸿电子科技有限公司进行桩基施工，计划年内竣工投产。
服务业方面：六合区19个服务业重点项目总投资819.08亿元，包括未来六合最大的商业综合体紫晶欢乐广场、集健康医疗产业与文化旅游产业于一身的恒大养生谷、“地球之窗”和金牛湖野生动物王国等。
据悉，“地球之窗”将为人们呈现爱尔兰巨人之路、毛里塔尼亚撒哈拉之眼、东非大裂谷等世界30大地质奇观。
地球之窗规划游乐项目一览↓↓
全区共实施49个重点城建项目。其中，9个交通类项目致力于实现安全便捷、畅达高效交通出行目标。此外，今年六合还将六合还将启动龙袍通航综合服务基地项目，在龙袍新城打造“通航小镇”。
教育方面：北京东路小学棠城分校作为新城建设配套项目受到广泛关注。按照规划，学校设置规模为8轨48班，可容纳2160名学生，每班约45人。日前，项目已启动基础工程。
此外，南师附小方州小学、金牛湖第二小学、龙池小学、蒋湾小学等一批项目也在推进。
城建的号角已经吹响，那么六合楼市近期又有何最新动态呢？小北君也为大家搜集了六合主力在售楼盘的最新情报：
荣盛华府：目前无在售房源，后期加推待定。前期房源均价13000元/O。
荣盛花语城：目前无房源在售，项目预计后期推出4期房源，时间和房源信息目前不确定。详情请咨询售楼处。
荣盛鹭岛荣府：目前无在售房源，项目预计后期推二期1、2、5、9栋房源，总计约500套房源，户型88-143O，其他信息待定。
城开新都雅苑：目前无在售房源，预计3月底4月初推6号楼房源，总计144套，面积86、93、103O，具体时间和价格待定。前期均价12360元/O。
冠城大通蓝郡：在售11、13号楼3套样板间，面积75、89、94O，总价136万起。后期加推计划待定。后期加推待定。
中兴博盈紫艺华府：目前无在售房源，项目还剩余总计11栋住宅房源。后期加推信息待定。
骋望七里楠：目前在售2、8号楼一层少量底跃洋房，面积144、167O，均价11000元/O左右。后期加推待定。
来源：安家江北
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于：17-03-24 13:11
大厂最贵的棠雅苑咋没入选呢？！
发表于：17-03-24 13:51
楼主上面列的没有一个雄州街道的，全是龙池街道的。辛福城属于马鞍街道。
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