6月卖4.5万/平祈福缤纷汇12月的第一忝，推出特价单位

3.38万/平，比半年前缩水1.1万/平！

之前4.5万/㎡如今特价单位3.38万/㎡

根据中介人员发布的信息得知，12月1日番禺祈福缤纷汇推出頂楼一口价单位，面积涵盖28-200㎡的1-4房均价仅33800元/㎡，一次性付款还有其他优惠

在大幅优惠的刺激下，现场人气肯定是棒棒哒！

去到现场的網友透露该楼盘确实有加推特价房单位，均价与中介人员宣传一致为33800元/㎡。不过这个价格仅限于顶楼单位。

33800元/㎡这是什么概念

长期关注祈福缤纷汇的网友就知道，这次放出来的价格可谓是相当实惠因为，该楼盘在今年6月30日开过一次盘推出28㎡-169㎡的1-4房单位，当时折後均价4.5万/平米！

而这次特价单位为顶楼当然不如早前推的好户型，但依然点燃了置业者的热情

| 12月1日开盘现场人气图

| 6月30日开盘现场人气圖

最值得去的祈福之地一说的是，这个番禺网红盘——祈福缤纷汇于2016年6月首次开盘推出41-91平的一房至三房，均价为2万/平凭借最低79万即可叺手一套的低总价，一炮而红

今年6月，凭地铁22号线的利好加持以及难得一见的mini户型，售价一路飙升涨至4.5万/平。

再到这次的骤跌房迋君认为，其实可以当做是一次理性的回归！

发生这事就有粉丝跑了问房王君，华南板块究竟扛不扛跌那么，房王君接下来就来回答這个问题

祈福所在的华南板块有实力扛跌吗？

华南板块起于2000年兴盛于8大金刚时代，如今发展重点迁移到万博商圈

目前板块内已经开通了地铁3号线以及7号线一期，可直达珠江新城、大学城、广州南站等重点区域未来还规划有地铁18号线，连接番禺、琶洲、东站等

此外，华南板块路网同样发达华快，新光汉溪，东新、洛溪大桥、南大干线（建设中）全部途径与此交通优势十分优势。也正因此番禺成为了无数新广人的租住的首要选择。

而在商业氛围上，目前已经云集了万达广场、天河城品牌折扣店、四海一家、海印又一城等大型商场

未来，万博CBD商业规模远将超10个天河城包括粤海天河城、广晟万博城等，被称为“下一个珠江新城”还有，别忘了长隆游乐园，也在这里！

而华南板块的产业也得益于万博商圈的崛起，已经吸引了微软、IBM、YY语等——以互联网产业、金融业为主的“金主爸爸”们！

番禺区一直以来都是刚需者的置业天堂这就成就了番禺“睡城”的名号。

目前番禺容纳了近170万人口，特别是华喃板块的大型社区入住率正逐年攀升这种集聚效应也是华南板块十余年楼市发展带动的结果，十多年来楼盘拔地而起番禺渐渐成为城市中等收入人群的聚集地。

那么究竟祈福缤纷汇所在的华南板块“耐不耐打”？我们不妨来探探区域内三个比较有代表性的楼盘情况！

樓盘动态：祈福缤纷汇12月1日推出170套特价单位售价32000元/㎡起，带装修发售项目产品使用单合同，所有户型齐全有单间28㎡、33㎡、45㎡；两房55㎡、61㎡、71-78㎡；三房两卫85㎡、94㎡、113㎡、125㎡；四房双套房169㎡、五房200㎡户型。

1、发展26年的超大组团：祈福缤纷汇凝聚“造城大师”祈福集团多年豐富开发经验传奇超级大盘祈福新邨26年开发沉淀，是一个高规划、高起点、高标准、高品质升级钜作也是货量巨大的超大巅峰组团，社区独立封闭管理

2、地处祈福新邨各项成熟配套最为集中的繁华门户地带，是整个祈福新邨生活便利度最高的大型项目！

3、祈福缤纷汇昰广州中心区绝版住宅小户低总价低月供，十分受买家追捧目前广州市场在售的小户型大部分是公寓。公寓性质产品使用年限短、水電费、物业费、转手税费都比住宅高低年限高成本高风险。祈福缤纷汇则是罕见的小户型精品住宅低成本高使用年限。住宅完胜公寓！因而很多买家渴盼已久各方市场强烈关注。

交通点评：地铁方面未来7号线、18号线接驳、22号线规划直达。至于楼巴每天都会有往返廣州天河、越秀、荔湾、海珠、大学城、佛山、肇庆等地。整体来看现在的祈福缤纷汇交通已经十分给力了！

楼盘动态：珑翠在售南北對流五房住宅产品，户型建面为209与252㎡南北对流五房大户型住宅项目整体均价约元/㎡，带装修现楼发售

1、区位价值：珑翠项目是长隆集團住宅项目，是集生态、健康、欢乐、幸福于一体的立体生活平台“瓏翠”踞守长隆旅游生态城，左近南站右邻万博。三大板块超大型城市综合体、优越的医疗体系以及完善的一站式教育体系聚合在此

2、超宽楼距。纯点式布局带来户户三面单边在享受270度地收纳阳光與美景的同时，开始习惯与野生动物世界咫尺为邻；200米超宽楼距尽揽原生态美景；独特园林式阳光车库，让回家成为穿越花园的旅程

3、秉承星级酒店一贯服务理念与品质，让住户享受无微不至的优越服务凤凰台星级休闲配套、缤纷多彩的风情商业街以及具有国际教育悝念的英伦风情幼儿园，社区内一站式生活配套一应俱全

交通点评：交通便捷——15分钟生活圈。瓏翠距7号线钟村站仅600米地铁3号线和7号線交汇汉溪长隆站，15分钟可通达大广州各处核心5分钟直达广州南站，1小时通达珠三角

楼盘动态：星河湾半岛在售建面394㎡与682㎡五房住宅，项目在售户型包括建面286㎡四房、建面394㎡与682㎡五房大平层住宅高层单位可望江，带装修售价90000元/㎡预计交楼时间是2019年5月。

1、位置优势：【星河湾半岛】位于番禺洛溪岛东端的岛尖位置三面环江，是中国一线城市不曾见、不再有的私属半岛

2、绝佳景观：向北望是万亩果林、CBD双塔、远眺白云山，南面与广州星河湾隔江相望东北面与大学城及黄埔古港相毗邻，东、南、北三面均为宽阔的珠江江面最宽处達到了1200米，可以欣赏到自然、人文、城市三重景观

3、项目周边教育资源丰富：有番禺执信中学、星执外国语小学、南阳里小学、加拿达呦儿园、灵格风幼儿园、洛浦沙滘中学、洛溪新城中学等。项目交通生活配套便利与在建地铁18号线沙溪站仅500米，超市、市场、食肆、银荇等一应俱全

交通点评：项目位于珠江新城CBD与广州新城城市中轴核心，通过华南快速或新光快速等快速路到达城市中心只需10多分钟

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